Maison à vendre à La Courneuve (93120)

Iad france - charlotte prevost vous propose : investissement locatif clé en main – rentabilité 11 % située dans le très recherché quartier du râteau à la courneuve, à 4 minutes à pied du métro ligne 7, cette maison entièrement rénovée et aménagée pour la colocation représente une opportunité d’investissement rare aux portes de paris. Développant 250 m² carrez (287 m² au total) sur une parcelle de 340 m² avec jardin de 145 m², le bien est actuellement exploité en colocation meublée avec 12 chambres et de vastes espaces communs. • rentabilité d’environ 11 % • demande locative soutenue • aucune vacance locative • baux meublés individuels en place • congés pour vente déjà délivrés (libérations échelonnées jusqu’à février 2026) • dpe a / ges a • aucun travaux à prévoir • pompe à chaleur, isolation extérieure et ballons thermodynamiques • gestion locative pouvant être maintenue emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, universités et grands pôles d’emploi. Dossier complet et données d’exploitation disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Quartier Râteau – Investissement locatif clé en main avec 9% de rentabilité À seulement 4 min du métro ligne 7 et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour un investissement sécurisé. Le bien se compose de 8 suites (dont 5 avec mezzanine) et 2 chambres avec salle d'eau et 2 WC, plusieurs espaces de vie conviviaux, ainsi qu’un jardinet avec terrasse d’environ 30 m². Un sous-sol avec buanderie et caves complète l’ensemble. Prestations énergétiques performantes (isolation extérieure, pompe à chaleur, ballons thermodynamiques). Rentabilité de 9%, aucune vacance locative, baux meublés en place avec libérations progressives jusqu’à février 2026. Emplacement stratégique à 5 min de Paris (Porte de la Villette). Idéal investisseur recherchant rendement et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : À seulement 160m d'Aubervilliers quartier Monfort et 20 minutes de Paris (en transport, voiture ou vélo) Venez découvrir cette élégante maison de ville au sein d'un quartier prisé. Ce quartier Anatole France bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible, métro et tramway à 5 min à pied, autoroute A86 à 4min ainsi que toutes les commodités à moins de 10 min. Cette spacieuse maison italienne, décorée avec goût, édifiée sur un terrain d'environ 250 m², dispose d'un grand garage en entresol avec porte motorisé, donnant en rez-de-jardin sur une belle terrasse exposé sud et un jardin arboré d'environ 120 m² parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée surélevé vous offre un vaste espace de vis ouvert d'environ 67 m² baigné d'une lumière traversante et une hauteur sous plafond de 2,76 m invitant les moments conviviaux avec familles et amis. L'entrée centrale distribue harmonieusement les pièces : à droite un chaleureux salon, en face la cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée de l'espace salle à manger et à gauche un séjour. Une salle de douche avec WC complète ce niveau avant de monter. À l'étage, vous découvrirez environ 70 m² au sol (50 m² loi carrez), comprenant un couloir desservant 3 belles chambres (15-16-22 m²) ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC et débarras. Enfin, l’entresol de 76 m², avec une hauteur sous plafond de 2,63 m, offre un fort potentiel. Il comprend un grand garage avec accès direct au jardin, un espace cuisine d’été et buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec placards intégrés toutes hauteur. Alors à votre téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wei xi vous propose : sous offre acceptée ! La courneuve – impasse calme – plain-pied – tram à 1 min – dépendance indépendante – terrasse – pompe à chaleur – clim dans un environnement recherché, au coeur d’une impasse au calme absolu, à seulement 1 minute à pied du tramway (stade gérard-andré) et à proximité du métro ligne 7 (8 mai 1945), des commerces et des accès a1 / a86, découvrez cette maison individuelle de 104 m², majoritairement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un wc. Confort toute l’année grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Une cave en sous-sol complète le bien. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec cuisine d’été et four à bois, idéale pour les moments conviviaux. Atout rare : une dépendance en duplex totalement indépendante comprenant séjour avec cuisine, chambre en mezzanine, salle d’eau et wc — parfaite pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. un bien complet, alliant calme, accessibilité et potentiel d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : À seulement 5 minutes du métro Ligne 7 'La Courneuve - 8 Mai 1945' Située dans un quartier prisé de La Courneuve, cette maison traditionnelle en copropriété mais totalement indépendante, à rénover de 67.4 m² sur un terrain de 157 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1955, elle est idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le séjour, la cuisine, le bureau et la salle d'eau avec WC. Le premier étage comporte une mezzanine actuellement utilisée comme chambre, offrant une belle luminosité. L'extérieur de la maison est doté d'une cour offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. Les caractéristiques de cette maison comprennent un garage (possibilité de garer une deuxième voiture, idéaux pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son potentiel à ce bien et d'en faire le foyer chaleureux que vous avez toujours imaginé. Possibilité de visiter 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. (pour les professionnels zone zfu). Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Son taux de rentabilité locative brut est de 6% à 7,5%. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc.  et à l'arrière un t2 de 39 m² avec courette privée, à rénové entièrement, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Charbonnel vous propose : Venez visiter cette superbe maison d'architecte édifiée en 1992 et située dans un quartier pavillonnaire. Au rez de chaussée, vous serez séduits par les volumes de l'entrée, du salon et de la salle à manger. La cuisine haut de gamme est aménagée et neuve. Vous disposez également d'un bureau pouvant servir de chambre et d'un wc indépendant. Vous avez un accès direct sur le jardin sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter de la terrasse, du barbecue et de la pergola bioclimatique. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'amis, une grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Venez apprécier les grands volumes et la luminosité. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés. Vous disposez également d'un sous sol total de plus de 150 m² environ permettant de stationner 4 voitures et d'un atelier soit une surface totale utile de 425 m² environ pour cette maison. Prestations haut de gamme, volets et porte blindés. Votre nouvelle résidence aux portes de Paris, dans une ville en plein essor après les jeux olympiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Charbonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- bien sous offre acceptee - quartier du centre commercial carrefour, dans une petite rue calme (rue jules tremel) de stains, je vous propose en exclusivite, sur une parcelle close de 320 m², une maison de 103 m² qui se trouve édifiée sur un sous-sol de 60 m² environ comprenant un grand garage et autres pièces bien utiles (chaufferie avec chaudière au gaz, buanderie, atelier. ). Cette maison comprend 2 niveaux, un rdc surélevé et un 1er étage, soit un total de 103 m² de surface habitable et 5 chambres (voir croquis en photos pour la disposition détaillée des pièces). Egalement, 1 salle de bains + 1 salle d'eau à disposition pour cette maison avec 2 wc. Une dépendance en fond de parcelle de 16 m² (sans arrivée d'eau). Tf 2025 : 2.589€ quartier renell - croix blanche de stains proximité des bus, centre commercial. 13 mn en bus (ou 26 mn à pieds) de la station la courneuve - six routes : avec les lignes t1 + 16 + 17 (en création). À quelques pas du parc de la courneuve. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 589667 ).

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Maison de 1978, offrant 176 m² utile pour 136 m² habitable. Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand garage, un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse de 28 m² exposé Sud-Est et son jardin en fond de parcelle avec un puits pour l'arrosage. Noté qu'il est possible de garer 4 véhicules sur la parcelle. Voici sa distribution : - Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribue un garage pour 2 véhicules, avec un espace Buanderie, un WC indépendant et un studio de 19 m² attenant au garage et avec entrée indépendante (2 pièces + salle de douche avec WC * la cuisine reste à aménager). - Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26 m² donnant sur un balcon filant (côté rue) et une spacieuse cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une véranda de 20 m² (côté jardin) et son barbecue en cheminée. - Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Face à la Piscine de Marville vous disposé de tous le complexe sportif des J. O. à 200m et du Parc George Valbon à 5min à pied. Les commerces sont à 5min en voiture ou 15 min à pied grâce centre commercial Carrefour Stains. Le Métro 13 ou le RER B sont à 15min en transport ou moins de 10 min en vélo grâce au pistes vertes et l'autoroute A1 - 4 min / A86 7min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david abreu vous propose : iad france - david abreu vous propose : sur une parcelle de 307 m², une grande maison de 144 m² proche des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 30 m², une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine / salle à manger de 16 m² (équipée et aménagée ), une véranda de 20 m² ( avec barbecue) donnant accès au jardin et un garage pouvant accueillir 2 voitures. À l'étage, un couloir desservant 2 chambres de 10 m², une de 15 m², une salle de bain de 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et balcon. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave avec point d'eau et plusieurs rangements, buanderie, terrasse, un joli jardin, un petit bâtiment servant de rangement, atelier et barbecue. Maison équipée d'une chaudière à gaz (eau chaude et chauffage ), une menuiserie en double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David abreu ei (id 86648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Spécial investisseur – Colocation clé en main – Rentabilité nette 6,5 % Grande maison entièrement rénovée et meublée, parfaitement adaptée pour la colocation avec de grands espaces de vie (salon, salle de détente…), d’une surface de 164 m² habitables + sous-sol complet de 66 m², située au Bourget, à proximité immédiate des commerces et à 8 minutes de la gare RER B. Localisation stratégique : Le Bourget est une ville en forte évolution à 10 mn de Paris en RER. Les futures lignes 16 et 17 du métro Grand Paris Express, prévues à partir de 2027, renforceront considérablement l’attractivité du secteur grâce à un accès rapide à Paris et à l’aéroport Charles-de-Gaulle. Les atouts du bien : •Colocation clé en main, prête à l’exploitation •Maison rénovée et vendue entièrement meublée •Excellente rentabilité nette de 6,5 % •Forte demande locative sur le secteur •Investissement sécurisé et pérenne, sans travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate, valorisation à moyen terme et gestion simplifiée. Dossier complet et organisation des visites sur demande. À saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 138 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Drancy Cette magnifique maison traditionnelle, située à Drancy, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de charme et d'authenticité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, pour un équilibre parfait entre tradition et contemporain. La maison s'étend sur une surface de 138 m² sur un terrain de 270 m², offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les 3 grandes chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les 3 toilettes permettent une grande praticité au quotidien. La cuisine, spacieuse et équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le balcon, exposé plein sud, offre un coin extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le garage attenant à la maison permet de garer aisément un véhicule, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le jardin, joliment aménagé, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les doubles expositions sud et est offrent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison traditionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et convivial. Une occasion unique de s'épanouir dans un cadre de vie enchanteur à Drancy. DPE : F taxe foncier : 1799 en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle de trois niveaux édifiée en 1991, offrant une surface habitable de 120 m² Carrez, pour environ 190 m² au sol. Sur une parcelle verdoyante de 320 m², cette demeure bénéficie d'un jardin soigné, parfait pour les moments de détente. La maison est ingénieusement partagée en plusieurs logements adaptés à la location. Au rez-de-jardin, profitez d'un logement de 3 pièces de 60 m² ouvert sur l'extérieur, qui ravira les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée optimise l'espace avec quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, augmentant ainsi les possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement de 38 m², accompagné d'un studio de 16 m², garantissant indépendance et flexibilité. Grâce à son occupation locative actuelle, elle représente un investissement judicieux avec un revenu locatif déjà établi. Bénéficiant de la proximité d'écoles, commodités et des transports comme le bus et l'accès au périphérique Porte de la Chapelle à moins de 2 minutes, cette maison se fonde dans un environnement pratique et dynamique, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 120 m² / Surface au sol : 190 m² - Terrain : 320 m² - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Construction : 1991 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située à Aubervilliers, à deux pas du marché du Montfort et du très apprécié quartier des Écrivains, cette jolie maison de ville avec cour aménagée offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique, vivant et convivial. Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant aisément de la diviser en deux logements de type 2 pièces. Une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé, un projet mixte résidence principale / locatif, ou encore pour une famille souhaitant conserver une grande flexibilité d'usage. Le bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux salles d'eau dont une avec WC, deux belles chambres dont l'une ouvrant sur un balcon de plus de 4,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total complète l'ensemble avec : un espace buanderie, un WC indépendant, une cave / chaufferie (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Entièrement rénovée en 2024 / 2025, la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur sur la façade avant et est équipée d'une chaudière basse température FRISQUET (2016). Aucun travaux à prévoir : une installation rapide et sereine, aussi bien pour y vivre que pour louer. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Fort d'Aubervilliers, du Centre aquatique Camille Muffat, du mythique Théâtre Zingaro, des écoles, notamment École Gabriel Péri, et de nombreux commerces de proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, potentiel d'investissement et confort de vie. Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 601947 ).

Le bourget. Dans un quartier résidentiel très au calme, à l'abri des regards, voici une grande maison familiale d'environ 130 m² entièrement rénovée en 2020 et positionnée en retrait de la rue. L'entrée dessert un grand salon / salle à manger de plus de 33 m², une cuisine équipée à l'état neuf, une chambre de plus de 13 m² ouverte sur le jardin, des wc avec lave main et un accès à une grande cave en sous-sol. L'étage amène à un immense espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de wc. Une terrasse de plus de 15 m² permet de prendre le soleil en regardant le jardin. Un grand garage permet d'abriter votre voiture. La décoration refaite avec goût est entièrement neuve. De très belles prestations datant de 2020 : sols (parquets), sanitaires, cuisine équipée, faïence, chaudière au gaz, électricité, plomberie, fenêtres à double vitrage, volets électriques, isolation thermique intérieure (dpe / ges : d). Une localisation idéale à proximité des écoles, collège et commerces, à quelques minutes du tramway 11, du métro 7, du rer et de paris 19ème. Une adresse privilégiée dans un nouveau quartier résidentiel qui verra le jour en 2026 et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17. Vous recherchez une maison confortable où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 926 892 - greffe de versailles) aude braunsteffer entrepreneur individuel 06 74 68 85 55 - réf. 906957.

Situé sur la commune du bourget, venez découvrir cet appartement de type t4 de 2010. Au r + 2 d'une agréable résidence avec ascenseur, il se compose, d'une entrée avec placards, d'une suite parentale et sa salle de bain, d'un vaste salon séjour avec très belle cuisine équipée et aménagée sur la pièce de vie et cela avec un accès sur un balcon et sur une terrasse de 15 m² environ. Une salle de bain complémentaire avec son wc et 2 chambres viennent compléter ce bien. Cet appartrement est chauffé par une chaufferie collective au gaz. 2 places de parking en sous sol jointives. Beau produit récent aucun travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonzon 07 50 30 29 42 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonzon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 523 187 615 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonzon 07 50 30 29 42 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonzon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 523 187 615 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien lhotte 06 22 89 77 36 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien lhotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 830 497 640 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Denis, dans un quartier paisible à proximité des commerces et des transports, cette charmante maison de ville de 100 m² (84,17 m² Carrez) séduit par son charme et son potentiel. Organisée sur cinq pièces, elle offre aujourd'hui deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un séjour lumineux. La cuisine, moderne, entièrement équipée, communique avec le séjour, créant un espace de vie convivial tout en conservant une séparation appréciable au quotidien. Les volumes et la distribution permettent d'imaginer différentes configurations selon les besoins. À l'extérieur, un jardin de 71 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. À seulement quelques minutes à pied, le parc Marcel Cachin vient compléter ce cadre de vie verdoyant. Une maison chaleureuse, offrant un bel équilibre entre vie urbaine et nature, idéale pour un projet de vie évolutif. Superficie : 100 m² habitables (2 chambres, 1 bureau) + 71 m² d'extérieur Exposition : ?  Bilan + Classe énergétique : E Quartier : À deux pas des commerces Transports : À deux pas des bus Atouts pépites : Maison de ville pleine de charme, luminosité, espace modulable selon le projet de vie Chauffage : Individuel (gaz) Eau : Individuel (gaz) Taxe foncière annuelle : 452 € Prix : 310 000 € Bien soumis au statut de la copropriété : Non Caractéristiques de la propriété : {"homeType" : "HOUSE_SINGLE","surfaceM2" : 100,"numRooms" : 5,"numBedrooms" : 2,"numBathrooms" : 1,"constructionYear" : 1948,"numFloors" : 1,"apartmentBuildingNumFloors" : null,"apartmentFloor" : null,"gardenSurfaceM2" : 300,"buildableLandSurfaceM2" : null,"numGarage" : 0,"numParking" : 0,"elevator" : false,"surfaceTerracesM2" : null,"surfaceBalconiesM2" : null,"surfaceBasementsM2" : null,"energyConsumptionLabel" : "E","globalCondition" : "WELL_MAINTAINED","globalQuality" : "STANDARD","externalAdURL" : null} Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'éclairer la présentation du bien; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions complémentaires, vous accompagner avec transparence et vous orienter dans les démarches usuelles liées à un projet immobilier. Notre équipe est attentive à vos questions et s'efforce de fournir des réponses claires et pragmatiques afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : *Charmante Maison 4 faces de 4 pièces avec 3 chambres à Stains - Idéal pour une vie de famille confortable * Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier paisible a Stains. Avec une surface totale de 86 m², cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. * Description des pièces * : - 3 chambres spacieuses pour créer des espaces personnalisés. - 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien - 1 cuisine équipée ouverte sur le salon. - 1 salon lumineux. - 2 WC pour une meilleure commodité. * Avantages * : - Combles aménageables. - Bon état général, prêt à emménager sans travaux nécessaires. - 2 places de parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité plus un garage fermé. - 1 très grande cave sous la maison - Équipée de confort moderne : câble TV, fibre optique pour rester connecté. - Sécurité assurée avec interphone et caméra vidéo avec système d’alarme integré. - Chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récemment installée. - Belle terrasse d'environ 35 m² avec systeme de récupérateur d'eau, barbecue en dur et un bassin paysagé avec poissons et végétation aquatique. - Pas de travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir tout le confort qu'elle peut vous offrir. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose : Maison contemporaine, lumineuse et aux prestations haut de gamme – Drancy, à seulement 10 min de Paris Découvrez cette maison récemment construite, à l’architecture moderne et baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Drancy, une ville dynamique et en pleine transformation. Vous profiterez d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités  : RER Le Bourget, accès A86, écoles, centre-ville et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, véritable cOEur de la maison, offrant un superbe espace de vie et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse agrémentée d’un store électrique. La hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée sublime les volumes et procure une agréable sensation d’espace et de confort. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, toutes dotées d’un balcon privatif surplombant le jardin, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur connectée assurant chauffage et climatisation dans toutes les pièces à vivre, d’une VMC double flux pour un air plus sain et d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération de 270 L. L’isolation extérieure et intérieure, soignée jusque dans les moindres détails, garantit d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Les prestations sont résolument haut de gamme  : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, escalier menant à un toit-terrasse à végétaliser accessible par un toit coulissant électrique, et jardin permettant de stationner plusieurs véhicules grâce au portail aluminium coulissant (installé en 2025). Conçue et construite avec soin pour accueillir une famille en toute sérénité, cette maison allie modernité, confort et pérennité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youcef Oussaada vous propose : Charmante maison avec jardin et potentiel d’aménagement – Secteur Mutualité Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Denis, cette maison de 62 m² habitables séduira par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle se compose : * Au rez-de-jardin : Une cuisine dînatoire, un salon et une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie / rangement. * Au rez-de-chaussée : Palier desservant deux chambres lumineuses offrant un espace nuit confortable. * Combles : Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de télétravail. Extérieurs : Un jardin agréable accompagné de deux dépendances, idéales pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. * Localisation privilégiée : Quartier Mutualité Proche commerces Métro à 10 minutes Accès rapide à l’A1 Des travaux de rafraichissements sont a prévoir Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement avec valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Métro Université – Calme absolu – 2 extérieurs sans vis-à-vis À seulement 10 minutes à pied du métro Université (ligne 13), à proximité de la rue Henri Barbusse et de la ferme urbaine de Gally, dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, découvrez cette maison baignée de lumière et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. La maison principale totalise 90 m² habitables (105 m² au sol) et se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine haut de gamme séparée par une verrière sur-mesure (zellige, nombreux rangements), ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage : 2 belles chambres dont l’une avec 2 espaces dressing, 1 bureau (transformable en 3e chambre), un second WC indépendant et un toit-terrasse d'environ 25 m² sans aucun vis-à-vis et orienté Sud. Accessible via le sas d'entrée au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 15 m² comprend une pièce principale avec parquet, une kitchenette aménagée et une salle de douche avec un troisième WC. À l'arrière, vous profiterez d'une cour intime d’environ 20 m² et d'un sous-sol d’environ 45 m² avec fenêtres. Les points forts : - Toit-terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée - Studio indépendant rénové de 15 m² (idéal location, profession libérale ou espace ado) - Sous-sol total avec belle hauteur et fort potentiel d’aménagement - Isolation complète, excellent DPE (C) - Chaudière neuve (septembre 2025) - Parquet chêne et prestations soignées - à 7 min à pied de commerces (pharmacie, boulangeries, restaurants, coiffeurs,…) - à 10 min à pied du nouveau parc Madeleine Riffaud Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Sola vous propose : Rare à Saint-Denis – Maison familiale avec jardin secteur Mutualité Rare à Saint-Denis : découvrez cette maison familiale de 87 m² située dans le quartier recherché de la Mutualité, offrant un cadre de vie pratique, agréable et proche de toutes les commodités. Idéalement située, elle permet de profiter d’un quotidien facilité : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, avec le métro et les lignes de bus à proximité. Un emplacement stratégique aux portes de Paris. La maison propose un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. Elle dispose de plusieurs chambres et offre un réel potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant ou espace supplémentaire). Un box complète ce bien. Les points forts : * Quartier Mutualité recherché * Maison avec jardin * 87 m² / 5 pièces * Proximité métro, bus, commerces et écoles * Environnement pratique aux portes de Paris * Fort potentiel d’aménagement * Box inclus Une maison idéale pour une famille ou un premier achat à Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Maison de ville avec plusieurs appartements – Fort potentiel locatif à Saint-Denis Investissement rentable avec revenus immédiats Située à Saint-Denis, cette maison de ville divisée en plusieurs logements constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition, avec un fort potentiel de valorisation. Composition du bien La propriété comprend actuellement trois logements indépendants : Appartement T3 au 1er étage Entrée indépendante Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau WC séparé Un logement fonctionnel et recherché, idéal pour une location familiale ou de longue durée. Deux studios au 2ᵉ étage Chaque studio dispose de : Une pièce de vie Un coin cuisine Une salle d'eau avec WC Des logements parfaitement adaptés à la location meublée ou à la location longue durée. Les atouts du bien Maison de ville avec plusieurs appartements indépendants Cour privative Local annexe Grande cave d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage Entrée indépendante au sein d'une copropriété Possibilités d'optimisation et de valorisation du patrimoine Revenus locatifs estimés Appartement T3 : 1 000 € / mois Studio n°1 : 600 € / mois Studio n°2 : 600 € / mois Revenus locatifs mensuels estimés : 2 200 € Revenus locatifs annuels estimés : 26 400 € Rentabilité brute estimée : environ 8 % Un investissement à fort potentiel Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis, offrant une rentabilité immédiate et de nombreuses perspectives d'optimisation (location meublée, amélioration des espaces annexes, valorisation du bâti, etc.). Contact Disponible 7j / 7 de 9h à 20h pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 120 m² située au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire de Saint-Denis. Alliant le charme de l'ancien et des rénovations contemporaines, cette demeure baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour orienté sud-est. Profitez d'une cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments culinaires en famille ou entre amis. La maison principale dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace adaptable en bureau ou chambre d'enfant. Le rez-de-jardin propose trois pièces à aménager selon vos envies, tandis que les combles sont prêts à être transformés pour agrandir votre espace de vie. En complément, la dépendance de 25 m² est un véritable atout, avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir vos invités ou télétravailler. À l'extérieur, le jardin verdoyant de 150 m², agrémenté de deux terrasses, invite à la détente et aux plaisirs en plein air. Bénéficiez également d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique. Emplacement privilégié à proximité de la station Basilique Saint-Denis de la ligne 13, facilitant les déplacements vers Paris. Le quartier, apprécié pour son calme, propose un cadre de vie agréable avec l'école primaire Saré à 200 m, l'école maternelle Nursery School Marville à 300 m, et le parc Marcel Cachin ainsi que le parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur à moins de 600 m. Caractéristiques techniques : - Superficie : 120 m² - Terrain : 164 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chaudière - DPE : E - GES : B - Taxe foncière : 1752 € Mentions légales : Consultez la plateforme Géorisques () pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques et au contexte local autour du bien. Annonce proposée par Zefir; le contenu diffusé a un caractère informatif et indicatif. Les renseignements communiqués ne remplacent pas les contrôles techniques, juridiques ou administratifs indispensables avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.