422 000 €
Appartement 2 pièces 42 m²
Paris 19 (75019) Au cœur de Paris, ce charmant appartement de 41,51 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1925 avec ascenseur. Configuré en 2 pièces avec une chambre, un salon, et un espace bureau. il offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'animation de la ville. Sa disposition permet de concilier confort au quotidien et espace de vie convivial, dans une atmosphère chaleureuse. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien ou recevoir sans perdre le contact avec ses invités. La chambre, bien proportionnée, permet d'installer un coin nuit confortable, tandis qu'un espace pouvant servir de bureau offre la possibilité de travailler chez soi dans de bonnes conditions. La présence de rangements intégrés, comme les placards, contribue à un intérieur facile à vivre et bien organisé avec de nombreux rangements. Le confort moderne n'est pas en reste avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, qui assurent une température agréable toute l'année. L'immeuble, en copropriété, se distingue par des charges de fonctionnement contenues, en cohérence avec la mention de faibles charges. L'ensemble forme un cadre rassurant et pratique pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un lieu de vie principal confortable à deux pas des Buttes-Chaumont, dans un environnement paisible. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Buttes Chaumont (environ 200 m) et la station Botzaris (environ 300 m) permettent de rejoindre aisément le reste de Paris, tout comme les stations Jourdain (environ 600 m) et Pyrénées (environ 600 m). Pour les moments de détente, le Parc des Buttes-Chaumont se trouve à environ 300 m, offrant un vaste espace de verdure pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un cadre naturel. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le Lycée des Petits Champs à environ 100 m, l'école Jules Richard à environ 200 m, ainsi que différents collèges et lycées publics dans un rayon d'environ 500 à 600 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, bien desservi et agréable à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 156 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
