Maison avec grand jardin privatif- Rue Molière, La Courneuve - 10min métro ligne 7

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 119 m², située rue Molière à La Courneuve, et édifiée sur un terrain de 168 m².

Traversante et exposée ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et offre une configuration permettant différents aménagements selon les besoins.

La maison développe plusieurs niveaux et propose des volumes adaptés aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'espaces complémentaires pour le télétravail, les loisirs ou les chambres d'appoint.

Elle se compose, au rez-de-jardin : - Un grand séjour de 41 m² - Une cuisine séparée de 11 m² - Des toilettes indépendantes Le séjour constitue la pièce centrale de la maison, avec un volume confortable permettant d'organiser plusieurs espaces de vie.

Au premier niveau : - Deux chambres de 12,5 m² - Une chambre de 10,5 m² - Une chambre de 8,4 m² - Une salle de bains Ce niveau regroupe ainsi l'essentiel de l'espace nuit, avec quatre chambres.

Au second niveau : - Deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou de bureaux - Des toilettes indépendantes Ces deux pièces supplémentaires offrent une vraie souplesse d'usage selon les besoins des futurs occupants.

À l'extérieur, la maison dispose d'un grand jardin privatif avec peu de vis-à-vis.

Elle dispose également d'un local chaufferie et d'une petite dépendance, apportant des espaces annexes utiles au quotidien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.

Le DPE est classé D.

La taxe foncière s'élève à 2 216 € par an.

Le bien ne dispose pas de garage.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique à La Courneuve, à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires.

La station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7, se situe à environ 10 minutes à pied.

Le tramway T1 est également accessible à environ 2 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.