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Iad France - Amandine Mégard vous propose : Grande maison familiale d'architecte datant de 1907, en excellent état et pleine de charme. Située dans le quartier résidentiel et prisé 'Les Boutours', à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dotée de 7 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie. La maison s'étend sur une surface habitable de 185 m² (surface totale 233 m²) avec un terrain arboré de 375 m², offrant de nombreux espaces. Entièrement rénovée avec goût en 2020, elle offre le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, créant un cadre de vie chaleureux parfaitement adapté à une vie de famille. DPE D. Chauffage électrique et pompe à chaleur Viessmann 2025, double vitrage, véranda récente. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour - salle à manger de 30 m² lumineux exposé sud-ouest avec moulures et cheminée, une grande véranda attenante avec accès jardin, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et aménagée. Une aile dessert une chambre sur le jardin, une salle de bain et un wc séparé. Idéal pour accueillir famille, invités ou pour une profession libérale. Un élégant escalier en bois mène au 1er étage composé de 3 chambres, dont deux avec cheminées, et une salle d'eau avec wc. Au 2e étage : une grande pièce de 40 m² entièrement isolée, peut servir à la fois de bureau, de chambre et de salle de jeux. Élevée sur un grand sous-sol de 50 m² (semi-enterré), la maison bénéficie de plusieurs espaces pratiques permettant un véritable confort au quotidien : cave à vins, buanderie, rangements, dressing, garage à vélos. La cave communique côté rue et jardin. Le jardin sans vis-à-vis est doté d'un jacuzzi extérieur et d'un cabanon (cadastré, 15 m²) qui pourra servir de studio ou de bureau indépendant après travaux. Un grand garage traversant (2 places de parking) et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. - Rosny sous-Bois RER E (5mn à pied) - Rosny Bois Perrier M11 (20mn à pied) - Val de Fontenay RER A (20mn à pied) - Faidherbe T1, Victor Hugo T1 (en travaux) Proche école, collège et lycée. Commerces, écoles, cinéma, théâtre, golf, piscine et spa à proximité. Une maison rare dans le quartier offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'essentiel. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lylia Kpotin vous propose : Charmante maison familiale en meulière de plus de 190 m² avec une belle extension offrant un vaste espace de vie moderne et lumineux d’environ 50 m². Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire ainsi que deux belles chambres. Le jardin propose plusieurs espaces agréables : terrasses, coin détente, abri avec point d’eau et stationnements. Le grand plus : un sous sol avec garage, bureau, buanderie et studio indépendant, idéal pour loger un proche, accueillir des invités ou envisager une location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 500 mètres du Parc du Plateau d'Avron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, très prisé de ROSNY sous BOIS, nous vous proposons ce pavillon d'environ 180 m² sur un terrain de 650 m² clos, arboré, calme et ensoleillé; un véritable havre de paix. Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison idéale pour une vie calme et moderne, avec de beaux volumes, une circulation fluide et des espaces de vie lumineux, permettant de profiter pleinement du quotidien en famille et des moments de réception. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable, idéal pour les beaux jours, dans un cadre paysagé apprécié. Cette maison d'une surface habitable d'environ 180 m², possède 3 niveaux composés de la sorte : - une vaste entrée avec accès à un grand garage pour 2 véhicules de 40 m², un studio de "2pièces" indépendant entièrement aménageable (avec sa salle d'eau et WC), accès à une grande terrasse ouverte sur un magnifique jardin arboré, une cave et une chaufferie, - à l'étage, le dégagement distribue un grand séjour lumineux d'environ 40 m² avec coin repas et salon séparé avec cheminée moderne à insert, avec un large accès à une grande terrasse de 50 m², une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m² ouverte sur le séjour, donnant accès à un vaste balcon filant, un bureau de 9 m² et une salle d'eau avec douche et toilettes, - au 1er étage, 3 belles chambres avec rangements intégrés, de 12 à 20 m², dont une chambre parentale avec dressing et une belle salle de bains avec baignoire, douche, double vaque et des WC séparés. Une grande terrasse accessible depuis le double séjour par 2 grandes baies vitrées vous assure un passage des espaces de vie vers une espace de partage ensoleillés et calmes avec vue sur les végétaux qui entourent cette magnifique propriété. Visitez ce bien de belle qualité, avec toutes les comodités. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 604226 ).
Iad france - kévin lefevre vous propose : rosny-sous-bois quartier prisé westfield rosny 2 : venez découvrir cette maison de 100 m² comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. - a l'étage : deux chambres garage attenant à la maison de 22 m² porte motorisée. À l'arrière de la maison vous profiterez de cette belle terrasse exposé sud et du jardin clos de 450 m². Isolation par l'extérieur + remplacement des fenêtres avec volets roulants électriques réalisées en 2015. Toutes commodités à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Maison familiale à Rosny-sous-Bois - Proche du Parc Montreau * Maison située à Rosny-sous-Bois offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 340 m². * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie, 2 belles chambres lumineuses et confortables, une cuisine aménagée et équipée permettant l'accès au jardin, une salle d'eau et un toilette, depuis le séjour vous accéderez à la 3ème chambre qui se trouve sur un étage supérieur. * Sur un étage inférieur se trouve la buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de sport ou encore de chambre d'amis, ainsi un espace équipé d'un mini-bassin d'intérieur pour la pratique d'exercices aquatiques. * Un studio pouvant être rendu complètement indépendant est accessible depuis la buanderie ou le garage, idéal pour une activité professionnelle demandant espace et calme, pour des jeunes adultes en quête de liberté ou pour un revenu locatif. * Plusieurs lignes de bus, qui vous permettrons de vous déplacer facilement, se trouvent a quelques mètres, la gare RER E de Rosny accessible a pied se trouve à environ 10min de marche. * Ce bien offre un confort optimal avec entre autre la clim, un poêle et le chauffage au gaz au choix. Cuisine et salle d'eau ont été rénovées avec goût, pas de travaux a prévoir. * Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. En application de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité est requise pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - audrey cristina vous propose : très belle maison en meulière sur 3 niveaux (rdc + 2 étages) 7 pièces – 3 chambres et 1 bureau aménageable en chambre parcelle de 450 m² - 156 m² habitables et une dépendance constructible de 91 m² grande terrasse orientée sud / ouest avec espace bbq jardin verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers 3 places de parking extérieurs - portail électrique maison en parfait état entièrement rénovée par un artisan matériaux de qualité, toiture et ravalement refaits récemment aucun vis-à-vis, belle hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle, double vitrage à toutes les fenêtres secteur : marie de rosny-sous-bois – quartier résidentiel rer e à 250 m à pied – écoles et commerces à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cristina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Murielle Cyprien vous propose : Maison de caractère – Rosny-sous-Bois Rare sur le secteur, cette remarquable maison de caractère de 245 m², édifiée en 1905 et entièrement rénovée, séduit par l’alliance subtile du charme de l’ancien et de belles prestations contemporaines. Les volumes généreux offrent un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres, dressings, 3 bureaux et 3 salles de bains. Cheminées et belles hauteurs sous plafond confèrent une atmosphère élégante et intemporelle. Implantée sur un jardin arboré de 950 m², cette belle propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER E. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un quartier pavillonnaire préservé, à 5mn à pied de la mairie et du RER Rosny sous bois, vous permettant de relier Paris très rapidement (Chatelet-les Halles 30mn porte à porte), maison de maitre 247 m² (carrez) et 317 m² utiles, avec 5 chambres, sous-sol total, studio indépendant et grand jardin plein sud. - au RDC surélevé : Entrée avec carreau de ciment, distribuant un salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine, des WC avec lave main. Accès par le salon et la cuisine à une très belle véranda plein sud ouverte sur le jardin arboré et sans vis à vis. - Au premier étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, des WC séparés. Possibilité de rajouter très facilement une salle de douche supplémentaire. - Au 2e étage : Une grande chambre parentale, une 2e chambre, une salle de douche avec WC. - Au sous-sol / rez de jardin : Buanderie, chaufferie et appartement 2 pièces avec son entrée indépendante, permettant d'envisager un appartement en location, un lieu de travail, cabinet, studio de musique, salle de sport ou de cinéma, etc. Possibilité de créer facilement une cuisine d'été en RDJ, et une place de stationnement dans la cour avant de la maison (bateau déjà existant) Le quartier est particulièrement agréable, pavillonnaire, calme et sécure, et vous serez vraiment à proximité immédiate à pied du centre ville, des commerces et du RER. Parc pour les enfants à proximité. N'hésitez pas à m'appeler pour obtenir le dossier complet pour cette très belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.
En plein centre de rosny sous bois, je vous propose d'occuper une place privilégiée pour habiter au calme et à proximité de toutes les commodités souhaitées. Cette charmante meulière dispose de tout le confort espéré avec salle à manger et salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte. Au 1er étage, 2 belles chambres et une pièce bureau / chambre d'ami, l'ensemble sur un superbe parquet, une sdb, vient compléter cet espace nuit. Au 2ème étage, un joli studio / 2 pièces avec pièce de travail / bureau, lit et espace réception. Pour compléter ce studio, une salle d'eau complète. Cet ensemble de vie est agréablement complété par : - une sous sol total avec 4 pièces différentes utilisable selon vos souhaits (cave, salle de sport, cuisine d'été, etc. ) - un vaste garage attenant à la maison principale - un espace vert d'agrément avec jardin et bassin, abri d'été, tonnelle, etc. - un potager en fond de jardin avec de multiples cultures naturelles l'environnement de cette propriété offre la totalité des commodités souhaitables : - transports : rer e (50m), bus divers, métro, autoroute à moins de 5 kms - commerces : supermarchés urbains (200 m et 2 kms), commerces locaux (200m), marchés 300m et centre commercial regionnal rosny 2 : 1,5 km - mairie : 2.2 kms - stade nautique : 300 m - écoles : 50m et 120 m cet écrin de nature en pleine ville pourra être votre après une visite voire plus qui vous feront aimer et vous accaparer cet environnement douillet. Plus techniquement : dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 montant de la vente : 659000 euros honoraires 19000 euros soit 2,88 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 640 000 @ hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick bourigaud, au 07 64 08 54 98 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.cm. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick bourigaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 808513634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick bourigaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 808513634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette charmante maison disposant de 4 chambres, dont une avec une entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'un profession libérale, bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de Paris, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités citadines. Cette maison de 150 m² au sol (75 m² habitables), érigée sur un terrain de 215 m², se déploie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, une grande chambre ou bureau de 13 m², salle de bain et toilettes, grand garage avec beaucoup de rangements, buanderie. Au premier étage une grande pièce de vie, très lumineuse et cuisine ouverte d'environ 35 m². Une grande chambre de 12 m² et une salle de bain avec toilettes. Au 2eme étage, deux grandes chambres mansardées, de 17 et 18 m² au sol, (environ 8 m² habitables) avec des rangement intégrés qui permettent d'optimiser l'espace. L'agencement intérieur soigné assure un confort optimal, tandis que le jardin, exposé plein sud, ajoute une touche de verdure afin de profiter des beaux jours. Cette résidence combine harmonieusement fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour ses futurs résidents. Une opportunité à saisir pour qui recherche un habitat familial épanouissant dans un environnement dynamique et agréable. Rosny-sous-Bois est réputée pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts agréables et sa bonne desserte en transports en commun (metro ligne 11 et RER E / RER A avec Val-de-Fontenay à proximité, future ligne 15), facilitant la mobilité au quotidien. Les écoles, commerces et services essentiels sont aisément accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie attractif pour les familles et les actifs en quête de praticité. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Iad france - milos ilicic vous propose : rosny-sous-bois / maison familiale ou pour investisseurs avec 5 chambres – jardin - toutes commodités et au calme ! Au coeur de rosny-sous-bois, découvrez ce pavillon de 153 m² sur un terrain de 250 m², idéalement agencé sur 3 étages. Construit en 2007, ce bien offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Immeuble de 5 logements avec possibilité de réagencement ! * description des pièces : * - 5 belles chambres offrant confort et intimité - 4 salles de bains pour faciliter le quotidien - 5 toilettes pour votre confort - 5 cuisines bien équipées - 4 séjours * avantages : * - jardin privatif pour des moments de détente en plein air - exposition plein sud pour une luminosité optimale - quartier résidentiel recherché - bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires cet immeuble / maison offre un espace de vie convivial et chaleureux avec de multiples possibilités d'aménagement pour chacun. Baux en cours et modifiables / monopropriété. Située proche de toutes les commodités et des écoles. Ce bien est soumis à la vente interactive 36h immo x iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m milos ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Une adresse d’avenir connectée à toutes vos envies, pour une qualité de vie préservée et naturelle. Cette nouvelle résidence propose des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante.
Iad france - sonia caillou vous propose : charme rare. Calme. Vue dégagée. Vaste jardin paysagé. Demeure de caractère des années 30 située à montreuil, à moins de 10mn à pied du centre ville de rosny et du rer e. Sous-sol total, garage, 4 chambres. Au rdc : triple séjour traversant avec salle à manger sur terrasse, jardin et balcon, cuisine indépendante, chambre et wc. 1er étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec wc (douche et baignoire). 2ème étage : grenier sous combles isolés. Chaufferie et caves. Maison saine sans mitoyenneté, travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 397 et classe climat g indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia caillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - tania rumor vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée ! – dpe a, moderne et lumineuse. Découvrez cette maison refaite à neuf sur 3 niveaux, alliant confort moderne, matériaux de qualité et performance énergétique (dpe a). Elle offre une surface habitable de 112,10 m² (loi carrez), un sous-sol semi-enterré d’environ 60 m² comprenant un garage triple, une buanderie et des rangements, le tout sur une parcelle de 186 m². Au rdc, une entrée dessert un vaste séjour double de 50 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et donnant accès à un balcon. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres : 2 chambres disposent d’une salle d’eau avec wc, tandis que la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau également avec wc. Un bureau fonctionnel complète cet étage. Ravalement en cours d'achèvement. Située dans un quartier pavillonnaire et agréable, la maison bénéficie d’un accès facile aux rer a 'val de fontenay' ou 'neuilly-plaisance' (15 à 18 minutes minutes en bus) et se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces. Points forts : - dpe a - climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique - très faible consommation énergétique contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optimhome vous présente cette propriété entièrement rénovée, se distinguant par la qualité de ses finitions et l'attention portée à chaque détail. Une visite virtuelle est à disposition afin d'en découvrir immédiatement les volumes, la fluidité des espaces et l'atmosphère singulière. Derrière sa façade, la maison révèle une organisation intérieure harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Les pièces de réception bénéficient de belles proportions et d'une luminosité naturelle. Le salon, véritable pièce maîtresse, est sublimé par un insert, apportant une ambiance feutrée et chaleureuse. La maison est équipée d'une chaudière récente et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les cuisines, entièrement équipées, conjuguent esthétique et fonctionnalité, tandis que les salles de bains, neuves, se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, la terrasse accueille une cuisine d'été avec four à pizza au feu de bois, pensée comme un espace de convivialité à part entière. Le jardin, ponctué d'arbres fruitiers, dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie, s'inscrivant dans une approche à la fois pratique et durable. La rénovation a été menée avec une grande cohérence architecturale, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une propriété de cette qualité constitue une opportunité rare. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du RER E et de la ligne 11, accessibles en environ 15 minutes à pied et 5 minutes en bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à partir de 2027. Certaines photos présentes dans l'annonce sont générées par IA pour faciliter la projection et mettre en avant le potentiel d'aménagement, dans le respect de la configuration existante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 598616 ).
Iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose : * Maison de 115 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Neuilly-Plaisance * Située dans un quartier résidentiel, charmante maison individuelle de 7 pièces sur 2 étages, construite en 1880, cette demeure pleine de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, et 2 chambres. À l'étage supérieur 2 chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée et ensoleillée. En extérieurs, un jardin verdoyant offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours, En plus, la maison dispose d'un sous-sol offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Un Garage ainsi qu'une dépendance. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale. Cette maison pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour être rénovée et transformée en un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses possibilités. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez Aller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez dans le charme de cette vaste maison de 8 pièces, s'étendant sur 195 m², idéalement située à Montreuil. Parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'espace, cette résidence allie élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, la hauteur sous plafond cathédrale vous accueille, baignant l'intérieur de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon et la salle à manger, traversants, sont conçus pour des moments de partage, tandis que la cuisine séparée, accompagnée d'une buanderie / cellier, facilite le quotidien. La maison offre six chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage, toutes deux avec WC, ajoutent au confort de cette demeure. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est accessible par le garage et une rue arrière, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un poêle à bois vient compléter la chaudière au gaz, assurant une chaleur douce et économique durant l'hiver. La mezzanine et les combles aménageables offrent des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos envies. Nichée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Le métro 11 (arrêt la Dhuys) et le RER E (station Rosny sous Bois) sont accessibles en 20 minutes à pied, tandis que le futur arrêt du tramway 1 se trouve à seulement 400 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc Montreau est à moins de 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 6 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 1 - Chauffage : Gaz + poêle à bois - DPE : D - Taxe foncière : 3 973 € - Année de construction : 1992 - Jardin : 499 m² - Garage : Oui - Parking : 2 places Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessous sont fournies à titre informatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Elles ne se substituent pas à une vérification indépendante ni à un contrôle technique réalisé par un professionnel. Il est recommandé de consulter les documents officiels et de solliciter des conseils juridiques ou fiscaux adaptés avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques locaux, rendez‑vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Fanny Tissier vous propose : Dans le secteur recherché de la Garenne / Plateau d’Avron, cette maison de 202 m² habitables, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au premier étage, vous trouverez l’entrée, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie d’environ 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de 14 m². L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et s’ouvre sur une véranda donnant directement accès au jardin. À l’étage nuit, le palier de 15 m² peut servir de bureau ou être transformé en petite chambre. Il dessert deux chambres de 15 m² au sol et 22 m² au sol, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC. Au rez-de-jardin, une pièce d’environ 17 m² est aujourd’hui aménagée en salle de sport, complétée par une buanderie / chaufferie. Une dépendance de 39 m², avec un salon / chambre et une salle d’eau avec WC, bénéficie d’un accès totalement indépendant. Parfaite pour un ado, un proche, une activité professionnelle ou une location autonome. Le jardin, arboré et lumineux, accueille également un terrain de pétanque. Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre, cheminée. Aucun travaux à prévoir. Une maison lumineuse, rénovée avec soin, offrant de grands volumes et un espace indépendant rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vos frais de notaire offerts + remise de 3 000 euros par piece * eligible a la tva 5,5% ! Livraison immediate. La commune est facile d'accès : rer a et e, ligne 15 gare val de fontenay et les autoroutes a86, a3 et a4. Lovée sur les bords de marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein. À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, cette nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante. Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, des appartements du studio au 5 pièces avec balcons et terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. Egalement, caves disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 01 87 52 25 22 ! * voir conditions. Prix hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Maison familiale avec jardin plein sud – Métro Ligne 11 à pied À Noisy-le-Sec, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 11 – La Dhuys, découvrez cette maison familiale d’environ 102 m² habitables avec jardin exposé plein sud. Construite en 1980, édifiée sur sous-sol total, la maison se développe sur trois niveaux : * Sous-sol (niveau rue) Garage ainsi que les espaces de stockage et pièces annexes. Terrasse à l’entrée permettant le stationnement. * Niveau principal (au niveau du jardin) Entrée avec rangements et WC, cuisine indépendante, double séjour avec espace salon et accès direct à la terrasse arrière et au jardin plein sud. * Étage Palier desservant 4 chambres, dont deux orientées plein sud et deux côté nord, une salle de bain et un WC indépendant. À l’avant, une terrasse d’entrée exposée nord. À l’arrière, un terrain ensoleillé plein sud avec vue dégagée. Les atouts du bien : - Métro Ligne 11 La Dhuys à pied - Impasse (très peu de passage) - Maison familiale avec 4 chambres - Jardin plein sud - Sous-sol total - Chauffage individuel au gaz - Proximité commerces, écoles et axes routiers - A deux pas de Montreuil Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent l’opportunité de réaménager et valoriser la maison selon vos envies. La maison est également mitoyenne des deux cotés. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant volume, extérieur et emplacement stratégique aux portes de Paris. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Maison Familiale * Jardin * 3 dépendances * Garage * Montreuil limite Fontenay * Venez découvrir cette maison construite en 1930, à remettre au goût du jour. Elle se compose d'1 entrée, 1 cuisine séparée équipée, 1 salon séjour donnant sur la véranda et le jardin. À l'étage, le palier dessert 4 chambres parquetées dont 2 avec placard et 1 avec balcon, 1 salle d'eau, 1 wc. Profitez des beaux jours et détendez-vous dans le jardin arrière de 280 m², comprenant également 3 dépendances (31 m² / 35 m² / 9 m²), idéales pour un artisan ou profession libérale. Le grand garage dispose d'1 coin buanderie, 1 wc et 1 douche. Vous pouvez également stationner 1 voiture dans la cour à l'avant. * les + * 3 dépendances. * chaudière Frisquet 2018. * toiture neuve 2024. Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce aux photos home-staging avant / après. Une visite s'impose. Simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ekundayo Zinsou Bode vous propose : À Neuilly-Plaisance, dans un secteur recherché proche du Parc des Coteaux d’Avron, découvrez cette maison de charme composée d'un double séjour chaleureux, cuisine ouverte et 3 chambres à l’étage (suite parentale possible), combles, parquet massif et carreaux de ciment. Son extérieur est rare pour ce secteur : grande terrasse avec piscine chauffée, jardin au calme et accès privatif à la voie Lamarque, promenade boisée fermée au public la nuit. Elle offre 120 m² utiles grâce à sa véranda et ses 2 dépendances : un chalet et un espace aux multiples possibilités (bureau, buanderie). Un cadre de vie rare, verdoyant et confidentiel. Améliorations et mises en conformité identifiées et chiffrées. Un coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie hors normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ekundayo Zinsou Bode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514018787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située à deux pas des commerces du centre, des écoles et à proximité des transports (rer a), nous vous proposons cette exceptionnelle maison bourgeoise début 20ème de plus de 190 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie de près de 70 m², composée de deux salons avec cheminées et d'une grande salle à manger lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine équipée et un wc. Au premier étage, trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse sans vis à vis de 40 m², un bureau avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et un dressing, pouvant facilement être réaménagées en suite parentale. Au sous-sol semi-enterré, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un local de stockage, une cave à vin et une terrasse abritée ouverte sur le jardin pouvant faire office de cuisine d'été. Garage indépendant avec porte motorisée. Beau terrain plat et arboré de 622 m². À 5mn à pied des commerces et du marché, à 15mn de la station rer a neuilly plaisance (gare de lyon + 15mn). Activités culturelles et sportives à proximité (centres des bords de marne, parc naturel des coteaux d'avron, etc. ). Matériaux de qualité (parquets massifs, cheminées, pierres naturelles, ferronneries, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz frisquet récente, ouvertures motorisées, interphone, alarme, etc. ). Excellent emplacement, beaux volumes, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Un bien d'exception ! Prix : 980.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Diagnostic dpe : e/282kwh, ges : e/61kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.590 euros et 6.260 euros, indexés aux années 2021,2022 et 2023 pour un renseignement ou une visite, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², cette maison individuelle et non mitoyenne de 6 / 7 pièces développe une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un vaste sous-sol d'environ 100 m². Idéalement située à seulement 15 minutes du RER A et à 5 minutes des commerces, du marché et de la mairie, elle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et recherché. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres disposant de rangements ou de dressings, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 100 m², accueille un espace buanderie, des stationnements et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur ou une chaudière gaz, et l'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique.
Maison avec studio indépendant et jardin – impasse calme à villemomble nichée au fond d’une petite impasse calme à villemomble, cette maison d’environ 118 m², orientée ouest, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez, au rez-de-chaussée, une distribution harmonieuse avec une cuisine, un toilette indépendant, ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant facilement accueillir un espace de télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En complément, le rez-de-jardin réserve un véritable atout : un studio de plus de 35 m² avec une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Le tout s’ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, et la maison bénéficie du double vitrage pour un meilleur confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, combinant calme, volumes bien pensés et potentiel d’aménagement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Découvrez les chiffres clés et les tendances du marché immobilier à Rosny-sous-Bois en 2025 : prix au m², loyers, rendement et dynamisme du secteur. Entre attractivité grandissante et nouveaux projets du Grand Paris, la ville confirme son statut de valeur montante en Île-de-France.
