Immeuble à vendre à Montévrain (77144)

Iad france - cedric le chevalier vous propose : montévrain — actif commercial premium — 380 m² en activité — bail 9 ans — 16 places il y a des investissements que l'on analyse. Et il y en a d'autres que l'on reconnaît immédiatement. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Au coeur de la zac des frênes, dans la résidence delphine à montévrain, un local commercial de 379,91 m² en rez-de-chaussée s'impose comme l'un des rares actifs de ce secteur à réunir toutes les conditions d'un investissement sécurisé, performant et immédiatement rentable. un emplacement qui fait le travail à votre place montévrain, c'est val d'europe. C'est l'un des bassins de population les plus dynamiques d'île-de-france — en croissance continue, jeune, familial, avec un pouvoir d'achat au-dessus de la moyenne départementale. La zac des frênes concentre logements, entreprises et équipements publics dans un périmètre restreint. La clientèle est là, captive, quotidienne. L'arrêt de bus est à 250 mètres. La gare rer a val d'europe — porte directe vers paris — est à moins de deux kilomètres. L'autoroute a4 à cinq minutes. Ce local ne cherche pas ses clients. Ils viennent naturellement à lui. un concept d'exploitation qui surperforme le local est actuellement exploité par un cocci market — enseigne de proximité alimentaire en pleine expansion, reconnue pour son ancrage local et sa capacité à fidéliser une clientèle de quartier. Dans un secteur résidentiel dense et jeune comme montévrain, ce type de commerce de proximité enregistre des fréquentations quotidiennes régulières, totalement indépendantes des cycles économiques. La demande de proximité alimentaire ne faiblit pas. Elle s'accélère. Et l'emplacement actuel, en pied d'immeuble résidentiel avec parking dédié, est précisément la configuration que ces enseignes recherchent et dans laquelle elles performent. Le cocci market de montévrain bénéficie d'une zone de chalandise naturelle et captive — résidents de la résidence delphine, salariés de la zac des frênes, flux quotidiens de l'arrêt de bus attenant. Un emplacement de premier rang pour une enseigne taillée pour durer. un actif livré dans un état irréprochable le local a été entièrement aménagé par le preneur à ses frais : sol parquet clair sur l'intégralité de la surface, éclairage led professionnel linéaire, plafond acoustique, climatisation professionnelle, chambre froide, rayonnages sur mesure, bureau de direction indépendant avec vidéosurveillance. L'investisseur acquiert un outil commercial opérationnel, immédiatement générateur de revenus, sans aucun travaux à prévoir ni aucune vacance à absorber. Seize emplacements de stationnement extérieurs matérialisés et numérotés sont inclus dans la cession — atout considérable pour ce type de commerce de destination. un bail structuré pour protéger l'investisseur bail commercial signé le 28 janvier 2026, prise d'effet au 1er avril 2026 — durée 9 ans. Le loyer est progressif et contractuellement défini sur les trois premières années, avec montée en charge sécurisée. À compter de l'année 3, le loyer facial est indexé annuellement sur l'indice des loyers commerciaux. Les charges de copropriété, taxes et assurances sont quasi-intégralement refacturées au preneur. Aucun dépôt de garantie — la solidité du locataire et la qualité du concept rendent cette clause superflue. un dossier pour investisseurs exigeants ce bien s'adresse à des acquéreurs qui raisonnent en rendement, en sécurité locative et en valeur patrimoniale à long terme. Il ne se visite pas comme un local vide. Il se lit comme un dossier. Et ce dossier parle de lui-même. Dossier investisseur complet disponible sur demande confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 458 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric le chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane renoult vous propose : lot de 3 appartements meublés – sans bail commercial - résidence adagio à serris (31,02 m² / 31,53 m² / 26,43 m²) chaque appartement se compose de 2 pièces entièrement meublées, capacité de couchage de 5 personnes, cuisine équipée, dont un avec un balcon. Appartement en parfait état, prêt à être exploité… opportunité d'investissement : revenus locatifs annuels estimés à environ */ -36 000 € chacun, charges adagio annuel de 2508€ pour chaque appartement. Appartements vendus hors bail commercial, offrant la liberté de gestion en location courte durée via des plateformes telles qu'airbnb ou booking, 365 jours par an, rentabilité potentielle supérieure à 12% chacun. Vente rare dans cette résidence, la majorité des appartements étant sous bail commercial avec des rendements moindres. La résidence adagio : piscine intérieur chauffée, petit-déjeuner possible, résidence sécurisée avec services hôteliers, 1 minute du centre commercial val d'europe et de la vallée village, accessible en fauteuil roulant, machine à café, laverie. Emplacement idéal : situé à seulement 1,2 km à pied de disneyland paris et à proximité immédiate du centre commercial val d'europe et de la vallée village, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique internationale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseur ! Situé à lagny-sur-marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne p 5 minutes a pieds pour aller gare de l est paris 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec mairie. À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents. À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en t2 loué et 1 en t3 non loué. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant; loyer actuellement minoré 68640 ke annuel taxe fonciere 8139 euros annuel soit un rendement proche de 7 % annuel a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Iad france - eric massé vous propose : * terrasse de 16 m² (seul extérieur) * local commercial de 42 m² pour toute activité commerciale, libérale ou professionnelle * cave, rangement et acces arriere boutique de 29 m² * appartement en triplex de 116 m² environ * studio meublé indépendant de 24 m² * grenier de 26 m² * la vente ne comprends pas de fonds de commerce * condé sainte libiaire hors zone inondable ! Cet immeuble de 216 m² habitables (236 m² au plancher) est composé d'un local commercial libre avec vitrine (ou boutique) et son arrière boutique avec wc, d'un studio au 1er étage et d'un appartement t6 en triplex. L'ensemble est vendu en un lot unique sans division foncière. Au rez-de-chaussée, une boutique d'environ 26 m² accessible depuis la rue, et son arrière boutique d'environ 16 m² avec point d'eau et wc. Les locaux commerciaux sont vendus vides laissant la possibilité d'implanter tout type d'activité commerciale ou professionnelle. À l'arrière un accès depuis la cour permet le stationnement de 2 roues et une grande cave de rangement. Au 1er étage un palier distribue un studio meublé indépendant de 24 m² avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Sur le même niveau depuis la cour à un appartement de 116 m² habitables comportant au 1er étage, une terrasse privée, une entrée avec spa et salle de sport, et un wc. Au second, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon séparé et une salle d'eau complètent le second étage. Enfin au 3ème et dernier étage, un palier distribue deux chambres, un wc et un grenier de 26 m² environ laissant libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport avec local commercial loué – Quincy-Voisins Situé sur un axe très passant de Quincy-Voisins, bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement exploité en restauration, de 7 studios, chacun disposant de sa salle d'eau, ainsi que d'un appartement de 3 pièces. L'immeuble est entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer : 3 700 € HT par mois, soit 44 400 € HT par an. Taxe foncière de 4840 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, des atouts appréciables pour ce type d'investissement. Les points forts : Immeuble de rapport entièrement loué. Bail commercial en cours jusqu'en juin 2027. Local commercial, 7 studios et 1 appartement de 3 pièces. Emplacement stratégique avec forte visibilité. Garage et jardin. DPE : classe C. Revenus locatifs immédiats. Dossier (Diagnostics, plans, surfaces et informations complémentaires) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.

Iad france - jean philippe gitton vous propose : quincy voisins, à 15 mn de disney. Forte demande locative en meublé touristique. Immeuble en mono-propriété de 110 m² comprenant 5 appartements à usage locatif. 3 studios de 19 m², 19 m² et 17 m² en excellent état prêt à être loué en meublé ou touristique. À terminer : un f2 de 42 m² + un studio de 18 m². Ils sont bruts don prévoir 50 / 60k de travaux. Revenus annuels sans lcd de 38.000 euros soit une rentabilité brute de 8,4 %. Possible d'exploser les compteurs en lcd. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - millie belloc vous propose : immeuble en mono-propriété déjà divisé à 12minutes à pieds de la gare dans un quartier pavillonnaire. Il est composé de : 7 appartements (5 libres, 2 loués 1100€ chacun) 7 caves en sous-sol 6 boxs + 1 box moto 8 places de stationnement (dont 1 pmr) le tout édifié sur une parcelle de 785 m². Prestations : double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel. Absence actuelle de copropriété, mise en place lors de la première vente avec possibilité de syndic bénévole permettant de maîtriser les charges. Produit idéal pour investissement locatif, marchand de biens ou stratégie de découpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme millie belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannick parole vous propose : immeuble de rapport – 6 logements – forte valorisation patrimoniale – roissy-en-brie parcelle d'environ 240 m² comprenant un ensemble immobilier composé de 6 logements avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de roissy-en-brie, à proximité des commerces, écoles et transports. Composition de l'ensemble rez-de-chaussée t2 de 28,52 m² avec jardinet et place de parking studio de 19,51 m² avec jardinet t2 de 23,93 m² avec jardinet et place de parking 1er étage t2 de 27,24 m² avec place de parking t2 de 27 m² avec place de parking studio de 28,51 m² avec place de parking plusieurs logements ont bénéficié de travaux récents. Les atouts 6 logements indépendants plusieurs appartements libres permettant une relocation immédiate ou une revente à l'unité 5 places de stationnement privatives jardinets pour les logements du rez-de-chaussée absence de syndic de copropriété dpe compris entre c et d secteur résidentiel recherché avec vue sur parc proximité immédiate des commerces, écoles et transports un fort potentiel de valorisation aujourd'hui, revenu locatif annuel de 46 680€ soit une rentabilité brute de 7,18% pouvant être rapidement valorisée à plus 9%. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante grâce à une future division en lots (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine locatif pérenne ou une stratégie de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous adaptées à vos horaires. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Parole vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT pour investisseur. Parcelle de 84 m² pour 177 m² habitables / exploitables pour l'ensemble des lots. RDC : local commercial de 63 m² 1er étage : Deux T2 de 26 et 30 m² 2em étage : Deux T2 de 26 et 30 m² 54600€ de revenu locatif annuel. 4550€ de loyer mensuel. Plus de 9% de rentabilité brute Pas de syndic de copropriété Taxe foncière : 2500€ Situé au cOEur de Roissy-en-Brie, ce bâtiment des années 50 offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet mixte. Ce bâtiment sur trois niveaux présente une structure solide et authentique, idéale pour être transformée en un espace de vie unique. Avec ses trois niveaux, il contient actuellement un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements de type T2 en étage. Le local nécessite des travaux pour en faire un espace d'activités idéal. Les 4 appartements sont actuellement loués avec une bonne rentabiité. Les points forts de cet immeuble comprennent sa situation idéale, à proximité immédiate de la Mairie et de la Gare RER E, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la ville. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce bien est idéal pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en développement. Ne manquez pas cette rare occasion de révéler tout le potentiel caché de ce bâtiment et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les innombrables possibilités qu'offre ce bien à Roissy-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hassan amasraoui vous propose : à gournay / marne - immeuble de rapport situé en plein centre avec rentabilité locative intéressante. Ce bâtiment comprend : - bar pmu et tabac presse au rez-de-chaussée. - 4 appartements au premier étage. - 5 appartements au deuxième étage. Me contactez pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hassan amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À villeparisis proche de la gare dans une zone d'activités dynamique, transports et commerces à proximité, découvrez 180 m² de bureaux. - au 1er étage ~ 180 m² * dégagements + accueil + 7 bureaux * 2 wc * 1 cuisine bureaux lumineux, avec placards intégrés, possibilité d'open space. À proximité 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Bâtiment et locaux bien entretenus et sécurisés. Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate de l'a104. Idéal artisans, pme, activités tertiaires. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien de l'immeuble, eau) : 3391€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois leszek entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 173 581 greffe de meaux) 06 23 30 97 80 (réf. 607285 ).

Iad france - claire del din vous propose : * meaux / gare * rare * 25' de paris * marchands de biens - investisseurs * ensemble immobilier ancien à renover, composé de 2 immeubles en monopropriété de 950 m² environ habitables au total, composé de 16 appartements et 1 local professionnel. * les plus * : - à 3 minutes à pied de la gare de meaux - ligne p : pars est à 25 minutes, bus vers val d'europe & cdg à 20 minutes - à 3 minutes à pied du centre ville pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 420 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire del din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : à pontault-combault un immeuble neuf a vendre, composé de 4 appartement : 2 logements d'environ 80 m² 2 logements d'environ 48 m²nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410506).

Iad france - jean philippe gitton vous propose : meaux centre, place du marché. Immeuble commercial de 120 m² environ en r + 2+combles élevé sur cave, à rénover en partie. Pas de copropriété 5 mn gare à pieds honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydie honoré vous propose : immeuble de rapport 41 000 € de loyers annuels - hypercentre meaux - rendement immédiat à vendre : bel immeuble en plein coeur de meaux, à deux pas des commerces et à seulement 600 mètres (9 minutes à pied) de la gare. Au rez-de-chaussée : une boutique en activité. Aux étages : 4 studios, tous loués et générant des revenus réguliers. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien clefs en main en centre-ville. Emplacement premium. Idéal investisseur - rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paola plaisant vous propose : l’immeuble est idéalement situé au coeur de montfermeil, proche des commerces, des transports et des écoles. Sur une parcelle de 515 m² (emprise au sol de 246 m²), le bien se compose de la façon suivante : -2 appartements de type f3 de 59 m² compose d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et wc. + parking libre d'occupation loyer actualisé : 950€ hors charges -1 local commercial bar / hôtel composé : 1 salle de 42,32 m² 1 salle de 42,60 m² petite réserve de 10,60 m² chaufferie de 4,59 m² cuisine de 11,40 m² 1er étage : 8 chambres meublées 2eme étage : 8 chambres meublées 1 cave 1 cour 1 réserve de fut à bière 1 boutique libre d’occupation 40 m² environ travaux à prévoir loyer total possible : 7280 € / mensuel tf : 12000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola plaisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : noisy le grand - les richardets - avenue médéric - immeuble mixte commercial et habitation de 422,46 m² environ loi carrez sur un terrain de 326 m² environ - secteur résidentiel et bien desservi. L'immeuble comprend au rdc : un local commercial de 325,04 m² environ loi carrez avec grand espace magasin - remise - atelier - wc indépendant - un garage. À l'étage : un appartement de type f4 d'une surface habitable de 97,42 m² environ loi carrez avec un double salon de 38 m² environ - une cuisine séparée de 15 m² environ - une salle d'eau avec wc de 8 m² environ - un dégagement - trois chambres de 8,12 et 13 m² environ - une belle terrasse. Très rare ! Fort potentiel ! À visiter sans tarder ! Mandat iad france n°2029061. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 644 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien gatti vous propose : * immeuble faubourg st nicolas * vendu libre * sans travaux * libre de suite * pas de copropriété * l’immeuble libre (non loué) sans travaux est composé comme suit : - un grand studio avec véranda et terrasse en rdc - un duplex avec 2 chambres à l’étage prêt à être exploité de suite ! Potentiel locatif en bail traditionnel : 1500e hors charges minimum, et bien davantage en location courte durée envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez moi ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arlette geraldes vous propose : opportunité rare à mitry-le-neuf : bâtiment de 156 m² avec un enorme potentiel ! - au pieds de la gare villeparisis / mitry-le-neuf. * un emplacement de premier ordre * -situé en plein centre ville, ce bâtiment d'une surface de 156 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Construit en 1966, il bénéficie d'une structure solide et d'un bon état général, offrant ainsi un excellent point de départ pour une transformation sur-mesure. - ce bâtiment présente une configuration sans pièces définies, permettant une liberté totale dans l'agencement intérieur. Que vous souhaitiez créer des espaces lumineux, des bureaux modernes voir idéalement pour un cabinet medical, les possibilités sont infinies.(se qui pourrait être un atout pour la ville) - 3 appartements actuellement et un local commercial (belle vitrine) pouvant accueillir 4 praticiens médicaux. - côté prestations, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel et électrique pour un confort optimal. De plus, la présence de l'interphone renforce la sécurité des lieux. Dans la cours, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéal pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité. De plus, au sous-sols vous disposez d'un espace de stockage conséquent pour répondre à tous vos besoins.(3 caves) - plus un stationnements sur le trottoir. - orienté au sud, ce bâtiment bénéficie d'une excellente exposition qui vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'un projet créatif en quête d'un espace modulable, ce bâtiment à mitry-mory est une occasion à ne pas manquer. Son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à votre projet immobilier idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean philippe gitton vous propose : meaux centre, faubourg saint nicolas. À 20 mn gare à pieds immeuble élevé sur cave, en monopropriété, composé de 3 appartements en bon état général. Chacun son compteurs edf y compris les parties communes. Au rdc, un f1 de 21,53 m² avec un dpe en e, double vitrage pvc, élec ok. Au 1er étage, un f2 de 34,89 m² avec un dpe en e. Au 2è étage, un f2 de 30,89 m² avec un dpe en d. Potentiel locatif de 22.000 euros par an soit une rentabilité brute de 7,3 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Meaux, idéalement situé dans secteur prisé proche commerces, école et gare (transilien ligne p gare de l'est, ter e) immeuble de rapport avec potentiel de développement. Le bien comporte un total de 7 appartements loués (2x3 pièces et 5x2 pièces) baux classiques (loi de 1989) en non meublé. Double vitrage, interphone, toiture refaite il y a moins de 5 ans. Compteurs individuels pour l'électricité et divisionnaires pour l'eau. Potentiel avec un appartement supplémentaire à rénover de 50 m² déjà équipé en eau et compteur électrique. Bonne rentabilité + potentiel autres renseignements sur demandele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 303, soit e, ges : 9, soit b. Carinne lux, agent commercial immatriculé au rsac de senlis sous le numéro 44111334700039 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84103.

Ce très bel immeuble, très bien placé au centre de meaux est un ancien restaurant très réputé sur meaux qui n'est plus en activité. Au rez de chaussée se trouve les salles du restaurant et les cuisines, au dessus un superbe appartement en duplex avec terrasse. Surface totale 300 m² habitables. Vous pouvez soit reprendre l'activité de restaurant et habitez l'appartement au dessus, soit diviser l'appartement en plusieurs appartements. Cette annonce vous est proposée par smart proprio bicr - sas - norsac : ei rsac meaux 453 208 407, enregistré à greffe du tribunal de commerce de paris 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grégory bié vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de lizy-sur-ourcq à moins de 20 minutes de meaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison élevée sur trois niveaux séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 24 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre passante donnant accès à une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre. Sous les combles, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace de stockage ou chambre d'appoint. Véritable valeur ajoutée du bien, le local commercial indépendant de plus de 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou un projet personnel. Le bien bénéficie également d'une authentique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Pour encore plus de confort, un garage indépendant de 23 m², situé à proximité immédiate de la maison, peut également être proposé à la vente. Un avantage rare en centre-ville. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou pour un investissement offrant de multiples possibilités. Réception des offres soit dès la visite directement auprès de grégory bié (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), soit sur le site du samedi 01 aout 2026 à 12h00 au dimanche 02 aout 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 130000 euros honoraires charge acquéreur de 6000 euros inclus. Prix idéal souhaité par les vendeurs : 179000 euros hai. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Les vendeurs se réservent également la possibilité d'accepter une offre à tout moment au cours du processus de commercialisation. Visite virtuelle disponible sur mon site internet pour découvrir ce bien en détail avant votre visite. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre poirier vous propose : la queue-en-brie - bâtiment - très bon état alliant confort et praticité, ce bâtiment de la queue-en-brie, construit en 1970, se présente aujourd'hui dans un très bon état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Le bien bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif, garantissant un confort d'usage au quotidien. Le système de chauffage, fonctionnant au gaz naturel, offre la flexibilité d'une double solution : chauffage individuel et chauffage urbain, permettant une gestion optimisée des consommations énergétiques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 890 m². Immeuble r + 1 comprenant 5 studio d'environ 30 m², actuellement loues en bail précaire : 44 400€ / net / cc / an il existe un potentiel de surface a louer de 45 m², au niveau des combles. Terrain a l'arrière d'environ 500 m², constructible. Prix de vente : 990 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046073).