Studio à vendre - PARIS 7EME ARRONDISSEMENT (75) Rue Rousselet - 17,27 m2 - 315 000 € honoraires d'agence inclus

Studio charmant et élégant.

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin le bon marché et la grande epicerie.

À proximité : 3 lignes de métro : ligne 10 : station vaneau ligne 12 : station sèvres babylone ligne 13 : station duroc.

Ce studio est proche du lycée victor duruy.

Le studio de 17,27 m² (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle.

Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes.

Il se compose d'une pièce de 13,46 m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée.

Le studio bénéficié du wifi.

Il y a également une grande cave.

Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception.

Prix de vente : 315 000 €, honoraires d'agence inclus taxe foncières 2025 : 504 € charges de copropriété : 53 € / mois commerces : accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de sèvres dont le bon marché.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf.

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