Appartement - 2 pièces - 29 m² - 1 chambre à Paris 19e

PARIS 19ᵉ – RUE DU MAROC À deux pas du bassin de la Villette et des espaces verts emblématiques du 19ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 29 m² (28,46 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien datant des années 1900.

Implanté dans un quartier vivant et commerçant, il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate du marché couvert de l'Olive, réputé pour ses commerces de bouche, ainsi que de nombreux commerces et commodités du quotidien.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la capitale.

L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée avec fenêtre, apportant une agréable luminosité dès l'arrivée, d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec goût, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Vous serez séduit par ses volumes bien répartis, son agencement fonctionnel et surtout sa double exposition sud et ouest, qui lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux.

La rénovation a porté sur l'ensemble des prestations, de la plomberie jusqu'à l'appareillage électrique, offrant ainsi un intérieur moderne et prêt à vivre.

La copropriété est entièrement rénovée !

Elle a bénéficié d'importants travaux d'entretien et de rénovation, comprenant notamment les ravalements des façades sur rue et sur cour, la réfection de la toiture, la rénovation de la cage d'escalier ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité dans l'immeuble.

Autant d'éléments rassurants pour un futur acquéreur.

Enfin, la sécurité de l'immeuble est assurée par deux digicodes, garantissant un accès sécurisé au quotidien.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou une résidence principale.

Une belle opportunité de profiter d'un appartement rénové et bien situé, au cœur d'un quartier dynamique de la capitale.

À visiter sans tarder !

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Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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