Appartement avec orientation sud à vendre à Paris 19 (75019)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces de 62 m² situé rue Manin à proximité des Buttes Chaumont. L'appartement est au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille dont le ravalement côté rue a été voté et payé. Celui côté cour a déjà été réalisé. Le bien, pourvu de tout le charme de l'ancien, se compose : - D'un séjour exposé sud-est garantit une belle luminosité. - D'une cuisine ouverte et équipée. - De deux chambres avec cheminées en marbre et rangements sur mesure - D'une salle de bains avec baignoire, double vasque et un espace buanderie. - De toilettes séparées. Une cave et un local à vélo complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel de dernière génération. La taxe foncière annuelle s'élève à 686 €. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 673 €. Le bien se situe à 400 mètres à pied de la station Danube (Métro Ligne 7 Bis et 5), et de Ourcq (Métro Ligne 5). L'appartement est à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Milos Ilicic vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 38 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Paris, cet appartement de 38 m² situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 niveaux bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de travail lumineux qui peux être modifié en chambre, 1 kitchenette séparée, un salon avec espace sommeil, 1 salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre une vraie polyvalence d'usage, notamment grâce à la présence du bureau, adapté pour le télétravail. Un balcon vient compléter ce bien, permettant de profiter de l'exposition sud. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble présente de solides équipements de sécurité et de confort : digicode, porte blindée, vidéosurveillance, gardien, ascenseur et fibre optique. Le chauffage collectif urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le bien est en bon état général et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Paris 19e — Studio de 26 m² à l'avant-dernier étage, vue dégagée sur cour et cachet architectural À la frontière du 10e arrondissement, ce charmant appartement de 26 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, perché au 6e étage d’un élégant immeuble parisien Haussmannien. Desservi par un ascenseur, il profite d’une orientation sud-ouest et d’une large ouverture sur cour qui lui apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L’appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète en novembre 2025, avec des travaux couverts par une garantie décennale. Son parquet ancien, soigneusement préservé, apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Un intérieur agréable et fonctionnel L’agencement se compose de : une entrée distribuant les différents espaces, une pièce principale largement éclairée, avec un coin cuisine américaine autour de l’espace de vie, une salle d’eau avec toilettes, une grande fenêtre en double vitrage donnant sur l’intérieur de la copropriété, avec une vue ouverte sur le ciel et très peu de nuisances sonores. La hauteur sous plafond de 2,55 m renforce la sensation d’espace malgré la superficie maîtrisée du logement. Une copropriété de caractère L’immeuble bénéficie d’une protection patrimoniale de la Ville de Paris. La résidence est bien tenue et dispose notamment d’un gardien ainsi que d’un système d’accès sécurisé par digicode. Le règlement de copropriété prévoit également la jouissance commune d’un espace d’environ 2 m². Ce local dispose de toilettes en état de fonctionnement et bénéficie de canalisations entièrement rénovées, un équipement particulièrement appréciable dans le contexte parisien. Des dépenses maîtrisées Le logement est équipé d’un système de chauffage individuel électrique à inertie sèche installé récemment. La consommation relevée en 2025 s’est établie à 1 007 kWh, pour une dépense annuelle de 376 €. Diagnostic de performance énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière 2025 : 542 € Charges de copropriété : 183 € par mois Ensemble immobilier comprenant 81 lots Un quartier vivant entre le 19e et le 10e L’adresse permet de rejoindre facilement plusieurs lieux emblématiques du nord-est parisien. Le bassin de la Villette et les cinémas MK2 sont accessibles en environ 6 minutes à pied, tout comme le CENTQUATRE-PARIS. Les Buttes-Chaumont se trouvent à une quinzaine de minutes de marche, tandis que la Cité des Sciences est accessible en environ 20 minutes à pied. Une piste cyclable passe directement au pied de l’immeuble. Côté transports, plusieurs lignes de métro — 2,5 et 7 — ainsi que les lignes de bus 26,48, 54 et 6 permettent de circuler facilement dans Paris. Un appartement récemment rénové, lumineux et silencieux, réunissant le charme d’un immeuble historique, une belle hauteur sous plafond et une situation recherchée entre le 19e arrondissement et la lisière du 10e La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 37,89 m², offrant une configuration fonctionnelle et agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour-salon et avoir une vaste pièce à vivre. Un débarras complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle, avec des espaces distincts permettant d'aménager facilement le logement selon vos besoins. Situé dans un quartier vivant du 19ᵉ arrondissement, le bien profite d'un environnement urbain avec commerces, services, restaurants et transports accessibles à proximité. Les différents espaces verts et équipements du secteur permettent également de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le bien immobilier est à rénover. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 1486 € / an - DPE : E - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service d'information de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En bordure du Parc des Buttes-Chaumont, rue de Crimée, dans un immeuble ancien de standing édifié en 1924, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en double exposition compte 142.90 m² Carrez. Il se compose d'une belle galerie d'entrée desservant les pièces de vie. Côté rue, trois pièces de réception bénéficient d'une vue directe sur les Buttes-Chaumont (exposition sud-ouest). Côté cour, avec vue dégagée, se trouvent les chambres et une grande cuisine. La configuration est modulable : double séjour et trois chambres, ou triple séjour et deux chambres, selon le projet de vie de chacun. L'appartement compte également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, de très nombreux rangements ainsi qu'une cave. Ses atouts ? Son environnement rare, son charme (parquet point de Hongrie, cheminée, moulures, environ 3 mètres sous plafond), son potentiel de personnalisation et sa lumière. La copropriété dispose, par ailleurs, d'un jardin partagé et d'un local à vélos. Informations complémentaires : -Production d'eau chaude et chauffage individuels gaz -Bien en copropriété (17 lots principaux) -Charges trimestrielles 1511€ -Taxe foncière 2 841 € -DPE E Transports : À proximité des stations de métro Botzaris (ligne 7bis) et Laumière (ligne 5), accessibles en quelques minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 2% du prix soit 25 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement familial de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda), Paris 19ème, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920 avec gardien, offrant un grand double séjour sur son agréable cour anglaise orientée plein Sud. Dans une copropriété sécurisée, ce 4 pièces lumineux vous séduira par son calme absolu sur la butte Bergeyre. Caractéristiques : • Appartement 4 pièces de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda) • Double séjour de 53 m² • 3 chambres (possibilité d'une 4ème) • Cuisine ouverte équipée • Salle de bains avec baignoire et douche • Cour anglaise de 11 m² • Exposition Sud Prestations : • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • DPE : D Informations pratiques : • Surface : 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda) • Rez-de-cour sans ascenseur • Charges : 3 600 € / an • Taxes foncières 1 933 € / an • Nombre de lots dans la copropriété 133 • Entrée privative à 5 appartements avec emplacement vélos • Copropriété avec gardien Emplacement : • Rue Edgar Poe, Paris 19ème arrondissement • Métros : Colonel Fabien (ligne 2), Buttes Chaumont (7bis), Bolivar (7bis) et Pyrénées (11) à proximité • A 170m d'une entrée du Parc des Buttes Chaumont et 130m du jardin partagé de la Butte Bergeyre • Quartier calme et résidentiel • Écoles et commerces dans le secteur Cet appartement familial conçu par architecte, lumineux, offre des volumes exceptionnels avec un grand double séjour et sa véranda donnant sur cour anglaise au sud. Situé dans l’environnement privilégié de la très calme butte Bergeyre (inscrite dans les guides touristiques) où se côtoient maisons de charme et jardins. L’espace du double séjour permettrait de créer facilement une 4ème chambre si besoin. Son calme remarquable (aucun bruit de voiture), en fait un bien rare idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Binghe ZHENG vous propose : Paris 19e – Av. de Flandre | Métro Crimée à 1 min À vendre, bel appartement 2 pièces / 2 chambres d’environ 64 m², avec possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseurs et gardien 24h / 24. Exposition Sud-Est, appartement lumineux et traversant, avec une loggia d’environ 8 m². L’appartement, anciennement loué, nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Métro ligne 7 – station Crimée à seulement 1 minute à pied. Le bien comprend également : •Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur •Une cave •Local vélos • Gardien 24h / 24 • Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges Charges : environ 427 € / mois Taxe foncière : environ 1 268 € / an Un emplacement idéal : commerces, banques, restaurants, Monoprix, commerces français et asiatiques, écoles et salle de sport au pied de l’immeuble. Canal de l’Ourcq et Parc de la Villette à proximité, ainsi que le cinéma Pathé, espaces de jeux pour enfants et le Parc des Buttes-Chaumont. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 648 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427€ par mois (soit 5124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Binghe ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sallan vous propose : PARIS 75019 - APPARTEMENT - T2 28 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une belle luminosité, cet appartement occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1890, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest. D'une surface habitable de 28 m²( 31 m² au sol), ce 2 pièces en très bon état propose un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son orientation favorable, constitue le cOEur de l'appartement. La chambre, au calme, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau avec WC se trouvent en continuité de la chambre. Situé au 6e et dernier étage, ce bien profite d'une belle hauteur, gage de tranquillité et de luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Bien à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.41€ par mois (soit 412.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sallan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterres sous le numéro 834595779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 3éme étage d'une résidence bien entretenu des années 70,2 pièces se composant d'une entrée avec dressing desservant un espace bureau, un séjour avec cuisine ouverte sur rue exposé Sud, une chambre sur jardins avec rangements, une salle d'eau et wc séparés, Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un emplacement de parking en sus au prix de 12.000€.

Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de type 3 pièces offre une belle surface Carrez de 49.66 m². Bénéficiant d'une exposition Sud, il se positionne au 4ème étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement comprend deux chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave est également mise à disposition pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La rue Armand Carrel bénéficie d'une localisation avantageuse à Paris, avec de nombreuses commodités accessibles. À proximité, vous trouverez des commerces variés et plusieurs restaurants. Les Jardins d'Éole, un espace vert tout proche, offrent un agréable cadre de détente. Les écoles, telles que l'école élémentaire 46 rue Armand Carrel, se trouvent dans un rayon de 500 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles avec enfants. Côté transports, l'appartement est bien desservi : la station de métro Jaurès (lignes 2,5 et 7bis) se situe à environ 5 minutes à pied, garantissant une connectivité facile et rapide à travers la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble se situe entre 1850 et 1913. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 10900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Xavier Xu vous propose : T4 familial – Vue Tour Eiffel – Rosa Parks - bien agencé et très bien situé, avec une belle luminosité, 3 chambres, parking et une vue rare sur la Tour Eiffel. Appartement lumineux de 77,47 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2015, composé de : 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte et vue dégagée sur la Tour Eiffel, 2 salles d'eau / bains avec 2 WC, exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis, Balcon. Nombreux rangements. Parking privatif en sous-sol inclus Emplacement idéal : RER E Rosa Parks à 2 min à pied, Tram T3b au pied de l'immeuble, commerces, écoles, Canal de l'Ourcq et Parc de la Villette à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.34€ par mois (soit 4480.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex atypique 47,95 m² habitables (43,05 m² Carrez)– Avenue Secrétan, Paris 19ème Perché aux 5ème et 6ème étages d'une résidence calme et sécurisée, ce duplex traversant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie principal, au 5ème étage, s'articule autour d'un séjour ouvert sur un balcon ensoleillé — idéal pour prendre un café le matin — et d'une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et bien pensée. Une pièce polyvalente de 9,5 m², lumineuse, peut selon les besoins servir de salon ou de chambre supplémentaire. L'étage supérieur accueille une chambre de 16,5 m² entièrement rénovée en 2024 : nouvelle isolation, velux, dressing intégré. Un espace cosy et soigné où l'on se sent immédiatement chez soi. Une dépendance indépendante de 4,7 m², elle aussi rénovée, complète l'ensemble et peut aisément devenir un bureau ou une lingerie. La salle d'eau, en bon état, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Une cave entièrement rénovée et ventilée complète le bien. Côté finitions : parquet, moulures, double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels — maîtrise des charges garantie. L'emplacement est un véritable atout. L'Avenue Secrétan, vivante sans être bruyante, offre commerces de bouche, boulangeries et restaurants à deux pas. Les transports sont particulièrement bien desservis : ligne 7bis à pied de l'immeuble, lignes 2 et 5 à 380 m, ligne 7 à 590 m. Ce duplex s'adresse à ceux qui cherchent un bien original, optimisé et clé en main, dans un quartier où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Stéphanie Allary vous propose : Bassin de la Villette, Paris 19 ème, Quai de la Seine, au bord de l'eau, dans IGH, Immeuble Grande Hauteur de 30 étages avec digicode, interphone, gardien, pompier H24, régisseur et 4 ascenseurs : appartement de 4 pièces au 2 ème étage en exposition sud / Ouest, donnant sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 36 m², 3 chambres, une salle de bains, WC séparés, cellier, dressing, nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol, grand local vélo / poussettes. L'appartement est très ensoleillé, traversant et calme, le quartier est vivant, dynamique et joyeux : bateaux et péniches, vélo, nombreuses pistes cyclables, Paris plage l'été, restaurants et guinguettes, démonstrations artistiques, square, marché de produits frais 2 fois par semaine sur la place de l'Eglise Saint Jacques Saint Christophe. Vous ne voudrez plus partir en vacances. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 660€ par mois (soit 7920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Allary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 420593428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 19e – secteur porte de la Vilette – 2 pièces avec terrasse de 20 m² et place parking handicapé (box). Idéalement placé pour se deplacer dans Paris (RER E, Metro 7, Tram 3b à proximité immédiate) ou en dehors avec une voiture (accès périphérique en moins de 3 minutes). À découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces de 43,76 m² Carrez, situé au 8e étage d'une copropriété récente datant de 2012. En très bon état général, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses espaces parfaitement optimisés et son véritable atout : une grande terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable à Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Le séjour se prolonge directement par la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Grâce à une isolation complète, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et phonique. Il est également équipé de la climatisation, un véritable avantage pour profiter pleinement de l'appartement durant les périodes estivales. La terrasse dispose par ailleurs d'un store banne, permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable aux beaux jours. Situé au 8e étage, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Une place de parking complète ce bien, avec une dimension étendue (place handicapé) et sécurisée (box fermé). Idéal pour stocker voiture et de très nombreuses affaires. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant les principaux atouts recherchés : une copropriété récente, un étage élevé, une belle surface intérieure, une terrasse de 20 m², la climatisation et un parking. Un bien rare à Paris, à visiter rapidement ! Profitez d'un appartement fonctionnel avec un extérieur généreux et des prestations appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : À - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Transports à proximité : RER E, METRO 7, TRAM 3B. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont et du canal de la Villette, découvrez cet appartement de 3 / 4 pièces de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, calme et sécurisée, avec gardien et jardin intérieur collectif. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses 5 grandes portes-fenêtres toute hauteur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Agencement : •Entrée avec espace dressing •Séjour lumineux avec cuisine ouverte •Chambre parentale (ou salon ouvert sur le séjours grâce aux portes coulissantes) •Deux chambres enfants (ou bureaux selon les besoins) •Deux salles d'eau avec WC : une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche •Espace buanderie •Nombreux rangements Les atouts du bien : ? Résidence de standing avec gardien ? Jardin intérieur collectif ? Appartement en très bon état d'entretien ? Plan fonctionnel et modulable ? Mobilier et aménagements de qualité ? Très belle luminosité ? Aucun vis-à-vis ? Cave incluse ? Possibilité de parking en supplément Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 70 m² Étage : 1er avec ascenseur Charges de copropriété : 260 € / mois Taxe foncière : 1 500 € / an Chauffage électrique DPE : C Un appartement rare dans un secteur recherché du 19 ? arrondissement, offrant calme, confort et proximité des commerces, transports et espaces verts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 06 26 44 80 52, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073.

À VENDRE – Appartement T5 de 100 m² avec vue panoramique – Place des Fêtes, Paris 19ᵉ Immeuble agréable à vivre, engagé sur le plan environnemental, et soigneusement entretenu par une gardienne, attentive au bien-être des résidents. Dans un contexte de réchauffement climatique et de recherche croissante de logements plus économes et confortables, cet immeuble bénéficie d'un atout rare : une rénovation énergétique exemplaire, récompensée par un prix en 2021 : Trophées métropolitains CoachCopro. L'appartement situé en étage élevé, d'environ 100 m², offre une vue d'exception, directement sur les monuments et les toits de Paris ! Très lumineux grâce à son étage élevé, il se compose d'un grand séjour, avec double exposition, baigné de lumière, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix. Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Place des Fêtes, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Les points forts * Appartement familial en parfait état, * Réalisée dans le respect du Plan Climat de Paris, la rénovation de l'immeuble comprend l'isolation thermique par l'extérieur des quatre façades, le remplacement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation. Un immeuble pensé pour durer : moins de déperditions énergétiques, davantage de confort en hiver comme en été et une meilleure adaptation aux enjeux climatiques de demain * Vue panoramique imprenable sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur) * Très lumineux * 3 chambres * DPE : C * Cave * Résidence avec ascenseur * À proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4436€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf. 965764.

Secteur flandre / crimée bienvenue chez vous, suivez-moi un instant, un lieu qui vous ressemble, tout simplement… dans un immeuble récent, dès l'entrée, on ressent, une belle harmonie, un espace bien pensé, pratique au quotidien aussi, puis le séjour s'ouvre, spacieux et lumineux, un vrai lieu de vie, agréable et chaleureux… c'est peut-être ici que tout commence, un cocon parfait, une évidence… un deux-pièces où poser ses valises, et écrire une nouvelle histoire, à sa guise… cuisine moderne, aménagée, équipée, prête à partager, de bons moments à créer, et la chambre vous offre calme et sérénité, avec son balcon pour respirer… salle d'eau récente, confort assuré, wc séparé pour plus de praticité… un box est proposé en supplément les commerces et transports à portée de main c'est plus qu'un bien, c'est une opportunité, un lieu de vie à venir découvrir sans tarder… alors laissez-vous tenter, venez visiter, votre futur chez-vous vous attend déjà… nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 963643.

Découvrez ce bel appartement de 83,20 m² Carrez, situé au 28ᵉ étage d'une résidence de la rue Duvergier, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Grâce à son exposition sud-ouest et à sa vue dégagée sur Paris, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 21 m², une cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour grâce à un mur non porteur, trois chambres de 9 m², 12 m² et 9 m², une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un dressing et deux espaces de rangement offrant un confort de stockage appréciable. Une cave sécurisée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2025, contribuant au confort thermique de l'appartement. La taxe foncière est de 1 570 € par an. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, bien desservi par les transports (ligne 2,5 et ligne 7). À proximité directe du Bassin de la Villette, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien. Le quartier dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d'éducation. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1972, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état et la présence d'un gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 890€ par trimestre. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 3 minutes à pied du métro Laumière et à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce beau 2 pièces de 41 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique. Lumineux et en excellent état, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Sa grande baie vitrée toute hauteur ouvre largement le séjour sur l'extérieur et offre une agréable vue sur un espace arboré. L'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie de près de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un véritable espace salon et repas. La chambre dispose d'un placard et d'un dressing. Une salle de bains ainsi qu'un débarras attenant complètent l'ensemble. L'appartement, cuisine et salle de bains comprises, est en excellent état et prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Autre atout important : la copropriété a récemment bénéficié de travaux significatifs avec rénovation énergétique, ravalement et remplacement de la chaudière collective par une chaudière à condensation. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé D. Les fenêtres sont en double vitrage. Un local vélo réservé aux copropriétaires est également disponible dans l'immeuble. Les charges sont d'environ 175 € par mois, chauffage collectif compris. L'eau chaude est individuelle électrique. Taxe foncière : 1 077 € par an. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat à Paris, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un quartier vivant et recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des Buttes-Chaumont. Les + : exposition sud-ouest • pièce de vie de près de 21 m² • grande baie vitrée • vue sur espace arboré • excellent état • DPE D • copropriété rénovée • double vitrage • ascenseur • nombreux rangements • local vélos • porte blindée. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 958587.