Vente Immeuble 130 m²

Iad France - Alexandre Mendes vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine À seulement quelques minutes à pied de la gare * RER C Ivry-sur-Seine * , découvrez cet ensemble immobilier d'environ * 130 m² * , situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés.

L'immeuble comprend : * un studio de * 32 m² * , * un appartement 2 pièces de * 36 m² * un appartement 2 pièces de * 35 m² * plusieurs caves, * des parties communes.

Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs : * Studio : * 700 € / mois * 2 pièces : * 820 € / mois * 2 pièces : * 850 € / mois * Revenus locatifs mensuels : 2 370 € * Revenus locatifs annuels : 28 440 € * Prix de vente : 470 000 € * Soit une * rentabilité brute d'environ 6,5 % * .

Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement.

Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l'ensemble.

Les atouts : * Investissement clé en main * Trois logements vendus occupés * Baux en cours * Revenus locatifs immédiats * Rentabilité brute d'environ 6,5 % * Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied * Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris Informations complémentaires : * Taxe foncière : * 1 650 € * DPE : * G * pour l'immeuble est * F * pour les appartements.

* Bien soumis au statut de la copropriété Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.

Potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.