Vente immeuble 200 m² Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Franck Viallard vous propose : Immeuble pour investisseurs sur deux niveau en parfait état général situé sur Vitry sur seine. Le bien proposé est composé comme suit : Deux appartements de type F3 de 90 m² avec une entrée, un salon séjour triple avec balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. En rez de chaussée un local de 90 m² environ ayant comme activité actuel 'crèche familiale' avec toutes le normes demandés par la législation CSP des crèches collectives. Au niveau des stationnements, 4 places de parking en souterrain et possibilité d'en créer deux en extérieur. Etant situé à seulement 15min à pieds au terminus Louis Aragon de la ligne métro 7, et au pieds de l'immeuble le bus 172 vous y emmène. Une affaire à ne pas manquer. donc contactez moi pour réservez votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

Safti ligonniere immobilier vous présente cet immeuble de rapport indépendant édifié sur une parcelle de 300 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Cet immeuble datant de 1916, est élevé sur sous-sol total et comprend 4 appartements répartis sur deux niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 165 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un f2 de 34 m² (loué) et d'un f3 de 45 m² avec accès au jardin. Au 1er étage, un f2 de 37 m² (loué) et un f3 de 50 m². Les deux f3 ont été rénovés il y a une dizaine d'années et disposent de menuiseries pvc double vitrage. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière. Le sous-sol est total et comprend une cave pour chaque logement ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire réservé aux propriétaires. L'immeuble dispose d'un jardin privatif, actuellement utilisé par les logements du rez-de-chaussée. L'état général est bon, les parties communes sont propres mais peuvent être rafraîchies. Façade en état correct toiture révisée (pas d'infiltration signalée). Situation locative - 2 appartements loués (t2 rdc - 589 € cc et t2 étage 842 € cc) - 2 appartements libre (t3 rdc et t3 étage) - baux d'habitation classiques potentiel et atouts investisseurs : - possibilité d'agrandissement : création envisageable d'un logement supplémentaire au second étage et / ou construction supplémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme et validation du plu) - emprise au sol de 100 m², laissant des marges de développement - secteur recherché de la petite couronne parisienne, à fort potentiel locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 870 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent ligonniere, tél. : 06 25 35 61 68, e-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 832 557 623.

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t4 livrable de 111 m² environ 3 chambres lumineuses, grand salon double exposition incluant petite terrasse orientée sud. Pierre de taille, haut de gamme, rt2012, dpe b, au calme sans vis-à-vis, 3ème étage avec ascenseur, cuisine américaine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R + 1 se composant en rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 327 m² ( Bail 3.6.9 du 26 / 06 / 2017 avec un loyer de 4490€ + 417€ de charges) et au 1er étage : un 2 pièces de 38 m² ( bail 1 an du 10 / 11 / 2019 pour un loyer de 816,16€ + 30€ de charges), un studio de 25 m² ( bail de 1 an du 01 / 02 / 2020 pour un loyer de 599,83) et un 2 pièces de 37 m² libre de toute occupation.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Demeure de caractère avec fort potentiel – Villejuif Louis Aragon - Rue Jean Jaurès À deux pas du métro Ligne 7 Villejuif–Louis Aragon et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, au cOEur de la rue commerçante Jean-Jaurès, découvrez une bâtisse rare, à la fois familiale et à haut potentiel d’investissement. Caractéristiques : Construction solide sur vide sanitaire avec cave voûtée partielle, gage de qualité et de pérennité. Actuellement en mono-propriété, avec possibilité d’installer plusieurs compteurs électriques pour une division en lots. Environ 115 m² au rez-de-chaussée : ateliers, box, cour intérieure, porche d’accès… pouvant être transformés en commerces, bureaux ou logements. 1er étage (135 m²) : grande cuisine indépendante, double séjour, bureau, deux chambres, salle de bain familiale, WC séparés. 2e étage sous combles (100 m² au sol / 76 m² habitables) : séjour traversant avec balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparés. Atouts et perspectives : Volumes généreux avec de multiples possibilités : coliving, découpe en appartements, projet intergénérationnel ou mixte commerces + logements. Potentiel de surélévation et valorisation foncière. Localisation stratégique : en plein centre-ville, commerces et transports immédiats.