Appartement avec parking à vendre à Paris 11 (75011)

Studio de 28,94 m² Carrez (29,37 m² au sol), rue Saint-Maur, Paris 11ème au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Caractéristiques : • 1 pièce principale de 20,05 m², • 1 cuisine ouverte, • 1 salle d'eau, • 1 WC séparé, • Exposition Nord-Est sur cour calme, • 2ème étage avec ascenseur, • Possibilité d'achat d'un parking en sous-sol à proximité (en option). Prestations : • Chauffage collectif au gaz, • Résidence avec gardien, • Digicode et interphone, • Local à vélos, • Charges incluant chauffage, eau froide et eau chaude, • Ascenseur. Informations pratiques : • Charges : 1200 € / an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude) • Taxe foncière : 915 € / an • DPE : E • Copropriété de 361 lots Emplacement : • Rue Saint-Maur, quartier dynamique du 11ème arrondissement, • Métros Saint-Maur et Parmentier à deux pas, • Nombreux commerces cafés et restaurants à proximité, • Quartier animé et vivant. Ce studio fonctionnel offre un cadre de vie pratique avec ses charges avantageuses incluant chauffage et eau. Sa localisation dans un quartier recherché du 11ème arrondissement et la possibilité d'acquérir un parking en font un bien intéressant pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports (métro et bus), dans un immeuble Haussmannien. Ce bel appartement 3 / 4 pièces de 116 m² au 1er étage avec ascenceur vous séduira par ses volumes offrant une belle entrée qui dessert la pièce de vie donnant sur un bureau et les deux chambres dont une de 17,50 m² et une deuxième de 18.92 m². La cuisine aménagée avec sa buanderie, la salle de bains et les wc sont deservis par un couloir donnant sur l'entrée. Le bien dispose de deux beaux dressings, et il est complété par un cave. Ce bien peut très bien se prêter pour accueillir une profession libérale (avocat. ). Une chambre de bonne et une place de parking peuvent être acheter en sus. Budget annuel pour les charges de copropriété : 2956,00 € / an.

Situation : paris xi, métro père lachaise, ligne 2, bus 61,71, proche de toutes commodités. Description : situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par vigik et interphone et bien entretenue, appartement de deux pièces de 50 m² comprenant entrée, séjour avec balcon sur rue, chambre sur jardin, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés et placard. Une cave située au sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol peut être proposé en sus (20.000 euros). En résumé : appartement bien situé, traversant et lumineux. Prix de vente : 475.000 euros, honoraires à charge vendeur dpe 337 f ges 74 f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 3502 euros. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Iad france - pilar ballester vous propose : appartement 4 pièces lumineux avec parking et cave. Paris 11e. 10' de république à pied. Métro couronnes / belleville / parmentier (lignes 2,11, 3). Dpe c. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1991 en très bon état, accessible aux personnes à mobilité réduite. Appartement agréable de 86,91 m² loi carrez exposé sud-ouest. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour exposé sud, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain avec wc, d’une douche séparée et d’un wc indépendant. Nombreux placards, très bon agencement. Du potentiel. Possibilité d’ouvrir le salon facilement. Et différents changements possibles. Résidence sécurisée. Local vélo. Local motos. Un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien. Ravalement de façade intérieur effectués récemment. Proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pilar ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : À deux pas du métro Père Lachaise, situé rue du chemin vert, ce studio de 32,98 m² est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée, intégrant un coin bureau et un lit escamotable permettant de libérer l’espace. Un dressing de 2 m² complète cet agencement fonctionnel. La cuisine américaine, entièrement équipée s’ouvre sur le séjour. L’entrée dessert une salle de bains avec toilettes et emplacement pour le lave-linge. L’atout supplémentaire de ce bien est son BALCON de 3 m², offrant un espace extérieur agréable, au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier dynamique. Une cave est incluse. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking dans l’immeuble, en supplément. Possibilité de créer un box individuel. À proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien est idéal, clés en main, pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Nouvelle performance énergétique au 1er janvier 2026 - DPE C ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.58€ par mois (soit 2862.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à moins de 4 minutes à pied du métro alexandre dumas, venez visiter cet appartement très lumineux et en bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé plein est donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc. La porte d'entrée est blindée et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking. Cette annonce vous est proposée par benjamin ghezail - norsac : 879532414 rcs paris, enregistré au greffe du tribunal de commerce de paris.

Paris vii - gros caillou ezra home vous présente un appartement familial traversant de 153 m² situé dans un bel immeuble récent de bon standing, au 3 éme étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, d'un beau double séjour de 45 m² donnant sur balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Ideal famille - calme - residence securisée sectorisations ecoles : ecole primaire publique general camou annexe : une cave complète ce bien. À prevoir un parking en supplement de 60 000 euros situation géographique exceptionnelle, en plein coeur du quartier gros caillou rer c : pont de l'alma ezra home spécialiste de l'immobilier résidentiel à paris est à votre disposition 7j / 7.1.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Belle affaire ! Paris 7ème Proche Breteuil, emplacement recherché pour ce très bel appartement familial de 131 m². Au plan facilement modulable, il propose une entrée qui s'ouvre sur un très beau salon de réception de 40 m², cuisine séparée, 3 ou 4 chambres selon la configuration souhaitée, salle de bains, salles d'eau, deux toilettes, dressings et nombreux rangements, cave. Un beau balcon complète l'ensemble. Possibilité de parking. Ce bien va vous séduire par la qualité des espaces, la luminosité, copropriété recherchée dans le secteur avec les jardins intérieurs. Le lieu vous attend pour que vous en fassiez un joyau d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter au 06 87 96 65 28. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7280.40 euros.

Iad France - Yoni Cohen vous propose : À deux pas du quai Voltaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, cet appartement de 105 m² (108 m² au sol) réunit tout ce que l’on aime de la Rive Gauche : le charme absolu de l’ancien, le caractère authentique, et un confort contemporain parfaitement intégré. Situé entre la Seine, le Louvre et Saint-Germain-des-Prés, l’adresse parle d’elle-même. Un esprit parisien rare, sublimé par de magnifiques poutres Perché au 3éme étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, sans ascenseur, le lieu séduit dès l’entrée : poutres d’époque, hauteur sous plafond, lumière traversante… L’appartement respire cette atmosphère chaleureuse et élégante que l’on ne trouve que dans les bâtiments historiques du quartier. Disposition actuelle : Entrée accueillante Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir Cuisine ouverte entièrement équipée deux chambres au calme, dont une suite avec salle d’eau Salle de bains avec WC WC séparé En option : place de parking dans l’immeuble À l’origine, l’appartement comptait trois chambres. La configuration permet très simplement de retrouver ce plan initial, sans dénaturer l’espace ni son style. Ce que l’on aime : Une localisation exceptionnelle, à quelques pas des quais, des commerces de qualité et des galeries de Saint-Germain Un immeuble chargé d’histoire, avec tout le caractère du XVIIᵉ De magnifiques poutres apparentes qui donnent une identité forte à l’appartement Une rénovation soignée, matériaux et finitions haut de gamme Un plan optimisé, sans perte d’espace Une ambiance raffinée, typiquement parisienne, qui séduira immédiatement les amoureux de la Rive Gauche. Je vous ai mis un plan avec la création d'une troisième chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1975000 euros. Prix hors honoraires : 1915750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 59250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champ de mars tour eiffel. Haussmann prestige vous présente cet élégant appartement familial et de réception dans un immeuble de standing en pierre de taille, proche du champ-de-mars. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant une double réception avec balcon vue sur la tour eiffel, une salle-à-manger avoisinante à la cuisine, une suite parentale et deux autres chambres. Une double cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double parking en supplément. Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien, nombreuses cheminées et parquet, son balcon filant et sa vue tour eiffel retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Coeur 7 ème, 70 m du métro 'SEGUR', à 500 m du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, 200 m de l'école militaire, original studio meublé de 29 m², très lumineux avec 3 fenêtres, rare pour un studio, légèrement mansardé, avec salle de bain équipée d'une baignoire, WC, une cave, situé au 7 ème et dernier étage, donc avec la garantie d'une bonne mobilité et d'une bonne santé, dans un immeuble en bon état, vue dégagée dans une rue tranquille, sans bruit. 3 parking publics à 300 m, Hôpital Necker à 500 m.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce très bel appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, baigné de lumière et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés. Le séjour lumineux offre une jolie vue sur la Tour Eiffel et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine est séparée et entièrement équipée. La chambre dispose de placards intégrés, tandis qu'une deuxième pièce, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement faire office de chambre d'appoint grâce à un lit escamotable. La salle de bains balnéo avec WC complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces de la rue Cler. Cet appartement unique allie confort, luminosité et élégance. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence, en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur de l'avenue Montaigne, face au légendaire Plaza Athénée, De Ferla Immobilier vous présente un appartement d'exception de 245 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble sécurisé. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, visible depuis le vaste séjour et la salle à manger, un cadre spectaculaire pour vos réceptions ou vos moments de détente. Il se compose de trois superbes suites, dont une master donnant sur la rue Jean Goujon avec aperçu sur le dôme des Invalides, équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire XXL, douche à l'italienne et double vasque. Les deux autres suites, également très calmes, disposent chacune de leur propre salle d'eau. La cuisine ouverte, baignée de lumière, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. La distribution en étoile offre une circulation fluide sans aucune perte d'espace. Chaque détail a été pensé pour offrir luxe, confort et fonctionnalité, dans un quartier emblématique prisé par une clientèle internationale. En annexe : un parking.

8è quartier Parc Monceau, dans une rue calme et dans immeuble pierre de taille, ce 6 pièces avec 4 chambres vous attend. Il se trouve au 4ème étage, ascenseur. Il se compose d'une entrée galerie, d'un double séjour de 50m, de 4 belles chambres, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 sanitaires. Parquet, moulures, cheminée. DPE D et C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 EUR et 2 560 EUR. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation PARKING à la location en sus possible. Mandat 1406.320E charges / mois, soit 3840E / an. 6 Lots. Pas de procédure en cours. Proximité commerces& transports & Parc Monceau. 2,50% ttc d'honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 1930 000E. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre contact 06 86 82 77 63.

À 2 pas du célèbre Triangle d'or du 8e arrondissement, venez découvrir ce magnifique 6 pièces entièrement rénové. Dans une copropriété de standing au 2e étage via son ascenseur des années 30, cet appartement vous séduira par sa galerie d'entrée, son confortable séjour avec balcon puis sa cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'une très belle et grande salle à manger de 25 m² ou 4e chambre si vous le souhaitez. Nous aurons aussi 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc dont 1 indépendant. Le sur-mesure et prestations de qualité sont les maitres mots. Ce bien possède le charme de l'ancien : cheminées, moulures et parquet chevron ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il peut être proposé complétement meublé. En supplément vous pouvez avoir une chambre de service et un double parking (prix sur demande). Très bien situé Métro George V. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9400.00 euros.

Paris 8 - hoche / friedland ezra home vous propose en exclusivité un appartement triplex situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de paris, à 300 m de la place charles de gaulle et des champs-élysées, ce magnifique triplex de 491 m² occupe les 3,4 et 5 étages d'un immeuble haussmannien de grand standing. Accessible par un ascenseur privatif et deux escaliers intérieurs, il offre de somptueux volumes baignés de lumière et une vue imprenable sur l'arc de triomphe. Il se compose de 9 chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que de 35 m² de balcons. Pour un confort absolu, l'appartement dispose également d'une salle de sport privée et d'un sauna. L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien 6 jours sur 7, garantissant sécurité et sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe du triangle d'or, des palaces parisiens et des quais de seine, cet appartement exceptionnel incarne le prestige et l'élégance parisienne. Vue directe sur l'arc de triomphe - rare sur le marché - possibilité de diviser les lots - dernier etage situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports. 1.

Paris 1er, Adresse d'exception, rue des Lavandières, à deux pas du cœur historique de Paris, dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce duplex de charme de 4 pièces situé au 3e et dernier étage, accessible par ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, donnant sur cour et sans vis-à-vis. À l'étage supérieur : une grande cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir, deux chambres confortables, dont une avec salle de bains attenante, une salle de douche indépendante et de nombreux espaces de rangement bien pensés. Les atouts complémentaires sont sans oublier une place de parking en sous-sol, un privilège rare dans le centre de Paris Un bien au calme, en dernier étage et au calme absolu. Le charme d'un duplex atypique, baigné de lumière naturelle Venez découvrir cette adresse prisée, entre les Halles, Rivoli et le Louvre, avec tous les commerces, transports et écoles à proximité immédiate Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Ecolle, je serai très heureuse de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 916251.

Paris viii - (75008) - 4 pièces - lumineux - secteur champs-élysées, triangle d'or - ascenseur - duplex - proche de toutes commodités - balcon spacieux - 2 caves - 2 parkings vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site welmo avec la référence : h1eeqfxxbbx optimhome vous présente un beau duplex de 117,70 m² (110,30 m² carrez), 4 pièces, 2 chambres, localisé en plein cœur du triangle d'or parisien (rue de berri), à 2 minutes à pied des champs-élysées. Situé au premier et deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose comme suit : au premier niveau (55,48 m²) : une entrée (3,8 m²), menant à un séjour spacieux (26,53 m²) avec accès à un balcon (7 m²) sur cour arborée, une cuisine séparée 4,71 m²), une chambre avec dressing (12,12 m²), une salle de bains (4,24 m²) et des wc séparés. Au second niveau (54,82 m²) : un dégagement (9 m²), menant à une vaste salle à manger (23,5 m²) avec accès à un second balcon (7 m²) sur cour arborée, une seconde cuisine séparée (4,7 m²), une seconde chambre avec dressing (12,1 m²), une seconde salle de bains (4,22 m²) et un second wc séparé. Deux caves saines (environ 2 m²) et privatives ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien. Appartement nécessitant un rafraîchissement. Idéalement localisé en plein cœur du triangle d'or, rue de berri (2 minutes à pied des champs-élysées). Proche de toutes commodités, commerces et transports à proximité immédiate. Superficie intéressante permettant un agencement optimal. Métro george v (ligne 1) à 5 minutes à pied. Métro saint-philippe-du-roule (ligne 9) à 7 minutes à pied. Métro charles-de-gaulle – étoile (lignes 1,2, 6) à 9 minutes à pied. Nombre de lots : 76 (24 lots à usage d'habitation et 26 lots de stationnement). Charges prévisionnelles annuelles : 9756 € nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9756€ soit 813€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 597193 ).

Résidence de standing - 5ème étage - ascenseur - lumineux - traversant - possibilité 3 chambres - exposition sud ouest au cœur d'un quartier prestigieux, et au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, nous vous proposons cet appartement à fort potentiel de 3-4 pièces et 90,11 m² (loi carrez), dont un vaste et beau double séjour de 40 m² extrêmement lumineux. Traversant et idéalement distribué entre une partie jour et une partie nuit, l'appartement est actuellement configuré de la sorte : - un vaste double séjour calme et lumineux (baies vitrées) - une cuisine séparée, aménagée et équipée - deux chambres donnant sur cour (troisième possible) - une salle de bain avec baignoire - un wc séparé dans le séjour, il ne suffira que de retirer deux panneaux de bois pour redonner aux baies vitrées leur ampleur d'origine et baigner la pièce d'encore plus de lumière. Un rafraichissement des sols et des peintures sera à même ensuite de donner un cachet résolument moderne à cet appartement plein de charme et à fort potentiel. Sont disponibles de nombreux placards de rangement, sur toute la hauteur dans l'entrée, ainsi que dans le couloir desservant la partie nuit de l'appartement l'appartement dispose en sous-sol d'une cave parfaitement saine. Une concierge assure une présence facilitante et sécurisante dans une résidence parfaitement entretenue. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière collective au gaz. Son remplacement est en projet à relativement court terme et permettra à l'appartement d'obtenir un dpe en d enfin une place de parking en sous-sol est vendue avec ce bien au prix de 40 000€, soit un prix de vente pour l'ensemble fixé à 1 035 000 euros. Vous trouverez à proximité de nombreux parcs et jardins, tous les commerces de bouche nécessaires, ainsi que de très nombreux restaurants de qualité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne 9 du métro (iéna ou alma-marceau) à moins de 5 minutes à pied, et les lignes 1 (georges v), 2 (charles de gaulle-étoile) et 6 (boissière) à moins de 10 minutes, de même que les lignes des rer a (charles de gaulle-étoile) et c (pont de l'alma). Nous vous invitons à venir visiter sans tarder cet appartement et ses nombreux atouts. Pour ce faire, je vous invite à me contacter directement, par mail ou par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage / eau chaude / ascenseur / concierge) : 6900€ soit 575€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,05% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée davis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 974 350 greffe de evry courcouronnes) 07 50 89 09 89 (réf. 589851 ).

Au 3ᵉ étage d'un immeuble de bon standing avec gardienne, un grand studio de 33 m² loi Carrez, au calme sur cour, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, dotée de quatre fenêtres sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking dans la cour est disponible à la location Le bien est idéalement situé, à deux pas du jardin du Luxembourg, des commerces et des transports.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble moderne de bon standing, un appartement de 50 m² avec un petit balconnet comprenant : une entrée, un double séjour sur rue avec une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe : une cave. Appartement bien situé et charmant.

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : * Magnifique Appartement 4 Pièces - Quartier Prestigieux de Paris - Opportunité Rare ! * Situé en plein cOEur de Paris, à deux pas de la Gare Saint-Lazare et des célèbres grands magasins Printemps Hausmann et Galeries Lafayette, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la capitale française. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès rapide à de nombreux points d'intérêt de la ville. * Description des Pièces : * - Salon lumineux de 39 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. - Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas et partager des moments en famille ou entre amis. - 2 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. - Salle de bain, salle d'eau, et WC séparé pour un confort optimal. - 2 Dressings séparés offrant un espace de rangement pratique et organisé. * Avantages du Bien : * - Situation idéale au cOEur de Paris, avec des transports en commun et des commerces sous la main. - Nombreuses commodités : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, chauffage collectif. - Bonne condition générale de l'appartement pour un emménagement sans travaux. - Exposition au nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Proximité des lieux emblématiques tels que l'Opéra Garnier à seulement 700m. * Possibilité d'acheter 2 places de Parking de la résidence au sous-sol * Cet appartement spacieux et lumineux représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier prestigieux au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 682.84€ par mois (soit 8194.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 970000 euros. Prix hors honoraires : 934489 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 35511 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Optimhome, découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces, d'une surface de 110 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine haut de gamme, sécurisée, avec ascenseur. L'immeuble se distingue par ses parties communes soignées, sublimées par une œuvre murale signée d'un artiste contemporain reconnu, en collaboration avec le Ministère de la Culture. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Gaîté et à seulement 6 minutes à pied de la gare Montparnasse. Les atouts du bien : Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² Suite parentale, 3 autres chambres 1 salle de bain, 2 salles d'eau, WC séparés Nombreux rangements, dégagements optimisés Deux balcons Cave incluse Parking en sous-sol disponible en option (avec ou sans borne de recharge électrique) Confort moderne et écoresponsable : Domotique, chauffage urbain CPCU, classe énergie B / GES B, normes RT 2012. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et sérénité, au cœur de la rive gauche parisienne. Dossier complet disponible lors de la visite. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5280€ soit 440€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 589284 ).