Maison 5 pièces à vendre à Les Lilas (93260)

Charmante et confortable maison de ville aux Lilas à quelques mètres de Paris, refaite à neuf en 2017, sur 4 niveaux avec toit-terrasse, à proximité des transports et commerces. Possibilité de parking couvert à proximité. Description des espaces : (80 mètres carrés + terrasse 10 m² + cave 9 m²) - Rez-de-chaussée : pièce à vivre ouverte de 30 m² avec entrée, cuisine et salon, exposée est / sud-ouest, - Au 1er étage : suite parentale de 15 m² avec douche à l'italienne + salle de bains avec toilettes, - Au 2ème étage : 2 chambres de 9 et 10 m², toilettes, - Au dernier niveau : mezzanine ouverte de 10 m² (possibilité de fermer et de créer une 4ème chambre), toit-terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, - Au sous-sol : cave de 9 m². Rénovation lourde en 2017 par architecte et entreprise spécialisée selon critères bioclimatiques et BBC : bâtiment basse consommation : isolation par l'extérieur, ventilation double flux, ouvertures au sud, menuiseries performantes. Rafraichissement nécessaire (peintures). Chauffage électrique par le sol, eau chaude par ballon électrique. Située avenue Pasteur, à 5 min à pied des stations mairie / porte des Lilas (métro 11, tram), bus devant la porte, tous commerces et écoles à moins de 5 min à pied. Aucun vis-à-vis. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : La campagne aux portes de Paris. Située dans l’une des rues les plus recherchées des Lilas pour son calme prisé, cette magnifique maison familiale bénéficie d’une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, des espaces verts, et parfaitement connectée au cOEur de Paris grâce à l’accès rapide au métro ligne 11. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes rares et un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine moderne ouverte sur un jardin cosy entièrement clos, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison propose une suite parentale élégante, quatre chambres confortables ainsi qu’une chambre « studio » en mezzanine, parfaite pour un adolescent, un espace de télétravail ou un invité. Vous apprécierez également ses trois salles d’eau, ses trois WC, son box, ainsi que sa buanderie pratique et fonctionnelle. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, proximité et prestations de qualité. À découvrir sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Splendide Maison de Ville de 93 m² - Espace extérieur - Grande hauteur sous plafond Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale (4m30) traversant (E-O) La maison s’ouvre sur une terrasse privative de 15 m² qui dessert l’espace de vie avec cuisine ouverte de 33 m². On trouve deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée. Le premier étage est desservi par un palier aujourd’hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Possibilité d’agrandir le plancher du 1er étage et de gagner de nombreux mètres carrés de surface habitable. Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main. Les + du bien : - Confort d’une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d’ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots. - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290 / 1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 879.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vengeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaume Bosch Nunez, EI, agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Romainville (93230) - idéalement située, a proximité du métro serge gainsbourg (ligne 7), de la place du marché, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette charmante maison familiale des années 1930 avec 123 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 117 m². Au rdc surélevé, une entrée, une salle à manger avec accès sur la véranda et le jardin, un salon, une cuisine équipée lumineuse, un cellier et un wc. À l'étage : un bureau, trois belles chambres avec placards dont deux avec mezzanines, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. La maison dispose par ailleurs d'un garage sur rue de 19 m² avec porte motorisée et d'un sous sol total avec chaufferie, atelier et cave à vin. Une ravissante cour fleurie de 30 m² située au calme à l'arrière de la maison fait office de jardin. Rénovations récentes (toiture, ravalement, double vitrage) et équipement de confort (pompe à chaleur) a 5mn du métro serge gainsbourg (chatelet à 20mn), accès rapide aux autoroutes a3, a86 et périphérique. Bon emplacement, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 695.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : c 165 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : a 5 kg co2 / m² / an. Our un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 409322. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Maison Familiale et lumineuse Rénovée à Romainville – Jardin Arboré, Garage Double & Grands Volumes Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Romainville, à deux pas du parc communal et à seulement 10 minutes à de deux stations de métro (Raymond Queneau Métro 5 et Place Carnot Métro 11), cette maison de caractère des années 30, entièrement rénovée début des années 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de calme. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel Développée sur deux niveaux, cette maison d’environ 153 m² habitables se compose de 6 pièces principales : Un vaste salon-séjour de 48 m²traversant avec de grande baies vitrées donnant sur le jardin, beau volume sous-plafond de 3m85, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine dinatoire de 33 m², conviviale et entièrement équipée, Trois belles chambres avec de beaux volumes, Une salle de bain et une salle d’eau, Et la possibilité d’aménager une quatrième ou bureau chambre. Grenier aménageable. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Le jardin arboré de 466 m² constitue un véritable atout : un espace verdoyant, paisible et intime, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants. Une terrasse aménagée prolonge agréablement les pièces de vie. Vous trouverez également un chalet et une dépendance de 78 m². Confort et prestations Une cheminée design dans le salon, Connexion fibre optique, Garage double, cave et sous-sol. Environnement résidentiel sécurisé et très bien desservi. Emplacement privilégié Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Accès rapide à Paris via les axes principaux et transports en commun. Une maison familiale prête à vivre, alliant charme, espace et confort moderne, dans un environnement recherché de Romainville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique ensemble à fort potentiel qui s'articule autour du jardin de 95 m² véritable havre de paix à l'abri des regards et parfaitement ensoleillé, vous trouverez une maison principale de 117,15 m² avec ses combles aménageables de 54 m². Un T2 indépendant de 25 m² pouvant facilement être loué, vous avez également deux petites dépendances. La maison principale offre un agencement pratique comprenant au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, des toilettes avec buanderie. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage se trouve un grenier idéal pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Au fond du jardin le T2 de 25 m² composé de deux pièces, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et toilettes. Parfait pour de la location à l'année ou touristique, ou encore pour une utilisation polyvalente selon vos besoins (professionnels ou familiaux). Deux petites dépendances, actuellement utilisées comme espace de rangement, offrent la possibilité d'être aménagée en chambre ou suite parentale selon vos besoins. Le jardin privatif, exposé sud-est / nord-ouest, invite à la détente ou à l'art de jardiner. Nichée dans le charmant quartier des Grands Champs, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège, et des transports en commun, dont le futur métro ligne 11 (inauguration le 13 juin) Dotée d'une bonne isolation extérieure et intérieure, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année (DPE C). Proche place Carnot ligne 11. Ce produit rare est prêt à accueillir toute votre famille. Ne tardez pas à la visiter en prenant rendez-vous au 06 12 96 21 15.

Iad france - virginie nestor vous propose : la campagne a la ville * maison traditionnelle avec jardin * fort potentiel * au calme a 5min metro carnot (l11) * 3/4 chambres * stationnement voiture en exclusivité, une maison de type 'longère' au calme dans une petite rue en retrait du boulevard barbusse. Surface au sol d'env. 102 m² pour la maison, et d'env. 70 m² pour le jardin et la terrasse. Au rdc, une cuisine fonctionnelle et moderne, desservant d'un côté, l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec wc, puis d'un bureau / chambre d'ami d'env. 8 m² puis d'une chambre d'env. 9 m². Potentiel de transformation en suite parentale. De l'autre côté, la salle à manger et le séjour avec un mur en briques apparentes et une cheminée, attenant un espace modulaire d'env. 17 m² avec un wc donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres d'env. 11 m² et env. 13 m². Potentiel d'agrandissement de cet étage pour y ajouter une pièce d'eau et d'autres chambres (gros oeuvre). Maison en bon état et bien entretenue. Chauffage individuel au gaz. Stationnement devant la maison. Un bien rare d'une tranquillité absolue et au cœur de la ville ! - cela pourrait etre votre prochain 'chez vous' ? Appelez-moi sans attendre pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yves Guerrini vous propose : Terrain de 1950 m². Potentiel investissement et résidentiel. À 17 minutes en métro du centre de Paris. Romainville centre-ville / Carnot. Situé en bordure du parc de l'Île de Loisirs de la Corniche des Forts, à proximité du centre-ville historique de Romainville (à 8 minutes de la nouvelle station de métro Romainville-Carnot), dans une zone résidentielle paisible, près de la mairie et de l'ancien cimetière, ce terrain comprend également un bâtiment ancien de 156 m² habitables et des annexes, nécessitant une rénovation complète. La proximité du parc, du centre-ville et des transports font de cette vaste parcelle un atout résidentiel unique dans ce secteur central de Romainville. Atouts locaux : proximité parc et centre-ville, commerces et services, accessibilité transports. Constructibilité : me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2496000 euros. Prix hors honoraires : 2400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 96000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Guerrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amara Alliche vous propose : Charmante maison de ville de 160 m²avec jardin et parkings à Romainville à 100 mètre du métro 11 ! Opportunité rare ! Cette maison de ville pleine de charme située à Romainville offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Construite en 1950, cette maison de 160 m² au sol sur deux niveaux a été bien entretenue au fil des années. Cette maison de 5 pièces est composé au rez de jardin d'un espace de 80 m² comprenant une entrée donnant sur un salon d'été avec un espace cuisine, une buanderie, un wc, 2 grands garages avec porte motorisé et d'un accès au jardin sans vis à vis. À l'étage un deuxième espace de 80 m² qui comprend, un couloir desservant un double séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres. Le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, est un véritable atout pour cette maison de ville. Orientée est-ouest, elle offre un bel espace de détente pour organiser des repas en famille ou entre amis. L'emplacement de ce bien est également un point fort, à proximité immédiate du métro 11 Serge Gainsbourg, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, vous trouverez à proximité des commerces, un marché animé, des écoles, et toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre vie quotidienne. Enfin, la présence d'un jardin et la possibilité de garer 2 véhicules dans des box privatifs ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Romainville. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-ange perrault, proprietes priveees vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place carnot et toutes les commodités ! Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70 m² chaque. En rez de chausse surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées. En rez- de-jardin sur 70 m² environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un grand garage; une atemlier, une belle buanderie avec douche, un vaste cellier; une cave à vin. En annexes : vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager. Ses points forts : -sa localisation, -son environnement, -ses volumes. -ses dépendances -ses espaces extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent ! -dpe : e à 286 kwh / m2 / an -ges : e à 62 co2 / m2 / an -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie ange perrault, au 06 52 40 05 53 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie ange perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980 688 824 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie ange perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980 688 824 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maurice lanoë vous propose : a bagnolet - quartier des fleurs idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro gallieni, cette magnifique maison de 103 m² vous séduira par son charme, son calme, sa luminosité et son incroyable jardin arboré de 155 m², exposé ouest et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, niché dans le cadre résidentiel et verdoyant du célèbre quartier des fleurs. Le rez-de-chaussée propose : une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux de 26 m², une chambre calme et confortable, une cuisine indépendante, entièrement équipée, un dégagement menant à une terrasse avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez : deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire. Le sous-sol total complète les prestations avec : une chambre d’amis ou bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir. Un garage de 16 m², une chaufferie, maison en très bon état général, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, de verdure et de proximité avec paris. Rare sur le secteur c'est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 512 et classe climat g indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la charmante commune de Bagnolet, cette grande maison familiale, située en fond de parcelle, offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les transports en commun (métro à 8mn à pied), elle bénéficie également d'une jolie cour (avec dépendance) parfaite pour se détendre, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison spacieuse de 8 pièces comprend 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain, formant un agencement unique reparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, tandis que le premier étage dispose d'un petit salon, de 3 chambres et d'un WC. Un appartement indépendant en rez-de-jardin et sous-sol comprend un salon, une chambre, une cuisine, deux salles d'eau et 2 WC. Ne tardez pas à venir visiter cet espace de vie polyvalent et plein de potentiel ! Les + : Velux neufs et double vitrage PVC. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027.

Située à Bagnolet, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès pratique aux transports en commun tels que le métro et les bus. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle promet un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence d'interphone et de la fibre renforce le confort et la sécurité des résidents. Ses 175 m² habitables se répartissent en 7 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Offrant un espace extérieur agréable, le patio permet de profiter des beaux jours en plein air, ajoutant une touche de convivialité à cette propriété. Atout supplémentaire : un emplacement de parking couvert a proximité peut être proposé en supplément, apportant un confort appréciable dans ce secteur recherché. Cette maison combine espace et confort, tout en restant proche de toute commodités. Une belle opportunité pour une famille quête d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yassine NOURAOUT, Tél. : 06 19 18 25 78, E-mail : yassine.nouraout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501358584.

Dans le quartier recherché de la Dhuys, au nord de Bagnolet, à proximité des Lilas, niché au fond d'une impasse privée arborée, sécurisée et parfaitement au calme, venez découvrir cette très jolie maison de construction récente de 136 m² au sol (115 m² loi carrez), avec 3-4 chambres, garage, et petite terrasse arborée. La maison se compose au RDC d'un grand séjour de 31 m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse pavée arborée sans vis à vis, une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 8 m², une grande chambre de 18 m² avec salle de bain, WC et dressing. Au RDC également, des WC séparés et une buanderie, et un accès direct au garage. À l'étage, 2 chambres enfants mansardées de 9 et 9.5 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et baignoire, et une 4e grande chambre de 13 m² avec un dressing, actuellement ouverte sur le séjour, parfait pour créer un grand bureau, une salle de jeu, un espace TV. La maison dispose également d'un garage, accessible directement par la maison, idéal pour garer vélos, scooter, ou simplement utiliser en atelier, bricolage, studio de musique. Les diagnostics sont tous excellents, aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle en matière de décoration : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, gaz et électricité sans aucune anomalie, DPE en D. Un DTG a déjà été voté, payé et réalisé, et vous sera communiqué pour évaluer les travaux potentiels des années à venir dans la copropriété. En terme de transport, vous serez à moins de 10mn à pied de la station de tramway Adrienne Bolland, vous permettant de rejoindre facilement la porte de Vincennes par exemple, ou le nord de Paris. Vous serez à seulement 3mn à pied des commerces de la place de la mairie, avec également le Cin'Hoche, la médiathèque. Pour le métro, vous pourrez rejoindre très facilement la station Gallieni ligne 3, mais aussi la station porte des Lilas ligne 11 qui se trouve à 15mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad france - maurice lanoë vous propose : a bagnolet - metro gallieni nichée au coeur de bagnolet, à 5 minutes du métro, dans un quartier pavillonaire cette charmante maison datant de 1875 offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface habitable de 128 m² répartie sur 2 étages, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un espace confortable et convivial. Elle comprend : au rez de chaussée une entrée, grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, dressing, wc. Un accès à l'extérieur au 1er : pallier desservant 3 chambres et deux salle de bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maurice lanoë vous propose : bagnolet – quartier de la dhuys – maison 6 pièces de 138 m² idéalement située à 10 minutes du métro gallieni, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 1966, a toujours été parfaitement entretenue (toiture, fenêtres, chaudière, ravalement) et aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, un grand double séjour lumineux de 24 m², cuisine séparée et équipée (avec possibilité de tout réunir pour avoir une pièces de vie de 36 m² ), salle d’eau avec wc, accès au sous-sol. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres confortable et un wc. Sous combles : une grande chambre supplémentaire, un wc et un accès à des combles non aménagés utilisés comme rangement. Au sous-sol : chaufferie, buanderie et garage. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romainville (93230) - idéalement située, à deux pas du métro place carnot (ligne 11), de la place du marché, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette charmante maison familiale avec près de 130 m² habitables sur 3 niveaux et un beau jardin arboré de 120 m². Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct sur le jardin sans vis à vis exposé sud ouest. À l'étage : trois chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse de plus de 20 m² et un wc indépendant. Combles aménagées de 30 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'atelier. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave à vin et divers espaces de stockage. Possibilité de parking en sus. À 5mn du métro place carnot (chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes a3, a86 et périphérique. Très bon emplacement, beaux volumes, un jardin verdoyant, le charme de l'ancien ! Prix : 669.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : d 213 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : a 46 kg co2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 430912. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec jardin et garage – Romainville (93230) – Proche métro À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot, dans un quartier pavillonnaire en pleine transformation, découvrez cette agréable maison située au calme, dans une voie privée sur un terrain d'environ 250 m². Elle se compose : En rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre mansardée. Le bien bénéficie d'un chauffage économique par pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés d'appoint. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter cet ensemble. Un environnement calme, une proximité immédiate des transports et un fort potentiel dans un secteur en développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 926500.

Melahat guneri conseillère immobilier je vous propose un investissement locatif. Romainville est une petite commune limite lilas et bagnolet, la ligne 11 du métro place carnot. Elle est composé au rdc d'un f2 louer 650€. La maison principale est composé de la façon suivante. Au 1er etage vous avez la maison familiale composé d'un grand séjour de 53 m² avec cuisine américaine équipée, au 2 ème étage vous avez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Au 3 ème étage un comble aménagée de 13 m² loi carrez soit 25 m² au total qui est aussi en location. À l'arrière de la maison vous avez une petite maisonnette de 47 m² avec une cuisine équipée, salle de bain 2 chambres et un salon, actuellement en location. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Mme guneri 06 69 60 30 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 577526 ).

Iad france - gerson cartagena cutiva (06 22 80 66 96) vous propose : rare a pantin - maison familiale maison de ville indépendante avec fort potentiel – quartier calme et recherché située dans un quartier paisible et prisé, cette maison de ville indépendante se dresse sur une parcelle d’environ 372 m² environ, offrant un jardin exposé plein sud, une cour et plusieurs accès autonomes. La maison développe environ 136 m² environ habitables (soit 266 m² environ au sol) répartis sur trois niveaux. Elle comprend également : deux studios indépendants, un local commercial d’environ 80 m² environ, un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Disposition : premier étage : deux grandes chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour très lumineux. Deuxième étage : trois grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue dégagée, et une salle de bain supplémentaire. Atouts : idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif avec une forte potentiel de loyer mensuel. À 8 minutes à pied du station métro ligne 5, a 10 minutes à pied du station mairie de lilas métro ligne 11, a seulement 20 minutes en transport du centre de paris proximité immédiate des écoles, commerces et du canal de l’ourcq. Installation électrique conforme. Fort potentiel d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gerson cartagena cutiva ei (id 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité, maison / appartement familial spacieux, avec jardin et terrasse – Quartier dynamique et central de la Mairie de Montreuil Idéalement située, à deux pas du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), dans une rue à sens unique, peu passante, cette maison / appartement de 1882, sur trois niveaux offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un cadre de vie agréable, en plein cœur d'un quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour / salle à manger de près de 30 m², parfait pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine, de près de 10 m², communique avec la pièce de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 23 m², surplombant un jardin arboré de 63 m², au calme et sans vis à vis – un véritable coin de nature en ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La maison dispose de six chambres, réparties sur les étages, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, atelier… Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'ensemble. Au sous-sol, une cave de 27 m² vous permettra de disposer d'un espace de rangement appréciable. À seulement 200 mètres du métro, vous profitez de tous les avantages du centre-ville – commerces, restaurants, cinéma, vie culturelle – tout en étant à l'écart de l'agitation. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu ! Informations complémentaires : - Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2019 - Surface totale au sol : 155 m²; surface pondérée : 144 m², surface habitable : 119 m² - Taille des 6 chambres : 14,50 m², 14,26 m², 9,88 m², 9,50 m², 21,60 m² au sol, 22,16 m² au sol - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : maison : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 921612.

Très belle maison d'architecte traversante d'une superficie de 190 m², située rue de mouzaïa, à deux pas du parc des buttes-chaumont. Nous vous proposons cette maison pleine de charme, calme et lumineuse, sans vis-à-vis avec sa belle exposition (sud), sa belle hauteur sous plafond et ses grands volumes. La maison se compose comme suit : au rdc : entrée / palier= 9.37 m², salon= 24.53 m², séjour / cuisine= 28.34 m², douche, toilettes, buanderie= 7.22 m² au 1er étage : dégagement= 13,47 m², chambre 1= 9,36 m², chambre 2= 11,25 m², chambre 3= 11,64 m², salle d'eau + wc= 3,21 m², salle de bain= 6,27 m², toilettes. Extérieur : terrasse= 38 m², cour= 20,7 m², garage. Au sous-sol : palier, pièce= 54,46 m², toilettes. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou encore un lieu de création de type atelier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Marie ange perrault -proprietes privees vous fait découvrir cette agréable maison refait par un architecte avec de beaux matériaux et beaux volumes. Cette chaleureuse maison de 5 pièces avec quatre chambres, une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, une salle de bain, une douche, deux toilettes, une buanderie, un grand garage de 25 m², saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa distribution. Implantée au milieu de son jardin sans aucune mitoyenneté, elle a bénéficié d'une rénovation totale intérieure et extérieure. Elle vous offre un volume de 143 m² au sol dont 116 m² carrez sur un terrain de 245 m². 12mn à pied du métro ligne 11 ou 7mn en bus venez la découvrir sans plus tarder ! Ses points forts : - refait par architecte -isolation de l'extérieur -aucune mitoyenneté -matériaux de qualité et charmes -ses espaces extérieurs - son grand garage ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent ! -dpe : d à 239 kwh / m2 / an -ges : 7 à co2 / m2 / an -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2910 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) prix du bien. 420.000 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie ange perrault, au 06 52 40 05 53 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie ange perrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980 688 824 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie ange perrault (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980 688 824 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À montreuil (93100), à deux pas du parc des guilands, maison sur 3 niveaux de 122 m² habitables, 139 m² au sol, au calme et bien située, métro ligne 9 croix de chavaux à 8 minutes à pied. Construite en 1997, elle se compose au 2 ? Étage de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une douche et d'un wc. Au 1 ? Étage, un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger, séjour. Au rez-de-chaussée, une chambre ou pièce de vie supplémentaire, un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. Jardin avec terrasse agréable pour l'été. Garage fermé + possibilité de garer une deuxième voiture à l'extérieur, dans la cour devant la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 875 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florent cravero, tél. : 07 86 66 13 82, e-mail : florent.cravero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Concilier vie familiale et vie professionnelle ! Un objectif très simple à atteindre dans cette offre au coeur du quartier Montreau, dans une impasse calme, au carrefour entre Montreuil, Fontenay-sous-bois et Rosny. Pour vous le bonheur cela se conjugue en famille et dans l'accomplissement de vos activités professionnelles ? Ne cherchez plus ! Cote activité professionnelle : vous pouvez accueillir votre équipe et vos clients dans un local indépendant, 3 places de stationnement dans la cour et 2 dans le sous-sol pour ceux qui viennent en voiture, et proximité des transports en commun pour les autres (arrivée du tram à 300m - station Théophile Sueur d'ici fin 2026), accès PMR, possibilité d'agrandissement. Idéal pour toutes les professions libérales (médecins, avocats, expert-comptables, etc. ) ! Côté vie familiale : pas de compromis sur le confort et l'espace ! 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, jardin devant et derriere la maison. Proximité immédiate avec les écoles publiques et privées (maternelles, primaires et collèges à 4 min à pied) et toutes les activités sportives (3 piscines à 5 minutes à pied - couverte, découverte, bien-entre avec sauna, hammam - footing ou balades au parc montreau, Tennis et Padel à Sport tennis, Arts Martiaux ). Vous commencez à vos projeter ? Contactez-moi, je répondrai à vos questions et nous fixerons une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.