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Hosman vous propose à la vente cette très belle maison familiale située rue Arthur Rimbaud à Aubervilliers. D'une surface de 181,26 m² habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 241 m² et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à de grande baies vitrées. Elle offre des prestations soignées et contemporaines, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 52 m² et donnant sur la terrasse - Une arrière-cuisine - Un patio accessible depuis le séjour et l'arrière cuisine - Une aile parentale avec une suite de 22,6 m² comprenant un dressing avec accès à la terrasse - Une salle de bain dédiée avec douche à l'italienne et espace buanderie - un espace bureau de 9 m² - Toilettes indépendant À l'étage : - Un palier disposant d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit - Une chambres de 13 m² (19 m² au sol) m² avec mezzanine - Une chambre de 11 m² (15 m² au sol) avec mezzanine également - Une salle de bain avec baignoire et WC Un studio indépendant de 20 m², avec cuisine et salle d'eau, et actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'un sous-sol ventilé et aménagé d'environ 20 m² complètent le bien. Les extérieurs comprennent une grande terrasse aménagée (dalle et bois) offrant un espace de vie agréable et préservé, avec très peu de vis-à-vis. La cour permet le stationnement de deux véhicules. La maison bénéficie d'équipements énergétiques performants (Isolation extérieure, pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires 3 kW, VMC double flux). Le chauffage repose sur un mix énergétique performant. Le DPE est classé C. La toiture a été révisée en 2019. La taxe foncière s'élève à 2 156 € par an. Le bien se trouve dans un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité immédiate. Les établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège et lycée) sont accessibles à pied. Côté transports, la station de métro La Courneuve-8 mai 19 (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T1, station Stade Géo André, est accessible à moins de 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Située à moins de 500 m du métro ligne 13 – Mairie d’Aubervilliers, au sein d’une impasse sécurisée, cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux ouvrant sur un jardin bien exposé, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une pièce de rangement / bureau, deux chambres avec placards et une salle de bains. Un garage complète ce bien et permet le stationnement d’un véhicule. Idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.61€ par mois (soit 1159.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville rare avec rooftop aubervilliers un volume exceptionnel à réinventer. À 10 min à pied de la mairie et à 12 min des métros ligne 12 (mairie d'aubervilliers) et ligne 7 (fort d'aubervilliers), cette maison de ville de 7 pièces séduit par ses espaces, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et son potentiel unique. Édifiée sur un terrain de 217 m², elle propose un grand salon lumineux, 4 chambres, 2 bureaux, un sous-sol total et un garage de 21 m². À l'extérieur, profitez d'une courrette de 15 m² et surtout d'un rooftop exceptionnel de 52 m², rare en milieu urbain. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, moderne et performant (eei / dpe à optimiser). Points forts : volumes généreux. hauteur sous plafond 2,80 m. rooftop de 52 m². 4 chambres + 2 bureaux. sous-sol total. garage fermé. proximité transports et mairie. Un bien de caractère à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 588 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.
Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d'Aubervilliers, nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d'un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville. En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d'une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce sert aujourd'hui de séjour. À l'origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez. Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l'espace nuit. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins. La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Située en plein cœur d'Aubervilliers, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Métro proche (ligne 7 Fort d'Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945) Nombreuses lignes de bus à proximité (35,139, 150,152, 170,173 ) Commerces accessibles rapidement à pied Collège et lycée facilement accessibles, parfait pour les familles Accès rapide vers Paris via les axes principaux Un emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier. Idéale également pour un investisseur La maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l'agrandir, d'aménager davantage les combles ou d'optimiser les volumes selon les projets. Avec sa surface, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien en occupation personnelle qu'en valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419.
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Iad France - Bilal Soudki vous propose : Maison de ville avec cour au calme – 5 pièces - 4 chambres – Fort d’Aubervilliers Située boulevard Edouard Vaillant, à quelques minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (Ligne 7), cette maison de ville d’environ 80 m² offre un cadre de vie paisible avec sa cour exposée plein sud. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : deux chambres mansardées avec fenêtres de toit. En souplex : une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, un grand dressing et un espace de rangement. Un petit atelier complète la cour orientée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Stationnement non inclus. Taxe foncière 960€ par an. Les photos des chambres sont des projections. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissement locatif clé en main 11 % de rendement brut ! , aux portes de paris, découvrez cette maison de 186 m² habitable entièrement rénovée par architecte, sans travaux à prévoir. Elle offre 8 chambres avec salles d'eau privatives, une grande pièce de vie conviviale, un jardin de 145 m², une cuisine équipée et un sous-sol aménagé. Déjà exploitée en colocation avec 8 jeunes actifs en place, elle génère 65 892 € / an de revenus locatifs. Dpe b, isolation thermique extérieure, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique : performance énergétique optimale. Le dpe passera en a en 2026. Quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du métro (ligne 7), tram et bus. Rentabilité, sécurité, zéro travaux : une opportunité rare à saisir ! Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.
Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - David Marinovic vous propose : 674 000 € – Maison contemporaine avec fort potentiel locatif – Aubervilliers (93300) 175 m² habitables – Terrain 195 m² – Toit-terrasse – Construction 2017 Rare sur le secteur : maison contemporaine récente, située dans un quartier résidentiel calme d’Aubervilliers, à fort potentiel de valorisation avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. D’une surface habitable d’environ 175 m², ce bien se distingue par sa configuration en deux plateaux quasi indépendants d’environ 85 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + logement indépendant, colocation haut de gamme, division locative, ou investissement locatif pur. * Les atouts du bien * Construction récente (2017) : faibles charges, excellente isolation (DPE C) Deux niveaux bien distincts, facilement exploitables séparément Exposition plein Sud, grandes baies vitrées, très belle luminosité Accès PMR et ascenseur intérieur (rare pour une maison) Toit-terrasse d’environ 80 m² Cour privative, espace extérieur agréable Quartier calme, tout en restant proche de Paris * Description * - Rez-de-chaussée Grand séjour / espace de vie lumineux Cuisine aménagée Deux chambres ou bureaux Salle de bain + WC - Étage Second grand espace de vie ou séjour Deux chambres supplémentaires Salle d’eau + WC séparé L’ensemble peut facilement être repensé en deux logements indépendants, en colocation, ou en habitation familiale avec espace séparé. * Environnement * Proximité métro, bus, commerces et écoles Accès rapide à Paris et aux axes majeurs Quartier en pleine mutation, fort potentiel de plus-value * Idéal pour * : -Investisseur locatif (division possible) -Colocation ou coliving -Résidence principale avec revenus locatifs -Patrimonial long terme Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. ≈ 10,9 % de rentabilité brute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Aubervilliers à 5 minutes du métro - Maison de ville à réinventer de 109 m² avec extérieur. Située aux portes de Paris, cette maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par son fort potentiel d’aménagement. Elle s’ouvre sur une petite cour, suivie d’une véranda servant d’entrée. Au rez-de-chaussée : double séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse accessible depuis la cour également, une autre avec accès à un vaste grenier aménageable en chambre, salle de jeux ou bureau, et une salle de bains. Une grande cave saine en sous-sol parfaite pour installer un atelier ou bricoler complète le bien. Possibilité de parking extérieur à 2 minutes à pied en sus du prix. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais la structure et la distribution offrent une base idéale pour créer un cadre de vie familial avec extérieur, à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 119 m², située rue Molière à La Courneuve, et édifiée sur un terrain de 168 m². Traversante et exposée ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et offre une configuration permettant différents aménagements. La maison se compose, au rez-de-jardin : - Un grand séjour de 41 m² - Une cuisine séparée de 11 m² - Des toilettes indépendantes Au premier niveau : - 2 chambre de 12,5 m² - 1 chambre de 10,5 m² - 1 chambre de 8,4 m² - Une salle de bains Au second niveau : - 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou bureau - Toilettes indépendantes Un jardin d'environ 45 m² complète le bien. Il dispose d'un local chaufferie et d'une petite dépendance. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière est de 2216 €. Le bien ne dispose pas de garage ni de parking. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires de La Courneuve. La station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) se situe à environ 10 minutes à pied, ainsi que le tramway T1 à 2min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
Iad France - Wei Xi vous propose : Maison familiale rénovée – Plain-pied – Dépendance indépendante – Calme – Pompe à chaleur – Climatisation réversible – Terrasse – Potentiel locatif Dans un emplacement premium, au cOEur d’une impasse très calme, à 1 minute à pied du tramway (station Stade Gérard-André), à proximité du métro ligne 7 – La Courneuve (8 mai 1945), des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A86, découvrez cette maison individuelle de 104 m², principalement de plain-pied, entièrement rénovée avec de belles prestations, idéale pour une famille. La maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 38 m² avec cuisine américaine, de trois chambres (dont deux avec accès balcon), d’une salle d’eau et d’un WC. Pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année. Une grande cave aménagée complète le bien. À l’extérieur, une spacieuse terrasse avec cuisine d’été équipée d'un four à bois offre un véritable espace convivial. En complément, une dépendance en duplex avec accès totalement indépendant (séjour, chambre en mezzanine, salle d’eau, WC) permet une source de revenus locatifs ou un espace autonome.
Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. (pour les professionnels zone zfu). Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc. et à l'arrière un t2 de 39 m² à rafraichir avec cours, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - David Abreu vous propose : Sur une parcelle de 307 m², une grande maison de 144 m² proche des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 30 m², une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine / salle à manger d'environ 16 m² (équipée et aménagée ), une véranda d'environ 20 m² ( avec barbecue) donnant accès au jardin et un garage pouvant accueillir 2 voitures. À l'étage, un couloir desservant 2 chambres d'environ 10 m², une d'environ 15 m², une salle de bain d'environ 11 m², ainsi qu'une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et balcon. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave avec point d'eau et plusieurs rangements, buanderie, terrasse, un joli jardin, un petit bâtiment servant de rangement, atelier et barbecue. Maison équipée d'une chaudière à gaz (eau chaude et chauffage ), une menuiserie en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Très belle maison d'architecte traversante d'une superficie de 190 m², située rue de mouzaïa, à deux pas du parc des buttes-chaumont. Nous vous proposons cette maison pleine de charme, calme et lumineuse, sans vis-à-vis avec sa belle exposition (sud), sa belle hauteur sous plafond et ses grands volumes. La maison se compose comme suit : au rdc : entrée / palier= 9.37 m², salon= 24.53 m², séjour / cuisine= 28.34 m², douche, toilettes, buanderie= 7.22 m² au 1er étage : dégagement= 13,47 m², chambre 1= 9,36 m², chambre 2= 11,25 m², chambre 3= 11,64 m², salle d'eau + wc= 3,21 m², salle de bain= 6,27 m², toilettes. Extérieur : terrasse= 38 m², cour= 20,7 m², garage. Au sous-sol : palier, pièce= 54,46 m², toilettes. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou encore un lieu de création de type atelier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.
Iad France - Tatiana Queval vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² à Drancy avec Jardin ensoleillé. Cette maison traditionnelle située dans la ville recherchée de Drancy, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement atypique avec la possibilité de créer deux habitations, en effet, le rez-de-chaussée surélevé se compose de trois pièces et d'une salle de douche avec WC laissant libre cours à votre imagination. En empruntant un escalier indépendant, vous découvrirez à l'étage un vaste espace type loft avec une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / séjour ainsi qu'une chambre, qu'une salle de bain et qu'un WC indépendant en mezzanine. L'orientation de la maison vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un sous-sol total vous est proposé pour y créer un espace atelier, une cave à vin ou autre selon vos besoins. Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et d'un assainissement collectif pour votre confort au quotidien. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit. Vous apprécierez le quartier paisible de Drancy, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements. Une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Antoine Charbonnel vous propose : Venez visiter cette superbe maison d'architecte édifiée en 1992 et située dans un quartier pavillonnaire. Au rez de chaussée, vous serez séduits par les volumes de l'entrée, du salon et de la salle à manger. La cuisine haut de gamme est aménagée et neuve. Vous disposez également d'un bureau pouvant servir de chambre et d'un wc indépendant. Vous avez un accès direct sur le jardin sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter de la terrasse, du barbecue et de la pergola bioclimatique. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'amis, une grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Venez apprécier les grands volumes et la luminosité. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés. Vous disposez également d'un sous sol total de plus de 150 m² environ permettant de stationner 4 voitures et d'un atelier soit une surface totale utile de 425 m² environ pour cette maison. Prestations haut de gamme, volets et porte blindés. Votre nouvelle résidence aux portes de Paris, dans une ville en plein essor après les jeux olympiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Charbonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITE - Située dans un quartier résidentiel de Saint Denis, au calme, DeClip Immo vous présente en exclusivité cette agréable maison, non mitoyenne, avec dépendances, idéale pour une famille. Récemment isolée par l'extérieure, elle est composée d'un rez de chaussée vivable de plain pied (2 chambres et une salle d'eau) avec cuisine séparée meublée, séjour, WC indépendant, un étage composé de 2 chambres, un rez de jardin avec cuisine salon / chambre, douche, cave, chaufferie. La taille du terrain de plus de 450 m² vous permettra de garer vos voitures, profiter des extérieurs engazonnés avec quelques arbres et 2 dépendances. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, un artisan, une profession libérale (possibilité d'aménager le rez de jardin ou une dépendance pour recevoir du public avec accès séparé). Maison chauffée au gaz de ville (chaudière Frisquet récente), double vitrage. Toutes commodités à proximité (transports en commun, commerces, hôpital, etc. ). Projet de découpe (terrain / maison) possible et à étudier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Luc De Clippeleir est à votre disposition pour une visite au 06 20 78 13 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Notre site : .
Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Réhabiliter avec Garage à Le Bourget Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel sise au cOEur de Le Bourget, offrant un espace de vie enviable pour vos projets de rénovation ou d'investissement. Construite en 1960, cette maison de 88 m² sur un terrain de 258 m² nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme. La maison s'étend sur deux étages, avec un agencement actuel comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger. De plus, une terrasse extérieure offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en plein air. L'extérieur présente un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La situation géographique de cette maison est un atout majeur, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers. La maison bénéficie d'un jardin arboré d'une buanderie, d'une entrée, d'un palier, d'un salon, et d'autres espaces à exploiter selon votre projet de rénovation. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable cocon personnalisé et chaleureux. Programmez une visite dès maintenant pour saisir cette opportunité unique dans le dynamique quartier de Le Bourget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Maison de 1978, offrant 176 m² utile pour 136 m² habitable. Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand garage, un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse de 28 m² exposé Sud-Est et son jardin en fond de parcelle avec un puits pour l'arrosage. Noté qu'il est possible de garer 4 véhicules sur la parcelle. Voici sa distribution : - Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribue un garage pour 2 véhicules, avec un espace Buanderie, un WC indépendant et un studio de 19 m² attenant au garage et avec entrée indépendante (2 pièces + salle de douche avec WC * la cuisine reste à aménager). - Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26 m² donnant sur un balcon filant (côté rue) et une spacieuse cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une véranda de 20 m² (côté jardin) et son barbecue en cheminée. - Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Face à la Piscine de Marville vous disposé de tous le complexe sportif des J. O. à 200m et du Parc George Valbon à 5min à pied. Les commerces sont à 5min en voiture ou 15 min à pied grâce centre commercial Carrefour Stains. Le Métro 13 ou le RER B sont à 15min en transport ou moins de 10 min en vélo grâce au pistes vertes et l'autoroute A1 - 4 min / A86 7min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose : Maison contemporaine, lumineuse et aux prestations haut de gamme – Drancy, à seulement 10 min de Paris Découvrez cette maison récemment construite, à l’architecture moderne et baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Drancy, une ville dynamique et en pleine transformation. Vous profiterez d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités : RER Le Bourget, accès A86, écoles, centre-ville et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, véritable cOEur de la maison, offrant un superbe espace de vie et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse agrémentée d’un store électrique. La hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée sublime les volumes et procure une agréable sensation d’espace et de confort. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, toutes dotées d’un balcon privatif surplombant le jardin, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur connectée assurant chauffage et climatisation dans toutes les pièces à vivre, d’une VMC double flux pour un air plus sain et d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération de 270 L. L’isolation extérieure et intérieure, soignée jusque dans les moindres détails, garantit d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Les prestations sont résolument haut de gamme : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, escalier menant à un toit-terrasse à végétaliser accessible par un toit coulissant électrique, et jardin permettant de stationner plusieurs véhicules grâce au portail aluminium coulissant (installé en 2025). Conçue et construite avec soin pour accueillir une famille en toute sérénité, cette maison allie modernité, confort et pérennité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - ruoli lin vous propose : exclusivité – grande maison à st-denis (paris) avec double logement – habitation + location maison d’environ 145 m², exposition est / ouest offrant une excellente luminosité toute la journée. La propriété peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour habiter et louer en même temps. Partie principale – habitation (env. 115 m²) •3 niveaux •3 grandes chambres •salon lumineux et spacieux •grande cuisine •2 salles d’eau / wc •terrasse •parfait pour une famille recherchant confort et espace logement indépendant à louer (env. 32 m²) •composé de 2 pièces + cuisine + salle d’eau / wc •entrée indépendante •possibilité de poursuivre la location pour un revenu locatif stable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ruoli lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - astrid decupper vous propose : solide maison mitoyenne d'un coté. Proche de toutes les commodités. Elle vous offre : entrée de 6 m² qui dessert un séjour de 28 m², cuisine de 13 m², wc. À l'étage : grand palier de 7 m², 3 chambres : une de 14 m², une de 13 m² et une autre de 9 m², wc, travaux à prévoir pour faire la salle de bain. Sous sol total aménagé en studio de 28 m², salle d'eau wc, cuisine d'été. Jardin exposée sud sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid decupper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 538 476 219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique ! Découvrez cette maison de 152 m² habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université. Points forts : - Terrain de 303 m² - Deux logements indépendants - Orientation sud - Idéal pour famille élargie ou investissement locatif - Combles aménageables - Surélévation d'un étage possible Caractéristiques principales : - Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau) - Construction de 1971 - Toiture refaite en février 2025 (garantie 10 ans) - Peintures extérieures et intérieures refaites en février 2025 Configuration : - 9 pièces au total - 7 chambres - 2 cuisines indépendantes - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 terrasse de 16 m² Équipements : - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Aucuns travaux structurels à prévoir Informations financières : - Taxe foncière : 2 025 € / an Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Iad france - gerson cartagena cutiva (06 22 80 66 96) vous propose : rare a pantin - maison familiale maison de ville indépendante avec fort potentiel – quartier calme et recherché située dans un quartier paisible et prisé, cette maison de ville indépendante se dresse sur une parcelle d’environ 372 m² environ, offrant un jardin exposé plein sud, une cour et plusieurs accès autonomes. La maison développe environ 136 m² environ habitables (soit 266 m² environ au sol) répartis sur trois niveaux. Elle comprend également : deux studios indépendants, un local commercial d’environ 80 m² environ, un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Disposition : premier étage : deux grandes chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour très lumineux. Deuxième étage : trois grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue dégagée, et une salle de bain supplémentaire. Atouts : idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif avec une forte potentiel de loyer mensuel. À 8 minutes à pied du station métro ligne 5, a 10 minutes à pied du station mairie de lilas métro ligne 11, a seulement 20 minutes en transport du centre de paris proximité immédiate des écoles, commerces et du canal de l’ourcq. Installation électrique conforme. Fort potentiel d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gerson cartagena cutiva ei (id 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
IMMOPOLIS vous propose Un bien d'EXCEPTION au coeur de Montmartre. Cet Hôtel particulier de 334 m² Carrez (345 m² au sol), situé Place du Tertre, vous séduira par ses volumes généreux et son alliance parfaite entre charme historique et confort contemporain. Son majestueux escalier en marbre conduit à des espaces de réception spectaculaires : salle à manger sous verrière, cuisine conviviale avec bar dînatoire, salon avec cheminée et salon de musique, ouverts sur un jardin arboré avec piscine. La maison offre six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, hammam et baignoire jacuzzi, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Bureaux, cave à vins, buanderie, salle de sport et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Un parking fermé est disponible en sus. Un hôtel particulier unique, véritable écrin confidentiel, au sommet de la Butte Montmartre. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
En 2025, Aubervilliers s’affirme comme un marché immobilier stratégique du Grand Paris. Prix abordables, forte rentabilité et projets urbains majeurs en font une valeur montante pour les investisseurs.