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Iad France - Nathalie Durot vous propose : Appartement de 18 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'un coin cuisine séparé, d'une pièce de vie et d'un balcon, exposition sud-est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé aux portes de Paris, avec commerces et transports à proximité, métro L11 Mairie des Lilas. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Durot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101273811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Vos frais de notaire offerts (1). Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du studio au 3 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone. Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement une dizaine de minutes du métro ligne 5 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en intérieur de résidence, à l’abri des regards et de toute nuisance. * cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. * Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés, offrant un confort de vie quotidien parfaitement maîtrisé. * Le véritable atout ? Un jardin privatif avec terrasse, prolongement naturel du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou simplement profiter d’un extérieur au calme, en cœur d’îlot paysager. Un luxe rare aux portes de Paris. * * Surface intérieure d’environ 45 m², complétée par un extérieur composé d’un jardin et d’une terrasse * Résidence moderne, sécurisée, aux normes RE2020 * Environnement verdoyant, pensé comme un véritable havre de paix. * * Pourquoi choisir entre ville et nature ? Ici, vous avez les deux. Un bien parfaitement adapté à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité parisienne. * Prix de vente : 325 000 euros. * metro 5 et 11 à une dizaine de minutes à pied * * séjour 25 m² et chambre supérieure à 13 m² * * terrasse et jardin 25 m² * - DERNIERES NORMES RE2020 - CONFORT ETE ET CONFORT HIVER - .
Une nouvelle résidence au cœur d'un secteur en plein renouveau sur la commune de Pantin. Des logements lumineux, bénéficiant pour certains d'une double orientation, avec des espaces extérieurs privatifs généreux et des vues dégagées. Un cœur d'îlot paysager favorise un cadre de vie agréable et verdoyant. contacté votre conseiller CHAKRI Jawad au 07 44 40 71 24 La résidence vise de hautes performances environnementales grâce à des matériaux durables, des aménagements paysagers soignés et des solutions permettant de réduire les consommations énergétiques. Des logements plus performants, synonymes de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques sur le long terme. Située dans un environnement privilégié entre ville et nature, la résidence profite de la proximité du Canal de l'Ourcq, d'espaces verts, d'établissements scolaires, de commerces de proximité, de services de santé et d'équipements culturels. Le programme bénéficiera d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation, offrant un cadre de vie attractif et connecté. Il se situe à 10 minutes à pied du métro Ligne 5, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Livraison prévisionnelle : T2 2028 Habiter à Pantin, c'est profiter d'un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie. Contactez votre responsable réseau pour en savoir plus.
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* à pantin – ateliers gambetta mehul * découvrez ateliers gambetta méhul, un projet résidentiel unique né d'une aventure collective réunissant un artiste visionnaire, un architecte engagé, une école d’art inventive et des paysagistes passionnés du vivant. Ensemble, ils imaginent une nouvelle manière d’habiter, sensible, durable et inspirée. Implanté à pantin, sur un territoire en mutation aux riches racines industrielles, l'hyberfabrique s’inscrit dans un quartier en mouvement, fidèle à l’âme créative et avant-gardiste de la ville. Les 74 appartements, du studio au 5 pièces, pour permettre au plus grand nombre d'accéder à un logement de qualité. Chacun offrant de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature, bénéficiant pour la majorité d'espace extérieur et conçus avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Finitions élégantes, bois clair, circulation fluide, vues dégagées : ici, l’intérieur dialogue avec le paysage pour créer une atmosphère sereine, organique et propice à la créativité comme au repos. C’est cela aujourd’hui, habiter. Un nouvel art de vivre est né. Ateliers gambetta mehul.> inscrivez vous dès maintenant pour recevoir toutes les informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : EXCLUSIVITE - STUDIO - PARIS 19e – PORTE DES LILAS - Boulevard Sérurier - Studio meublé 14,35 m² – Dernier étage – Clé en main (DPE D) Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité (anciennement loué 598 € / mois charges comprises). Au pied du métro et du tramway Porte des Lilas, au cOEur d'un quartier dynamique offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités, découvrez ce charmant studio de 14,35 m² (loi Carrez). Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové en 2026, le studio est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Aucuns travaux ne sont à prévoir : il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Un agencement optimisé et moderne •Pièce de vie : Lumineuse, chaleureuse et parfaitement configurée pour maximiser l'espace. •Espace cuisine : Aménagé et fonctionnel. •Salle d'eau : Moderne, avec WC privatifs. •Connectivité : Équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail. Des prestations techniques de qualité (Rénovation 2026) •Isolation thermique entièrement réalisée en 2026, permettant l'obtention d'un excellent DPE : D (atout majeur sur le marché parisien actuel). •Système de ventilation VMC hygroréglable B installé en 2026. •Électricité et finitions neuves. Une copropriété saine et sans surprise Vous investissez dans une copropriété rigoureusement gérée et entretenue : •Rénovation complète de l'immeuble en 2008 (toiture, charpente, ravalement, plomberie, électricité, menuiseries et parties communes). •Peintures des parties communes rafraîchies en 2022. •Faibles charges de copropriété : 1 008 € par an. •Aucun travail voté ni envisagé par la copropriété. Les points forts à retenir •Emplacement stratégique : Métro, tramway et commerces au pied de l'immeuble. •Dernier étage : Calme et sans voisin au-dessus. •Prêt à l'emploi : Vendu meublé, idéal pour une mise en location immédiate ou un premier emménagement serein. •Faibles charges et excellente performance énergétique (DPE D). Opportunité rare sur le secteur. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé avec un historique de rendement avéré, ce bien répond à tous vos critères. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stéphanie audureau vous propose : exclusivite - studio - paris 19e – porte des lilas - boulevard sérurier - studio meublé 13,53 m² carrez – dernier étage – dpe d – prêt à louer au pied du métro et du tramway porte des lilas, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce studio entièrement rénové en 2026. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Descriptif du bien : •pièce de vie lumineuse et optimisée •coin cuisine aménagé •salle d’eau avec wc privatifs •équipements : fibre optique, isolation thermique neuve (2026), vmc hygroréglable b (2026) copropriété saine et charges maîtrisées : •rénovation complète de l'immeuble effectuée (toiture, façade, plomberie, électricité, partie communes) •aucun travaux votés ou à envisager •charges de copropriété : 941 euros par an rentabilité et opportunité investisseur : •historique locatif : précédemment loué 610 euros par mois charges comprises. Excellent rendement et forte demande locative. •option double acquisition : possibilité d'acheter un second studio de superficie équivalente, situé sur le même palier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial clé en main sans travaux. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre duplex au pied de paris ! du 2p au 3p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité. la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées. balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. un environnement : - m5 "hoche" à 5min à pied - rer e "pantin rer" à 15min à piedpermet de rejoindre st-lazare en moins de 10 min relié au centre de paris - tzen 3 "hoche" un bus connecté de gargan à porte de pantin - commerces de proximité + canal de l'ourcq à 10min à pied avantages du neuf : - isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020). - dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu. - charges de copropriété maîtrisées et réduites. - personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux). - possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - 18 agences en france - 5 garanties constructeur pendant 10 ans. - 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. contactez rapidement votre conseiller malini au 07 87 86 16 57 pour une étude personnalisée !
En plein coeur des lilas, rue du coq français, dans une résidence récente de bon standing, venez découvrir ce grand studio de 27.61 m² carrez avec avec un coin chambre séparé et une vue dégagée sur jardin. Situé au 1e étage avec ascenceur, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, un emplacement lave-linge, un salon lumineux avec cuisine ouverte (à rafraichir), un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double et une grande penderie. En bonus : l'appartement est vendu avec une cave, idéal pour du rangement supplémentaire accessible facilement par l'ascenceur. L'appartement est parfaitement au calme, les 2 fenêtres donnent sur les jardins de la résidence, orientation ouest pour une belle luminosité l'après-midi et le soir. L'emplacement est idéal, à la fois en plein centre, à 2 pas des commerces et du métro mairie des lilas ligne 11, tout en étant au calme absolu. Le DPE est en D, les fenêtres double vitrage, un rafraichissement général des peintures et une modernisation de la cuisine permettront à cet appartement de vous apporter tout le confort possible. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Parce que l'emplacement ça compte : situé en plein centre-ville, ce studio bénéficie d'une situation géographique idéale où tout se fait à pied. Vous pouvez flâner le dimanche matin sur le marché animé, prendre votre café en terrasse, profiter des commerces de bouche indépendants, des théâtres et des cinémas locaux. Ici, l'esprit "village" n'est pas un mythe, c'est un art de vivre ! Grâce à la ligne 11 du métro, vous rejoignez le centre de Paris en un éclair. Les Lilas séduisent par leur énergie positive, leur convivialité et leur dynamisme culturel unique dans l'Est Parisien. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre citadin ou un investissement serein, s'installer ici, c'est choisir une ville accueillante, optimiste et terriblement attachante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
* SOUS COMPROMIS * Rare, un jardin privatif, au calme ! Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée de 23,50 m² loi Carrez offre une configuration fonctionnelle : entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante et pièce de vie avec grand placard et ouvrant sur un jardin privatif d'environ 38 m². Ce jardin bénéficie d'une terrasse, vrai atout pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein Paris. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une toute personne recherchant un premier achat ou un pied-à-terre agréable à vivre. L'appartement est en bon état mais vous pouvez prévoir un rafraîchissement pour le mettre pleinement à votre goût. Une cave et une place de parking en sus (rare dans le secteur) complètent le bien. Le quartier Télégraphe offre une vraie vie de proximité : commerces, marché local, squares et accès rapide aux Buttes-Chaumont. La ligne 11 permet de rejoindre République puis Châtelet en quelques stations, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Copropriété de 18 lots principaux. Charges courantes + fonds travaux : environ 156€ / mois dont chauffage et eau chaude. Pour toute information complémentaire ou visite (ou pour recevoir le lien de la visite virtuelle) : Sophie Garcia-Escobar, sge@pdli.fr, 06 84 63 36 30. Statut négociatrice : gérante.
Appartement a vendre 1 piece les lilas (93260) - référence : 5410a1297 lot n° copro : 104a 450 mètres du métro 11 station' mairie des lilas', en plein centre-ville, vous serez tenté par ce f1 de 36,52 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60. Il se compose d'une entrée donnant sur séjour, coin cuisine, et d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave. Pas de gros travaux à prévoir en dehors de la cuisine à aménager et à équiper. Ideal premier achat ou investissement. Année de construction : 1960estimation de la taxe foncière annee n-1 : 1 230dpe g 444 / ges f 97chauffage et production deau chaude : montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 840 et 1 200 / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frcontact : madame stephanie da silva / mail. : stephanie.dasilva@lamy-immobilier.fr / tél. : 06 25 23 96 94.
Aux Lilas, en plein centre ville, quartier mairie des lilas / parc Lucie Aubrac, dans une résidence récente très bien entretenue, lumineux studio donnant sur jardin, situé au 1er étage avec ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec WC, coin pour machine à laver le linge, un salon avec cuisine ouverte et un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double. La vue sur les jardins est très agréable avec une exposition ouest pour du soleil l'après midi et en fin de journée. Une cave est comprise dans le prix, idéal pour stocker tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Un rafraichissement des peintures est à prévoir dans l'appartement. La situation est idéal, rue du coq français, en plein centre ville, mais totalement au calme. Vous serez au pied de tous les commerces, parc, café, animations du centre ville, et à 2mn à pied du métro ligne 11 vous permettant de rejoindre chatelet en moins de 15mn. Contactez moi pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.
Idéalement situé dans le quartier dynamique de l'avenir aux lilas, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce studio de 16,08 m², vendu loué en meublé, est à 2 pas des commerces et à 5 mn des métros mairie des lilas / serge gainsbourg. C'est un très bon investissement locatif ! Il dispose d'une kitchenette ouverte sur un séjour exposé sud-est et d'une salle d'eau + wc dotée d'une vmc double flux et d'une fenêtre. Double vitrage, isolation par l'intérieure et chauffage électrique individuel. Très faibles charges : 60€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.
À proximité du Parc des Buttes Chaumont et du métro Botzaris, au 2éme étage sur cour d'un immeuble en briques avec gardien, chambre se composant d'une pièce principale avec coin cuisine, une penderie et une cabine de douche. Wc sur le palier.
Iad France - Xingwei Quan vous propose : Saint Fargeau - Chambre située au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1910. Au calme, elle se compose d'un coin nuit, d'une douche avec lavabo, d'un sanibroyeur et d'un coin cuisine. Vue dégagée, exposition Nord Ouest, fenêtre double vitrage avec volet roulant, interphone, local vélo. La chambre n'est pas louable mais peut convenir pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xingwei Quan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saisissez votre chance de devenir proprietaire ! - espace de vie somptueux - luminausite garantie - 10 ans de garantie constructeur prix « 235 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». en résumé : - un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien (metro, bus, tramways, mobilite douce + gpe. ), - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. notre réseau ? bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé localisation : paris la villette surface : 21,75 m² etage : 6ème année de construction : 1988 etat général : bon etat gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 139 860 eur loyer annuel garanti : 7 980 eur ht rendement locatif brut : 5,69 % charges annuelles : eur taxe foncière : 392 eur bail commercial jusqu'en décembre 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Era immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 8 m² situé avenue simon bolivar à 2 pas du parc des buttes-chaumont. Dans un immeuble sécurisé avec gardienne, au huitième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie et d'un espace avec douche ainsi qu'un coin cuisine. Wc sur le palier. Studio très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (10.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 192 lots - dont 120 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Era immobilier vous propose en exclusivité ce studio d'une superficie de 9 m², situé rue manin en face du parc des buttes-chaumont. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec une gardienne. Très calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sacré-coeur et la tour eiffel. Travaux à prévoir, wc sur le palier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (9.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.
Charmant studio situé au calme d'une cour intérieure dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette et un dressing. Entièrement refait avec des matériaux de qualité, idéal primo accédants ou investisseurs. Une cave complète l'ensemble. À proximité des cours Florent. Pour toutes visite contactez nous au 06 22 98 15 18 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Situé rue Pixérécourt dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce studio de 22,63 mètres carrés Carrez occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de 1820 donnant sur une cour en usage privatif. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, d'une mezzanine et d'un WC séparé. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur. Distribution intérieure : • Une pièce de vie lumineuse avec lit mezzanine optimisant l'espace, parquet au sol • Une cuisine indépendante équipée, sol carrelé • Une salle d'eau avec douche • Un WC séparé, atout rare pour un studio • Hauteur sous plafond de 3,10 mètres offrant un fort potentiel d'aménagement et de rangements • Cour en usage privatif, sans vis-à-vis Prestations et équipements : • Immeuble de 1820, copropriété de 18 lots à taille humaine • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Chauffage individuel électrique • Digicode à l'entrée de l'immeuble • Racks à vélos disponibles dans la cour Informations techniques : • Surface Carrez : 22,63 m² • Rez-de-chaussée sur 2 étages, sans ascenseur • Exposition : Ouest traversant • DPE : F • Charges annuelles de copropriété : 1 072 euros • Taxe foncière : 528 € Environnement immédiat : • Rue Pixérécourt, voie calme entre le quartier Jourdain et la place des Fêtes • Métro Jourdain et Télégraphe (ligne 11) et métro Place des Fêtes (lignes 11 et 7 bis) à proximité • Lignes de bus 20,60 et 64 à proximité immédiate • Commerces alimentaires, boulangeries artisanales et primeurs accessibles à pied • Marché de la place des Fêtes à moins de 5 minutes de marche • Parc de Belleville à 10 minutes à pied, squares et espaces verts à proximité • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Quartier dynamique, nombreux cafés et restaurants, ambiance de village Ce studio fonctionnel, avec cour privative et mezzanine, constitue une porte d'entrée accessible dans un secteur recherché de l'Est parisien. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Rue Villiers de L'Isle Adam - Appartement 2 pièces de charme – 50 m² – Résidence Art Déco Dans une superbe résidence Art Déco de 1930 très recherchée, avec gardien et sécurisée, découvrez ce 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : beau parquet, belle hauteur sous plafond, grand séjour / salle à manger avec cuisine moderne aménagée et équipée. La salle de bains originale, avec sa baignoire sur pieds, apporte encore plus de caractère à cet appartement. Une grande buanderie offre un espace idéal pour un dressing ou des rangements supplémentaires, et l’entrée spacieuse peut facilement être aménagée en bureau. Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Résidence équipée d’un local vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce studio de plein pied avec sa toiture terrasse et son jardin privatif le studio, d'une surface de 15,6 m² loi carrez comprend une pièce principale, lumineuse et bien agencée. Il a été dessiné par un architecte d'intérieur avec des matériaux de haute qualité ( marbre au sol) possède tout le confort moderne : , équipements neufs et connectés, caméra, cuisine équipée, salle d'eau privative, électroménager silencieux (lave-linge, réfrigérateur, machine à café barista), literie modulable, idéal pour 1 ou 2 personnes. Complétement intégré au lot d'habitation, ce bien dispose aussi d'un jardin à usage privatif de 13 m² ( valorisé à 4,5 m² en cas de location, et complément de loyer) un volume supplémentaire très rare à paris, idéal pour jardiner ou pour s'en servir comme terrasse sans vis à vis ce studio atypique et rare se situe niché au première étage au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé à proximité immédiate des transports et commerces, ce studio conviendra aussi bien pour : une résidence principale un pied-à-terre un investissement locatif dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric furcy, au 06 58 87 05 91 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric furcy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots. Charges annuelles : 840 euros.
À deux minutes à pied de la station Hoche (ligne 5), ce studio entièrement rénové offre un cadre neuf, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'une petite copropriété récemment créée, il bénéficie d'un accès PMR un atout précieux, aussi bien pour élargir le profil des locataires potentiels que pour la revente. L'ensemble a été refait à neuf de A à Z : électricité, revêtements, équipements. Aucun travaux à prévoir, une entrée immédiate est possible dès l'acquisition. Autre atout de poids : les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait un investissement particulièrement maîtrisé et rentable sur la durée un critère souvent déterminant pour les investisseurs. La copropriété, encore jeune, réunit des propriétaires tous nouvellement installés, avec une réelle envie commune de bien entretenir l'immeuble dès son origine. Côté quartier, Pantin confirme son attractivité aux portes de Paris, entre dynamisme commerçant et accès direct au cœur de la capitale via la ligne 5. Un bien clé en main, aux charges maîtrisées, pour un investissement serein. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.
Ce studio meublé de 14 m², idéalement situé en plein cœur de la ville de pantin 93500, bénéficie d'une proximité pratique avec l'arrêt de bus et à 5 minutes à pied de la ligne 5, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. D'une superficie de 14 m², il offre un espace fonctionnel et bien agencé. À l'intérieur, vous trouverez une cabine de douche, wc et un coin cuisine. Le bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 6 étages, offrant une vue agréable et une certaine tranquillité. Veuillez nous contacter pour la prise de rendez vous et pour l'organisation d'une visite taxe fonciere : 600 euros charges mensuelles : 157 euros.
Aux portes de Paris, Le Pré-Saint-Gervais séduit par son esprit village et son accessibilité. Avec des prix encore plus abordables que la capitale et une demande constante, la commune attire investisseurs et jeunes actifs en quête d’un bon compromis entre budget et localisation.
