Appartement de 2 pièces de 28 m² Paris 11e

Situé boulevard Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 28 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1900.

GROS POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A RENOVER EN INTEGRALITE !

Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de WC séparés avec fenêtre.

Présence d'un vis-à-vis, plus important dans le séjour que dans la chambre, car l'appartement donne sur une petite cour.

À PREVOIR : - la création d'une salle d'eau - fenêtres à remplacer - électricité à revoir dont le chauffage La rénovation permettra par ailleurs de retrouver le cachet typique des immeubles anciens parisiens et de révéler le parquet massif aujourd'hui caché.

IDEAL PIED À TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme pour ce secteur vivant et recherché.

Ce bien offre une base fonctionnelle et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image.

La cave, incluse, constitue un espace de stockage appréciable, toujours précieux en ville.

À proximité immédiate, Charonne et le quartier d'Aligre avec son célèbre marché.

Côté transports, la desserte est particulièrement confortable : la station de métro Rue des Boulets se situe à environ 200 m, facilitant les déplacements dans tout Paris.

Place de la Nation avec le RER A à moins de 10 minutes à pieds.

Gare de Lyon à 20 minutes à pieds.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 119 € - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : G - Eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ?

L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93.

Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif.

Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas.

Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter.

Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif.

Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis.

Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation.

Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées.

Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur.

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