Appartement de 2 pièces de 24 m² à Gentilly

À Gentilly, ce charmant studio de 24 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable et facile à vivre.

Entièrement rénové, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec un intérieur prêt à être habité et une atmosphère calme qui se prête parfaitement à un usage quotidien ou à un pied-à-terre fonctionnel.

La rénovation récente apporte un confort immédiat et une impression de fraîcheur, tout en conservant le caractère d'un immeuble ancien.

La salle de bain et les sanitaires complètent l'ensemble de manière pratique, pour un logement pensé pour le quotidien sans superflu.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon, permettant de gérer au mieux ses consommations.

Le calme qui se dégage des lieux, associé à la petite taille de l'immeuble en copropriété, participe à un environnement plus intime, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie simple et serein.

Ce bien exclusif constitue ainsi une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant s'installer sans travaux, dans une commune bien connectée aux environs de Paris.

À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, dont l'arrêt Rue d'Arcueil à environ 100 m, Cité Verte à 100 m également, Fraysse - Val de Bièvre autour de 200 m, ainsi que Fraysse et Bout du Rang situés à environ 200 à 300 m.

Pour les moments de détente, le Parc de la Paix se trouve à environ 200 m, tout comme le Parc Picasso et le Square Boulineau à un peu plus de 200 m, offrant des espaces verts accessibles à pied en quelques minutes.

Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire.

Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

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