Maison à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Iad France - Milos Ilicic vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Pièces - Le Pré-Saint-Gervais Cette maison de ville au style authentique, vous offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Construite en 1949, cette propriété de 77 m² répartis sur 3 niveaux saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, un bureau transformer en chambre ainsi qu'une armoire encastrer. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Au deuxieme étages se situe deux chambres dont une offrant une possibilité de créer un dressing. Les velux offrent une luminosité naturel dans les chambres. La maison bénéficie d'une bonne condition générale et est équipée de commodités modernes telles que la fibre optique et le câble TV pour un confort de vie optimal. Les portes blindées et l'entrée anti-intrusion assurent un niveau de sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville représente une opportunité idéale pour profiter de la vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement en état neuf, lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jessy valentin vous présente à seulement 5 minutes à pied du métro mairie des lilas et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée avec cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le vrai plus ? Un projet de surélévation a déjà été validé par la mairie, permettant la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Dpe : c / ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 980 euros à 1380 euros. Prix : 430 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786.

À deux pas du métro Les Lilas, de la mairie, des petits commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville vous séduira par ses nombreux atouts ! Au calme, elle déploie 180 m² habitables, et plus de 228 m² au sol ! Elle bénéficie d'un entresol avec accès direct depuis la rue, qui est idéal pour accueillir une activité libérale, ou toute autre activité, cabinet médical possible avec salle d'attente, bureau, activité artistique également envisageable avec salle de stockage attenante et cabinet de toilettes. Cet espace de 43 m² peut également être dédié au télétravail, à une salle de sport, voire un espace de couchage d'amis. Au 1er étage, l'accès privatif de la maison vous réserve une belle entrée avec toilettes, et espace home-cinéma, un espace bureau ou salon de musique et une réserve dédiée au stockage. Le 2ème étage vous propose une très belle pièce de vie 58 m² où se conjuguent charme des poutres, grande cheminée, authentique bar en zinc, cuisine ouverte à l'esprit bistrot et salon d'été ouvert sur un patio sans vis-à-vis. L'ensemble est baigné de lumière et propose un multitude d'aménagements possibles. Au 3ème étage, un belle suite parentale avec belle hauteur sous plafond, avec double vasque rétro et baignoire, deux chambres d'enfant, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave, une buanderie. Idéalement placée, la maison déploie de nombreux rangements, de beaux volumes de vie et un vrai patio qui n'attendent que vous ! Visite immersive disponible sur simple demande, visite réelle possible 7 jours sur 7, conseils et renseignements par téléphone et plus de visuels sur le site de Sylvie Roué Capifrance (). À votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 953262.

Charmante et confortable maison de ville aux Lilas à quelques mètres de Paris, refaite à neuf en 2017, sur 4 niveaux avec toit-terrasse, à proximité des transports et commerces. Possibilité de parking couvert à proximité. Description des espaces : (80 m² + terrasse 10 m² + cave 9 m²) - Rez-de-chaussée : pièce à vivre ouverte de 30 m² avec entrée, cuisine et salon, exposée est / sud-ouest, - Au 1er étage : suite parentale de 15 m² avec douche à l'italienne + salle de bains avec toilettes, - Au 2ème étage : 2 chambres de 9 et 10 m², toilettes, - Au dernier niveau : mezzanine ouverte de 10 m² (possibilité de fermer et de créer une 4ème chambre), toit-terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, - Au sous-sol : cave de 9 m². Rénovation lourde en 2017 par architecte et entreprise spécialisée selon critères bioclimatiques et BBC : bâtiment basse consommation : isolation par l'extérieur, ventilation double flux, ouvertures au sud, menuiseries performantes. Rafraichissement nécessaire (peintures). Chauffage électrique par le sol, eau chaude par ballon électrique. Située avenue Pasteur, à 5 min à pied des stations mairie / porte des Lilas (métro 11, tram), bus devant la porte, tous commerces et écoles à moins de 5 min à pied. Aucun vis-à-vis. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation soignée comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. Découvrez ce duplex esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau profite d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Il est également possible d'agrandir le plancher de l'étage afin de créer davantage de surface habitable selon vos besoins. À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique où toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots. - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290 / 1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.

Au cœur d'une des rue les plus recherchées des Lilas, venez découvrir cette maison de 132,5 m² sur un terrain de 240 m², aux vues entièrement arborées et dégagées, sans aucun vis-à-vis avec une vue sur Paris. En retrait total de la rue, on entre par une allée qui dessert la maison et le jardin : - Au premier étage, une entrée spacieuse de 8 m² proposant plusieurs placards de rangement, des WC, une cuisine séparée de 12 m² s'ouvrant entièrement sur une grande terrasse, et un grand salon avec poêle à bois d'environ 30 m². - Au premier étage 3 chambres de 10 m², 10,5 m² et 12 m² avec placards, une salle de bains avec WC. Un accès à une deuxième grande terrasse. - Au Rez-de-chaussée, un espace avec entrée privative d'environ 30 m² avec chambre, bureau, rangements, une salle d'eau avec wc, bibliothèque, s'ouvrant sur sa propre terrasse. Cette maison familiale est idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 2 SDB et 3 WC, elle est en excellent état général, affiche un DPE en D, est très lumineuse, avec des vues exceptionnelles sur la végétation et sur le Sacré-Cœur. La maison est située dans un quartier pavillonnaire calme et au pied des parcs et écoles, tout en étant proche du métro ligne 11 "Mairie des Lilas" (8min à pied) et des commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487.

À Bagnolet, quartier de la Dhuys, nichée au fond d'une impasse privée arborée, sécurisée et parfaitement au calme, venez découvrir cette très jolie maison de construction récente de 136 m² au sol (115 m² loi carrez), avec 3-4 chambres, garage, et terrasse arborée. La maison se compose au RDC d'un grand séjour de 31 m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse pavée arborée sans vis à vis, une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 8 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 18 m² avec salle de bain, WC et dressing. Au RDC également, des WC séparés et une buanderie, et un accès direct au garage. À l'étage, 2 chambres enfants mansardées avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et baignoire, et une 4e grande chambre de 13 m² avec un dressing, actuellement ouverte sur le séjour, parfait pour créer un grand bureau, une salle de jeu, un espace TV, une chambre d'amis. La maison dispose également d'un garage, accessible directement par la maison, idéal pour garer vélos, scooter, ou simplement utiliser en atelier, bricolage, studio de musique. C'est vraiment la maison idéale pour une famille recherchant à la fois le calme, l'espace, la proximité des transports et des commerces. Les diagnostics sont tous excellents, aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle en matière de décoration : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, gaz et électricité sans aucune anomalie, DPE en D. Vous serez à seulement 3mn à pied des commerces de la place de la mairie, avec également le Cin'Hoche, la médiathèque. Pour le métro, vous pourrez rejoindre très facilement la station Gallieni ligne 3, mais aussi la station porte des Lilas ligne 11 qui se trouve à 15mn à pied. Vous serez également à moins de 10mn à pied de la station de tramway Adrienne Bolland, vous permettant de rejoindre facilement la porte de Vincennes par exemple, ou le nord de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Maison familiale 6 chambres et beau jardin au cœur de l'une des rues les plus recherchées des lilas, rue du garde-chasse, venez découvrir cette maison familiale d'environ 185 m² avec ses 5 chambres (possibilité 6) et sa pièce de vie de plus de 70 m², très lumineuse et traversante : la maison se trouve en léger retrait de la rue et l'on monte quelques marches pour y accéder : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec différents espaces et tout en ouverture : une cuisine toute équipée, un espace salle à manger et un espace salon, wc, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin (environ 150 m²). - au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et wc, une salle d'eau et deux wc. - au dernier niveau, des combles aménagés avec possibilité de faire une petite chambre ou un bureau, de nombreux rangements avec une salle d'eau et ses wc. - au sous-sol : une buanderie et des rangements. - un garage. Cette maison est idéale pour une famille avec son très grand espace de vie, ses 5 / 6 chambres; elle est en très bon état général, affiche un dpe en d, est très lumineuse, avec un grand jardin, un garage ainsi qu'une cave et une buanderie au sous-sol. La maison est climatisée et se situe dans un quartier pavillonnaire calme, au pied des parcs et des écoles, tout en étant proche du métro ligne 11 "mairie des lilas" (8 min à pied) et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoninah dadon, tél. : 06 19 21 49 56, e-mail : yoninah.dadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903 378 487.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – LIMITE LES LILAS À seulement 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez cette belle maison familiale des années 1930, rénovée et agrandie en 2015 par un architecte, offrant un jardin sans vis-à-vis et une orientation traversante est-ouest particulièrement lumineuse. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur un vaste espace de vie de 46 m² alliant un double séjour tourné vers le jardin et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 8 m², une grande chambre parentale de 16,55 m², salle d'eau et WC. Combles aménagés, un espace supplémentaire d'environ 20 m² (au sol) offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Au sous sol accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison un grand garage de 33 m² pouvant aussi servir d’atelier. En excellent état général, cette maison lumineuse et très bien implantée dans Bagnolet est prête à accueillir une nouvelle famille dès la rentrée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence brière vous propose : paris 19e - quartier de la mouzaïa - maison de charme de 102,6 m² avec terrasse de 16 m². Oubliez paris le temps d’une visite ! À deux pas du parc des buttes-chaumont, nichée au calme absolu d’une villa piétonne verdoyante, découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son esprit “campagne à paris” et ses volumes généreux (102,6 m² au sol dont 76,4 m² habitables). Le portail s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 16 m², véritable salon d’été. Dès le seuil franchi, le cachet de l'ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant, complété par une salle de bains à l’agencement optimisé. Le parcours se poursuit sur 2 niveaux supérieurs : • le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une chambre très lumineuse, des toilettes séparées et un bureau pouvant facilement être transformé en une 3e chambre. • au deuxième étage sous les toits, une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol, profite d'une belle clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit. • au sous-sol : un espace polyvalent de 13 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités : bureau de télétravail, atelier ou cave spacieuse. Commerces et transports situés à quelques minutes à pied. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence brière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 931312029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucille Jagut vous propose : À 5 minutes à pied de la Mairie des Lilas – Maison de 131 m² édifiée sur une parcelle de 395 m². JARDIN, VÉRANDA et BOX viennent compléter ce bien. Cette maison de 5 pièces est idéalement située dans un secteur particulièrement prisé et recherché, et offre un cadre de vie spacieux, confortable et évolutif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres situées à l’étage, assurant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, la maison propose une buanderie, un espace bureau ou pièce annexe, ainsi qu’une suite bénéficiant également d’une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un espace locatif ou pour recevoir. Une véranda vient compléter ce bien et s’ouvre sur le jardin, véritable atout sur le secteur. Potentiel de construction complémentaire en fond de parcelle, sous réserve de conformité aux dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur des Lilas, alliant emplacement recherché, extérieur, stationnement et potentiel d’évolution. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Maison de ville atypique – Métro ligne 11 à 30 secondes Vous recherchez une maison avec un accès direct au métro et un fort potentiel d’aménagement ? Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à moins de 30 secondes à pied du métro ligne 11 – station Serge Gainsbourg, permettant de rejoindre Châtelet rapidement. Accessible par une petite sente discrète, la maison s’ouvre sur une cour offrant un beau potentiel l’optimisation. Elle se compose : d’un séjour avec cuisine ouverte, à l’étage de 3 chambres, d’un grand bureau, et d’un accès à des combles aménagés. Les atouts supplémentaires : Sous-sol aménagé avec fenêtres, pouvant servir de pièce de vie et d’espace nuit, avec deux accès indépendants. Dépendance de type T2 en duplex à rénover, idéale pour un projet locatif, profession libérale ou logement indépendant. Espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé en stationnement ou terrasse. Maison avec beaucoup de charme et un fort potentiel, rare à proximité immédiate du métro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison d'architecte traversante d'une superficie de 190 m², située rue de mouzaïa, à deux pas du parc des buttes-chaumont. Nous vous proposons cette maison pleine de charme, calme et lumineuse, sans vis-à-vis avec sa belle exposition (sud), sa belle hauteur sous plafond et ses grands volumes. La maison se compose comme suit : au rdc : entrée / palier= 9.37 m², salon= 24.53 m², séjour / cuisine= 28.34 m², douche, toilettes, buanderie= 7.22 m² au 1er étage : dégagement= 13,47 m², chambre 1= 9,36 m², chambre 2= 11,25 m², chambre 3= 11,64 m², salle d'eau + wc= 3,21 m², salle de bain= 6,27 m², toilettes. Extérieur : terrasse= 38 m², cour= 20,7 m², garage. Au sous-sol : palier, pièce= 54,46 m², toilettes. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou encore un lieu de création de type atelier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Ezra home immobilier vous propose une maison dans un secteur confidentiel et verdoyant du 19 ? Arrondissement, à proximité des buttes-chaumont, de la mouzaïa et de la campagne à paris, cette maison non mitoyenne au charme atypique sur environ 220 m² sur 4 niveaux. Baignée de lumière, elle offre 7 pièces dont 4 chambres (possibilité 5 à 6), 3 salles de bains, un garage aménageable et de nombreux rangements. Ses volumes généreux, son escalier sculptural et ses espaces extérieurs (terrasse, balcons, rooftop) en font un bien rare et recherché. Environnement calme, familial et prisé, à deux pas des commerces, écoles et transports (métros télégraphe / pré-saint-gervais). À visiter très rapidement - emplacement recherché - lumineux - rooftop idéalement situé, vous bénéficierez d'une adresse prestigieuse, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Iad France - Maxime Laurent vous propose : * DHUYS - CACHET DE L'ANCIEN - RÉNOVATION D'ARCHITECTE - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS * Dans le quartier recherché de la Dhuys, à moins de 10 minutes à pied du métro et à deux pas des commerces, des écoles et des crèches, découvrez cette séduisante maison familiale, entièrement repensée par un architecte en 2015. Dès l'entrée, le charme opère. Traversante et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine, pensée dans les moindres détails. Édifiée sur une parcelle de 175 m², la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré d'environ 80 m², entièrement préservé des regards. Véritable prolongement de la pièce de vie, il invite aux déjeuners en terrasse, aux soirées d'été entre amis ou aux jeux des enfants en toute tranquillité. Un cabanon complète les extérieurs et permet de ranger facilement vélos, outils et mobilier de jardin. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de généreuses ouvertures. Un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, facilement transformable en chambre d'enfant, espace de télétravail ou cabinet pour une activité indépendante. Classée D au DPE, la maison offre un confort thermique apprécié au quotidien grâce à une rénovation de qualité. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, marché, médiathèque, cinéma, établissements scolaires et transports (métro, tramway et bus) permettent de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en rejoignant rapidement Paris. Une maison rare, parfaitement entretenue, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et le privilège d'un jardin au calme, aux portes de Paris. Votre projet devient le mien, jusqu'à sa réussite. Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette élégante bâtisse en brique entièrement rénovée avec soin et caractère, offrant 174 m² habitables sur un terrain de 302 m². Le rez-de-chaussée, aux généreux 3,5 m de hauteur sous plafond, accueille un vaste double salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, entièrement fermée et une chambre. L'ensemble des niveaux bénéficie d'une isolation totale, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques — le confort avant tout. À l'étage, 4 grandes chambres et 2 salle de bain complète répondent aux besoins des grandes familles. Le sous-sol total de 87 m² offre un potentiel exceptionnel : atelier, home cinema, salle de sport, cave à vins… à vous d'imaginer. À l'extérieur, un beau jardin privatif de 200 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort thermique, la pompe à chaleur air / eau assure des charges maîtrisées, avec un DPE attendu D, voire C. Le bien se situe dans le quartier de l'Église, l'un des plus animés de Pantin, à seulement 4 min à pied du métro Église-de-Pantin (ligne 5), permettant de rejoindre Paris en quelques stations. Boulangerie, Franprix et commerces de bouche se trouvent à moins de 120 m, et le marché de l'Église. L'école maternelle Georges Brassens est à 150 m et le collège Saint-Joseph à 200 m. La maison se trouve à proximité immédiate des berges du canal de l'Ourcq. Une adresse rare, pour un bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Pantin centre ville ! Maison avec une surface de terrain d'environ 195 m² offrant entrée avec un sejour, une chambre, un wc, une cuisine, une salle d'eau, un grenier et une cave au sous-sol. Un accès véhicule. Prix : 650 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - maurice lanoë vous propose : bagnolet – quartier de la dhuys – maison 6 pièces de 138 m² idéalement située à 10 minutes du métro gallieni, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 1966, a toujours été parfaitement entretenue (toiture, fenêtres, chaudière, ravalement) et aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, un grand double séjour lumineux de 24 m², cuisine séparée et équipée (avec possibilité de tout réunir pour avoir une pièces de vie de 36 m² ), salle d’eau avec wc, accès au sous-sol. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres confortable et un wc. Sous combles : une grande chambre supplémentaire, un wc et un accès à des combles non aménagés utilisés comme rangement. Au sous-sol : chaufferie, buanderie et garage. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 21 minutes de la place de la République à Paris via la ligne 11 (métro Serge Gainsbourg à 500m et Romainville Carnot à 850m), venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 270 m², offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Ce bien se compose de : Une maison à rénover de 75 m² habitables, avec combles aménageables de 20 m² ainsi qu'une cave voûtée de 32 m², et une charmante cour en pavée de Paris d'environ 65 m². Un atelier en fond de parcelle sur deux niveaux d'environ 99 m² chacun (soit environ 180 m²), accompagné d'une pièce attenante en rez-de-chaussée de 21 m². Travaux à prévoir, mais les murs périphériques de l'atelier ont été entièrement refaits avec leurs fondations. Une déclaration préalable de travaux a déjà été déposée pour la modification de la toiture et la restauration de l'atelier. Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation / atelier ! Emplacement stratégique : proche des commerces, des transports et du dynamisme de Romainville. Produit rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 601105 ).

Iad france - sybille zheng vous propose : rare sur le secteur – maison 7 pièces dont 4 chambres avec extérieur – la dhuys / bagnolet je vous propose cette maison familiale de 211 m² ( 144 m² carrez ), nichée au calme dans le quartier recherché de la dhuys, à environ 10 minutes à pied du métro gallieni et tout près du centre-ville de bagnolet. Un véritable havre de paix aux portes de paris, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cour intime de 39 m², • une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, • un salon cosy exposé plein sud, • trois chambres dont une avec mezzanine, • une grande salle de bains avec wc, • une buanderie. À l’étage : • une chambre parentale avec accès à une belle terrasse ensoleillée de 18 m², • un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, • une salle d’eau avec wc. Les plus : • une remise au fond de la cour, • une belle hauteur sous plafond, • toutes les fenêtres sont en double-vitrage, • panneau solaire pour les volets électriques du 1er étage, • le calme absolu, tout en restant proche des commodités. Un bien rare combinant espace, lumière et extérieur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sybille zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Dugole vous propose : Paris 19e – Quai de l’Oise / Canal de l’Ourcq
Maison rare avec jardin, patio, cave et deux parkings – DPE C À deux pas du canal de l’Ourcq, dans un environnement calme et recherché du 19e arrondissement, découvrez une maison rare à Paris, nichée en fond de parcelle au sein d’un lotissement confidentiel de quatre maisons. Située à l’abri des regards, dans une copropriété sécurisée de standing avec digicode et gardienne, cette maison individuelle de 91 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, entre esprit maison, extérieurs privatifs et proximité immédiate des berges du canal.
 Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un beau séjour traversant d’environ 31 m², lumineux et ouvert sur deux extérieurs : un agréable jardin privatif de 53 m² à l’avant et un patio de 9 m² à l’arrière. Cette double ouverture crée une véritable respiration et prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Une cuisine dînatoire indépendante et selon les envies, elle pourra être conservée séparée ou ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine, conviviale et baignée de lumière. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, une chambre d’enfant ou bureau, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La séparation claire entre les espaces de réception et les espaces nuit renforce le confort de vie au quotidien. La maison bénéficie d’une double exposition sud-est / nord-ouest, d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, et surtout d’un calme remarquable, à quelques mètres seulement de l’animation douce et vivante du canal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs l’opportunité de repenser les volumes et les finitions selon leurs goûts, permettant d’imaginer un lieu de vie sur mesure, à la fois familial, chaleureux et contemporain. Atout majeur sur le marché actuel : la maison bénéficie d’un excellent DPE C, rendu possible grâce aux travaux de rénovation énergétique réalisés au niveau de la copropriété. Le cadre de vie est l’un des grands points forts de cette adresse. Le canal de l’Ourcq, ses berges aménagées, ses promenades à pied ou à vélo, ses terrasses en saison et l’ambiance singulière du bassin de la Villette offrent un art de vivre rare à Paris. À proximité, le Parc de la Villette, la Cité des Sciences, les commerces, les écoles et les transports complètent un environnement pratique, vivant et familial. Les stations Corentin Cariou et Ourcq se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Paris. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une place en sus est disponible au sous-sol. Une maison avec jardin à Paris, au calme, avec deux extérieurs privatifs, un à deux places de parkings et un excellent DPE : un bien rare, à fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus agréables et en pleine attractivité du 19e arrondissement. Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’intercabinet : si vous avez des clients en recherche, contactez-moi avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 469.67€ par mois (soit 5636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée, offrant une généreuse surface de 170 m², idéalement située à Pantin sur un terrain spacieux de 492 m². Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa flexibilité grâce à ses multiples appartements indépendants, parfaits pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un appartement lumineux de trois pièces. Vous y découvrirez un séjour convivial, une cuisine aménagée, ainsi que deux salles d'eau modernes équipées de douches et WC. Un studio indépendant, doté de sa propre cuisine et salle de douche, complète ce niveau, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou garantir une autonomie totale à ses occupants. À l'étage, un autre appartement de trois pièces vous attend, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale, et deux salles de bain élégantes. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des plaques de cuisson, des volets électriques, et un chauffage électrique individuel à inertie, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. De plus, vous profiterez de quatre places de stationnement, un atout rare en milieu urbain. Nichée dans un quartier paisible et prisé, cette maison est entourée de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'école primaire publique Henri Wallon est à moins de 200 m, facilitant les trajets quotidiens des familles. Les parcs environnants, tels que « Un pac » à 200 m, le square Formagne, le caniparc, et le parc de loisirs de la Corniche des Forts à 400 m et 500 m, sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la station de métro Bobigny – Pantin – Raymond Queneau (ligne 5) se trouve à seulement 300 m. * Caractéristiques techniques * - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1960 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 492 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel à inertie Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus résultent des éléments transmis par le vendeur et des constats effectués lors des visites. Elles sont fournies à titre informatif et ne peuvent remplacer les vérifications nécessaires avant toute transaction : contrôles administratifs, diagnostics techniques réglementaires, vérification de l'urbanisme, recherche de servitudes ou études complémentaires (bornage, étude de sol) selon le cas. Pour consulter les données officielles et la cartographie des risques relatives à cette adresse, rendez-vous sur . Cette description est indicative et susceptible d'être mise à jour. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 20ᵉ | Maison d'exception sur 4 étages avec extérieur – Surface privative : 365,81 m² Cette maison rare et singulière, entièrement pensée pour le confort et l'élégance, se déploie sur plusieurs niveaux : Sous-sol – Une entrée discrète mène à une chambre chaleureuse. Une salle de sport à finaliser, complétée par un sauna, une douche et des WC séparés, offre un espace bien-être complet. Rez-de-chaussée – Un niveau apaisant dédié au double séjour, baigné de lumière et sublimé par un escalier majestueux. La cuisine américaine sur mesure s'ouvre sur une véranda lumineuse. WC séparés. Chaque espace bénéficie de larges ouvertures et d'un agencement fluide, pensé pour le confort et la sérénité. 1ᵉʳ étage – L'espace nuit parental : une suite élégante avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée, offrant un cadre de vie doux et harmonieux. 2ᵉ étage – Deux chambres lumineuses, reliées par un couloir ouvrant sur une terrasse filante, idéale pour profiter du calme du quartier. Mezzanine – Sous les toits, un espace modulable offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, chambre d'appoint ou cocon créatif. Le charme de l'ancien y rencontre une rénovation contemporaine réussie. Extérieurs – Une cour / terrasse végétalisée, rare dans le 20ᵉ arrondissement, parfaite pour des soirées d'été ou des petits-déjeuners en toute tranquillité. Proximité : Métro Pelleport ligne 3 — à environ 9 minutes à pied Métro Gambetta lignes 3 / 3bis — également accessible à environ 9 minutes Métro Porte de Bagnolet ligne 3 — à environ 5 minutes Bus lignes 61,76, 351,102 ainsi que bus de nuit Taxe foncière : 3 708€ DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau : individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en répondant clairement aux questions et en les guidant dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.