INVESTISSEMENT LMNP - PARIS

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien.

Les chiffres clés : - prix de vente : 104 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 349 € ht - rentabilité brute : 5,14 % - rentabilité nette * : 4,19 % - typologie : studio - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) le bien : studio comprenant une pièce principale avec balcon privatif.

Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail.

La résidence : résidence etudiante - studelites - le rembrandt - paris 19 la résidence propose des logements meublés adaptés à la vie étudiante.

Elle bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier vivant et bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les établissements d'enseignement, les commerces et les principaux pôles d'activité parisiens.

Adresse : 153 av.

De flandre, 75019 paris le bail : le gestionnaire / exploitant : studelites (bnp paribas) studélites, marque spécialisée dans la gestion de résidences services pour étudiants et jeunes actifs, appartient au groupe bnp paribas real estate.

Présent dans plus de 20 villes en france, le gestionnaire exploite un réseau de 46 résidences et accompagne les résidents grâce à des logements meublés et équipés ainsi que des services adaptés à la vie étudiante fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel).

Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée.

Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation.

Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ?

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente.

Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.