Appartement de 2 pièces de 28,3 m² à Paris 14ème

Paris 14ème arrondissement - Quartier Plaisance - Rue Hyppolyte Maindron Dans un bel immeuble parfaitement entretenu de 1860 sur 3 étages, venez découvrir un super appartement de 2 pièces de 28,30 m² loi Carrez.

Il est situé en rez-de-chaussée, traversant sur rue et cour.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre sur cour avec une belle hauteur sous plafond.

Vous serez séduit par le charme de ce bien, la façade de l'immeuble, le calme de la rue et les possibilités d'aménagement qu'offre l'appartement.

Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement (parquet, peintures).

Une cave complète ce bien.

L'adresse est bien desservi, côté transports : Métros : Pernety — ligne 13 à 380 mètres.

Mouton-Duvernet — à 530 mètres.

Denfert-Rochereau — lignes 4 et 6 + RER B — à 670 mètres.

Bus : Château, bus 58,92 et N66 à 140 mètres.

Pernety, bus 58,59 et N63 à 150 mètres.

Les Plantes, bus 62 à 370 mètres.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.