LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR – 4 PIÈCES – TERRASSE & BALCON – PARKING

Dans un environnement recherché du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité, de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing et dessert un élégant double séjour, véritable pièce de vie de l'appartement, prolongé par une terrasse.

La cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant.

Traversant, l'appartement profite également d'un balcon côté chambre.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces et services, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, avec supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies et différents services accessibles à pied.

Le secteur permet également de profiter facilement des commerces du Pré-Saint-Gervais et des Lilas.

Côté transports, la station de métro Mairie des Lilas – ligne 11 est accessible en quelques minutes à pied, offrant une liaison directe et rapide vers le cœur de Paris, notamment Châtelet, République, Arts et Métiers et Hôtel de Ville.

Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les différents pôles de l'Est parisien.

Une localisation recherchée, idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en conservant un accès rapide à Paris.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble a été construit entre 1948 et 1969, et est en bon état, avec des espaces communs bien entretenus.

Aucun travaux n'est prévu par la copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre.

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Honoraires à la charge du vendeur : 15 900 € soit 2.91 % du prix.

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