Maison 5 pièces à vendre à La Courneuve (93120)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 119 m², située rue Molière à La Courneuve, et édifiée sur un terrain de 168 m². Traversante et exposée ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et offre une configuration permettant différents aménagements. La maison se compose, au rez-de-jardin : - Un grand séjour de 41 m² - Une cuisine séparée de 11 m² - Des toilettes indépendantes Au premier niveau : - 2 chambre de 12,5 m² - 1 chambre de 10,5 m² - 1 chambre de 8,4 m² - Une salle de bains Au second niveau : - 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou bureau - Toilettes indépendantes Un jardin d'environ 45 m² complète le bien. Il dispose d'un local chaufferie et d'une petite dépendance. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière est de 2216 €. Le bien ne dispose pas de garage ni de parking. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires de La Courneuve. La station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) se situe à environ 10 minutes à pied, ainsi que le tramway T1 à 2min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc.  et à l'arrière un t2 de 39 m² à rafraichir avec cours, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE - à Saint-Denis, idéalement situé dans quartier paisible, on vous propose un ensemble immobilier comprenant : - Une Maison Type 3 surélevée d'un étage, se composant au rez de chaussée d'un salon / séjour d'une cuisine et à l'étage de 2 chambres et une salle d'eau avec WC - Un Appartement : Loué meublé depuis le 10 / 02 / 2019 au prix de 830€ dont 50€ de charges. D'une surface de 33.71 m² se composant d'un salon, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² ne comptant pas dans la surface carrez et un balcon de 5.23 m² - Un Appartement : Loué nu depuis le 13 / 12 / 2007 au prix de 821€ dont 100€ de charges. D'une surface de 33,58 m² se composant d'un salon, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² ne comptant pas dans la surface carrez et un balcon de 7,17 m² la location des deux appartements peut permettre le paiement de la totalité du crédit sur 25 ans. Ce qui permet l'autofinancement de l'ensemble immobilier; L'ensemble sur une parcelle de 201 m² et bénéficiant de prestations tout confort : une climatisation réversible, des Velux dans les chambres et salon, fermeture fenêtres et volets télécommandés… Un double garage de 45 m² vient compléter ce bien. L'ensemble dans un emplacement privilégié proximité grand parc, proche toutes commodités et transports en commun (métro à 15 minutes à pieds) A saisir rapidement (prix à négocier) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Le Bourget. Dans un quartier résidentiel très au calme, à l'abri des regards, voici une grande maison familiale d'environ 130 m² entièrement rénovée en 2020 et positionnée en retrait de la rue. L'entrée dessert un grand salon / salle à manger de plus de 33 m², une cuisine équipée à l'état neuf, une chambre de plus de 13 m² ouverte sur le jardin, des WC avec lave main et un accès à une grande cave en sous-sol. L'étage amène à un immense espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC. Une terrasse de plus de 15 m² permet de prendre le soleil en regardant le jardin. Un grand garage permet d'abriter votre voiture. La décoration refaite avec goût est entièrement neuve. De très belles prestations datant de 2020 : sols (parquets), sanitaires, cuisine équipée, faïence, chaudière au gaz, électricité, plomberie, fenêtres à double vitrage, volets électriques, isolation thermique intérieure. Une localisation idéale à proximité des écoles, collège et commerces, à quelques minutes du Tramway 11, du métro 7, du RER et de Paris 19ème. Une adresse privilégiée dans un nouveau quartier résidentiel qui verra le jour en 2026 et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17. Vous recherchez une maison confortable où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 906957.

Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur du Haut-Bourget / Square Charles de Gaulle. Cette magnifique maison familiale de presque 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux, construite en 2000, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort. Au 1er niveau, vous découvrirez un spacieux salon de 38 m², une cuisine équipée de 10 m², une salle d’eau avec wc et une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau (ou autre selon vos besoins). À l'étage, une mezzanine de plus de 12 m² dessert 4 chambres (10 m² à 12 m²), une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasques, wc séparés. Chaque niveau bénéficie également d'un petit balcon pour profiter d'un coin extérieur en plus du jardin. Tout le rez-de-jardin de cette maison est divisé en espace garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave pour répondre à vos besoins de stockage. Située à proximité de toutes commodités, écoles et transports (RER B Le Bourget à 800m.), en prise directe avec l'autoroute A1, cette maison est parfaite pour les familles cherchant un équilibre entre espace, confort et vie de famille facilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hacene Ziad vous propose : * Magnifique Maison Familiale - 4 Chambres - Jardin Arboré - Terrasse ensoleillée * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située au cOEur de la paisible ville du Bourget, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, et des transports en commun. Datant de 1970 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain moderne, et deux chambres lumineuses. Deux salles d'eau supplémentaires et deux chambres confortables se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace privé. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un jardin arboré offrant un coin de verdure paisible pour se détendre, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en famille ou entre amis, et une exposition est-ouest permettant de profiter du soleil toute la journée. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, ventilation mécanique, et un système d'alarme vidéo pour la sécurité de votre foyer. Cette maison est un véritable refuge de tranquillité et de convivialité, idéale pour une famille en quête de bien-être et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau niché au Bourget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hacene Ziad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804704963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique ! Découvrez cette maison de 152 m² habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université. Points forts : - Terrain de 303 m² - Deux logements indépendants - Orientation sud - Idéal pour famille élargie ou investissement locatif - Combles aménageables - Surélévation d'un étage possible Caractéristiques principales : - Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau) - Construction de 1971 - Toiture refaite en février 2025 (garantie 10 ans) - Peintures extérieures et intérieures refaites en février 2025 Configuration : - 9 pièces au total - 7 chambres - 2 cuisines indépendantes - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 terrasse de 16 m² Équipements : - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Aucuns travaux structurels à prévoir Informations financières : - Taxe foncière : 2 025 € / an Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison en colocation – rentabilité brute 13,97 % à deux pas du métro ligne 7 et du tramway, dans le quartier pavillonnaire anatole france à la courneuve, découvrez cette maison de ville de 250 m² sur 155 m² de terrain, pensée pour l'investissement locatif. Composée de 13 pièces dont 12 chambres, chacune équipée de salle d'eau et toilettes, elle offre également de spacieuses pièces communes et un jardin agréable. Idéal pour la colocation étudiante ou jeunes actifs. Rentabilité brute : 13,97 %, soit 97 712 € de revenus annuels. Dpe passe en a en 2026. Emplacement stratégique : une opportunité rare pour un investissement sécurisé et performant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

Iad france - philippe lamand vous propose : nouveaute - a aubervilliers sur le secteur montfort en plein quartier pavillonnaire, au calme et dans la tranquillite, à 9 mn à pied du tram t1 stade géo andré et 12 mn du métro l7 fort d'aubervilliers, sur une parcelle de 210 m² environ, une maison datant de 1987 de 151 m² environ 7 pièces sur 3 niveaux, comprenant au rdc une entrée sur une terrasse, une allée allant vers un garage, une arrière cour, une ancienne chambre froide (beaucoup de rangement), une cave au sous-sol, une entrée dans la maison, au rdc deux pièces avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc, accès à la terrasse, au 1er étage, un grand séjour avec cheminée donnant accès à un grand balcon filant, une cuisine, un wc, deux chambres, un dégagement, au 2ème étage, des combles opérationnelles. Double exposition, sud-est et nord-ouest, au sous-sol, une grande cave. Travaux faits (isolation extérieure et cave, pompe à chaleur et double vitrage). Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andréa De Almeida vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 121 m² à Aubervilliers - Rénovée avec Goût Au cOEur de la charmante commune d'Aubervilliers, cette magnifique maison traditionnelle de 121 m² vous séduira par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. Elle est divisé en 2 : Le rez-de-chaussée offre un logement de type F2 avec une belle pièce de vie lumineuse et accès à la cave. Le premier étage offre un second logement avec de beaux volumes et une distribution harmonieuse des pièces. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie incomparable. De plus, un garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule et de protéger vos biens en toute sécurité. Idéalement située, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Aubervilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Marinovic vous propose : * Maison contemporaine 8 pièces – 175 m² – Aubervilliers * Découvrez cette belle maison récente (2017) de 175 m² habitables sur un terrain de 195 m², idéalement située à Aubervilliers, dans un secteur calme, résidentiel et en plein essor avec la future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité. * Atouts principaux • Construction moderne et bien entretenue • Exposition plein Sud avec de grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle • Deux niveaux quasi identiques, parfaits pour une grande famille ou une occupation bi-familiale • Accès PMR avec ascenseur intérieur • DPE C – bonne isolation intérieure et extérieure * Disposition intérieure Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux ouvert sur la cour - Cuisine équipée et fonctionnelle - Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain - Accès direct à la cour et au stationnement Étage : - Grand séjour lumineux avec baies vitrées - Deux chambres dont une suite parentale - Salle d’eau + WC séparé * Extérieur • Terrain clos de 200 m² avec cour privative • Cabanon de rangement • Stationnement privatif (1 véhicule) * Prestations • Volets roulants électriques • Chauffage électrique + 2 ballons d’eau chaude • Isolation renforcée (intérieure et extérieure) • Fenêtres double vitrage • Toit terrasse d'environ 80 m² • Estimation des coûts énergétiques : 1 770 € à 2 430 € / an • Taxe foncière : 2 518 € * Localisation & transports Quartier calme et résidentiel, à proximité : • Commerces, écoles, bus et métro • Futur métro ligne 15 (Grand Paris Express) : forte valorisation à venir • Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers * En résumé Une maison moderne, lumineuse et modulable, parfaite pour une grande famille, un projet bi-famille, ou même un investissement locatif. Rares sont les biens de ce type à Aubervilliers offrant autant d’espace et de confort récent. – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rénovée par architecte, d'une superficie de 158 m² cette maison, accueille 8 colocataires jeunes actifs dans un cadre moderne et fonctionnel. - 10 pièces / 8 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives, - espaces communs agréables séjour, cuisine et jardin, - proche métro ligne 7 et tramway à 4 minutes à pied station 8 mai 1945 (courneuve), - revenus locatifs annuels : 66 420 € - rentabilité brute : 13,15 % - investissement clé en main : gestion optimisée, forte demande locative, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d'Aubervilliers, nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d'un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville. En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d'une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce sert aujourd'hui de séjour. À l'origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez. Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l'espace nuit. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins. La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Située en plein cœur d'Aubervilliers, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Métro proche (ligne 7 – Fort d'Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945) Nombreuses lignes de bus à proximité (35,139, 150,152, 170,173…) Commerces accessibles rapidement à pied Collège et lycée facilement accessibles, parfait pour les familles Accès rapide vers Paris via les axes principaux Un emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier. Idéale également pour un investisseur La maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l'agrandir, d'aménager davantage les combles ou d'optimiser les volumes selon les projets. Avec sa surface, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien en occupation personnelle qu'en valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419.

Investissement locatif clé en main – 11 % de rendement brut ! , aux portes de paris, découvrez cette maison de 186 m² habitable entièrement rénovée par architecte, sans travaux à prévoir. Elle offre 8 chambres avec salles d'eau privatives, une grande pièce de vie conviviale, un jardin de 145 m², une cuisine équipée et un sous-sol aménagé. Déjà exploitée en colocation avec 8 jeunes actifs en place, elle génère 65 892 € / an de revenus locatifs. Dpe b, isolation thermique extérieure, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique : performance énergétique optimale. Le dpe passera en a en 2026. Quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du métro (ligne 7), tram et bus. Rentabilité, sécurité, zéro travaux : une opportunité rare à saisir ! Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Aubervilliers à 5 minutes du métro - Maison de ville à réinventer de 109 m² avec extérieur. Située aux portes de Paris, cette maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par son fort potentiel d’aménagement. Elle s’ouvre sur une petite cour, suivie d’une véranda servant d’entrée. Au rez-de-chaussée : double séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse accessible depuis la cour également, une autre avec accès à un vaste grenier aménageable en chambre, salle de jeux ou bureau, et une salle de bains. Une grande cave saine en sous-sol parfaite pour installer un atelier ou bricoler complète le bien. Possibilité de parking extérieur à 2 minutes à pied en sus du prix. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais la structure et la distribution offrent une base idéale pour créer un cadre de vie familial avec extérieur, à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Maison de ville avec cour au calme – 5 pièces - 4 chambres – Fort d’Aubervilliers Située boulevard Edouard Vaillant, à quelques minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (Ligne 7), cette maison de ville d’environ 80 m² offre un cadre de vie paisible avec sa cour exposée plein sud. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : deux chambres mansardées avec fenêtres de toit. En souplex : une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, un grand dressing et un espace de rangement. Un petit atelier complète la cour orientée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Stationnement non inclus. Taxe foncière 960€ par an. Les photos des chambres sont des projections. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oualide Boutaghane vous propose : Maison familiale de charme – 150 m² avec sous-sol total – Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale construite en 1993, idéalement située dans une zone pavillonnaire calme et recherchée de Stains. Cette maison individuelle allie calme, confort et praticité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 2 km de la gare. Édifiée sur un terrain plat de 350 m² environ, sans vis-à-vis, elle comporte environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 100 m² environ et une belle terrasse exposée Sud / Ouest. Chaleureuse, lumineuse et traversante, elle offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte en double exposition Sud / Ouest, deux chambres, ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent quatre grandes chambres (actuellement aménagées en deux chambres, une cuisine et un séjour) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les combles, facilement aménageables, peuvent accueillir de nouvelles chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol total, sain et lumineux, dispose d’une hauteur sous plafond de 2,20 m et comprend un wc, un garage avec portes électriques, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport ou espace professionnel). Cette maison séduit par sa construction solide, sa luminosité naturelle et sa modularité, idéale pour une grande famille, un investisseur souhaitant créer deux logements ou une profession libérale cherchant à exercer depuis son domicile. - Les + : Maison très bien isolée – DPE C Portail et porte de garage électriques Sous-sol total en double exposition, sain et lumineux (2,20 m HSP) Combles aménageables Maison raccordée à la fibre optique Terrasse exposée Sud / Ouest sans vis-à-vis Secteur calme et familial Proche commerces, écoles et transports (gare à 2 km) À visiter 7j / 7 sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435200 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine mathon vous propose : maison édifiée sur un sous sol total celle-ci vous propose, au rdc une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d eau avec wc. À l'étage une grande pièce palière desservant 2 chambres et une salle d eau avec wc. Comme indiqué un sous sol total où 2 chambres ont été aménagées, une buanderie avec garage. En extérieur une jolie terrasse et un jardin pour profiter de bons moments en famille. Informations pratiques : taxe foncière 1574 euros. Dpe : d surface habitable environ 100 m² superficie de la parcelle 250 m² vous souhaitez la découvrir ? Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 889314910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale traversante et lumineuse, nichée dans un cadre calme et verdoyant ! Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, bus (150 / 255) et à seulement 14 min à pied de la gare Pierrefitte / Stains. Avec ses 100 m² utiles, elle offre un double séjour chaleureux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau modernes avec WC suspendus. Le sous-sol semi-enterré propose garage, buanderie et pièces modulables selon vos envies. À l'extérieur, jardin arboré et grande terrasse vous attendent pour vos moments de détente. Un véritable cocon familial à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie FALCAO, Tél. : 07 77 36 64 51, E-mail : annesophie.falcao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 851 700 385.

Iad france - isabella ridolfi vous propose : opportunité à saisir – maison familiale 160 m² – 6 chambres – jardin, garage, dépendance .

Iad france - ruoli lin vous propose : exclusivité – grande maison à st-denis (paris) avec double logement – habitation + location maison d’environ 145 m², exposition est / ouest offrant une excellente luminosité toute la journée. La propriété peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour habiter et louer en même temps. Partie principale – habitation (env. 115 m²) •3 niveaux •3 grandes chambres •salon lumineux et spacieux •grande cuisine •2 salles d’eau / wc •terrasse •parfait pour une famille recherchant confort et espace logement indépendant à louer (env. 32 m²) •composé de 2 pièces + cuisine + salle d’eau / wc •entrée indépendante •possibilité de poursuivre la location pour un revenu locatif stable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ruoli lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas seulement du Théâtre Gérard Philippe, dans une petite rue calme pavillonnaire, se trouve cette jolie pépite. Rare sur le marché, cette maison de ville individuelle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, la maison est baignée de lumière du matin au soir. Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse et à son jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, une belle chambre, un espace bureau très fonctionnel et une salle d'eau avec toilette. Au dessus, les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une vaste pièce de vie polyvalente et modulable, pouvant devenir un bureau indépendant, un atelier lumineux, une salle de jeux ou encore une grande chambre idéale pour des adolescents. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau avec douche italienne et WC. Le sous-sol total permet de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste : un joli jardin clos et très ensoleillé, une terrasse accueillante, ainsi qu'un grand garage. Un débarras attenant, facilement transformable en bureau ou en atelier, ajoute encore plus de potentiel à cette maison déjà pleine d'atouts. Très bien située et desservie, la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 min ), le métro et le tram sont tout proches. Et pour les cyclistes, le canal de SAINT-DENIS, avec ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo, est à proximité immédiate. Commerces, écoles, activités,. tout est accessible à pied. Mais cette maison se distingue aussi par son confort et ses équipements énergétiques performants. Elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Résultat : un confort optimal toute l'année et de réelles économies d'énergie au quotidien. Son DPE classé C témoigne d'ailleurs de sa performance énergétique. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Visite virtuelle immédiate. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1358.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

[À Bouffémont — Opportunité rare à double potentiel ? ] Et si vous pouviez concilier rentabilité solide et flexibilité totale ? Entre 5,3 et 8% de rentabilité NETTE ? Voici un bien qui coche toutes les cases pour un investissement intelligent, que vous choisissiez la location meublée classique, la gestion Airbnb, ou même un mixte des deux. ? Ce que vous y trouverez : 2 superbes F2 indépendants, dont l'un avec un accès rue idéal pour une location durable, et l'autre à l'étage, parfait pour de la location saisonnière. 6 chambres spacieuses et lumineuses, dont 5 avec salles de bain partagées et 1 suite avec point d'eau privatif, idéales pour de la colocation meublée, du co-living ou du court séjour. Des espaces bien pensés (2 cuisines et un salon cosy), déjà optimisés, aucun travaux à prévoir. Une localisation recherchée, proche de la gare, des commerces et des grands axes, à moins d'une heure de Paris ? Pourquoi c'est une vraie pépite pour investisseur : En location meublée classique, le bien dégage déjà une rentabilité nette d'environ 5,3 %, sans effort particulier. En version Airbnb ou mixte, la rentabilité peut grimper autour de 8 %, avec une flexibilité totale entre courts et longs séjours. Le tout sur un projet clé en main, parfaitement calibré pour une gestion simplifiée avec quelques BONUS (grange à réhabiliter et surface constructible) En résumé : Ce bien rare à Bouffémont offre la liberté de choisir votre stratégie selon vos objectifs : Rentabilité sereine et pérenne ? meublé longue durée. Revenu boosté et gestion dynamique ? Airbnb. Ou les deux ? un mix intelligent, alternant saisons et stabilité ? Vous souhaitez en savoir plus, recevoir l'étude de rentabilité complète ou visiter ? Contactez-moi directement au 06 08 66 11 21 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAPELLE, Tél. : 06 08 66 11 21, E-mail : helene.chapelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 793 837 493.

Iad France - David Abreu vous propose : Sur une parcelle de 307 m², une grande maison de 144 m² proche des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 30 m², une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine / salle à manger d'environ 16 m² (équipée et aménagée ), une véranda d'environ 20 m² ( avec barbecue) donnant accès au jardin et un garage pouvant accueillir 2 voitures. À l'étage, un couloir desservant 2 chambres d'environ 10 m², une d'environ 15 m², une salle de bain d'environ 11 m², ainsi qu'une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et balcon. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave avec point d'eau et plusieurs rangements, buanderie, terrasse, un joli jardin, un petit bâtiment servant de rangement, atelier et barbecue. Maison équipée d'une chaudière à gaz (eau chaude et chauffage ), une menuiserie en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.