Paris 12e : 2 pièces rénové, balcon sud

À 5 minutes à pied des métros Picpus et Bel-Air (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1 et tramway T3), et à 15 minutes de la gare RER A de Nation, cet appartement de 2 pièces de 51,49 m² occupe le troisième étage, avec ascenseur, de la résidence Les Terrasses de Bel Air, au cœur du quartier du Bel-Air, dans le 12e arrondissement.

La résidence, construite au début des années 1970, s'organise autour de jardins arborés.

Bien entretenue, elle a fait l'objet d'un ravalement il y a deux ans.

Le hall d'entrée, largement vitré, ouvre sur le jardin intérieur.

L'appartement a été entièrement rénové en 2017 : parquet, prises électriques et peintures.

Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.

Les fenêtres et les radiateurs avaient été remplacés dès 2014.

L'entrée de 3,25 m² distribue l'ensemble et dispose d'étagères de rangement.

Le séjour de 18,89 m², exposé plein sud, accueille à la fois un coin salon et une table à manger.

Il s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon abrité, orienté sud.

La cuisine indépendante de 7,48 m², refaite en 2018, est éclairée par une fenêtre.

Elle dispose d'un plan de travail en angle, d'un four encastré en colonne, d'un lave vaisselle, un lave linge et d'un réfrigérateur / congélateur.

La chambre de 13,99 m², parquetée comme le reste de l'appartement, bénéficie d'une porte-fenêtre qui donne, comme le séjour, sur le balcon et de deux placards / penderies.

La salle d'eau de 2,23 m² comprend une douche derrière une paroi vitrée, de grands carreaux gris, un meuble vasque suspendu et une robinetterie Vola.

Le WC, de 1,01 m², est indépendant.

Une cave au deuxième sous-sol complète le bien.

Dans le parking souterrain de la résidence, des places sont régulièrement proposées à la location ou à la vente.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.

Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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