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Iad france - thierry pichard vous propose : le pré-saint-gervais — avenue du belvédère visite 3d disponible sur demande. À 250 m de la mairie et en plein centre du pré-saint-gervais — à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports (métros l7b pré saint-gervais à 8 min, métro hoche l5 à 12 min et bus). Triplex en copropriété de 4 pièces — 76,82 m² loi carrez — 2 chambres + bureau ou chambre d’enfant — sous-sol aménagé. Située dans un secteur recherché du pré-saint-gervais, à deux pas du centre-ville et aux portes de paris, ce cocon en très bon état offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux. Les atouts clés : — organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace télétravail — sous-sol aménagé — au goût du jour, aucuns travaux à prévoir au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, w.-c japonais., rangements. À l’étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et w.-c., dégagement, bureau ou chambre d’enfant. Au sous-sol aménagé et habitable, un dégagement, une chambre et une salle d’eau. Prestations : double vitrage — fibre optique — volets — exposition sud-ouest — vmc. Taxe foncière 2025 : 1 319€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.14€ par mois (soit 3373.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bel appartement 2 pieces 37 m² env. Plein centre du pre saint gervais (93) entree, salon avec cuisine amenagee ouverte, chambre, salle de bain, wc en bon etat, lumneux et fonctionnel zone pietonne au pied de la mairie proche tous commerces, ecoles et trasports - metro ligne 5 hoche ou ligne 11 mairie des lilas travaux a prevoir dans la copropriete mais prix tres interessant tenant compte de ce parametre surface : 37 m² env. Prix : 200.000 € f. A.I. Merci de contacter mr koskas 06 68 49 55 55. En cas d'absence laissez un message sur whatsapp svp nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 398 649 - greffe de creteil) patrick koskas entrepreneur individuel 06 68 49 55 55 - réf. 963228.
Iad France - Nathalie Durot vous propose : Appartement de 18 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'un coin cuisine séparé, d'une pièce de vie et d'un balcon, exposition sud-est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé aux portes de Paris, avec commerces et transports à proximité, métro L11 Mairie des Lilas. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Durot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101273811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du Pré-Saint-Gervais, cet appartement de 2 pièces def 43.17 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages. Niché en plein centre-ville, il offre une surface bien proportionnée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La configuration en 2 pièces permet de distinguer clairement l'espace de vie de la chambre, créant un intérieur agréable à vivre au quotidien. L'appartement profite d'un agencement classique et fonctionnel, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Il comprend un séjour, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing. Ce rangement dédié, rare et particulièrement utile pour un appartement de cette surface, apporte un réel confort au quotidien. Une cave en sous-sol d'environ 5 m² complète également le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts. L'appartement se trouve à proximité immédiate du marché couvert, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, à quelques pas de la mairie et du square Edmond-Pépin. Les commerces, les services et les principaux équipements du centre-ville sont facilement accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. La station de métro Pré-Saint-Gervais, desservie par la ligne 7 bis, se situe à environ 450 m. La station Porte des Lilas, permettant de rejoindre les lignes 11 et 3 bis, est accessible à environ 650 m. L'arrêt Mairie du Pré-Saint-Gervais, desservi par le bus 170 et le P'tit Bus, se trouve à moins de 100 m. Les lignes 48 et 170 sont également accessibles à l'arrêt Les Marronniers, situé à environ 200 m, tandis que l'arrêt Joineau-Péri, desservi par le bus 75, se trouve à environ 300 m. À seulement 50 m, le square Edmond-Pépin offre un coin de verdure appréciable pour se détendre à deux pas de l'appartement. Les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires à proximité, avec notamment le collège Jean-Jacques-Rousseau à environ 200 m, le collège Saint-Joseph à près de 200 m également, ainsi que plusieurs écoles primaires comme l'école publique Pierre-Brossolette et l'école Jean-Jaurès à environ 300 m. Plus loin, à un peu plus de 500 m, le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge complète ce cadre avec un grand espace vert accessible à pied. Caractéristiques techniques • Surface : environ 44 m² • 2 pièces, dont 1 chambre • 2ᵉ étage sur 4 • Cuisine séparée • Salle d'eau • WC séparés • Dressing • Cave en sous-sol d'environ 5 m² • Taxe foncière : 1 372 € • Charges de copropriété : 165 € / mois • DPE : D • Type de chauffage : Géothermie • Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Le Pré-Saint-Gervais : 4 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 121 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 96 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Hosman vous propose ce charmant loft situé rue André Joineau au Pré-Saint-Gervais, au calme, dans une copropriété bien entretenue dotée d'une très belle cour intérieure végétalisée. D'une surface Carrez de 131,24 m² (138,78 m² au sol), ce bien se développe sur trois niveaux, avec un accès au rez-de-chaussée. Il bénéficie de très beaux volumes, et d'une très belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le loft comprend : ° au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, ° au 1er étage : - une grande pièce de vie de 52 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, - un débarras pouvant accueillir un wc séparé, ° au 2e étage : - deux chambres de 20 m² et 21 m², - deux espaces en mezzanine pouvant servir d'espace de bureaux, de couchages, ou de stockage, - une salle de bains avec placard, - un wc séparé. Il est facilement possible de créer un aménagement permettant la création d'une 3e chambre. Le système de chauffage et production d'eau chaude est individuel au gaz, excepté pour la cuisine qui est dotée d'un ballon d'eau individuel. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2284 €. L'appartement est au coeur d'un quartier offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit “village”, il séduit par ses rues calmes, ses commerces de proximité et sa vie de quartier authentique. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Côté transports, l'adresse bénéficie de la proximité du métro Hoche (ligne 5) situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que Porte des Lilas (ligne 11), facilitant l'accès rapide au centre de Paris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
L’office notarial selarl noveris notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue lamartine 93310 le pre st gervais - immobilier. Notaires et l'office notarial didier adrien, charlène tafforin, sonia mathurin vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - idéalement situé au sein d'un quartier recherché, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, du marché du pré-saint-gervais et des stations de métro hoche et pré-saint-gervais. Appartement de 54.90 m² loi carrez au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien. L'entrée dessert un double séjour / salle à manger lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le réaménager et de le personnaliser selon vos envies. Son agencement, son potentiel et son emplacement privilégié constituent de réels atouts pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale. Taxe foncière : 1.373 euros charges : 300 euros / mois (chauffage compris) - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 12 : 00 au 17 / 07 / 2026 12 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 81 97 81 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl noveris notaires - notaires à villemomble - n° siret : 44451500100014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 28 Rue Chevreul, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 04.01 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
EMMÉNAGEZ DANS MOINS D’UN AN ! Visitez dès maintenant nos 2 appartements d’exception (sur rendez-vous) ! Venez découvrir leurs volumes, leurs terrasses généreuses et des vues panoramiques exceptionnelles. Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, d’écoles et des Buttes-Chaumont à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant lumière naturelle et vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir les appartements et leurs disponibilités.
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR EMMÉNAGER CETTE ANNÉE ! Visitez dès maintenant notre dernier duplex rooftop d’exception (sur rendez-vous) ! Découvrez ce beau rooftop de 121,5 m² situé au dernier étage, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville. Conçu comme une véritable maison sur le toit, cet appartement 4 pièces climatisé se déploie sur deux niveaux et propose un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres confortables ainsi que deux belles terrasses plein ciel totalisant 93,5 m². Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, des vues dégagées et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Prix : 1 200 000 € TTC (hors parking) Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À seulement 600 m * du métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, ainsi que de la proximité des commerces, des écoles et des Buttes-Chaumont situées à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant la lumière naturelle et les vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements de cette résidence proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir ce dernier appartement disponible !
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Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Loft d'exception au cœur de Pantin À deux pas du métro Église de Pantin, au sein d'une copropriété récente et intimiste, découvrez ce superbe appartement de type loft, entièrement rénové en 2017 avec des prestations haut de gamme. Il bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant volume et luminosité. Le bien se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, ouvrant sur un vaste triple séjour de 63 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing intégré, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre (enfant ou bureau selon les besoins). L'appartement dispose également de toilettes séparées, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un espace bien-être avec sauna.
Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Vos frais de notaire offerts (1). Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du studio au 3 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone. Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du 2 au 4 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone. Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du 2 au 4 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone. Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du 2 au 4 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone. Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à Pantin, dans un quartier recherché du secteur Église, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais, cet appartement familial de 5 pièces offre une superficie de 102,11 m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1975, avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, il se compose d'un vaste séjour exposé plein sud, ouvert sur un balcon d'environ 8 m² offrant une vue agréable à la fois sur rue et sur jardin. Cet espace extérieur apporte une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et constitue un agréable lieu de vie au quotidien. L'appartement se distingue par son excellent entretien et ses prestations de qualité. Les sols en marbre apportent une touche élégante et intemporelle, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal. La pièce de vie est complétée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle permet une installation immédiate. L'espace nuit offre actuellement deux chambres, dont une belle suite parentale d'environ 24 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Cette configuration offre un véritable espace privé confortable et modulable selon les besoins. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de nombreux rangements grâce aux placards intégrés, à un cellier, un débarras et une buanderie, apportant un vrai confort d'organisation au quotidien. Le bien est vendu avec deux places de stationnement en parking collectif couvert, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Il dispose également de trois caves d'environ 3 m² chacune : une cave, une cave dressing et une cave cellier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété met également à disposition un grand local à vélos. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central assurent un confort thermique appréciable. L'appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE C. Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts à proximité. L'école primaire Joliot-Curie se trouve à environ 240 m, tandis que le parc Stalingrad est accessible en quelques minutes à pied. Le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie se situe à environ 400 m. La station de métro Hoche, à environ 500 m, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un appartement rare sur le secteur, alliant beaux volumes, confort, nombreux rangements et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 3 640 € * Charges de copropriété : 490 € * DPE : C * Mode de chauffage : collectif au gaz * Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Laurent Meunier Auzerais (06 64 35 63 87) vous propose : Pantin limite Pré St Gervais, à 2min à pied du métro Hoche et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,. ), beau 3P de 61 m² environ en double orientation Est / Ouest parfaitement distribué, au 4ème et avant dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements (5 appartements et 2 maisons individuelles), avec balcon et attribution d'un petit jardin privatif à l'arrière du bâtiment, sans vis à vis, comprenant : entrée, séjour (exposé Ouest, vue dégagée) avec cuisine ouverte de 30 m² environ, 2 chambres à l'est avec vue dégagée sur jardins, salle de bain avec baignoire (ou douche à l'italienne au choix), wc séparés, dernière norme d'isolation thermique et phonique (RE2020), climatisation, choix des matériaux de finitions (parquets, carrelages), très faibles charges de copropriété, très calme et ensoleillé, un seul appartement par étage (palier en jouissance privative). Ne tardez pas à le découvrir ! Plans et infos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Meunier Auzerais EI (ID 7217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792733628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À seulement une dizaine de minutes du métro ligne 5 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en intérieur de résidence, à l’abri des regards et de toute nuisance. * cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. * Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés, offrant un confort de vie quotidien parfaitement maîtrisé. * Le véritable atout ? Un jardin privatif avec terrasse, prolongement naturel du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou simplement profiter d’un extérieur au calme, en cœur d’îlot paysager. Un luxe rare aux portes de Paris. * * Surface intérieure d’environ 45 m², complétée par un extérieur composé d’un jardin et d’une terrasse * Résidence moderne, sécurisée, aux normes RE2020 * Environnement verdoyant, pensé comme un véritable havre de paix. * * Pourquoi choisir entre ville et nature ? Ici, vous avez les deux. Un bien parfaitement adapté à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité parisienne. * Prix de vente : 325 000 euros. * metro 5 et 11 à une dizaine de minutes à pied * * séjour 25 m² et chambre supérieure à 13 m² * * terrasse et jardin 25 m² * - DERNIERES NORMES RE2020 - CONFORT ETE ET CONFORT HIVER - .
Iad France - Laurent Meunier Auzerais (06 64 35 63 87) vous propose : Pantin limite Pré St Gervais, à 2min à pied du métro Hoche et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,. ), beau 2P de 44 m² environ en orientation Est avec jardin privatif de 43 m² environ, au 2ème étage d'une petite copropriété de 7 logements (5 appartements et 2 maisons individuelles), sans vis à vis, comprenant : entrée, séjour / cuisine ouverte avec vue dégagée sur les jardins, belle chambre, salle de bain avec baignoire (ou douche à l'italienne au choix), wc séparés, dernière norme d'isolation thermique et phonique (RE2020), climatisation, choix des matériaux de finitions (parquets, carrelages), très faibles charges de copropriété, très calme et ensoleillé, un seul appartement par étage (palier en jouissance privative). Ne tardez pas à le découvrir ! Plans et infos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Meunier Auzerais EI (ID 7217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792733628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Votre residence a 5 min du metro hoche ! du 3p au 5p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité. la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées. balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. un environnement : - m5 "hoche" à 5min à pied - rer e "pantin rer" à 15min à piedpermet de rejoindre st-lazare en moins de 10 min relié au centre de paris - tzen 3 "hoche" un bus connecté de gargan à porte de pantin - commerces de proximité + canal de l'ourcq à 10min à pied avantages du neuf : - isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020). - dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu. - charges de copropriété maîtrisées et réduites. - personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux). - possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - 18 agences en france - 5 garanties constructeur pendant 10 ans. - 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. contactez rapidement votre conseiller malini au 07 87 86 16 57 pour une étude personnalisée !
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Aux portes de Paris, Le Pré-Saint-Gervais séduit par son esprit village et son accessibilité. Avec des prix encore plus abordables que la capitale et une demande constante, la commune attire investisseurs et jeunes actifs en quête d’un bon compromis entre budget et localisation.
Une mise à prix attractive peut laisser espérer une forte décote. Pourtant, le prix final, les frais, les travaux et le financement déterminent seuls la qualité réelle d’un achat aux enchères notariales.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
