Appartement ensoleillé à vendre à Paris 11 (75011)

Paris 11 - Rue de Charonne - 2 pièces de 27 m² Au cœur du quartier Charonne, au 2e étage d'un immeuble ancien, ce deux-pièces de 26.55 m² Carrez a été entièrement rénové en Septembre 2026 par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée neuve (réfrigérateur intégré), d'un espace nuit séparé, d'une salle de douche carrelée avec WC suspendu et d'un placard sur mesure. Traversant et orienté sud, l'appartement est lumineux, avec 2,8 m de hauteur sous plafond. S'y ajoutent une dépendance privative de 1,2 m² aménagée en buanderie et une cave au sous-sol. La rénovation est complète : électricité refaite et mise aux normes, plomberie neuve, isolation des murs, parquet en chêne, double vitrage avec volets roulants, radiateurs électriques à inertie et ballon d'eau chaude. Vous êtes dans le quartier Roquette / Charonne, l'un des plus agréables du 11e. En bas de chez vous, vous trouverez des commerces, des cafés et des restaurants. Transports Métro 9 : Charonne à 2-3 min à pied, Rue des Boulets à environ 5 min. Métro 2 : Philippe Auguste à environ 5 min, Alexandre Dumas à environ 7 min. RER A et lignes 1,6 et 8 : Nation à environ 15 min à pied. Prix : 319 000 € Copropriété de 28 lots. Charges : environ 2 350 € / an. Taxe foncière : 257 € (2025). Pas de procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE : D (230 kWh / m² / an) · GES : B (8 kg CO₂ / m² / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au cœur du quartier sainte-marguerite, élégant appartement de 65 m² situé au 8e et dernier étage et son exceptionnelle terrasse. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de paris, ce bien offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Calme, lumineux et traversant, il bénéficie d'une double exposition et d'une atmosphère rare à paris. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La copropriété bénéficie de prestations appréciables : gardien, chauffage et eau chaude / froide collectifs. Une cave et un box completent ce bien un emplacement parisien privilégié - rare sur le marche quartier vivant : commerces, restaurants, avec les métros voltaire / charonne (ligne 9) à 5mn à pieds et ledru-rollin (ligne 8) à 6 mn à pieds visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4536€ soit 378€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 616072 ).

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 2 pièces de 54 m² situé dans la résidence fermée Rue Jean-Pierre Timbaud dans le 11ème arrondissement. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble d'une jolie copropriété. Le bien, très calme et idéalement agencé, se compose : - D'un séjour exposé Sud-Ouest. - D'une cuisine ouverte équipée et moderne - D'une chambre qui donne sur une grande penderie (possibilité de faire 2 chambres en déplacant la cloison). - D'une salle d'eau - De toilettes séparées Les combles peuvent être rachetées dans un éventuel projet d'agrandissement. Une cave et un local à vélo complètent le bien. Le système de chauffage est individuel et éléctrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre. La taxe foncière est de 1000€ Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station Couronnes (ligne 2), à 10 minutes à pied de la station Rue Saint-Maur (ligne 3), et à 10 minutes à pied de la station Belleville (lignes 2 et 11). Le Parc de Belleville est accessible en 2 minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se situent à proximité immédiate du bien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce charmant studio de 15 m² soit (14,60 m² carrez), situé dans le 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro père-lachaise (ligne 2). Libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce logement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis à vis. Le studio se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une pièce principale, - d'une kitchenette, - et d'une salle d'eau avec wc. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien et constitue un espace de rangement complémentaire. La peinture a été refaite et le logement dispose de fenêtres en pvc avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Les atouts : - vue dégagée. - immeuble bien entretenu. - appartement disponible immédiatement. - peinture récemment refaite. - fenêtres double vitrage pvc. - cave d'environ 10 m². - quartier calme. - commerces et écoles à proximité. - métro ligne 2 – père-lachaise. - bus 61, bus 69 très proche. Un studio lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur du 11ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien immeuble) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois leszek entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 173 581 greffe de meaux) 06 23 30 97 80 (réf. 615786 ).

Iad france - valentin lemarié vous propose : paris 11ᵉ – ménilmontant – métro ligne 2 à ménilmontant, appartement de 65 m² situé au 1er étage sur cour, dans un immeuble ancien. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec espace bureau donnant accès à une terrasse de 4,80 m², une salle d’eau, un wc indépendant et un dressing. L’appartement est calme, lumineux. Le logement est actuellement classé e au dpe. Un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur est en cours dans l’immeuble. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bilal soudki (07 56 81 32 34) vous propose : paris 11e – rue de charonne – étage élevé – balcon – vues dégagées – parking rue de charonne, paris 11e, venez découvrir cet appartement de 44,40 m² environ carrez, situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité et de vues dégagées sur les toits de paris. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec balcon orienté sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’un bureau constituant une véritable pièce supplémentaire. Celui-ci pourra parfaitement accueillir un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou un dressing selon les besoins. Une salle de bains et des wc séparés complètent l’agencement. L’appartement développe une surface totale au sol de 46 m² environ, dont 44,40 m² environ carrez. Une cave en sous sol complète ce bien. Côté confort, le bien bénéficie d’un très bon dpe classé c et du double vitrage. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 387 € par mois et comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif (réseau de chaleur), ascenseur jusqu'au sous sol et gardien. La copropriété bénéficie également de la présence d’un gardien. Atout particulièrement recherché dans le secteur : une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible à 20 000 euros en sus du prix. Un appartement lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux critères recherchés : étage élevé avec ascenseur, balcon, vues dégagées, pièce supplémentaire, dpe c, parking inclus, le tout au coeur du 11e arrondissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 387 € par mois (soit 4644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bilal soudki ei (id 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Berthon vous propose : OBERKAMPF / MENILMONTANT – 3 pièces 65 m² Carrez (72,5 m² avec la loggia), parking, cave et local à vélos. À 2 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2) et à quelques pas de la rue Oberkampf et de ses commerces, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant de beaux espaces extérieurs communs et un espace de jeux pour enfants. Exposé à l'Est, au 6ème étage avec 2 ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en matinée, prolongée toute la journée grâce à la loggia de 7,5 m², fermée, isolée et chauffée, sur laquelle s'ouvrent le séjour, la cuisine et l'une des chambres. Cet espace supplémentaire crée une circulation fluide dans l'appartement et offre un cadre idéal pour un bureau ou un coin télétravail lumineux. L'appartement se compose de : •Une entrée •Un séjour ouvrant sur la loggia •Une cuisine séparée et aménagée (le mur entre le séjour et la cuisine est porteur) •Un couloir équipé de rangements •Une salle d'eau avec douche •Des toilettes séparées avec lave-main •Deux chambres, dont l'une ouvre également sur la loggia Côté prestations : •Chauffage collectif électrique par le sol en base, complété par des radiateurs individuels si besoin •DPE C •Résidence avec gardien et sécurisée •Charges maîtrisées •Ravalement complet de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur voté, travaux à la charge des vendeurs •Parking souterrain •Cave •Local à vélos Un nid douillet au calme absolu, niché au cOEur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du métro et de tout ce qui fait le charme d'Oberkampf. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Paris 11e – Avenue Jean Aicard – Ménilmontant / Saint-Maur Entre les métros Ménilmontant et Saint-Maur, à proximité des lignes 2 et 3, découvrez cet appartement situé dans un quartier vivant et commerçant, face à un espace de verdure. Au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété très arborée, au calme sur cour, cet appartement de type loft offre une configuration entièrement modulable selon vos envies. Il fait 73,25 m² au sol, dont 53,49 m² Carrez, la différence étant liée aux mezzanines. L’appartement est lumineux, notamment grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Son principal atout reste son espace extérieur privatif de près de 25 m², donnant sur cour et offrant un calme absolu. Un bien atypique avec de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un véritable extérieur au cOEur du 11e arrondissement. Contactez moi pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Servian vous propose : EXCLUSIVITÉ, Boulevard de Charonne, à 2 pas de la Place de la Nation, appartement de 44 m², 2 pièces lumineux, calme et traversant est / ouest. Au 5ème étage par ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Entièrement rénové, il est situé dans une copropriété bien tenue avec local à vélos dans une cour sécurisée. La chaudière collective de l'immeuble a été récemment remplacée. Il est idéalement situé avec les transports et commerces de la Place de la Nation à proximité immédiate. Transports : métro lignes 1,2, 6,9 et RER A (Nation), ligne 2 (Avron), ligne 9 (Buzenval),. Bus 56,71, 86. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier popincourt : charmant appartement de 46,57 m² loi carrez situé au 4e et dernier étage sans ascenseur dans une charmante impasse privative qui garantit un calme absolu. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un remarquable potentiel de rénovation et de réinvention et une superbe vue dégagée. Ce secteur emblématique du 11e arrondissement, à la fois vivant, élégant et résolument parisien, est très apprécié pour ses petites rues animées, ses commerces de bouche, ses cafés, ses restaurants et cette atmosphère de quartier si chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution en étoile particulièrement agréable. Le couloir dessert une pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière, puis une première chambre, une cuisine, une salle de bains et deux autres chambres actuellement disposées en enfilade. Traversant et au calme, l'appartement bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans son exceptionnel potentiel d'aménagement : aucun mur porteur ne vient contraindre les possibilités de transformation. L'appartement peut ainsi être entièrement repensé afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté à votre mode de vie. Grande pièce de réception avec cuisine ouverte, suite parentale, deux chambres, bureau ou espace de télétravail. Les possibilités sont nombreuses et permettent d'imaginer un appartement véritablement sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent également l'opportunité de révéler tout le caractère et le potentiel de ce lieu. Chauffage individuel au gaz. Copropriété parfaitement entretenue et très bien gérée de 25 lots, dont 18 lots d'habitation. Aucun travaux prévus. Charges : 320 euros par trimestre. Taxes foncières 672 euros prix : 470 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.75 % ttc du prix de vente hors honoraires. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463768- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rue des nanettes, entre le métro 'rue saint-maur' et le cimetière du père lachaise, au 1er étage d'une résidence récente, 2 pièces refait neuf se composant d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur une terrasse de 21,83 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Très jolie vue sur jardins arborés et ensoleillés.

Iad France - Estelle Vettraino vous propose : PARIS 11 Métro Parmentier. Studio Atypique - T1 27 m² - Lumineux et traversant- Entièrement refait à neuf, cet appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud. Implanté au 1er étage d'une petite coproprIété de 12 propriétaires d'un immeuble de caractère datant de 1944, il offre 27 m² bien agencés, pensés pour optimiser chaque mètre carré avec confort et praticité. L'entrée dessert de manière fluide les différentes pièces du logement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, constitue un atout pour ce type de bien. La chambre, spacieuse avec ses 12,84 m², accueille aisément un lit double et des rangements, offrant un espace de repos confortable et calme. La salle de bains avec douche et wc complète l'ensemble avec sobriété. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Diagnostic en D. Côté situation, le bien est à 1 minute à pied du métro Parmentier (ligne 3), avec un accès rapide aux stations Oberkampf (lignes 5 et 9). Le Canal Saint-Martin, le Marché Popincourt, le Square Maurice Gardette, le Square de la Roquette et le Bataclan composent un environnement animé et agréable, caractéristique du 11e arrondissement. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À la lisière des 10e et 11e arrondissements, dans le quartier animé de Belleville, découvrez cet appartement 3 pièces traversant et très lumineux, situé au 6e et dernier étage par escalier. D'une surface de 45,26 m² environ pondérés (43,30 m² environ Carrez et 49 m² environ au sol), l'appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'un beau potentiel. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres exposées Nord-Est, d'une cuisine aménagée séparée par une verrière et ouverte visuellement sur un agréable séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son étage élevé, sa double exposition et sa configuration traversante lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement lumineux de 79 m² avec souplex – Calme absolu à deux pas du métro Ledru-Rollin À seulement quelques minutes du métro Ledru-Rollin, au fond d'une impasse calme et confidentielle, découvrez ce bien atypique de 79 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence (usage résidentiel ou professionnel). Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain contemporaine avec douche spa à l'italienne apporte une touche de confort et de bien-être au quotidien. En souplex, deux chambres confortables et bien aménagées bénéficient d'un système de ventilation intégré, garantissant une atmosphère saine et agréable. Côté équipements, l'appartement offre un véritable espace de vie moderne et immersif : Système sonore intégré au plafond Écran géant Éclairage modulable pour créer l'ambiance de votre choix L'environnement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d'un calme rare le week-end grâce aux bureaux situés autour de la copropriété. À proximité immédiate : École élémentaire Keller à moins de 100 m Square Trousseau à 200 m Lycée Paul Poiret à 300 m Métro Ledru-Rollin à quelques minutes à pied Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 79 m² 3 pièces 2 chambres Rez-de-chaussée avec souplex Chauffage électrique DPE : D Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1 095 € Immeuble de 1991 – 4 étages 1 place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Les éléments indiqués (photos, surfaces, montants et descriptions) peuvent évoluer et doivent être confirmés par les parties concernées ou leurs représentants. Les diagnostics, plans et autres documents officiels sont disponibles sur demande auprès du professionnel mandaté. La cartographie officielle des risques et des aléas est consultable sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie THIERRY vous propose : Métro Saint-Ambroise / Quartier Atelier des Lumières À 3 minutes à pied du métro, dans un très bel immeuble récent de 2021, découvrez ce 2 pièces de 43 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en bon état général. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC aux normes PMR. Très lumineux et bien orienté, il bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. DPE C. Petites charges de copropriété, immeuble en excellent état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder 7 / 7 me contacter. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement / maison esprit loft de 98 m² (89 m² Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre / bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf. 968434.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bel appartement 3 pièces de 57,72 m² loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble type haussmannien, à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 2. Traversant et baigné de lumière, ce bien de caractère se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon filant ensoleillé (superficie estimée : 5,7 m²), d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant également l'accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la copropriété parfaitement entretenue, mais aussi par les éléments qui étoffent l'appartement (parquet, moulures et cheminée) Les atouts : - Appartement vendu avec une cave - Immeuble type haussmannien avec ascenseur - Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de créer une deuxième chambre - Proximité immédiate des Transports, Commerces, Restaurants et de toutes les commodités Un appartement de caractère, idéalement situé à visiter tout de suite. (0.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Boulevard Richard Lenoir, au 1er étage d'une résidence avec gardien, 3 pièces se composant d'une entrée desservant un séjour avec coin repas exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon de 3,79 m², une cuisine ouverte, un dégagement desservant une 1ére chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés, un dressing, et une 2éme chambre exposé Nord-Est ouvrant sur une terrasse de 7,18 m². Calme et lumineux. Une cave et un emplacement de parking.

Iad France - Marc Bauer vous propose : Dans un emplacement prisé, à deux pas du square Maurice-Gardette, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces d’une surface de 35 m². Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble datant de 1874, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un débarras. Calme, lumineux et parfaitement agencé, sans aucune perte d’espace, l’appartement nécessite un léger rafraîchissement et offre un beau potentiel d’aménagement. Les parties communes de l’immeuble très bien entretenues. Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, dans un quartier particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 102063336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 11ème arrondissement de paris, au premier étage d'un bel immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme, son emplacement et la qualité de son agencement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des métros rue des boulets et charonne (ligne 9 et 8 ), et à 10 minutes de nation (ligne 1,2, 6,9, et rer a). L'entrée donne sur un grand séjour lumineux orienté sud-est, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale. Cet espace chaleureux offre un cadre idéal pour recevoir, ou simplement se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de 2 grandes chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et wc séparés. De nombreux rangements intégrés dans chacune des pièces viennent compléter l'ensemble. Parfaitement optimisé, l'agencement est idéal mais permet de belles possibilités d'adaptation pour répondre à toutes les envies et projets de vie. Au coeur d'un quartier vivant et recherché, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de nombreuses adresses gourmandes. Plusieurs espaces verts sont également accessibles en quelques minutes, notamment les jardins émile-gallé et pierre-joseph-redouté, ainsi que le square louis-majorelle. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 740 000 euros ttc. Honoraires charge vendeur. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Montant moyen mensuel de charges : 400 euros par mois (soit 4800 euros annuel) copropriété de 39 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 4800 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 rsac paris n° 2025ac00930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 39 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -.

Iad France - Candice Lebrun vous propose : Rue du chemin vert, un joli studio de 27 m² avec balcon de 3 m², calme et lumineux, situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1970. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, desservant une belle pièce de vie de 18 m² exposée Sud / Est avec cuisine ouverte et accès au balcon, et une salle d'eau avec coin toilettes. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière à condensation) compris dans les charges d'environ 170 € / mois. Ravalement de l'immeuble effectué en 2023. Aucun travaux à prévoir. Bien idéalement situé, proche des commerces et des transports - métros Ligne 5 (Bréguet-Sabin) à 300 m. / Ligne 9 (Saint Ambroise) à 350 m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.58€ par mois (soit 2034.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pièces de 36 m², calme et lumineux, idéalement situé. Traversant grâce à une ouverture sur l'extérieur depuis la cuisine, il bénéficie d'une belle exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec porte-fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Accès sécurisé par double digicode et porte blindée. L'appartement est équipé de volets et de fenêtres en double vitrage. Une jouissance partagée avec les propriétaires d'autres lots permet également de bénéficier d'un débarras situé au 2e étage. Une cave de 7 m² env. en sous-sol complète ce bien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901210062.

Iad France - Valentin Lemarié vous propose : À proximité rue Saint Maur- Métro 2 Belleville, Métro 11 Goncourt et Métro 3 Parmentier Situé au 5ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), ce studio de 13,93 m² Loi Carrez très lumineux et au calme. Il se compose d’une entrée avec kitchenette, d’un séjour et d’une salle d’eau avec puits de lumière. Un sanibroyeur est installé, remplacé il y a un an. Cour intérieure avec abris à vélo. Merci de me contacter pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.74€ par mois (soit 416.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Servian vous propose : Paris 11ème, rue Alexandre Dumas, appartement de 37,33 m² très lumineux, exposé sud, situé au 8ème étage sur 9 par ascenseur jusqu'au 7ème. Cet appartement comprend une entrée en étoile distribuant une pièce principale lumineuse de 18.58 m², une cuisine équipée de 6.38 m², une salle d'eau de 5,55 m² et un WC séparé. Avec un plan bien agencé, possibilité de créer un espace de vie fonctionnel et confortable. Une cave complète le bien. Quartier agréable, familial et commerçant, bien desservi par les transports. L9 Rue des Boulets L2 Alexandre Dumas Bus 56-57-71-76 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STUDETTE - DERNIER ETAGE AVEC AVEC ASCENSEUR Située rue des Boulets, au cœur du très prisé quartier Sainte-Marguerite dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette charmante studette de 9,57 m² habitables (8,77 m² Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'une gardienne, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, offrant un cadre de vie lumineux et plein de charme. Entièrement rénovée avec soin et optimisée dans les moindres détails, cette studette est vendue entièrement équipée et prête à être occupée. Elle dispose d'un espace cuisine fonctionnel comprenant deux plaques de cuisson à induction, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge. L'espace de vie a été intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, une douche, un bureau escamotable permettant d'optimiser l'espace selon les besoins, ainsi qu'une grande penderie offrant de nombreux rangements. Les toilettes, privatifs à la studette, sont situés juste sur le palier et attenants au logement, garantissant un usage exclusif. Le confort est assuré grâce à un Velux en double vitrage récemment remplacé, équipé d'un store occultant. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, limitant les travaux à prévoir. La copropriété met également à disposition un local à vélos accessible depuis la cour intérieure. L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la dynamique rue de Montreuil, réputée pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son ambiance conviviale, le bien profite également de la proximité immédiate de la place de la Nation et de ses nombreuses lignes de transports (métro, RER et bus), facilitant tous les déplacements dans Paris et sa région. Les espaces verts environnants complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Grâce à son exposition Est, la studette bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Son emplacement, son état impeccable, ses équipements et son optimisation en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.