Immeuble à vendre à Créteil (94000)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Cet immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, d'une surface totale de 1 433,50 m², est désormais libre de toute occupation et disponible immédiatement. Il se compose de : 3 plateaux de bureaux d'environ 355 m² chacun, répartis sur R + 2, desservis par un accueil central. Un sous-sol de 351 m², idéal pour du stockage, avec accès camion. 20 places de stationnement extérieur disponibles sur site. Le bâtiment a été très bien entretenu par l'ancien occupant, ce qui en fait un bien immédiatement opérationnel pour toute activité tertiaire, logistique légère ou mixte. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046117).

Le cabinet ght immo vous propose : au centre de créteil village. Un immeuble indépendant entièrement occupes, comprenant 9 appartements avec une superficie totale de 374 m². L'ensemble est très bien entretenu et lumineux. Revenus locatif net : 92 340€ / an / hc soit 5,5% de rentabilité prix 1680000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046128).

Iad France - Anthony Msihid vous propose : Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport à Créteil a moins de 15 minutes a pied de la gare Saint-Maur Créteil À vendre sur la commune de Créteil, un immeuble de rapport composé de quatre appartements, tous actuellement loués et offrant une rentabilité immédiate. Lot 1 - T2 Situé au rez-de-chaussée du bâtiment A, accès porte gauche : séjour avec coin cuisine, salle d’eau, et chambre avec rangements. Lot 2 - T2 Au 1er étage du bâtiment A, accès par un escalier extérieur indépendant : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre. Lot 3 - T2 Au rez-de-chaussée du bâtiment B : entrée, WC séparé, séjour, salle d’eau et une chambre. Lot 4 - T2 Au rez-de-chaussée du bâtiment C, accès porte droite : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC, et chambre. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. location mensuelle : 4000€ / Mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous présente en exclusivité : une opportunité exceptionnelle à maisons-alfort, dans le prestigieux quartier de charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit : rdc : un appartement de 50 mètres ² sous sol : un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² de plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045855).

Le cabinet ght immo vous propose : en exclusivite un ensemble immobilier comprenant un entrepot bureaux d'environ 154 m² - louer 1 900 € ht / hc / mois - un pavillon de 57 m² sejour cuisine ouverte et 2 chambres avec salle de bain. Louer : 1 250 € / cc / mois -un sous- sol de 57 m² vancant - un appartement f2 de 37 m² louer 740 € cc / mois. À 2 min du metro juliotte - a4 soit un revenus locatif de 46 680 € / an. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046536).

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble situé sur l'axe n19, proche du métro, comprenant 6 lots : local commercial de 220 m² + sous-sol de 200 m² : occupé par une enseigne nationale, loyer de 5 651 € ht / hc / mois. Garage de 70 m² + bureaux / habitation de 46 m² en entresol : vacant, loyer de 1 400 €. Appartements : f2 (30 m²) : 860 € net cc f2 meublé (30 m²) : 960 € cc f3 (30 m² + combles) : libre, potentiel 960 € cc f2 (25 m²) : libre, potentiel 850 € cc revenus totaux actuels : environ 10 681 € / mois. Soit 128 172 € / an soit 6.2% rapport locatif potentiel agrandissement du batimennght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048577).

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME local commercial de 94 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurateur et générant un revenu locatif stable + d'un terrain de 293 m² possibilité d'exploitation générant des revenus supplémentaires Loyer annuel local commercial - 30 600euros HT Taxe foncière à la charge locataire (bail 06 / 2022 - 9 ans) Loyer possible annuel terrain - 14 400euros HT Loyer annuel appartement - 19 200euros HC Total revenu locatif annuel - 63 600euros HC Au premier étage, un appartement spacieux en duplex de cinq pièces d'une surface de 120 m² au sol vous offre un espace de vie confortable. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 7,6%. Le local commercial vendu occupé ( bail 2022) génère un revenu locatif régulier, et il y a un potentiel de revenu supplémentaire en louant l'appartement ou en développant le terrain. Situé dans un emplacement stratégique et bénéficiant de nombreuses places de stationnement devant le restaurant cet établissement offre de multiples possibilités, que ce soit pour la location à long terme ou pour des projets de développement futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement de 5 pièces avec une terrasse de 33 m² au 1er étage, se compose : - D'un séjour de 23 m² avec possibilité d'une cuisine ouverte, d'une première chambre de 15,50 m², d'une seconde chambre de 10,9 m² salle de bains, de deux wc, d'un débarras, de trois dégagements, de 2 chambres et d'une salle d'eau sous combles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est vendu libre. Le local commercial (activité : restauration), au rdc, se compose : - D'une première pièce de 46,5 m², d'une seconde pièce de 15,7 m², d'une cuisine de 10,8 m² + arrière-cuisine de 14,75 m² + 1 dégagement et des sanitaires. La toiture est neuve et isolée, garantissant un confort optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 587993 ).

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Ensemble immobilier – 2 studios avec terrasses privatives – Choisy-le-Roi À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet ensemble immobilier exclusif d’une surface totale d’environ 50 m², composé de deux studios identiques, sans voisin et sans aucune charge de copropriété. Chaque logement offre environ 25 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux studios sont vendus intégralement meublés et équipés (canapé, table, électroménager, ustensiles de cuisine, etc.), permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les DPE actuellement classés G seront réévalués en classe D avant la vente, grâce à des travaux d’amélioration énergétique entièrement pris en charge par les propriétaires. Les points forts : • Ensemble immobilier de 2 lots identiques (surface totale d’env. 50 m²) • Chaque logement d’env. 25 m² avec terrasse privative • Vendus entièrement meublés et équipés • Cuisine séparée et salle d’eau fonctionnelle • Aucun travaux à prévoir • Aucune charge de copropriété Environnement et commodités : • Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied → accès direct à Paris–Bibliothèque François-Mitterrand en 8 min et Paris-Austerlitz en 15 min • Commerces du centre-ville, marché, restaurants et services à proximité immédiate • Bords de Seine et espaces verts tout proches Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité : • d’un investissement locatif clé en main, • ou d’un achat mixte (occupation d’un lot et mise en location du second). Un ensemble idéal pour toute personne souhaitant conjuguer patrimoine, confort et revenus locatifs, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Viallard vous propose : Immeuble pour investisseurs sur deux niveau en parfait état général situé sur Vitry sur seine. Le bien proposé est composé comme suit : Deux appartements de type F3 de 90 m² avec une entrée, un salon séjour triple avec balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. En rez de chaussée un local de 90 m² environ ayant comme activité actuel 'crèche familiale' avec toutes le normes demandés par la législation CSP des crèches collectives. Au niveau des stationnements, 4 places de parking en souterrain et possibilité d'en créer deux en extérieur. Etant situé à seulement 15min à pieds au terminus Louis Aragon de la ligne métro 7, et au pieds de l'immeuble le bus 172 vous y emmène. Une affaire à ne pas manquer. donc contactez moi pour réservez votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Colocation indépendante totalement Rénovée- Bon rendement environ 9% à Vitry-sur-Seine -DPE D Rare sur le marché - Ce local entièrement rénové offrant 3 colocations séparées au cOEur de Vitry-sur-Seine, situé dans un quartier dynamique en plein essor. À proximité immédiate du TRAM et du RER. Lumineux et fonctionnel, ce bâtiment d'un niveau bénéficie des dernières rénovations garantissant un cadre moderne et confortable. Parfait pour des étudiants, un couple, vos besoins et vos envies. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel par radiateurs électriques muraux, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les dispositifs de sécurité tels qu'un interphone vous offrent tranquillité et sérénité. Situé dans une résidence fermée et proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. L'espace extérieur propose également des opportunités d'aménagement extérieur. Sans travaux à prévoir, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements. Composition de l'ensemble : 3 studios 2 appartements de type "2 pièces" Revenus locatifs : Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges, le rendement est de 5.7 % annuel ! Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves. Points techniques : chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus. fenêtres en PVC double‑vitrage. parties communes en bon état général. Localisation : - À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny) - 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont) - 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro "gare de Champigny Centre". - 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86 - 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay. Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état. Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 594770 ).

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R + 1 se composant en rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 327 m² ( Bail 3.6.9 du 26 / 06 / 2017 avec un loyer de 4490€ + 417€ de charges) et au 1er étage : un 2 pièces de 38 m² ( bail 1 an du 10 / 11 / 2019 pour un loyer de 816,16€ + 30€ de charges), un studio de 25 m² ( bail de 1 an du 01 / 02 / 2020 pour un loyer de 599,83) et un 2 pièces de 37 m² libre de toute occupation.

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une rentabilité de 10%, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 90 m² avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 42 m² avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m² totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 18 m² avec sa belle terrasse privée de 16 m², offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Votre agence ARTHURIMMO de Limeil-Brévannes vous propose un lot de 4 appartements édifié sur un terrain de 879 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) à 5 min à pied du RER A. Ces 4 appartements se composent premièrement : D'une entrée, un beau séjour exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine équipée. Le second se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage. Le troisième est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une grande chambre en duplex. Le quatrième est un studio composé d'un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Venez à visiter sans tarder !

Le cabinet GHTIMMO vous propose : cet immeuble indépendant situé au sein d'une copropriété, idéal pour investisseur, commerçant ou profession libérale. Rez-de-chaussée : local commercial de 86 m² •Grand espace ouvert, modulable selon vos besoins •Espaces de stockage et cave en sous-sol •Toutes activités autorisées (ancien restaurant) À l'étage : appartement de 42 m² •Une pièce de 16,68 m² et une autre pièce de 17,63 m² •Salle d'eau avec douche et WC Le bâtiment est sécurisé par alarme. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049844).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).

Iad france - eric montel vous propose : à vendre – local commercial en plein centre de champigny emplacement numéro 1 ! Situé en plein coeur de champigny, ce local commercial en zone upa offre un potentiel exceptionnel pour de multiples activités. Bénéficiant d’une façade de 10 mètres sur rue et édifié sur un terrain de 472 m², il se compose de : rez-de-chaussée : 300 m² 1er étage : 280 m² 2e étage : 220 m² soit près de 800 m² exploitables au total ! Actuellement utilisé comme local de stockage, cet ensemble peut accueillir de nombreux projets : ️ stockage / box de rangement ️ activités artisanales ou commerciales ️ salle de sport, studio, showroom… un bien rare à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel recherchant une grande surface au centre-ville. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric montel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de sucy investisseurs investissment -studio sur rue 27 m² env avec coin cuisine, salle d'eau avec wc - duplex env 70 m², salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -duplex loué 700eur env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -rdc cour : 3 pièces loué 800eur : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol garage -appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades taxe foncière totale : 5 819eur pas de copro, ni de rcp, chauffage gaz partout sauf studio. Le dpe indique une note de d (238) en consommation énergétique et d (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610eur à 10 380eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Demeure de caractère avec fort potentiel – Villejuif Louis Aragon - Rue Jean Jaurès À deux pas du métro Ligne 7 Villejuif–Louis Aragon et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, au cOEur de la rue commerçante Jean-Jaurès, découvrez une bâtisse rare, à la fois familiale et à haut potentiel d’investissement. Caractéristiques : Construction solide sur vide sanitaire avec cave voûtée partielle, gage de qualité et de pérennité. Actuellement en mono-propriété, avec possibilité d’installer plusieurs compteurs électriques pour une division en lots. Environ 115 m² au rez-de-chaussée : ateliers, box, cour intérieure, porche d’accès… pouvant être transformés en commerces, bureaux ou logements. 1er étage (135 m²) : grande cuisine indépendante, double séjour, bureau, deux chambres, salle de bain familiale, WC séparés. 2e étage sous combles (100 m² au sol / 76 m² habitables) : séjour traversant avec balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparés. Atouts et perspectives : Volumes généreux avec de multiples possibilités : coliving, découpe en appartements, projet intergénérationnel ou mixte commerces + logements. Potentiel de surélévation et valorisation foncière. Localisation stratégique : en plein centre-ville, commerces et transports immédiats.

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Avec une demande locative croissante, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu stable et optimiser la rentabilité. Caractéristiques financières : Revenu locatif actuel estimé : 3 100 € par mois une fois les trois unités entièrement louées. Rentabilité brute estimée : 8,65%. Prix d’achat : 430 000 € frais d'agence inclus. Atouts financiers : Fort potentiel de valorisation grâce à une gestion optimisée (colocation, location courte durée, etc.). Rentabilité compétitive pour le secteur, avec un revenu stable et un potentiel d’optimisation des loyers. Possibilité de rentabiliser rapidement l’investissement en réajustant les loyers et en explorant différentes stratégies de location. Emplacement : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant l’accès à Paris. Quartier en forte demande locative, idéal pour garantir une occupation rapide et stable. Ce bien est une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche de rendement locatif et de sécurisation de son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations et pour discuter des possibilités de financement ou d’optimisation de la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter au 07 68 87 17 25.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique, idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12 m². * Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire. Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. * Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. * Potentiel d'optimisation : possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 898625.

Découvrez à Crosnes cet immeuble ravalé et isolé de 98 m² composé de 2 appartements de type 2 pièces et 3 pièces avec terrasse entièrement refaits à neufs avec des matériaux de qualité. Situé à proximité des commodités (transports dont le bus direct pour la gare de Villeneuve saint georges et commerces dont supermarché, pharmacie. ect) 2 places de parking sont compris dans la vente de cet immeuble. Bien vendu loué avec des rentes de 1900€ / mois. C'est le bien idéal pour un investisseur en quête d'un placement sur et pérenne ou pour une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe. ect) souhaitant exercer son activité sans faire de travaux. Au vue de la configuration de l'immeuble, 2 professionnels pourront s'y installer et exercer librement. C'est une opportunité rarissime sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Fiche Id-SIT178630 : Immeuble de rapport – Le Kremlin-Bicêtre (94270) Centre-ville / métro ligne 7 Proximité commerces et transports En pleine propriété, ensemble de 49 logements et 11 parkings, développant env. 1 974 m² (surface plancher) sur une parcelle de 1 658 m². Deux bâtiments R + 6 organisés autour d'une vaste cour d'environ 1 000 m² avec potentiel de valorisation (ancien projet d'environ 1 500 m² de surface de plancher supplémentaires ). Plus d'informations sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 10500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble Commerce et Habitation – 2 lots indépendants avec 2 garages et extérieurs À découvrir, cet immeuble rare offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet familial. Lot 1 : Boutique (70 m²) Un espace commercial lumineux et fonctionnel, accompagné de 3 caves spacieuses et d'un garage privatif, parfait pour développer une activité professionnelle. Lot 2 : Duplex (152 m²) Un vaste appartement en duplex aux volumes généreux, comprenant de belles pièces de vie et donnant accès à une terrasse plein ciel de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de son garage fermé. Chaque lot bénéficie de sa propre entrée indépendante et de compteurs séparés, garantissant confort et autonomie. Côté technique : Chauffage actuel au fioul, mais arrivée de gaz déjà installée, permettant aisément le passage à une chaudière gaz à condensation. DPE : F (nouveau décret) – Classé E à partir du 1er janvier 2026. Un immeuble complet et polyvalent, offrant un réel potentiel d'exploitation et une excellente opportunité sur le marché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.