Appartement à vendre à Paris 18 (75018)

Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle bien entretenu avec gardien, appartement de 91 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Le bien s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et double séjour, largement ouvert sur un balcon-terrasse exposé ouest permettant de profiter pleinement des fins de journée en extérieur. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés. Sain et bien entretenu, il offre un beau potentiel de modernisation avec cuisine, fenêtres et sols à remettre au goût du jour selon les envies du futur acquéreur. Composé de deux lots de copropriété distincts, ce bien offre également la possibilité de séparer les espaces pour créer deux appartements indépendants. Une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser la surface. Deux caves complètent ce bien. En option : rare box fermé de 36 m² dans l'immeuble. À proximité immédiate des commerces de la rue Ordener et du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12). Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété avec gardien et ascenseur. Charges annuelles : 5 928 €. Taxe foncière : 2 205 €. DPE : E. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5928€ soit 493€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 159 002 - Greffe de PARIS) Tristan GUILLOT Entrepreneur Individuel 06 87 12 09 21 - Réf. 957486.

Iad France - Hadrien Catteau vous propose : Paris XVIIIe – À deux pas du métro ligne 4, appartement familial en étage élevé avec balcon. Au 5ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové par architecte, avec balcon filant de 5 m² exposé plein sud. D’une surface pondérée de 66 m² (63,03 m² Loi Carrez + balcon de 5 m²), cet appartement traversant sud / nord se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 27 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée, d’une première chambre au calme sur cour, ainsi que d’une seconde chambre aménagée en deux espaces nuit distincts. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. L’appartement bénéficie également de deux caves. L’ensemble est en très bon état général. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière à gaz récente. Très bon DPE : D Charges de copropriété : 179 € / mois Taxe foncière : 1 090 € / an Les atouts : Proximité immédiate des transports et commerces Étage élevé avec balcon exposé sud et vue dégagée Appartement très lumineux avec belle hauteur sous plafond Parquet en bois massif Appartement rénové par architecte Appartement traversant rue / cour, lumineux et fonctionnel. Cage d’escalier rénovée, copropriété très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. Deux caves complètent ce bien. Le bien dispose aussi de 2 entrées indépendantes. Pratique pour louer une partie indépendante. À proximité : Chateau Rouge (ligne 4) ou Marcadet-Poissonnier (ligne 12) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Catteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824506505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Petrovic vous propose : Au cOEur du très prisé quartier des Abbesses à Montmartre, dans une élégante résidence de caractère, découvrez ce magnifique 2 pièces de 38,46 m² situé au 4ᵉ étage, à deux pas du métro, des commerces et de toutes les commodités. Baigné de lumière, l’Appartement offre une entrée avec dressing, un agréable séjour agrémenté d’une cheminée en marbre d’époque, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle Chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une grande cave en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Rare à la vente, cet appartement séduit par son emplacement d’exception, son charme authentique et son fort potentiel patrimonial, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une visite s'impose pour ce véritable coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papin vous propose : PARIS 18ème - Porte de Clignancourt - Ligne 4 - bus 56 - * Opportunité Rare à Paris * Charmant Appartement 3 Pièces en Plein COEur de la Capitale Situé au cOEur de la ville lumière, à Paris, cet appartement lumineux de 47 m² est une véritable perle rare. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'une disposition intelligente et fonctionnelle, idéale pour une vie citadine confortable. * Description des Pièces * : - 2 Chambres spacieuses offrant un espace de repos paisible - 1 Salle d'eau équipée pour votre confort - 1 WC pour une meilleure commodité - Une Cuisine équipée offrant un espace propice pour préparer de bons repas * Avantages * : - Situation idéale au cOEur de Paris, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun - Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux nécessaires - Ascenseur dans l’immeuble pour un accès aisé - Nombreuses commodités pour votre confort : connexion câble et fibre optique, interphone, espace de stockage, système de chauffage individuel, etc. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, et système anti-intrusion Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs, les professionnels ou les familles à la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de la capitale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau parisien de vos propres yeux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Situé au calme sur cour, au sein d’une copropriété bien entretenue avec local à vélos, ce charmant 2 pièces traversant de 42 m² séduit par sa luminosité et son équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. L’appartement se compose d’un couloir d’entrée offrant un espace pratique pour les rangements du quotidien (manteaux, chaussures), d’une grande salle d’eau tout juste rénovée, ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. Cet espace convivial permet d’aménager facilement un coin salon et un espace repas distincts. La chambre, de belle superficie, dispose de placards intégrés et offre également la possibilité d’aménager un coin bureau idéal pour le télétravail. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Engel vous propose : Paris 18e — Deux duplex + rooftop végétalisés. À réunir. Suite résidentielle exécutive de prestige. Off-market. 305 m² d'intérieurs + 208 m² d'extérieurs exclusifs, dont 177 m² de Rooftops. Vue panoramique SacréCOEur. Un actif pensé pour habiter, représenter, générer, vivre autrement ou transmettre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Engel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389582982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Berthe - Montmartre - Dernier étage traversant - Vue dégagée plein sud sur Paris. IMMOPOLIS, vous propose, rue Berthe, au coeur du quartier emblématique de Montmartre, ce magnifique trois pièces de 53.58 m² loi Carrez et 54.67 m² au sol au 3e et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien. En très bon état ce bien au plan optimisé se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie avec la possibilité d'y créer une deuxième chambre, (exposition plein sud avec vue exceptionnelle sur Paris), une cuisine ouverte équipée, des toilettes séparées, une chambre sur cour au calme avec une salle de bains attenante. Nombreux rangements. Un cave complète ce bien. Produit rare sur le marché et adresse prisée en plein coeur de Montmartre. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Montmartre ? Place pigalle. Immopolis, vous propose ce charmant appartement 3 pièces, en parfait état, lumineux, situé au 3e étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, avec gardienne, dans une copropriété chargée d'histoire, typique du bas-montmartre, avec son allée privative et son enfilade d'ateliers d'artiste. D'une superficie de 61,67 m² loi carrez (63,34 m² au sol), ce bien bénéficie d'un plan optimisé et se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux sans vis-à-vis (exposition sud) avec espace salle à manger et bureau ou chambre d'appoint, une cuisine semi-ouverte équipée, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Idéalement situé sur le boulevard de clichy, très arboré, et à proximité immédiate des transports et des commerces de la rue lepic et des abbesses. Copropriété de 63 lots - dont 58 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Dans le quartier apprécié de Montmartre, cet appartement traversant de 2 pièces offre une surface Carrez de 39.9 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble datant de 1890, sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est. La pièce de vie principale donne sur une cuisine ouverte et équipée. La salle de bain comprend une douche et les toilettes sont séparées. L'appartement traversant bénéficie d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez l'épicerie Monoprix sur la Rue des Abbesses et le cinéma L'Étoile à quelques pas. Espaces verts : Le Square Louise Michel offre un espace de détente à environ 2 minutes de marche. Transports : La station de métro Abbesses (ligne 12) est à 4 minutes à pied, et la station Pigalle (lignes 2 et 12) est également rapidement accessible. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Appartement 2 pièces de 39 m² - Paris 18e (proximité Sacré-Coeur / Montmartre) - Copropriété entièrement rénovée ! Au pied du métro Château Rouge, et à moins de 10 min à pied du Sacré-Coeur / Montmartre, l'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour se déplacer facilement dans la ville ou profiter des nombreux commerces et restaurants à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Situé au sein d'une copropriété entièrement rénovée (ravalement des façades, réfection du porche, rénovation des cages d'escalier,. ), cet appartement en rez-de-chaussée donne sur la cour intérieure, offrant ainsi tranquillité tout en bénéficiant de la vie du quartier. La présence d'un digicode et d'une gardienne dans la résidence assurent confort et sécurité au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 6,5 m², d’un séjour de 13,4 m², d’une chambre de 12,7 m² et d’une salle de bain avec WC. Très fonctionnel, il offre toutefois des possibilités pour repenser l'espace selon vos goûts et besoins (par exemple, ouverture de la cuisine sur le séjour). Le logement est actuellement classé en DPE F (limite E), de sorte que le DPE pourrait être amélioré grâce à quelques travaux simples (par exemple, remplacement des convecteurs, installation d'une VMC, installation d'une pompe à chaleur), ouvrant ainsi la voie à l'investissement locatif. Le ballon d'eau chaude est récent. Un cave aménagée avec rayonnages complète ce bien, pour des rangements supplémentaires. La copropriété dispose également d'une cour intérieure avec des emplacements pour vélos, un vrai atout au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale à personnaliser ou pour un investissement locatif, grâce à son potentiel d’amélioration et sa localisation recherchée. Professions libérales autorisées. VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du cimetière de Montmartre et de la rue Lepic, au 4éme étage sur cour, 2 pièces se composant d'une entrée desservant une cuisine ouverte, un séjour éclairé par une grande baie vitrée, une chambre avec un grand dressing, une salle de bains avec wc. La création d'un ascenseur a été voté. Calme et Lumineux.

Idéalement situé rue Durantin, au coeur d'un secteur recherché de Montmartre, découvrez ce charmant studio entièrement rénové au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Situé en rez-de-cour, au calme absolu, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Optimisé dans les moindres détails, il offre un agencement fonctionnel et sans perte d'espace. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet au sol et lit gigogne intégré, d'une kitchenette entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : un véritable bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Vous apprécierez également les nouvelles fenêtres et la porte d'entrée de grande qualité, ainsi que les volets, offrant confort, sécurité et excellente isolation. Un bien rare dans un emplacement privilégié de Montmartre. Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. 2 pièces de 44 m² lumineux et ensoleillé, au 1er étage d'une petite copropriété de caractère, bien entretenue Traversant Est-Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis, exposé ouest. Chambre sur cour— la combinaison rare qui fait les coups de cœur. Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé ouest, ensoleillé. Chambre de 15 m² côté cour, au calme absolu et ensoleillé, avec grand placard sur mesure. Salle de bain attenante avec fenêtre (rareté). Double vitrage dans toutes les pièces. Très bon DPE - D. Belle cave saine de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Au pied du métro Jules Joffrin, dans une rue calme et recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier du 18ᵉ. Entre le dynamisme commerçant de la rue du Poteau et le charme authentique de la Butte Montmartre, vous profitez d'un accès immédiat aux meilleurs commerces de bouche, bistrots et transports. Un cadre de vie idéal "esprit village". Les + du bien : - Bon DPE - D - Vue dégagée, traversant et ensoleillé - Aucun travaux à prévoir, plan optimisé - Cuisine ouverte entièrement équipée - Nombreux rangements, aucun espace perdu À noter : - Loi Carrez : 43,38 m², surface au sol : 44,08 m² - Taxe foncière : 982 € / an - Charges courantes annuelles : 2 160 € / an (eau froide, syndic et entretien de l'immeuble) - Chauffage individuel électrique (coût à prévoir selon consommation) - Appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - 7 lots principaux - Appartement n°44 – Quote-part : 116 / 1006 tantièmes - Cave : 23 / 1006 tantièmes - Pas de procédure en cours – toiture révisée en 2025 Consommation énergétique (DPE) : 247 kWhEP / m². an (classe D) Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂ / m². an (classe D) Coût de l'énergie min / max : à compléter Année de référence des prix : à compléter Prix de vente : 460 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, représentant un total de 475 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3 % du prix de vente. Prix de vente : 475 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

À deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, studio de 24,51 m² situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardien. Au calme sur cour, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une belle hauteur sous plafond de 2,77 m. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Charges faibles : environ 60 € / mois. À proximité immédiate des commerces, transports et de Montmartre. Professions libérales autorisées. Idéal investisseur, pied-à-terre ou première acquisition parisienne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Quartier Jules Joffrin / Simplon – Paris 18ᵉ Au cOEur d’un quartier vivant et très recherché du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des métros Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4), accessibles en 5 minutes à pied, découvrez ce charmant studio rénové en 2020 de 19 m². Situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’un environnement dynamique et commerçant. Un agencement optimisé et fonctionnel Entièrement rénové, le studio a été intelligemment conçu pour exploiter chaque mètre carré et offrir un confort optimal au quotidien. Il se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d’une kitchenette aménagée, d’un coin nuit en mezzanine, accessible par un escalier intégrant des rangements, d’une salle d’eau avec WC, de nombreux rangements astucieusement intégrés. Un emplacement privilégié Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme agréable d’une cour intérieure. Une opportunité flexible Le bien peut être vendu loué ou libre (départ de la locataire prévu le 1er septembre prochain), offrant une réelle souplesse selon votre projet : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce studio saura vous séduire par son calme, sa localisation idéale et son optimisation parfaite de l’espace. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARIS 18 Situé rue Lamarck Appartement 4 pièces avec vue sacré coeur et Est parisine. Situé au coeur du très recherché quartier du Haut Montmartre, cet élégant appartement traversant de 4 pièces séduit immédiatement par son emplacement privilégié, sa luminosité remarquable et sa vue sur le Sacré-Coeur ainsi que sur l'Est parisien. Niché dans un immeuble ancien de standing datant des années 1950, parfaitement entretenu, ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution parfaitement optimisée offrant un confort de vie idéal au quotidien. Le vaste séjour baigné de lumière bénéficie d'une exposition Ouest et de quatre grandes fenêtres ouvrant sur une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec le Sacré-Coeur comme véritable tableau vivant. Cet espace de réception chaleureux et lumineux constitue un lieu de vie exceptionnel, aussi agréable pour recevoir que pour profiter du calme du quartier. La cuisine indépendante, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et contemporaine, elle offre un espace convivial parfaitement pensé pour les amateurs de cuisine et les familles recherchant praticité et confort. L'espace nuit, particulièrement calme, donne sur jardin, garantissant une atmosphère paisible et préservée. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Cette modularité constitue un véritable atout pour les familles ou les acquéreurs souhaitant faire évoluer les espaces. La salle de bains avec WC est complétée par un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un dressing fonctionnel offre de nombreux rangements et peut également être transformé en second point d'eau. La double exposition Est / Ouest, complétée par une orientation Sud, assure une luminosité / soleil optimale tout au long de la journée et une ventilation naturelle particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles réputées, des restaurants, des cafés typiques de Montmartre et des transports. Les stations de métro Lamarck-Caulaincourt et Anvers permettent un accès rapide aux principaux quartiers parisiens. Le secteur offre également une excellente qualité de vie grâce à sa bonne sectorisation scolaire et son ambiance de village prisée par les familles et les amoureux de Montmartre. Une place de parking située sous l'immeuble est proposée en supplément, un avantage extrêmement rare et recherché dans ce secteur de Montmartre où le stationnement est particulièrement difficile. Ce bien rare sur le marché combine charme parisien, calme, vue exceptionnelle, luminosité et emplacement premium dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale. Idéal résidence principale, pied-à-terre familial ou investissement patrimonial de qualité. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5520.00 euros.

Rue Duhesme - Paris 18e. Immopolis, vous propose, en exclusivité, un très bel appartement 3 pièces de 66.07 m² loi Carrez et et 66.28 m² au sol au premier étage par ascenseur d'un très bel immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardien. Son plan optimisé se compose comme suit : Une entrée, un grand double séjour sur rue (environ 28 m²), un dressing, une salle à manger avec cuisine ouverte, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre sur cour au calme absolu. Possibilité de créer une seconde chambre facilement et de faire une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de ce bien : charme haussmannien, luminosité, calme absolu, nombreuses possibilités d'aménagement et standing de la copropriété réunissent tous les critères d'un véritable coup de coeur. Proche des métros et des commerces du secteur Lamarck / Caulaincourt. Gardien. Copropriété de 56 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Iad France - Vincent Georgelin vous propose : Charmant studio de 21,16 m² refait à neuf. Dans une copropriété des années 70, au 5e étage avec ascenseur. Ce bien lumineux (exposé EST) n'a jamais été habité depuis les travaux. Parfaitement optimisé, il propose : - Un séjour de 10 m² avec cuisine ouverte intégralement équipée (four, lave-vaisselle, plaques). - Une partie nuit avec grand rangement. - Une salle de bain avec baignoire et lave-linge. Vendu entièrement meublé et équipé (électroménager et vaisselle inclus). Posez vos valises ! Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Georgelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 100440734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Océane Vincent vous propose : Venez découvrir ce beau 3P de 38 m² sans aucune perte d'espace au sein d'une copropriété calme, bien entretenue tout en étant au coeur d'un quartier vivant ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement était à l'origine un 2 pièces et pourra facilement le devenir à nouveau grâce au retrait d'une simple cloison. À proximité directe de la ligne 4 ainsi que du T3b. Les + : calme, pas de perte d'espace, copropriété bien entretenue. N'attendez plus pour venir visiter cette pépite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909716128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces situé sur cour intérieure, offrant un environnement calme et agréable en plein cœur du 18e arrondissement. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à ses grandes ouvertures sur la cour arborée, le séjour profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, tout en restant parfaitement au calme. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing sur mesure, idéale pour un quotidien pratique et fonctionnel. Une salle d'eau moderne avec grande douche ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Parquet, rangements intégrés, circulation fluide, volumes bien répartis, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Une cave vient compléter l'ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'un secteur vivant et recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro Porte de Clignancourt, ligne 4, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Immopolis vous propose ce charmant appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble typiquement montmartrois. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur rue avec tomettes d'origine, d'une première chambre sur rue avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une seconde chambre sur cour avec sa salle d'eau et WC attenants. Bien offrant une configuration fonctionnelle avec une double exposition rue et cour. Une cave complète ce bien. Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Iad France - Kévin Celica vous propose : PARIS 18ᵉ – 2 pièces de 34 m² – Côté cour – Fort potentiel Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce 2 pièces de 34 m² au 1er étage d’un immeuble ancien, côté cour, offrant un environnement plus calme à l’abri de l’agitation parisienne. Entièrement à rénover, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre et d’une cuisine, et wc. Vous apprécierez son potentiel d’aménagement ainsi que sa localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces et transports. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Celica mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842119158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 18 - Idéalement situé en plein coeur des Abbesses, au sein de la voie privée de la Villa Dancourt, dans un immeuble année 1930 très bien tenu et gardienné, Deux pièce au 4ème étage par ascenseur, composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, une salle d'eau avec WC. Ce bien est modulable car le mur entre la chambre et la pièce de vie n'est pas porteur. Il est orienté Ouest sur cour, au calme. Au sol le parquet d'origine, des carreaux ciment d'origine dans la chambre et du carrelage dans la cuisine et la salle d'eau. L'appartement est en état d'usage. Le chauffage est collectif Le bien dispose d'une cave. La copropriété dispose d'un gardien Tous commerces à proximité. Métro Abbesses ou Pigalle (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots - dont 259 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Rue Durantin en plein coeur des Abbesses. Immopolis, vous propose, ce charmant studio avec terrasse privative, idéalement situé en plein coeur des Abbesses, au sein d'un immeuble ancien entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme. D'une superficie de 26.02 m² Loi Carrez, il bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et se compose comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie au calme avec rangements intégrés et cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse privative de plain-pied de 14 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Appartement unique sur le marché, entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité. Localisation très recherchée, à proximité immédiate des commerces et des métros. Une cave complète ce bien.

Entre la mairie du 18e et le boulevard Barbès, rue Simart, découvrez un lieu hors du commun : un ancien bain-douche de la Ville de Paris réinventé en loft de caractère. Ce bien atypique, niché en rez-de-cour pavée, se déploie sur 3 niveaux et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Vous y trouverez : une superbe pièce de vie de 36 m², une cuisine de 11,32 m² avec buanderie attenante, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dernier espace de 10 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, avec sa propre salle d'eau et toilettes. Et la cerise sur le gâteau : un espace extérieur en jouissance tolérée, véritable privilège au cœur de Paris. Un loft singulier, chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques et de biens avec une vraie personnalité. Toutes commodités à proximité, métro à deux pas ligne 4 et 12, écoles et crèches également sectorisation Ferdinand Flocon. La copropriété dispose d'une belle cour arborée avec espace de détente et d'un grand local à vélo poussette. Les travaux de réfection de toiture et le ravalement de la cour intérieur sont en cour et sont à la charge du vendeur. Le DPE est en classe F. Pour une amélioration en classe E prévoir une isolation du mur de façade intérieur donnant sur la cour.(Coût estimé 3500€) Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108.