Immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 41 m² – Le Pré-Saint-Gervais (93310) Adresse recherchée : À deux pas des transports, des commerces et de Paris, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Il offre un agencement fonctionnel et une bonne luminosité grâce à son exposition est-ouest. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec douche spacieuse récemment refaite et WC. - Chauffage électrique - Digicode - Espace vélo collectif Charges & diagnostics : Charges de copropriété : 240 € / trimestre (eau froide comprise) Taxe foncière : 1 120 € DPE : E / GES : B Adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, à moins de 10 min à pied du métro Hoche (ligne 5) et du bus 75, pour un accès rapide à Paris centre. Petits commerces, marché couvert (mardi, jeudi & samedi), supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, banques à quelques minutes à pied. La commune du Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris, séduit par sa vie de quartier conviviale et sa proximité immédiate avec la capitale. Elle offre une dynamique locale et la possibilité de profiter de la vie parisienne tout en résidant dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

EMMÉNAGEZ DANS MOINS D’UN AN ! Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, d’écoles et des Buttes-Chaumont à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant lumière naturelle et vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir les appartements et leurs disponibilités.

EMMÉNAGEZ DANS MOINS D’UN AN ! Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, d’écoles et des Buttes-Chaumont à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant lumière naturelle et vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir les appartements et leurs disponibilités.

EMMÉNAGEZ DANS MOINS D’UN AN ! Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, d’écoles et des Buttes-Chaumont à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant lumière naturelle et vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir les appartements et leurs disponibilités.

Iad france - andreea oancea (06 50 43 15 34) vous propose : a vendre - murs commerciaux - métro 11 maire des lilas - spécial investisseurs ou commerçants. Boutique d’une surface totale de 53 m² environ de plain pied, en rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue de 4ml et une belle hauteur sous plafond de 2,69m. Espace harmonieux de forme rectangulaire offrant une surface commerciale de 46 m² environ plus une pièce adjacente avec coin cuisine et des water-closets séparés. Local traversant avec la présence de la vitrine d’un côté et celle de trois fenêtres donnant sur cour de l’autre, offrant une luminosité naturelle appréciable. Parquet au sol, led au plafond, ballon d’eau chaude. Une cave en sous-sol ainsi et quatre cabanons extérieurs de stockage complètent ce bien. Charges de copropriété raisonnables incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. À proximité : métro 11 porte des lilas et maire des lilas à 500m, 200m du périphérique parisien, 200m de tous commerces et du centre commercial. Belle opportunité à saisir, libre de toute occupation, taux de rentabilité brute autour de 6%. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andreea oancea (id 30306), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 839593472 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au pré saint Gervais, dans une résidence prochainement intégralement rénovée (travaux votés et payés), venez découvrir cet appartement spacieux de 76 m² à rénover entièrement. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, un grand séjour sans vis à vis donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC. Une cave saine en sous-sol et un box complète ce bien. L'appartement se situe en RDC, mais reste très lumineux car il est traversant et donne uniquement sur les jardins sécurisés de la résidence. Il est à rénover entièrement et peut s'adapter à plusieurs configurations familiales, de 2 à 4 chambres, avec une ou 2 salles de bain, cuisine ouverte ou fermée, tout est envisageable car très peu de murs porteurs. En terme de quartier, vous serez à seulement 500m du métro Hoche, et tous les commerces sont à moins de 5mn à pied (Monoprix. ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Dans le centre ville du pré saint Gervais, nous vous proposons cet appartement atypique sans aucune charge au 1er étage d'une maison ancienne tout récemment isolée par l'extérieur (2024). L'appartement de 51 m² carrez se compose d'une entrée, un bureau de 5 m² donnant sur le jardin, un double salon - salle à manger traversant est-ouest de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², un vrai dressing, une salle de douche avec WC. Avec cet appartement vous disposerez également : - d'un jardin arboré de 50 m² en jouissance exclusive sur l'arrière, sans aucun vis à vis, et complètement au calme, pour jardiner, jouer en toute sécurité, ou profiter des bbq entre amis, - d'un cabanon en dur avec l'électricité de 9 m², parfait pour ranger, bricoler, se créer un studio ou un atelier - d'un passage couvert privatif, idéal pour ranger cabas, poussettes ou vélos - des combles de 50 m² au sol, déjà isolés, et aménageables, avec une HSP de 1m80 au faitage, vous permettant d'aménager une ou 2 chambres enfants mansardée, ou de créer un salon cathédrale. La maison est entièrement isolée par l'extérieur, l'isolation est noté "excellente" sur le DPE, la chaudière à condensation date de 2022. L'électricité demande une petite mise à jour, et la décoration devra être mise à votre goût, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, la maison est saine et bien entretenue. Des simulations meublées 3D vous sont proposées dans cette annonce afin que vous puissiez appréhender les surfaces de chaque pièce. En terme de quartier, la maison est située à moins de 200m de tous les commerces du centre ville (désormais piétonnier), et le métro Hoche ligne 5 n'est qu'à 650m à pied. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad France - Jun Li vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T1 à Rénover avec Balcon - Le Pré-Saint-Gervais Idéalement situé au cOEur du Pré-Saint-Gervais, cet appartement T1 avec un balcon offrant une vue dégagée est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. Construit en 1981 dans une résidence de standing de 14 étages, cet appartement situé au 9ème étage offre une exposition ouest, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose actuellement d'une pièce principale pouvant servir de salon / chambre, d'une cuisine à équiper, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son potentiel. Idéal pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné contribuent à un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien et espaces clos assure la tranquillité et la sérénité des résidents. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon personnalisé dans un quartier dynamique en plein essor. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pré saint gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74 m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison. Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11 m² et une salle de bain avec wc séparés et espace lave linge. Cet appartement va bénéficier dans les mois qui viennent d'une renovation energetique complete, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, permettant de changer la note énergétique du dpe en c au lieu de f. L'immeuble va être entièrement isolé par l'extérieur, ravalé, et toutes les fenêtres changées. Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : émilie colin, tél. : 01 87 66 18 24, e-mail : emilie.colin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 888 267 564.

Iad france - michael durieux vous propose : le pré saint-gervais — avenue du belvédère visite 3d disponible sur demande. Cocon lumineux de 2 pièces entièrement refait de 49,69 m² — une chambre — balcon exposé à l'ouest avec vue dégagée — parking et cave en sous-sol — aucuns travaux à prévoir ! Situé au huitième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1974 avec gardien, il se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'un séjour donnant accès à un balcon / loggia avec vue sur le sacré-coeur, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et w.-c séparés. En complément, l’appartement dispose : • d’un emplacement de stationnement en sous-sol, • d’une cave, • d’un accès à un parking extérieur au sein de la copropriété. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes. Atouts : nombreux rangements, porte blindée et sécurisée, double vitrage, fibre optique, local vélos, interphone, chauffage au sol. À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro) et situé à 10 minutes à pied du métro mairie des lilas (l11). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.92€ par mois (soit 2651.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.