Appartement 2 pièces à vendre à Paris 14 (75014)

Au cœur du quartier de la Gaîté, au sein d'une copropriété ancienne ce duplex de 50 m², situé aux 2e et 3e étages par escalier, se compose comme suit : Au premier niveau, une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste chambre exposée plein Sud, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Au calme absolu, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En annexe : Deux caves.

Cet appartement est situé dans une copropriété ancienne de standing au coeur d'une rue calme du quartier Mouton Duvernet. Ce bien de 58 m² est situé au 1er étage est en bon état, il dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée plein Ouest avec une vue dégagée donnant sur une jolie place. La cuisine est aménagée et équipée, elle est ouverte sur la pièce de vie. La visite se poursuit avec deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe : Deux caves.

Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble haussmannien de standing, cet élégant appartement de deux pièces développe une surface de 34,5 m² et bénéficie d'une atmosphère à la fois chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse. Entièrement rénové avec soin en 2020, il présente des prestations contemporaines et une distribution particulièrement optimisée. L'entrée, dotée de rangements sur mesure, dessert une agréable pièce de vie traversante. Celle-ci comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et praticité, ainsi qu'un vaste séjour offrant un véritable espace dînatoire et un espace de réception convivial. La chambre, généreuse et paisible, est située côté cour. Elle profite d'un environnement calme et d'une salle d'eau attenante, créant un espace nuit confortable et intime. Un WC suspendu indépendant complète l'agencement. L'appartement se distingue par sa belle luminosité, sa configuration traversante et ses vues dégagées particulièrement agréables. Situé au dernier étage, il offre également une sensation de calme et d'intimité rare en cœur de ville. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. On the fifth and top floor of an elegant Haussmann-style building, accessible by staircase, this refined one-bedroom apartment offers 34.5 sq. m. of beautifully designed living space. Bright, practical and welcoming, it has been fully renovated to a high standard in 2020. The entrance features bespoke built-in storage and leads to a bright, dual-aspect living area. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, combining contemporary design with everyday functionality. The spacious living room offers both a dining area and a comfortable reception space, making it ideal for entertaining as well as daily living. Overlooking a quiet courtyard, the generous bedroom provides a peaceful retreat and benefits from an en-suite shower room. À separate wall-hung WC completes the layout. Thanks to its top-floor position, dual aspect and open views, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day, along with a rare sense of calm and privacy in the heart of Paris. À turnkey property with carefully considered features, ideal as a primary residence, a Parisian pied-à-terre or a high-quality long-term investment.

Mairie du xive : au 2e avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille très bien entretenu, un 2 pièces de 35 m² carrez. Ce bien au calme absolu se compose : d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Appartement très calme car entièrement sur cour et clair exposé est. Idéalement situé à deux pas de la rue daguerre et de ses commerces, de denfert-rochereau (rer b) et de la gare sncf montparnasse.

Rue du Moulin Vert, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1998 bien entretenu, un appartement de deux pièces de 48 m² Carrez bénéficiant d'une agréable terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour confortable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien distribué. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable prolongement extérieur, appréciable au quotidien. La visite se poursuit avec une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En annexe : Une cave saine et bétonnée Son agencement fonctionnel, sa terrasse et son emplacement dans une rue résidentielle du 14e arrondissement en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au quatrième étage sans ascenseur, un appartement deux pièces de 35 m² comprenant : Une entrée, un séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements. Enfin, une salle de bains avec WC. Ce bien a été entièrement rénové En annexe : une cave Proximité immédiate des commerces, et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RUE FROIDEVAUX – Deux pièces calme et lumineux, à rénover – Paris XIVeme Au cœur d'un secteur recherché du XIVe arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de 30,29 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, ainsi que d'une chambre préservée des regards, offrant calme et absence de vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. À rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, tout en valorisant ses principaux atouts : luminosité, calme et environnement verdoyant. Idéalement situé rue Froidevaux, à proximité des commerces, transports et de l'animation du quartier, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un deux-pièces à fort potentiel, à réinventer, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au cœur du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien de bon standing, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,58 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et tout le charme de l'ancien. Au 4ème étage par escalier, l''appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée. Elle dessert une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et des éléments caractéristiques de l'ancien. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et offre un ensemble convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une grande chambre, offrant un espace confortable et facilement aménageable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de l'appartement. Traversant et lumineux, le bien bénéficie de plusieurs orientations permettant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Son plan équilibré, ses volumes agréables et son bon état général permettent une installation immédiate, tout en conservant le cachet et l'authenticité d'un appartement parisien ancien. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'un projet de création d'ascenseur ayant déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. À ce jour, la création de l'ascenseur n'a toutefois pas été votée par la copropriété. Un appartement séduisant par sa luminosité, son caractère traversant, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

Très bel appartement de standing 2 pièces de 40 m² (38,21 m² carrez), situé au 8e étage, bénéficiant d'un balcon filant de 6 mètres et d'une vue spectaculaire sur paris. Il se situe dans un immeuble de standing de 10 étages avec deux ascenseurs, face au parc montsouris. Entièrement réhabilité en 2016, l'immeuble offre un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement entretenu. L'appartement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, séduit par son environnement de caractère et son panorama exceptionnel sur la tour montparnasse ainsi que sur le sommet de la tour eiffel. Ce 2 pièces bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses deux larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le séjour de 20 m² accueille une cuisine américaine ouverte sur le la pièce de vie. Il donne sur un balcon filant qui dessert également la chambre de 13 m². La salle d'eau avec wc de plus de 5 m² au plan rationnel permet d'accueillir une machine à laver. Chaque pièce est équipée de portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants extérieurs. Prestations complémentaires : porte blindée chauffage collectif par radiateurs eau chaude collective interphone, digicode et vidéo-protection immeuble sécurisé copropriété très bien gérée de 385 lots dont 136 lots d'habitations, aucune procédure en cours. Un parking privatif situé au 1er sous-sol, accessible par badge sécurisé, est proposé en sus. Exposition nord. Bien vendu libre à compter du 1er septembre 2026 (congé délivré par le locataire). Taxes foncières : 998 euros / an charges trimestrielles : 635 euros prix de vente : 498 000 euros fai (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18 % soit un prix net vendeur : 478 000 euros un cellier indépendant de 3,78 m², situé sur le même palier et relié électriquement à l'appartement, peut être vendu en plus. Un bien rare en face du parc montsouris, alliant calme, luminosité et vue imprenable sur les plus beaux monuments parisiens. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots. Charges annuelles : 2446 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Haie vous propose : PARIS 14ᵉ – 2 PIÈCES Situé au cOEur du quartier Alésia, cet appartement de 2 pièces se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Exposé ouest, il offre une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est vendu meublé. La résidence dispose d’un gardien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète ce bien. En complément, une place de parking en sous-sol est disponible à l’achat, en supplément du prix de vente. Idéalement situé à proximité des lignes de métro 4,6 et 13, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte pour se déplacer dans Paris. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une copropriété de très bon standing, construite en 2017, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 48,90 m² loi Carrez, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et résolument contemporain, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un espace extérieur privatif de 6,50 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un agréable double séjour avec accès direct à l'espace extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Récent et parfaitement agencé, ce bien offre une distribution optimisée, sans perte d'espace, ainsi que de nombreux rangements. Son étage élevé, son exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Une cave en annexe complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, alliant confort moderne, espace extérieur et emplacement au dernier étage, au sein d'une résidence récente de qualité. - Located in a high-quality residential building completed in 2017, this attractive 48.90 sqm (Carrez Law) one-bedroom apartment is situated on the seventh and top floor, with lift access. Bright and contemporary, the apartment benefits from a desirable south-west-facing exposure, providing excellent natural light throughout the day. Its private 6.50 sqm outdoor space offers a pleasant extension of the living area, with open views and no overlooking neighbours. The property comprises an entrance hall, an open-plan, fully equipped kitchen leading onto a spacious double living area with direct access to the outdoor space, a bedroom with built-in storage, a shower room and a separate WC. Recently built and thoughtfully designed, the apartment features an optimised layout with no wasted space and numerous storage solutions, ensuring both comfort and practicality. Its top-floor position, generous natural light and private outdoor area make it particularly appealing. À cellar completes the property. An ideal opportunity to acquire a bright, modern apartment with outdoor space, combining contemporary comfort, an efficient layout and a sought-after top-floor position in a well-maintained recent residence.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces d'une surface de 46 m² Carrez, situé rue des Plantes à Paris. L'appartement est au 3ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 1934 en bon état. Traversant Est - Ouest, il offre une très belle luminosité. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 15 m² ( exposé Est ) - D'un balcon attenant - D'une cuisine séparée et équipée - D'une grande chambre de 12 m² - D'un dressing - D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Le système de chauffage est collectif et au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 408 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1029 €. Il est idéalement situé dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports (Métro 4 et Tram T3a). À proximité d'Alésia, l'appartement se situe dans un secteur recherché pour toutes ses commodités. La rue Didot avec ses nombreux commerces et restaurants sont accessibles facilement depuis l'appartement. Par ailleurs le cœur de Paris se trouve à moins de 20 minutes en métro. Il est également possible de se rendre facilement dans le sud francilien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Alésia - 2 pièces avec balcon et vue dégagée sur saint-pierre-de-montrouge. À deux pas du métro alésia (ligne 4), au 3e étage d'un immeuble des années 70 très bien entretenu, ce 2 pièces de 43,71 m² loi carrez profite d'un balcon de 9,61 m² et d'une vue dégagée sur l'église saint-pierre-de-montrouge (valeur pondérée 47 m²). Exposé à l'est, l'appartement baigne dans la lumière du matin. Il comprend une entrée, un séjour qui s'ouvre sur le balcon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir (sauf pour la salle d'eau / wc, qui est neuve), mais le potentiel est intéressant. En ouvrant la cuisine sur le séjour, on crée une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par le balcon. C'est l'occasion de faire un appartement à son goût. Une cave complète ce bien. Commerces, écoles et transports sont au pied de l'immeuble, avec la rue d'alésia et la rue daguerre à proximité. Faibles charges ! Dpe e ges e ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 334 dont 83 d'habitation. Charges annuelles : 1600 euros / an. Aucune procédure dans l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dabouis matthieu et ny tsiky, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dabouis matthieu et ny tsiky, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 381dbm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 334 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce local commercial d'environ 42 m², situé rue Beaunier, dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité du parc Montsouris et de la Porte d'Orléans. Le local bénéficie d'une belle façade sur rue, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'une configuration sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité exercée. Le bien se compose de la manière suivante : - Un espace commercial d'environ 22 m² au rez-de-chaussée - Un sous-sol d'environ 20 m², accessible directement depuis le local par un escalier intérieur - Un point d'eau et des sanitaires situés au sous-sol Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. La taxe foncière est d'environ 750 € par an. Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant l'activité commerciale. Le local ne dispose toutefois pas de système d'extraction. Situé rue Beaunier, dans le secteur Montsouris / Porte d'Orléans, le local bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant, à proximité de nombreux commerces et services. L'avenue du Général Leclerc et la Porte d'Orléans renforcent l'attractivité du secteur et son passage régulier. Le parc Montsouris est accessible rapidement. Côté transports, la station Porte d'Orléans, desservie par la ligne 4 du métro et le tramway T3a, se situe à quelques minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 7 900 € à la charge du vendeur.

Rue daguerre – appartement 2 pièces traversant et lumineux – paris xivᵉ au cœur de la très recherchée rue daguerre, dans un environnement vivant et commerçant, cet appartement traversant de 2 pièces développe une superficie de 38,35 m². Il est situé au 1ᵉʳ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. L'entrée, fonctionnelle et dotée de rangements, dessert un agréable séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre donnant sur cour, offrant un environnement particulièrement calme, ainsi que d'une salle de bains. Des wc séparés complètent l'agencement. En bon état général, cet appartement séduit par son plan fonctionnel, sa double exposition, son calme et sa luminosité. Une adresse recherchée au cœur du 14ᵉ arrondissement, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vincent caiazzo vous propose : ' en exclusivité ' paris 14e – plaisance – 2 pièces d’environ 40 m² situé au coeur du quartier plaisance, dans le 14e arrondissement de paris, à proximité immédiate du métro et à seulement 3 stations de montparnasse, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d’environ 40 m². Au 3e étage sur 6 d’un immeuble en très bon état, sans ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Les wc sont séparés. Une cave complète ce bien. Un appartement agréable et bien agencé, idéalement situé dans un quartier parisien vivant et recherché, bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et de montparnasse. Une visite s'impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio 28 m² proche du parc montsouris rue d'alésia au 3è étage (ascenseur) d'un immeuble 1935 bien entretenu. Entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés et placard. Clair avec une vue dégagée sur la rue d'alésia assez calme depuis son réaménagement. Dans un volume avec 2,61 m de hauteur-sous-plafond, en bon état général, il pourra être repensé en 2 pieces.

Face au Parc Montsouris, découvrez ce jolie 2 pièces de 38.21 m² carrez situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 6.47 m² avec une vue panoramique sur Paris. L'appartement comprend également une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking, situé au premier sous-sol de la résidence, ainsi qu'un cellier sont proposés en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces et espaces verts.

2 pieces 31 m² au 1er étage d'un immeuble ancien fraichement ravalé. Agencé sans perte d'espace; séjour avec cuisine / bar 14,5 m², chambre et salle d'eau / wc avec fenêtre. Au calme sur cour arborée et en bon état. Cave avec porte blindée.

2 / 3 pieces 37,5 m² entre alesia et le parc montsouris sur cours en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Agencé sans perte d'espace; séjour 19 m² avec cuisine intégrée, grande chambre divisée en 2 espaces, salle d'eau / wc avec fenêtre et une cave. En double exposition so / ne sur deux cours dont une ensoleillée dont on peut profiter.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien entièrement réhabilité en 2015, découvrez ce charmant 2 pièces de 37,8 m² Carrez, parfaitement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein Ouest, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement offre une absence totale de perte d'espace et bénéficie de belles prestations. Idéalement situé dans le très recherché quartier Daguerre, à proximité immédiate du métro Gaîté et de la gare Montparnasse. La copropriété est très bien entretenue, avec des parties communes rénovées et une façade en excellent état. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un quartier parisien vivant et recherché.

Paris 14 : À proximité du Métro Alesia, dans un immeuble de bon standing construit en 1910, un charmant appartement de 2 pièces de 46 m² Carrez situé au 4e étage sans ascenseur. L'appartement donne dans une petite rue calme, à proximité de toutes les commodités. Ce 2 pièces bénéficie d'un plan en étoile, sans perte d'espace. Il se compose d'une petite entrée, un séjour avec cheminée prussienne, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Avec de nombreux rangements, cet appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. En sous-sol, une cave saine complète ce bien. Appartement lumineux, avec tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Ce 2 pièces vous séduira par son calme, sa lumière et son cachet. À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Paris 14ème arrondissement - Quartier Plaisance - Rue Hyppolyte Maindron Dans un bel immeuble parfaitement entretenu de 1860 sur 3 étages, venez découvrir un super appartement de 2 pièces de 28,30 m² loi Carrez. Il est situé en rez-de-chaussée, traversant sur rue et cour. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre sur cour avec une belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de ce bien, la façade de l'immeuble, le calme de la rue et les possibilités d'aménagement qu'offre l'appartement. Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement (parquet, peintures). Une cave complète ce bien. L'adresse est bien desservi, côté transports : Métros : Pernety — ligne 13 à 380 mètres. Mouton-Duvernet — à 530 mètres. Denfert-Rochereau — lignes 4 et 6 + RER B — à 670 mètres. Bus : Château, bus 58,92 et N66 à 140 mètres. Pernety, bus 58,59 et N63 à 150 mètres. Les Plantes, bus 62 à 370 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l À l'abri des regards, au cœur d'une cour pavée végétalisée, se dévoile un ensemble d'anciens ateliers d'artistes au charme absolument singulier, avec un véritable esprit de campagne au cœur de Paris. Construits entre 1909 et 1910, ces bâtiments mêlent briques, grandes verrières, structures en pan de bois et éléments métalliques issus des Expositions universelles de 1878 et 1900. L'ensemble, organisé autour d'un jardin arboré, est inscrit au titre des Monuments historiques. Un lieu marqué par l'histoire de l'art : Modigliani, Gauguin, Soutine, Diego Rivera, Brassaï, César et Miró y ont notamment séjourné ou travaillé. Au premier étage, cet atelier lumineux développe 52,39 m² utiles (49,92 m² Carrez), répartis sur deux niveaux. Au premier niveau : une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m², bénéficiant de volumes spectaculaires avec jusqu'à 6,80 m de hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC. À mi-hauteur, une mezzanine de 20,57 m² utiles (20 m² Carrez) accueille actuellement chambre, salle de bains et WC. Accessible par un escalier extérieur et une coursive métallique, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation, notamment avec la possibilité de prolonger la mezzanine, tout en conservant l'âme et la poésie de ce lieu hors du commun. À environ 8 minutes à pied de Denfert-Rochereau et Mouton-Duvernet, proche du parc Montsouris, de la Cité Universitaire et de la rue Daguerre. Un bien rare pour les amoureux d'architecture, d'histoire et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Certaines photos sont retouchées avec une IA. Lots principaux : 7 - Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf. 971923.

Iad France - Alain Boissard vous propose : 2 pièces de 40 m² rue Morard (Paris 14ᵉ) 373 000 Frais agence inclus Et si votre prochaine adresse se cachait au fond d'une cour paisible, en plein cOEur du 14ème ? Ce 2 pièces de 40 m² en rez-de-chaussée offre ce que l'on à rarement à Paris : le calme. Donnant sur une cour tranquille, il profite d'une belle clarté et reste agréablement frais pendant les chaleurs d'été Tout est clair et fonctionnel : cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC séparés. Les atouts du bien : Commerces proximité immédiate Transports : à 2 mn à pied bus 62. À 5mn à pied Métro Ligne 4,13 et T 3 Une cour calme et verdoyante, loin du tumulte de la rue Naturellement frais l'été Une gardienne pour l'immeuble Professions libérales (cabinet médical, avocat, comptable, notaire…). Investisseurs à la recherche d'un bien bien placé. Prix : 373 000 € (frais à la charge du vendeur) Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.