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Iad France - Jun Li vous propose : Situé au 9e étage d’une résidence bien entretenue construite en 1981, ce studio offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, avec une belle vue dégagée sur les environs. L’appartement se compose d’une pièce de vie bien agencée. Grâce à son exposition ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement non équipée, peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Le véritable atout de ce bien est son balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et apprécier la vue. Le chauffage est collectif et distribué par radiateurs muraux, assurant un confort appréciable au quotidien. La résidence dispose également de plusieurs équipements appréciables : digicode, interphone, système d’alarme et gardien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce studio présente un beau potentiel pour devenir un appartement confortable et à votre image. À proximité des commerces, des transports et des espaces verts, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optimhome vous présente : en exclusivité – idéal investisseur ou premier achat ! Situé en plein cœur du pré-saint-gervais (93), à seulement 400 mètres du métro hoche (ligne 5), découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, niché dans la résidence récente et très prisée “la fabric” (2015). Ce bien lumineux offre : des prestations de qualité, un agencement optimisé, un cadre de vie calme et agréable, une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports. Actuellement configuré en studio (t1), il présente un fort potentiel d'évolution : un projet de transformation en t2 (création d'une chambre séparée et d'un salon) a déjà été conçu par notre architecte d'intérieur partenaire. Pour vous aider à vous projeter : plans 2d et 3d du projet disponibles photos en home staging virtuel illustrant les possibilités d'aménagement rentabilité locative estimée à 6 % — une belle opportunité d'investissement avec optimisation à la clé ! Pour obtenir le dossier complet du projet ou planifier une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 600211 ).
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Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Vos frais de notaire offerts (1). Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du studio au 3 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone. Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement une dizaine de minutes du métro ligne 5 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en intérieur de résidence, à l’abri des regards et de toute nuisance. * cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. * Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés, offrant un confort de vie quotidien parfaitement maîtrisé. * Le véritable atout ? Un jardin privatif avec terrasse, prolongement naturel du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou simplement profiter d’un extérieur au calme, en cœur d’îlot paysager. Un luxe rare aux portes de Paris. * * Surface intérieure d’environ 45 m², complétée par un extérieur composé d’un jardin et d’une terrasse * Résidence moderne, sécurisée, aux normes RE2020 * Environnement verdoyant, pensé comme un véritable havre de paix. * * Pourquoi choisir entre ville et nature ? Ici, vous avez les deux. Un bien parfaitement adapté à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité parisienne. * Prix de vente : 325 000 euros. * metro 5 et 11 à une dizaine de minutes à pied * * séjour 25 m² et chambre supérieure à 13 m² * * terrasse et jardin 25 m² * - DERNIERES NORMES RE2020 - CONFORT ETE ET CONFORT HIVER - Contact FRANCOIS au : 06.03. 45.82. 12.
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* à pantin – ateliers gambetta mehul * découvrez ateliers gambetta méhul, un projet résidentiel unique né d'une aventure collective réunissant un artiste visionnaire, un architecte engagé, une école d’art inventive et des paysagistes passionnés du vivant. Ensemble, ils imaginent une nouvelle manière d’habiter, sensible, durable et inspirée. Implanté à pantin, sur un territoire en mutation aux riches racines industrielles, l'hyberfabrique s’inscrit dans un quartier en mouvement, fidèle à l’âme créative et avant-gardiste de la ville. Les 74 appartements, du studio au 5 pièces, pour permettre au plus grand nombre d'accéder à un logement de qualité. Chacun offrant de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature, bénéficiant pour la majorité d'espace extérieur et conçus avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Finitions élégantes, bois clair, circulation fluide, vues dégagées : ici, l’intérieur dialogue avec le paysage pour créer une atmosphère sereine, organique et propice à la créativité comme au repos. C’est cela aujourd’hui, habiter. Un nouvel art de vivre est né. Ateliers gambetta mehul.> inscrivez vous dès maintenant pour recevoir toutes les informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre duplex au pied de paris ! du 2p au 3p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité. la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées. balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. un environnement : - m5 "hoche" à 5min à pied - rer e "pantin rer" à 15min à piedpermet de rejoindre st-lazare en moins de 10 min relié au centre de paris - tzen 3 "hoche" un bus connecté de gargan à porte de pantin - commerces de proximité + canal de l'ourcq à 10min à pied avantages du neuf : - isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020). - dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu. - charges de copropriété maîtrisées et réduites. - personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux). - possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - 18 agences en france - 5 garanties constructeur pendant 10 ans. - 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. contactez rapidement votre conseiller malini au 07 87 86 16 57 pour une étude personnalisée !
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Rare, un jardin ! Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée de 23,50 m² loi Carrez offre une configuration fonctionnelle : entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante et pièce de vie avec grand placard et ouvrant sur un jardin privatif d'environ 38 m². Ce jardin bénéficie d'une terrasse, vrai atout pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein Paris. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une toute personne recherchant un premier achat ou un pied-à-terre agréable à vivre. L'appartement est en bon état mais vous pouvez prévoir un rafraîchissement pour le mettre pleinement à votre goût. Une cave et une place de parking en sus (rare dans le secteur) complètent le bien. Le quartier Télégraphe offre une vraie vie de proximité : commerces, marché local, squares et accès rapide aux Buttes-Chaumont. La ligne 11 permet de rejoindre République puis Châtelet en quelques stations, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Copropriété de 18 lots principaux. Charges : environ 190€ / mois dont chauffage et eau chaude. Pour toute information complémentaire ou visite (ou pour recevoir le lien de la visite virtuelle) : Sophie Garcia-Escobar, sge@pdli.fr, 06 84 63 36 30. Statut négociatrice : gérante.
Iad France - Beatrice Allouche vous propose : Exclusivité Paris 20e, Studio de 23 m², lumineux, au 5e étage avec ascenseur dans une rue calme et peu passante. L'entrée dessert la pièce principale et cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche, et WC, et petite pièce indépendante, aménagée en coin nuit. Le chauffage est inclus dans les charges. Les parties communes ont été rénovées en 2021. Une cave complète le bien. local vélos. Commerces à proximité. ligne 11 télégraphe 6 minutes à pied à ligne porte des lilas 4 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.26€ par mois (soit 1863.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 443 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Morgane Poucet vous propose : Charmant STUDIO de 28 m² situé dans la commune verdoyante des Lilas. À quelques minutes du métro mairie des Lilas. Cette résidence moderne de 2021, offre un cadre de vie confortable et paisible. Idéal Premier achat et / ou Investissement locatif - ( potentiel 1000 / mois CC) Cet studio se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 5 étages. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs, il est en excellent état, comme neuf, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il dispose d'une pièce principale LUMINEUSE pouvant servir à la fois de salon et de chambre, offrant ainsi un espace de vie optimisé. Coin cuisine équipé avec espace machine à laver, vaste salle d'eau avec rangements et toilettes. Chauffage individuel au gaz. Volets électriques. Faibles charges de copropriété. Il est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio moderne aux Lilas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce studio traversant de 24,23 m² Carrez (25,10 m² au sol) situé rue de Bellevue à Paris 19ème, dans un immeuble de caractère de 1900. Profitant d'une double exposition sud côté rue sur cour et nord côté jardin, ce bien en excellent état offre une luminosité remarquable et un accès direct à un espace vert privatif, rare à ce prix dans la capitale. Avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, le volume intérieur est généreux pour un studio. L'agencement en pièces séparées; séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, salle d'eau avec WC, confère à ce bien le confort d'un vrai appartement fonctionnel. Caractéristiques : • 1 séjour avec lit bateau surélevé • 1 cuisine séparée entièrement équipée • 1 salle d'eau avec WC • Exposition sud traversante sur rue-jardin • Vendu vide (possibilité d’achat meublé) Prestations : • Excellent état général • Hauteur sous plafond de plus de 2,80 m • Double vitrage • Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie programmable) • Digicode • Immeuble de caractère de 1900 Informations pratiques : • Surface Carrez : 24,23 m² • Surface au sol : 25,10 m² • Rez-de-jardin sur 6, sans ascenseur • Copropriété de 12 lots • Charges : 928 € / an • Taxe foncière : 475 € / an • DPE : G Environnement : • A 3 minutes à pied : métros Botzaris et Place des fêtes, parc des Buttes Chaumont, tous commerces (Lidl, Monoprix, Picard, Biocoop, marché 2 fois par semaine, pharmacie, boulangerie, etc.), restaurants, salle de sport. • Quartier calme, verdoyant et bien desservi en transports Ce studio atypique séduit par son exposition traversante, sa cuisine équipée séparée et son rez-de-jardin offrant un lien direct avec l'extérieur. Un profil idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes des Buttes-Chaumont. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Appartement a vendre 1 piece les lilas (93260) - référence : 5410a1297 lot n° copro : 104a 450 mètres du métro 11 station' mairie des lilas', en plein centre-ville, vous serez tenté par ce f1 de 36,52 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60. Il se compose d'une entrée donnant sur séjour, coin cuisine, et d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave. Pas de gros travaux à prévoir en dehors de la cuisine à aménager et à équiper. Ideal premier achat ou investissement. Année de construction : 1960estimation de la taxe foncière annee n-1 : 1 230dpe g 444 / ges f 97chauffage et production deau chaude : montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 840 et 1 200 / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frcontact : madame stephanie da silva / mail. : stephanie.dasilva@lamy-immobilier.fr / tél. : 06 25 23 96 94.
Iad France - Denis Michel vous propose : Au 2ème étage (avec ascenseur) de la 'Résidence Manin' (1965), venez découvrir ce très bel appartement situé au 119 Rue Manin à Paris 19ème. Studio de 24,59 m² (Carrez), aménagé ainsi : - Une entrée de 2,81 m² - Un séjour + cuisine de 17,97 m² - Une salle de bains avec WC de 3,81 m² Très beau studio fonctionnel et bien agencé, il a été rénové en 2018 par un architecte. - Un grand dressing dans l'entrée - Parquet en chêne massif - Une très belle cuisine toute équipée - Exposition Sud (appartement lumineux avec deux grandes fenêtres) - Un lit placard - De nombreux rangements Une cave (2,6 m²) en sous-sol de la résidence complète ce bien : Dimensions : - 2 m de hauteur - 1,38 m de large, 1,89 m de long Résidence sécurisée (Interphone, vigik, gardien) et très bien entretenue. À proximité de tous commerces, écoles et transports : À 5 min du métro Ourcq (ligne 5), du tramway 3bis, et des bus n°75,60, 48 et de station de Velib. À 2 pas du célèbre parc des Buttes Chaumont, de la Cité des sciences et de la Musique, de la Philharmonie et du Zénith. Montant des charges de copropriété (eau et chauffage compris) : 143 € / mois Taxe foncière : 896 € Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Un locataire est présent actuellement (congé donné par le propriétaire dans le cadre de la vente) mais ce dernier souhaite rester si un investisseur reprend l'appartement (locataire sérieux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villa Gagliardini, au 5éme étage avec ascenseur d'un bel immeuble en briques, studio se composant d'une entrée desservant une belle pièce sur jardins, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien.
Découvrez ce studio lumineux de 24,87 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, rue Chassagnolle à Les Lilas. Profitez d'une exposition Est et d'une agréable terrasse de 5,43 m² pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne qui optimise l'espace disponible. La salle de bain est équipée et fonctionnelle avec WC intégrés. La résidence est en très bon état et dispose d'un double sas sécurisé. Localisation optimale : Commodités : à proximité, vous trouverez supermarchés, boulangeries et restaurants pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Espaces verts : Parc Lucie Aubrac pour profiter de moments de détente en plein air. Transports : accès rapide à la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11), à 7 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à un montant non précisé. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Découvrez ce studio ce studio de plein pied avec sa toiture terrasse et son jardin privatif le studio, d'une surface de 15,6 m² loi carrez comprend une pièce principale, lumineuse et bien agencée. Il a été dessiné par un architecte d'intérieur avec des matériaux de haute qualité ( marbre au sol) possède tout le confort moderne : , équipements neufs et connectés, caméra, cuisine équipée, salle d'eau privative, électroménager silencieux (lave-linge, réfrigérateur, machine à café barista), literie modulable, idéal pour 1 ou 2 personnes. Complétement intégré au lot d'habitation, ce bien dispose aussi d'un jardin à usage privatif de 13 m² ( valorisé à 4,5 m² en cas de location, et complément de loyer) un volume supplémentaire très rare à paris, idéal pour jardiner ou pour s'en servir comme terrasse sans vis à vis ce studio atypique et rare se situe niché au première étage au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé à proximité immédiate des transports et commerces, ce studio conviendra aussi bien pour : une résidence principale un pied-à-terre un investissement locatif dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric furcy, au 06 58 87 05 91 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric furcy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots. Charges annuelles : 840 euros.
Iad France - Julien Berger vous propose : Saint Fargeau - Chambre située au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1910. Au calme, elle se compose d'un coin nuit, d'une douche avec lavabo, d'un sanibroyeur et d'un coin cuisine. Vue dégagée, exposition Nord Ouest, fenêtre double vitrage avec volet roulant, interphone, local vélo. La chambre n'est pas louable mais peut convenir pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1506 et classe CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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- sous offre acceptee - situé à l'angle de la rue des couronnes et de la rue de la mare dans le 20° arrondissement parisien, au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Ce studio de 16,58 m² loi carrez (surface au sol : 18,64 m²) offre praticité et confort de vie grâce à sa cuisine et salle d'eau séparées. Aménagé comme un deux pièces, une petite entrée à laquelle fait face la salle d'eau avec vrai wc (2,06 m²). Il y a ensuite la cuisine / salle à manger (5,98 m²), cette dernière donnant accès au séjour / chambre (7,5 m²) avec une jolie cheminée d'époque. Des travaux sont à prévoir. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre pvc double vitrage, offrant un intérieur très lumineux (orientation est) ainsi qu'une jolie vue dégagée sur les toits parisiens. En plein quartier de belleville, bohème, vivant et agréable grâce aux nombreux commerces et restaurants dans la zone. La place henri krasucki, placette située à deux pas de l'immeuble, véritable lieu de passage et de vie pour les résidents du quartier. Le parc de belleville est à 5min à pied, les buttes chaumont à 12min à pied offrant de beaux espaces verts tout proche. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Dpe : g charges : 55€ / mois tf 2025 : 272€ / an côté transports : ligne 11 - pyrénées & jourdain à 5min à pieds ligne 2 - ménilmontant à 15min à pieds bus - ligne 20,26 & 96 avec des arrêts autour de l'immeuble nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aelia fausta entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°991 810 912 greffe de paris) 07 81 90 95 52 (réf. 604514 ).
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé localisation : paris la villette surface : 21,75 m² etage : 6ème année de construction : 1988 etat général : bon etat gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 139 860 eur loyer annuel garanti : 7 980 eur ht rendement locatif brut : 5,69 % charges annuelles : eur taxe foncière : 392 eur bail commercial jusqu'en décembre 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Era immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 8 m² situé avenue simon bolivar à 2 pas du parc des buttes-chaumont. Dans un immeuble sécurisé avec gardienne, au huitième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie et d'un espace avec douche ainsi qu'un coin cuisine. Wc sur le palier. Studio très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (10.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 192 lots - dont 120 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Era immobilier vous propose en exclusivité ce studio d'une superficie de 9 m², situé rue manin en face du parc des buttes-chaumont. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec une gardienne. Très calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sacré-coeur et la tour eiffel. Travaux à prévoir, wc sur le palier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (9.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.
Charmant studio situé au calme d'une cour intérieure dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette et un dressing. Entièrement refait avec des matériaux de qualité, idéal primo accédants ou investisseurs. Une cave complète l'ensemble. À proximité des cours Florent. Pour toutes visite contactez nous au 06 22 98 15 18 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Paris 19 rue de belleville porte des lilas - studio 32 m² balcon parking cave idéalement situé au 339 rue de belleville, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce studio de 32 m² offrant un fort potentiel après travaux. L'appartement se compose de : une entrée, une cuisine indépendante avec fenêtre, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et d'un extérieur agréable, véritable prolongement de l'espace de vie. Les + : balcon cave en sous-sol place de parking incluse (rare à paris) plan fonctionnel beau potentiel de valorisation quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'aménagement selon vos envies (idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Bien proposé par chloé billiottet ei, agent commercial (rsac 844013607).
Aux portes de Paris, Le Pré-Saint-Gervais séduit par son esprit village et son accessibilité. Avec des prix encore plus abordables que la capitale et une demande constante, la commune attire investisseurs et jeunes actifs en quête d’un bon compromis entre budget et localisation.
