Vente maison 7 pièces 120 m² Les Lilas (93260)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale (4m30) traversant (E-O) La maison s'ouvre sur une terrasse privative de 15 m² qui dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 33 m². On trouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée. Le premier étage est desservi par un palier aujourd'hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Possibilité d'agrandir le plancher du 1er étage et de gagner de nombreux mètres carrés de surface habitable. Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots. - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290 / 1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 879.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.

Iad France - Lucille Jagut vous propose : À 5 minutes à pied de la Mairie des Lilas – maison de 131 m² édifiée sur une parcelle de 395 m². JARDIN, VÉRANDA et BOX viennent compléter ce bien. Cette maison de 5 pièces est idéalement située dans un secteur particulièrement prisé et recherché, et offre un cadre de vie spacieux, confortable et évolutif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, la maison propose une buanderie, un espace bureau ou pièce annexe, ainsi qu’une suite bénéficiant également d’une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un espace locatif ou pour recevoir. Une véranda vient compléter ce bien et s’ouvre sur le jardin, véritable atout sur le secteur. Celui-ci offre également un potentiel de construction supplémentaire : possibilité d’édifier environ 68 m² en fond de parcelle avec une entrée indépendante, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur des Lilas, alliant emplacement recherché, extérieur, stationnement et potentiel d’évolution. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 21 minutes de la place de la République à Paris via la ligne 11 (métro Serge Gainsbourg à 500m et Romainville Carnot à 850m), venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 270 m², offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Ce bien se compose de : Une maison à rénover de 75 m² habitables, avec combles aménageables de 20 m² ainsi qu'une cave voûtée de 32 m², et une charmante cour en pavée de Paris d'environ 65 m². Un atelier en fond de parcelle sur deux niveaux d'environ 99 m² chacun (soit environ 180 m²), accompagné d'une pièce attenante en rez-de-chaussée de 21 m². Travaux à prévoir, mais les murs périphériques de l'atelier ont été entièrement refaits avec leurs fondations. Une déclaration préalable de travaux a déjà été déposée pour la modification de la toiture et la restauration de l'atelier. Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation / atelier ! Emplacement stratégique : proche des commerces, des transports et du dynamisme de Romainville. Produit rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 601105 ).

Romainville (93230) - idéalement située, a proximité du métro serge gainsbourg (ligne 7), de la place du marché, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette charmante maison familiale des années 1930 avec 123 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 117 m². Au rdc surélevé, une entrée, une salle à manger avec accès sur la véranda et le jardin, un salon, une cuisine équipée lumineuse, un cellier et un wc. À l'étage : un bureau, trois belles chambres avec placards dont deux avec mezzanines, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. La maison dispose par ailleurs d'un garage sur rue de 19 m² avec porte motorisée et d'un sous sol total avec chaufferie, atelier et cave à vin. Une ravissante cour fleurie de 30 m² située au calme à l'arrière de la maison fait office de jardin. Rénovations récentes (toiture, ravalement, double vitrage) et équipement de confort (pompe à chaleur) a 5mn du métro serge gainsbourg (chatelet à 20mn), accès rapide aux autoroutes a3, a86 et périphérique. Bon emplacement, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Rare sur le secteur ! Prix : 695.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : c 165 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : a 5 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 409322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bagnolet Secteur Dhuys, découvrez cette perle rare alliant modernité, volumes généreux et espaces extérieurs privilégiés. Cette maison sur 3 niveaux, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre des prestations haut de gamme pour une vie de famille idéale. Les points forts : •Espaces extérieurs uniques : Un jardin et une terrasse de 162 m² avec cuisine d’été pour vos soirées conviviales, complétés par un spectaculaire toit-terrasse de 36 m² avec vue dégagée. •Pièce de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine pratique. •Suite Parentale (1er étage) : Un véritable cocon comprenant un grand dressing menant à une salle de bains, des WC séparés et une terrasse privative de 17 m². •Espace Enfants / Amis (2ème étage) : 3 belles chambres (dont une avec balconnet), une salle d’eau moderne, un WC séparé et un dressing. •Dernier niveau : Une pièce de rangement fonctionnelle donnant accès direct au toit-terrasse de 36 m². Les "Plus" qui font la différence : •Garage de 32 m² : Entièrement aménagé avec rangements, attenant à la maison. •Abri de jardin : Situé en fond de parcelle, idéal pour le stockage ou le bricolage. •Luminosité : Orientation Sud-Est pour un ensoleillement optimal toute la journée. Une maison rare sur le secteur, où chaque mètre carré a été pensé pour le confort au calme absolu.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : Bagnolet – Quartier de la Dhuys Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes du métro et 5 minutes des commerces et des écoles, cette charmante maison traversante et très lumineuse implantée sur une parcelle de 175 m² a été entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2015. Elle bénéficie d’un agréable jardin arboré de 80 m², sans vis-à-vis. Disposition des espaces : Une cour accueillante à l’entrée, Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un couloir avec dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant, À l’étage : deux chambres ainsi qu’un bureau. Points d’intérêt à proximité : À 5 minutes à pied : cOEur de ville, mairie, commerces, marché, médiathèque, cinéma, À 10 minutes : parc du Château de l’Étang, tramway T3B, lignes de métro 3 et 11, bus 76 et 318, À 3 minutes en voiture : accès direct au périphérique. Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts : son calme, son emplacement et son excellent état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.