Vente appartement 2 pièces 33 m² Paris 7 (75007)

Iad France - Alexis Dayon vous propose : PARIS 16e — PASSY : grand studio de charme avec TERRASSE, transformable en 2 pièces Au cOEur du quartier prisé de Passy / Trocadéro (75016), à deux pas de la Tour Eiffel, du Trocadéro et des commerces des rues de Passy et de l'Annonciation, découvrez ce grand studio de 36,64 m² Carrez plein de caractère, niché dans un bel immeuble haussmannien de 1907. Situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu et sans vis-à-vis de rue, il séduit par son parquet ancien à bâtons rompus et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse privative, d'un espace nuit avec fenêtre, séparé du séjour par des parois coulissantes et donnant lui aussi sur la cour, d'une salle d'eau attenante, d'un dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Atout rare : grâce à son agencement et sa superficie, ce studio est facilement transformable en véritable 2 pièces, projection IA d’une séparation type vitre d’atelier en dernière photo. Le bien dispose également d'une grande cave de 11,12 m². Le bien se situe dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue et majoritairement composée de propriétaires occupants. L’accès est sécurisé par un digicode sur la première porte puis un système vigik sur la seconde, de plus la gardienne est présente dans l’immeuble. Le chauffage est collectif au gaz. Les points clés : Rez-de-chaussée sur cour — calme absolu, sans vis-à-vis Terrasse privative de 6,52 m² Transformable en 2 pièces — devis et visuels disponibles (dernière photos) Cave de 11,12 m² en complément Cachet ancien : parquet, immeuble de 1907 Charges 183 € / mois, chauffage collectif et gardienne inclus Taxe foncière : 1 049 € / an Copropriété bourgeoise très bien tenue, majorité d'occupants Emplacement premium à Passy, métros Passy, La Muette et Trocadéro à proximité DPE E, facilement améliorable en D (DPE projeté D à disposition). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Dayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941926545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur du 15ème arrondissement, rue Gramme, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'optimisation d'espace. Situé au 6ème et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, d'une surface de 38 m² Carrez pour 41 m² au sol, est traversant et baigné de lumière naturelle. L'agencement compact et fonctionnel offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sur rue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre lumineuse offrant une vue paisible sur un jardin arboré, d'un dressing, et d'une salle de bains avec WC. L'immeuble de bonne facture est un véritable témoignage de l'architecture parisienne du début du XXème siècle. La façade en pierre et brique est magnifiquement entretenue, et les parties communes, dont le hall d'entrée témoignent du standing de la copropriété. L'appartement lui-même possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine à mettre en valeur, comme le parquet en bois massif. Le dernier étage garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, loin de l'agitation urbaine. Le quartier est un véritable havre de paix, recherché pour sa convivialité et son ambiance de village. La proximité immédiate de la très commerçante rue du Commerce offre un large choix de boutiques, restaurants, cafés et marchés, pour un quotidien des plus agréables. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Points positifs : Dernier étage : tranquillité et luminosité optimales. Traversant : excellente ventilation naturelle et vues dégagées. Fort potentiel : possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. Immeuble de standing : pierre de taille, jardin floral, local vélo. Localisation idéale : proche de la rue du Commerce et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé rue de Vouillé, au cœur du 15ᵉ arrondissement, dans une résidence de standing construite en 1997, cet élégant appartement 2 pièces bénéficie d'un environnement privilégié : un véritable écrin de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Installé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, ce bien séduit par son calme et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour et d'une chambre avec placard intégrés donnant sur un balcon filant, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Fonctionnel et confortable, l'appartement dispose de double vitrage et de volets électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence, sécurisée avec digicode et gardien, offre un cadre de vie recherché avec ses jardins privatifs et son local à vélos. Elle bénéficie également d'un double accès : rue de Vouillé et rue de Nanteuil, à seulement 3 minutes de la Place d'Alleray. Idéal pied-à-terre parisien ou investissement locatif : Le bien est actuellement loué en meublé 1615 € charges comprises (100 € charges). Un congé a été délivré par le vendeur, avec un départ du locataire prévu fin novembre 2026. L'appartement sera libre de toute occupation à compter de cette date, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation ou d'occupation personnelle à moyen terme. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 608749 ).

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Paris 7 - rue du champs de mars appartement idéalement à rénover offrant 2 pièces 32 m² au 2ème étage sans ascenseur. Il comprend entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau et wc. Cave. À proximité du métro la tour maubourg et ecole militaire. Bien en copropriété : 24 lots charges courantes : 1668 euros / an pas de procédure en cours prix : 415 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Rue Visconti, à proximité de l'église Saint Germain, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 4éme étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement, calme et lumineux se compose d'un séjour donnant sur la rue avec poutres apparentes et cheminée, exposé plein Sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre sur cour exposée Est, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Appartement plein de cachet, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Idéal pour une résidence principale, pied à terre parisien ou investissement locatif de qualité.

Charmant studio de 20 m² à Paris – Idéal investissement ou pied-à-terre Dans un immeuble de 1850, ce studio lumineux de 20 m² loi Carrez se distingue par son agencement fonctionnel et son état général impeccable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet espace optimisé saura séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Une opportunité rare à saisir !