Paris 18e – 2 pièces avec vue dégagée

À quelques pas du marché de l'Olive, cet appartement de 19 m² bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier particulièrement agréable, vivant et commerçant.

Le marché couvert, les commerces de proximité, les cafés et les bonnes adresses alentour animent le quotidien et donnent au secteur une véritable vie de quartier.

On profite ici d'une atmosphère conviviale et de services accessibles à pied.

Le marché constitue un point de rencontre apprécié du quartier et contribue à son ambiance animée.

Dans les rues alentour, les commerces de proximité facilitent les courses du quotidien et permettent de profiter pleinement de la vie locale.

À deux pas, le marché et les commerces animent la vie locale.

Situé au cinquième étage sans ascenseur d'une copropriété agréable et bien entretenue, l'appartement est au calme et très ensoleillé.

Sa vue dégagée s'ouvre sur les toits parisiens et sur un square voisin, offrant une belle perspective et une agréable ouverture sur l'extérieur.

L'étage élevé préserve une sensation d'espace et de dégagement, tandis que le calme de l'appartement offre un contraste appréciable avec l'animation du quartier.

En excellent état, ce deux-pièces propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

L'isolation récente et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort du logement.

Le logement est classé E au DPE.

Son format compact et son agencement en deux pièces permettent de bien distinguer les espaces de vie et de nuit.

Une configuration agréable aussi adaptée à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien.

La station Marx Dormoy, desservie par la ligne 12 du métro, se trouve à proximité.

Elle est accessible en quelques minutes à pied et permet notamment de rejoindre Saint-Lazare, Concorde et Montparnasse.

Un appartement lumineux et au calme, idéal pour profiter d'un quartier vivant et commerçant, tout en retrouvant chez soi un cadre agréable.

Caractéristiques techniques Taxe foncière : 491 € Charges de copropriété : 678 / an € DPE : E Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.