Maison à vendre à Paris 19 (75019)

Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Paris 19e – Quai de l’Oise / Canal de l’Ourcq
Maison rare avec jardin, patio, cave et deux parkings – DPE C À deux pas du canal de l’Ourcq, dans un environnement calme et recherché du 19e arrondissement, découvrez une maison rare à Paris, nichée en fond de parcelle au sein d’un lotissement confidentiel de quatre maisons. Située à l’abri des regards, dans une copropriété sécurisée de standing avec digicode et gardienne, cette maison individuelle de 91 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, entre esprit maison, extérieurs privatifs et proximité immédiate des berges du canal.
 Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un beau séjour traversant d’environ 31 m², lumineux et ouvert sur deux extérieurs : un agréable jardin privatif de 53 m² à l’avant et un patio de 9 m² à l’arrière. Cette double ouverture crée une véritable respiration et prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Une cuisine dînatoire indépendante et selon les envies, elle pourra être conservée séparée ou ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine, conviviale et baignée de lumière. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, une chambre d’enfant ou bureau, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La séparation claire entre les espaces de réception et les espaces nuit renforce le confort de vie au quotidien. La maison bénéficie d’une double exposition sud-est / nord-ouest, d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, et surtout d’un calme remarquable, à quelques mètres seulement de l’animation douce et vivante du canal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs l’opportunité de repenser les volumes et les finitions selon leurs goûts, permettant d’imaginer un lieu de vie sur mesure, à la fois familial, chaleureux et contemporain. Atout majeur sur le marché actuel : la maison bénéficie d’un excellent DPE C, rendu possible grâce aux travaux de rénovation énergétique réalisés au niveau de la copropriété. Le cadre de vie est l’un des grands points forts de cette adresse. Le canal de l’Ourcq, ses berges aménagées, ses promenades à pied ou à vélo, ses terrasses en saison et l’ambiance singulière du bassin de la Villette offrent un art de vivre rare à Paris. À proximité, le Parc de la Villette, la Cité des Sciences, les commerces, les écoles et les transports complètent un environnement pratique, vivant et familial. Les stations Corentin Cariou et Ourcq se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Paris. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une place en sus est disponible au sous-sol. Une maison avec jardin à Paris, au calme, avec deux extérieurs privatifs, un à deux places de parkings et un excellent DPE : un bien rare, à fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus agréables et en pleine attractivité du 19e arrondissement. Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’intercabinet : si vous avez des clients en recherche, contactez-moi avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 469.67€ par mois (soit 5636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric portal vous propose : paris 19e - quartier de la mouzaïa - maison de charme de 102,6 m² avec terrasse de 16 m². Oubliez paris le temps d’une visite ! À deux pas du parc des buttes-chaumont, nichée au calme absolu d’une villa piétonne verdoyante, découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son esprit “campagne à paris” et ses volumes généreux (102,6 m² au sol dont 76,4 m² habitables). Le portail s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 16 m², véritable salon d’été. Dès le seuil franchi, le cachet de l'ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant, complété par une salle de bains à l’agencement optimisé. Le parcours se poursuit sur 2 niveaux supérieurs : • le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une chambre très lumineuse, des toilettes séparées et un bureau pouvant facilement être transformé en une 3e chambre. • au deuxième étage sous les toits, une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol, profite d'une belle clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit. • au sous-sol : un espace polyvalent de 13 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités : bureau de télétravail, atelier ou cave spacieuse. Commerces et transports situés à quelques minutes à pied. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 983236761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle maison d'architecte traversante d'une superficie de 190 m², située rue de mouzaïa, à deux pas du parc des buttes-chaumont. Nous vous proposons cette maison pleine de charme, calme et lumineuse, sans vis-à-vis avec sa belle exposition (sud), sa belle hauteur sous plafond et ses grands volumes. La maison se compose comme suit : au rdc : entrée / palier= 9.37 m², salon= 24.53 m², séjour / cuisine= 28.34 m², douche, toilettes, buanderie= 7.22 m² au 1er étage : dégagement= 13,47 m², chambre 1= 9,36 m², chambre 2= 11,25 m², chambre 3= 11,64 m², salle d'eau + wc= 3,21 m², salle de bain= 6,27 m², toilettes. Extérieur : terrasse= 38 m², cour= 20,7 m², garage. Au sous-sol : palier, pièce= 54,46 m², toilettes. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou encore un lieu de création de type atelier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Exclusivité comme une petite maison de ville au coeur de paris. À quelques mètres seulement du pont-neuf et de la seine, découvrez un bien rare et résolument atypique : un triplex indépendant de 65 m² au sol, accessible directement depuis la rue, sans passage par les parties communes. Bien qu'il fasse partie d'une copropriété, ce lieu se vit comme un refuge urbain autonome, entre maison de ville confidentielle, pied-à-terre d'architecte et cabine de yacht en plein paris. Son aménagement intérieur porte une vraie signature : bois, volumes compacts, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre ? Un bien non standard, pensé pour ceux qui recherchent une adresse, une histoire et une vraie personnalité. Le bien se compose de trois espaces distincts : - un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois, - un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et wc, - un niveau supérieur avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau. À savoir : ce bien est volontairement atypique. Il se développe sur trois niveaux et dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur. Il offre donc une ambiance intimiste et enveloppante, davantage proche d'un refuge confidentiel que d'un appartement classique lumineux. Son accès direct depuis la rue constitue l'un de ses grands atouts : pas de couloir d'immeuble, pas de parcours de copropriété, une entrée privative qui renforce la sensation d'indépendance et d'intimité. Idéal pour : - un pied-à-terre parisien hors norme, - un amateur de lieux singuliers, - une personne recherchant l'esprit ? Maison' sans quitter le coeur de paris, - un artiste, créatif ou collectionneur, - un usage mixte habitation / activité professionnelle, - un showroom confidentiel ou bureau de caractère. Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, offrant une vraie flexibilité d'usage. Un bien rare, assumé, indépendant dans son usage, destiné à un acquéreur qui ne cherche pas un produit standard, mais un lieu avec une âme. Prix : 595 000 euros fai charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre taxe foncière 2024 : 832 euros dpe c ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455410- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en fond de copropriété, au cœur de la rue Augereau, cette maison de 108,63 m² dont la façade a été entièrement doublée et ravalée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et tranquillité absolue en plein centre de Paris. Dès l'entrée, une cour sépare la maison de l'immeuble principal, offrant un accès indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une salle de douche et un dressing. Ce bien rare et recherché bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser.

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11173SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Myriam Dao vous propose : Maison mitoyenne de 107 m² – 4 chambres – Terrasse Maison mitoyenne d’une superficie de 107 m², exposée sud, comprenant quatre chambres, une terrasse et un espace complémentaire en rez-de-jardin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine et un WC Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres de 14 m² ainsi qu’une salle de bains Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires. La première dispose d’une surface habitable de 12 m² pour 18 m² au sol et la seconde de 10 m² habitables pour 11,50 m² au sol. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace d’environ 37 m² comprenant une pièce de plus de 27 m² aménagée avec une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Cette pièce peut notamment être utilisée comme second séjour, bureau, salle de jeux ou espace complémentaire selon les besoins Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse exposée sud, accessible par un escalier Un espace de stationnement complète le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien Hôtel particulier sur 3 niveaux, sous-sol et combles (selon plans de géomètre de 2025), à usage d'EISCP. - Sous-sol : réserve, sas, local chaufferie. - RDC : entrée, accueil et salle d'attente, couloir, sas, local électrique, locaux rangement, réserve. - R + 1 : grand escalier, dégagement, sas, débarras, cuisine, WC, grande salle, paliers, accueil. - R + 2 : 3 bureaux, salle de réunion, palier, salle de pause, WC - R + 3 : 4 bureaux, archives, espace détente, WC, palier. Accès escalier de secours (extérieur). - Combles non aménagés. - Terrasses, verrières, cour arrière de 56 m². - Ascenseur. - Elevateur PMR jusqu'au premier étage. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'ouest parisien, à proximité immédiate de quartiers emblématiques, de nombreux commerces, d'équipements culturels et d'établissements d'enseignement.

Au coeur de "passy village", en face de la galerie commerciale "passy plaza" un petit pavillon dans une cour privée en copropriété refait complètement à neuf par un architecte de renom : - optimisation de l'espace, matériaux nobles (marbre, pierres naturelles), - menuiseries sur-mesure. Salle de vie, salle de douche avec toilettes, chambre à l'étage, - chauffage individuel électrique. Dpe : e ges : b honorairer : 26 000 euros soit 450 0000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tetyana agirbova, au 06 08 60 22 53 ou, par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tetyana agirbova agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse : Idéal investisseur / marchand de biens, produit rare à la vente ! Une maison individuelle composée de 6 lots réunis, d'une superficie de 176,17 m² Carrez et 185,94 m² habitables sur 3 niveaux, avec deux espaces extérieurs : une première terrasse de 15 m² et une seconde terrasse de 11 m². Ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de répondre à différents projets patrimoniaux ou résidentiels. Produit rare à la vente, entièrement à rénover, au cœur du 14ᵉ arrondissement, dans un environnement prisé, alliant qualité de vie, excellente desserte en transports et proximité immédiate de toutes les commodités.

MAISON DE CARACTÈRE À RENOVER - PARIS XVème Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère avec jardin privatif, à l'abri des regards, située dans une rue calme et verdoyante du XVème arrondissement de Paris. Cette maison est agencée sur 4 niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée avec jardin, 3 étages pour une superficie totale de 250 m² habitable. Celle-ci se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 chambres, un bureau, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 2ème étage : un double séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, toilette. - Au #8288; 3ème et dernier étage : un dégagement donnant sur deux chambres. Un jardin de 55 m² et un sous-sol bétonné de 42 m² complètent ce bien. La maison a un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, traversante, le plan est facilement modulable. Chauffage : chaudière au gaz Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégante maison de ville d'environ 500 m², répartie sur quatre niveaux, cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre particulièrement préservé. Édifiée sur un terrain clos de murs, elle dévoile un magnifique jardin arboré, exposé Sud-Ouest, entièrement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Une véritable rareté à Paris. La maison offre également un privilège exceptionnel : la Tour Eiffel se découvre depuis chacun des niveaux, offrant, à mesure que l'on monte dans la maison, une perspective toujours plus spectaculaire sur le monument emblématique de la capitale. Des volumes généreux ouverts sur le jardin Au rez-de-chaussée, une élégante cuisine dinatoire s'articule avec un vaste double séjour et une véranda baignée de lumière. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse puis sur le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces de réception et l'extérieur. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'un hammam compose un espace entièrement dédié au confort. Un bureau complète ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit familial et propose quatre chambres et trois salles de bains, offrant une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Un potentiel de rénovation exceptionnel Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété possède un important potentiel de rénovation et de transformation. Son architecture, ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer différents projets d'aménagement, tout en préservant les éléments qui font aujourd'hui son caractère unique. La maison dispose également d'un sous-sol aménageable, bénéficiant de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'usage selon les besoins du futur propriétaire. Une signature décorative prestigieuse Chargée d'histoire, la maison a été pensée et décorée à l'époque par Jacques Garcia, célèbre architecte d'intérieur, décorateur et collectionneur français, figure majeure de la décoration française. Une demeure singulière, où se conjuguent adresse privilégiée, jardin clos sans vis-à-vis, vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, volumes généreux et potentiel de rénovation.

Située dans la très recherchée Villa Santos-Dumont, cette maison d'environ 180 m² offre des volumes rares, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, de deux salles de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à la convivialité avec une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, idéale pour recevoir, complétée par un WC. Au deuxième étage, une spectaculaire pièce de vie : un immense salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une sensation d'espace absolument unique. En entresol, la maison dispose d'une chambre supplémentaire avec sa salle de douche et WC, ainsi que d'une buanderie et de généreux espaces de stockage. Cette propriété séduit par son organisation atypique, ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié au sein d'une voie privée calme et recherchée.

À quelques pas de la place Victor Hugo, de l'avenue Foch et de l'Arc de Triomphe niché dans une allée privée, découvrez ce Penthouse en duplex absolument hors norme, accompagnée de plusieurs terrasses paysagées et d'une piscine chauffée privée à débordement. Accessible directement par ascenseur privatif, cet appartement d'exception s'ouvre sur une pièce à vivre spectaculaire de 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50m, baignée de lumière. Il offre également une cuisine entièrement aménagée / équipée de matériaux haut de gamme un espace bien-être avec Hammam, quatre chambres, plusieurs dressings, de nombreux rangements intégrés sur mesure, deux salles d'eau à ciel ouvert et d'une sublime salle de bain. Au dernier niveau, vous profiterez d'un espace Rooftop unique, comprenant une piscine chauffée à débordement de 20 m², une vaste terrasse plein ciel et une cuisine d'été pour des moments de détente privilégiés. Un appartement deux pièces indépendant de 35 m² situé au sein de la résidence, 3 emplacements de stationnement (2 en sous-sol, un en extérieur), complètent ce bien rare. Une propriété incomparable sur le marché parisien, offrant luxe, discrétion et prestations haut de gamme dans un environnement exclusif.

Iad france - aurore muller vous propose : off market – hôtel particulier / maison à vendre n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 5300000 euros. Prix hors honoraires : 5050000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 250000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryam Karimi vous propose : * Maison 8 pièces – Paris 15e * Découvrez cette sublime maison spacieuse et lumineuse de 145 m² environ, construit sur un terrain de 210 m², situé dans le quartier Saint-Lambert (Brassens) au 15ème arrondissement de Paris. Entièrement rénovée, elle propose de très belles prestations dans un cadre de vie privilégié. Construite en 1895, cette maison vous offre un style unique mêlant charme d'antan et modernité. La rénovation récente a su préserver l'authenticité des lieux tout en ajoutant des touches contemporaines pour un confort optimal. Description du bien : Maison de 8 pièces sur 4 niveaux Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux. Vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec accès à la première terrasse de 14 m². Au 1er étage : Trois chambres vous attendent (9 m², 10 m² et 16 m²) à cet étage, chacune offrant un havre de paix propice à la détente. Une salle de bain / WC et une buanderie complètent l'aménagement de cet étage. Au 2ème étage : Vous trouverez une chambre parentale de 19 m² avec sa salle de douche / WC et de nombreux placards intégrés. Cet étage donne accès à la deuxième terrasse de 22 m². Les belles journées ensoleillées pourront être appréciées sur cette terrasse, offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Au 3ème étage : Vous avez deux chambres lumineuses de 10 m² et une salle d’eau / WC. Des rangements intégrés se trouvent également sur le palier à cet étage. * Cette belle maison offre également une cave en sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire ou une cave à vin, selon vos besoins. Située dans un quartier prisé de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. M° Porte de Vanves (ligne 13) à 9 minutes, M° Plaisance (ligne 13) à 10 minutes. Bus n°62,89. Tram T3. Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité, en supplément (35 000€). Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison unique alliant passer et présent à la perfection. * Ouvert à toute collaboration avec mes collègues agences ou mandataires Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 17 eme – boulevard pereire – immeuble indépendant à usage professionnel / bureaux de prestige – 592 m² avec jardin et toit-terrasse. Franck aubret – optimhome prestige paris & atlantique vous propose d'acquérir ce bien d'exception situé boulevard pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans le secteur très recherché ternes / courcelles / wagram, à deux pas du parc monceau, des commerces, des transports et des sièges d'entreprises emblématiques. Un bijou d'architecture pour activités prestigieuses : derrière une façade haussmannienne élégante, ce rare immeuble indépendant r + 3 avec rooftop et jardin privatif développe près de 592 m² de surface à usage exclusivement professionnel, idéal pour cabinet d'avocats, société de conseil, études notariales, siège de start-up haut de gamme ou galerie d'art. Chaque niveau bénéficie de prestations raffinées : parquets en point de hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond, escaliers d'époque, ascenseur privatif, et une distribution efficace de plateaux et bureaux autour d'un escalier central lumineux. Organisation des niveaux : - rez-de-chaussée : espace accueil, salle d'attente, plusieurs bureaux fermés, vue et accès sur jardin privatif. - 1er & 2e étage : bureaux, salles de réunion, open-spaces modulables. - 3e étage : salle détente, espace direction, cuisine équipée, accès direct au rooftop. - toit-terrasse : terrasse plein ciel aménageable, avec vues dégagées. - sous-sol : espace d'archives, locaux techniques. Confort & technique : - surface habitable : 545 m² - surface au sol totale : 556,5 m² - surface loi carrez : 550,29 m² - jardin paysager clos - deux terrasses - rooftop panoramique - exposition traversante sud / nord - chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - classe énergie : c | émissions ges : c - taxe foncière : 9 501 € - estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € (index 2021 / 2023) mon avis : un immeuble indépendant ultra confidentiel dans un quartier premium, à deux pas de tout, offrant un cadre unique pour développer une activité d'excellence dans un lieu prestigieux. Cachet exceptionnel, image de marque, modularité des espaces, adresse stratégique… ce bien rare à paris séduira les dirigeants et professions libérales exigeants - 10.500. 000€ fai - à noter : ce bien est exclusivement proposé à la vente pour un usage professionnel. Pour toute transformation en résidentiel, un changement d'affectation devra être étudié en mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 595394 ).

À seulement 45 minutes de Paris en TGV, découvrez une adresse rare au coeur de Reims. Située en hyper centre ville, à quelques minutes à pied de la gare TGV, cette élégante maison des années 1920 offre un cadre de vie privilégié, alliant le dynamisme d'un centre-ville à la sérénité d'un jardin préservé. Vous profitez ici d'un environnement recherché où tout se fait à pied : commerces, restaurants, établissements scolaires, marché, équipements culturels et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles comme des actifs effectuant des déplacements réguliers vers Paris. Développant environ 190 m² habitables, la maison principale séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son charme préservé. Le premier étage accueille les espaces de réception avec un double séjour traversant agrémenté de cheminées anciennes, un bureau ainsi qu'une cuisine indépendante. Cette configuration, surélevée par rapport à la rue, offre une atmosphère calme, lumineuse et intimiste. Les étages supérieurs distribuent trois chambres, une chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille. En rez-de-jardin, les espaces fonctionnels s'ouvrent directement sur un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une dépendance indépendante d'environ 75 m² complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : activité libérale, télétravail, logement indépendant, espace de réception ou projet locatif. Enfin, un garage double, particulièrement rare en hypercentre, vient parfaire les prestations de ce bien. Une propriété de caractère qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'une qualité de vie exceptionnelle, dans une ville reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie, ses maisons de Champagne et sa liaison directe avec Paris. En plein coeur de Reims, cette maison des années 1920 développe environ 190 m² habitables pour la maison principale, complétés par une dépendance d'environ 75 m². L'ensemble offre un cadre de vie rare en centre-ville : volumes, jardin préservé et garage double, à proximité immédiate des commerces. La maison principale propose une organisation singulière, privilégiant le calme et la lumière. Le premier étage accueille les espaces de réception : un double séjour traversant avec cheminées anciennes, un bureau et une cuisine indépendante. Ce niveau surélevé permet de vivre à l'écart de la rue, dans une atmosphère plus intime. Les étages supérieurs distribuent trois chambres, une chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-jardin regroupe les espaces fonctionnels avec un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin clos et arboré constitue un véritable privilège en coeur de ville. La dépendance indépendante d'environ 75 m² représente un véritable atout : elle permet d'envisager un usage professionnel, un logement autonome ou un espace de réception. Un bien singulier, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement central, de volumes et d'un extérieur, tout en acceptant une organisation différente des standards actuels.

Dans une jolie allée pavée faisant face au parc Montsouris, maison de 106 m² avec une cour-jardin de 30 m². La maison comprend un salon avec une cuisine équipée ouverte. À l'étage, deux chambres d'enfants se partagent une salle de bains. Au second étage, chambre parents ouvrant sur une terrasse de 12 m². En rez-de-jardin, grande pièce (ou quatrième chambre) avec kitchenette, salle de douche et chaufferie qu'il est possible de rendre indépendante. La maison est exposée sud et est. Travaux de rafraichissement à prévoir. Emplacement recherché, au calme et à deux pas du parc. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du très recherché quartier Pernety, découvrez cette maison sur cour au calme absolu, alliant charme, atypisme et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La maison se déploie harmonieusement sur trois niveaux parfaitement optimisés. Elle comprend trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, répondant idéalement aux besoins d'une vie de famille ou d'un usage mixte. En excellent état général, ce bien rare bénéficie d'une atmosphère paisible, d'une belle luminosité et d'une distribution sans perte d'espace. Superficie Carrez : 75,70 m²- 80 au sol Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison en plein coeur de Paris.

Paris xvi dauphine dans l'un des environnements résidentiels les plus exclusifs de la rive droite, à l'abri des regards et au coeur d'un parc privé d'exception, se dévoile une propriété historique parmi les plus rares du marché parisien. Édifiée au xixe siècle et anciennement connue sous le nom d'hôtel goldschmidt-rothschild, cette demeure confidentielle a notamment accueilli l'illustre collection d'art de la baronne marie-anne von friedlaender-fuld, figure reconnue du mécénat et passionnée d'impressionnisme. Développant plus de 600 m² au sein d'une parcelle paysagée d'environ 1 100 m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant une flexibilité remarquable d'aménagement et d'usage. La demeure principale propose de vastes réceptions aux volumes exceptionnels, plusieurs suites de prestige avec espaces bien-être privatifs, ainsi que des prestations destinées à une clientèle recherchant confort, sécurité et discrétion absolue. Les dépendances comprennent notamment un espace piscine, des locaux de service, des garages et plusieurs plateaux pouvant être réinventés selon les besoins du futur propriétaire : résidences invités, bureaux privés, espaces de réception ou logements indépendants. Cette adresse unique conjugue patrimoine, confidentialité et potentiel patrimonial dans un secteur où les opportunités demeurent exceptionnellement rares. Le prix 21.000. 000 euros fai. Dossier complet, photographies et informations complémentaires exclusivement sur demande qualifer. Conditions communiqués après signature d'un accord de confidentialité. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 4500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446165- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charlotte wuillemin vous propose : hôtel particulier d'exception — endroit recherché du 17e — 700 m² — potentiel d'extension. Paris 17e — endroit recherché rare sur le marché : un hôtel particulier de la fin du xixe siècle, niché dans un endroit recherché du 17e arrondissement. Sa façade sculptée en pierre et en brique, rythmée de balcons en ferronnerie d'art et de moulures décoratives, ouvre sur environ 700 m² habitables répartis sur cinq niveaux (rez-de-chaussée et quatre étages). L'intérieur a conservé tout son cachet d'origine : vitraux sur la cage d'escalier, fresques murales, escalier monumental en fer forgé, et une double hauteur sous plafond aux deux derniers étages qui baigne les volumes de réception d'une lumière remarquable. Le bien dispose également de 100 m² de caves voûtées et d'une cour privative de 30 m² — un extérieur rare dans ce secteur dense. Un potentiel de surélévation d'un étage et demi ( + 100 m² environ, soit 800 m² à terme) ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale de prestige, bureaux libéraux, configuration mixte habitation / bureaux, ou opération de division en appartements haut de gamme. Un bien d'exception pour un projet sur-mesure, dans un endroit recherché du 17e arrondissement. Contactez-moi pour avoir le dossier complet ou visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : une adresse d'exception sur la seine au cœur de paris vivez l'inaccessible. Offrez-vous un art de vivre unique dans la capitale. Amarrée dans l'un des emplacements les plus recherchés de paris, cette élégante péniche navigante et très bien entretenue de caractère datant de 1920 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie raffiné, intimiste et résolument contemporain. Dès les premiers instants, le charme opère. Sur environ 60 m² parfaitement optimisés, chaque espace a été conçu avec soin pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. à bord : une chambre cosy et élégante un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux un salon baigné de lumière une salle d'eau contemporaine et wc indépendant ️ le véritable coup de coeur ? Une magnifique terrasse rooftop exposée plein sud, véritable havre de paix suspendu au-dessus de l'eau, offrant une vue privilégiée sur la seine et les plus beaux couchers de soleil parisiens. prestations de confort : fibre optique climatisation réversible chauffage individuel sécurité renforcée luminosité exceptionnelle ici, le temps semble ralentir. Entre élégance parisienne et douceur de vivre au fil de l'eau, cette propriété rare séduira les amoureux d'authenticité, les citadins en quête d'évasion ou les acquéreurs à la recherche d'un bien véritablement hors du commun. paris – port de la bastille bien d'exception – coup de coeur assuré dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Maison de charme de 155 m² – Secteur Métro Guy Môquet Située à deux pas du métro Guy Môquet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie rare à Paris, alliant espace, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine attenante, de trois belles chambres, calmes et bien agencées, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Nichée au cœur d'une copropriété arborée et bien entretenue, cette maison vous séduira par son ambiance paisible, idéal pour les familles ou pour ceux en quête d’un bien avec le charme d’une maison, tout en profitant des avantages de la vie parisienne.

Penthouse d'exception d'environ 275 m², à seulement quelques minutes à pied de la rue de Passy. Prolongé par un remarquable ensemble de terrasses totalisant plus de 150 m², ce bien unique offre une expérience de vie rare, entre ciel et ville, avec des vues panoramiques spectaculaires sur La Défense, l'hippodrome de Longchamp et la Tour Eiffel. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception aux volumes élégants, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'exception, véritable écrin de confort et d'intimité, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Les terrasses, pensées comme de véritables salons à ciel ouvert, offrent un cadre de vie unique, propice à la détente comme aux réceptions les plus exclusives.