Vente appartement 2 pièces 29 m² Gentilly (94250)

Vendôme Exclusive Properties vous propose en exclusivité un appartement à réinventer, situé au coeur du Kremlin Bicêtre, rue du 14 Juillet, dans un environnement vivant et recherché à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Situé au sein d'un petit immeuble ancien des années 30, ce 2 pièces de 30 m² se trouve au 2eme et dernier étage et bénéficie d'un calme particulièrement appréciable. Son exposition traversante lui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite une rénovation complète mais offre une base très saine et un vrai potentiel d'aménagement. Son plan fluide, sans contrainte importante, permet d'imaginer un intérieur optimisé et chaleureux. Chaque espace dispose d'une ouverture, ce qui renforce la sensation de clarté et d'aération. Une cave complète également ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans un secteur dynamique aux portes immédiates de Paris. Prix de vente : 159 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Au cœur du quartier Mairie-Fontainebleau au Kremlin-Bicêtre (94270), à proximité immédiate de la Porte d'Italie et de Paris 13ᵉ, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, très lumineux, au 2ᵉ étage sans ascenseur, sur cour d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un espace de vie ouvert avec coin cuisine de 14,12 m², d'une chambre de 8,64 m² et d'une salle de douche avec WC de 4,26 m², soit 27,02 m² (loi Carrez). Une cave privative complète le bien. Rénovation complète et soignée : peinture, électricité, plomberie, sols et domotique. L'appartement est équipé d'une domotique dernière génération (éclairage et interrupteurs Philips Hue, pilotés par Home Assistant), avec une tablette tactile pour améliorer le confort au quotidien : chauffages et scénarios. La cuisine reste à personnaliser selon vos goûts : arrivées eau et électricité déjà en place (réfrigérateur, four et lave-linge neufs fournis). Pour vous projeter sans effort, plans d'aménagement, références meubles et devis chiffré disponibles sur demande — il ne vous reste plus qu'à valider. Excellent emplacement : à 8 min à pied du métro ligne 7, du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus. Caractéristiques : DPE classé D (logement sans contrainte de location liée aux passoires thermiques) Hauteur sous plafond : 2,50 m Fenêtres double vitrage PVC Chauffage électrique dernière génération : convecteurs et chauffe-eau extra-plat Atlantic Charges de copropriété : environ 75 € / mois (charges maîtrisées) Taxe foncière : 835 € / an Immeuble avec double porte sécurisée, local poubelles et espace vélos L'annonce comprend des photos réelles ainsi que des propositions d'aménagement. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Iad france - peggy prost vous propose : opportunite rare : studio fonctionnel de 25,53 m², au calme, avec balcon et cave, dans un secteur recherché d’arcueil. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 5 minutes à pied du rer b – station laplace, ce studio de 25,53 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Résidence avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements et dressing, desservant une salle d’eau avec wc semi séparé (délimité par un demi-pan de mur). Le séjour spacieux de plus de 18 m² intègre une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement optimisée. Dans le prolongement du séjour, un balcon aménagé avec pelouse synthétique permet d’installer une table et des chaises, offrant un espace extérieur agréable et exploitable. La luminosité naturelle, la vue dégagée en hauteur et l’environnement paisible constituent de véritables atouts (aucun voisin au-dessus, ni sur le côté droit). L'appartement est entièrement au calme, à l’écart de l’avenue ! Une cave complète ce bien. Ce studio est parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et la rareté de ce type de bien sur le secteur. Diagnostics en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guojun Liu vous propose : Charmant studio 18 m² – Kremlin-Bicêtre ! À deux pas de Paris 13e et de la station de métro ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre), découvrez ce joli studio de 18 m² en rez-de-chaussée. Points forts qui font craquer : Lumineux grâce à une grande fenêtre sur façade Cuisine équipée ouverte (plaques, frigo, rangements) Salle d’eau moderne avec douche italienne Chauffage et eau chaude électriques individuels Immeuble calme de seulement 3 étages, bien entretenu Idéal pour : Étudiant ou jeune actif (métro, tram T3a, bus, futur ligne 15 à 10 min à pied) Investisseur : meilleur rentabilité Pied-à-terre parisien à prix doux Un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder ! Super cute 18 m² studio – Le Kremlin-Bicêtre (just 1 metro stop from Paris ! ) Only 3 min walk from Metro Line 7 “Le Kremlin-Bicêtre” and future Grand Paris Express Line 15, this bright 18 sqm studio on the ground floor is move-in ready and perfect for students, young professionals, or investors. Why you’ll love it : South-facing large window = tons of natural light Fully equipped open kitchen (hobs, fridge, plenty of storage) Individual electric heating & hot water Quiet, well-maintained 3-story building Perfect for : First-time buyers or Parisian pied-à-terre Rental investment A rare gem in perfect condition – don’t miss out ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 854 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio - boulevard vincent auriol nous vous proposons à la vente un studio de 19,74 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et entretenue. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, ce logement donnant sur la cour intérieure offre un plan optimisé et se compose de la manière suivante : - une pièce principale avec rangements, - une cuisine équipée, - une salle d'eau, - wc sur le palier. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique et chauffe-eau par ballon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jonathan augis vous propose : située au 9 bellier-dedouvre dans le 13eme arrondissement de paris, dans un magnifique immeuble entretenu et sans procédure. Le studio comprend une salle d'eau, une piece à vivre lumineuse avec sa kitchenette toute équipée, un wc. L'appartement est actuellement loué jusqu'en février 2027 (570€ hors charges). Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 368 et classe climat c indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.