PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75) - 2 pièces 38m²

Appartement 2 pieces entierement renove - calme absolu - mairie xième elégance, calme et prestations haut de gamme au cœur d'un quartier vivant et recherché de paris.

Situé dans un petit immeuble de 1850 très bien entretenu, à deux pas de la place léon blum et de la mairie du xième, cet appartement entièrement redécoré avec soin vous séduira par sa qualité de rénovation, son calme absolu et son emplacement privilégié.

Les atouts de l'appartement : - cuisine aménagée et équipée (électroménager smeg) - séjour avec aménagement sur mesure optimisant l'espace et laissant entrer la lumière - chambre avec dressing sur mesure et salle d'eau exposée sud ouest. - rack à vélo à l'entrée de l'immeuble il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir (ravalement fait en 2025) le quartier est apprécié pour sa richesse culturelle, ses commerces de bouches, ses cafés de quartier et ses adresses gourmandes tendance.

Le marché de charonne se trouve à 10min à pied.

Le métro voltaire se trouve à 2 pas (ligne 9) - les lignes 2 (philippe auguste) et 8 (faidherbe - chaligny) sont à moins de 10min à pied.

Le square de la roquette est également tout proche.

Possibilité de louer un parking à proximité.

Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1356€ soit 113€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez sandrine briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 669 421 greffe de pontoise) 07 85 56 54 98 (réf.

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