Appartement 2 pièces à vendre à Paris 11 (75011)

Découvrez ce bel appartement deux pièces d'une surface de 47,6 m² pondérés (45,52 m² carrez, 52 m² au sol) situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardienne, Rue Léon Frot à Paris. La copropriété dispose d'un local à vélos et de parties communes en bon état. L'appartement se dispose comme suit : - une entrée menant à un grand séjour de 21,63 m² orienté Est sur rue, avec une cuisine ouverte et équipée de 6 m² (lave-vaisselle, plaques à induction, four et grand frigo). Un large balcon de 6,44 m² est accessible depuis le séjour ; - Une chambre de 7,8 m² avec vue dégagée et grand placard de rangement ; - Une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un emplacement pour lave-linge ; - Un WC séparé. Une cave bétonnée complète ce bien Le chauffage et l'eau chaude sont collectif. La taxe foncière annuelle est de 1193 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre. L'appartement est situé dans un quartier agréable et animé du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés. Il est à 2 minutes à pied seulement de la station de métro Charonne (ligne 9) et 8 minutes à pied de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charmant appartement 2 pièces de 42,7 m² situé dans une rue calme, au sein d'un petit immeuble plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec des WC séparés. Le séjour, très lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une belle chambre avec dressing et d'un accès direct à la salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Richard-Lenoir et des commerces, ce bien allie parfaitement calme, charme et emplacement recherché.

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces traversant d'une surface carrez de 33 m² et d'une surface au sol de 46,52 m², situé rue de La Folie Méricourt dans le 11ème arrondissement de Paris. L'appartement est situé au 4ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble du 19ème siècle. Très bien agencé et intégralement refait, il se compose d'un séjour et d'une salle à manger spacieux (exposé Est), d'une cuisine ouverte intégralement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, et des rangements intégrés qui optimisent l'espace de l'appartement. Le système de chauffage est individuel électrique. Le ravalement et l'isolation de la toiture est voté et payé (travaux qui démarrent en Avril 2026). Les charges de copropriété sont de 210€ par trimestre. La taxe foncière est de 607€. Le bien se situe à deux pas de la station Saint-Ambroise (ligne 9). Les lignes 5,3 et 8 sont à moins de 5 minutes à pied. La rue Oberkampf avec ses restaurants et ses nombreux commerces se situe à 1 minute à pied. À proximité directe de la place de la République et de la place de la Bastille. Le Marais se situé également à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros, à la charge du vendeur.

Situé en rez-de-chaussée sur cour arborée, au sein d'un immeuble semi-récent sécurisé et bien entretenu, ce charmant appartement 2 pièces de 24 m² loi Carrez séduit par son agencement optimisé et son caractère atypique. Il bénéficie de 8 m² de mezzanines réparties en deux espaces distincts. L'appartement offre un séjour lumineux avec 3 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques halogènes, réfrigérateur, lave-linge), ainsi que deux mezzanines de 4 m² chacune permettant l'installation de couchages jusqu'à 160 cm de largeur. Un dressing spacieux, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent ce bien. L'ensemble est en parfait état, doté de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, chauffage et eau chaude électriques avec ballon thermodynamique. Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout en conservant un environnement calme et agréable. L'immeuble dispose d'un digicode et autorise l'exercice d'une profession libérale ou commerciale. Idéalement situé dans un quartier vivant, au pied des commerces, écoles, crèches et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 64 € / mois Taxe foncière : 511 € Vendu libre Un bien rare, fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement localisé entre les stations de métro Alexandre Dumas, Charonne et à quelques minutes de marche de la Place de la Nation, l’agence IMMO de SEINE vous propose de découvrir la sensation d’espace qu’offre ce beau deux pièces de 57,58 m² (57,00 m² loi Carrez) : situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux multiplie les atouts grâce à son vaste séjour prolongé par un espace bureau, sa grande chambre, sa cuisine séparée, son wc indépendant, sa salle de bains contemporaine et ses nombreuses possibilités de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien à rafraîchir proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts Afin de convenir d’un rendez-vous de visite, contactez Alexandre Lévy. (Bien soumis au statut de la copropriété - copro 99 lots - ch : 3 973,42 / an, soit 331,12 / mois chauffage inclus. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720 ttc / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% ttc - Prix : 482 125,60 hors honoraires. Retrouvez le barème de nos honoraires sur le site de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certains visuels de l’annonce comportent des éléments de décoration ou d’aménagement virtuels). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez cet appartement de type 2 pièces situé au 2e étage d'un immeuble moderne dans la rue Oberkampf, Paris. Offrant une surface Carrez de 41,53 m², cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'immeuble, construit en 2021, est équipé d'un ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. La distribution intérieure est optimisée et les matériaux utilisés assurent un cadre de vie agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif moderne. Une connexion fibre est également installée pour garantir une bonne connexion internet. Localisation du bien Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des établissements culturels. Espaces verts : Le Square Gardette est à environ 10 minutes à pied, offrant un espace vert apprécié. Écoles : Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Transports : Les stations de métro Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (lignes 5 et 9) sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant les déplacements dans Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont dans un bon état, et un local à vélos est à disposition des résidents. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Appartement 2 pièces lumineux – Rue Saint-Maur Situé rue Saint-Maur, au cOEur d’un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports, ce bel appartement de 54 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble récent. En bon état général, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et convivial. Le parquet, présent sur toute la pièce de vie, apporte charme et élégance. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée au salon. L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, un atout rare dans le secteur. Côté transports, l’emplacement est idéal : métro Parmentier à environ 200 mètres, métro Saint-Maur à proximité, offrant une excellente accessibilité. - 2ᵉ étage - lumineux - Parking - Cave Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.8€ par mois (soit 2145.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 47 boulevard de belleville 75011 paris 11 - à vendre par notaire vente en immo-interactif® - appel d’offres sur le site immo-interactif appartement 2 pièces à rénover intégralement - paris 11ᵉ, boulevard de belleville situé au 47 boulevard de belleville à paris 11ᵉ, cet appartement de deux pièces développe une surface de 34,74 m² loi carrez. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1860, au sein d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose actuellement de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une chambre avec dressing - une salle de bains, - des water-closets. La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m confère de beaux volumes. Le séjour conserve des éléments de charme de l’ancien, avec moulures et rosace. Le logement est à rénover intégralement. Il présente un état d’usage dégradé, nécessitant une reprise complète : - murs et plafonds, - sols, - électricité, - plomberie, - cuisine, - salle de bains, - ventilation. Les fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants sont en bon état. Environnement et situation - localisation recherchée entre les métros belleville (lignes 2 et 11) et couronnes - bus 20,71, 96 à proximité - quartier vivant, commerçant et bien desservi - exposition ouest sur cour - appartement non traversant copropriété - bel immeuble ancien datant de 1860 - parties communes de qualité - ascenseur - local à vélos informations copropriété et taxes : - copropriété de 25 lots, - charges annuelles : 922 € (eau froide comprise), - procédure en cours, - travaux de ravalement du bâtiment arrière votés en assemblée générale, financés par des appels de fonds en cours à la charge du vendeur, - taxe foncière 2025 : 562 €. Conditions de la vente - vente en immo-interactif® - première offre possible à 220 000 € honoraires de négociation inclus - offres suivantes par multiples de 4 000 € - visite obligatoire sur rendez-vous - offres reçues uniquement sur le site immo-interactif. Fr® réception des offres les offres seront reçues sur le site immo-interactif. Fr® : - du 10 / 02 / 2026 à 13h00 - au 11 / 02 / 2026 à 13h00 après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Diagnostic de performance énergétique - dpe : classe g (logement à consommation énergétique excessive) - estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 560 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023) pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez fabrice rouanet au 07 89 00 91 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - contact : 07 89 00 91 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 10 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 34113408800036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Métro voltaire. Au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien (récemment ravalé), charmant appartement de deux pièces d'une superficie de 27,04 m² donnant sur une cour (exposé est), comprenant : entrée, séjour, chambre, cuisine, salle de douche avec wc. Au sous-sol, une cave. Très calme et clair. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. Dpe : f copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 1305€uros. Foncier 2025 : 483€uros. Pas de procédure en cours. Prix : 230 000€uros (honoraires à la charge du propriétaire compris).

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Boulevard de Belleville - Appartement 2 Pièces à RENOVER en Plein COEur de Paris A 3 min du métro 'Belleville' ou 'Couronnes'. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement de 24.98 m² offre un espace confortable à rénover selon vos goûts et besoins. Construit en 1830, il bénéficie du charme de l'ancien et d'une localisation privilégiée au cOEur de la capitale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un coin de cuisine et d'un espace salon. Les expositions EST et SUD apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'immeuble est sécurisé avec digicode, porte blindée et système anti-intrusion à l'entrée, garantissant votre sérénité au quotidien. La présence d'une cave en sous-sol est un atout supplémentaire pour le rangement de votre espace de vie. Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.48€ par mois (soit 1049.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de type 2 / 3 pièces situé Rue Richard Lenoir à Paris, d'une surface d'environ 44 m², cet appartement séduit immédiatement par son cachet de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour / salle à manger lumineux, sublimé par deux cheminées d'époque, des parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre, au calme absolu sur cour intérieure, dispose également de sa propre cheminée. L'appartement dispose de rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce bien. Ce bien rare sur le secteur offre une proximité immédiate des commerces, cafés et transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. La taxe foncière annuelle s'élève à 654 € et les charges annuelles de copropriété sont de 1429 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, a bénéficié de travaux de réfection des parties communes en 2012, les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces au premier étage. Quartier trés Recherché de Paris. Cet appartement rénové de 42 m², situé au cOEur de Paris, est une adresse de choix pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre élégant et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une grande salle de bain moderne et d'une cuisine ouverte sur le salon. La proximité des commerces à seulement 50m facilite le quotidien, réduisant ainsi les contraintes logistiques. Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1948, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La résidence fermée donne sur une cour intérieure qui assure une grande tranquillité. Situé a seulement 150 m du metro 8 LEDRU ROLLIN. En résumé, ce charmant appartement rénové présente un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Michael Bendriss iad France, votre conseiller Immobilier Paris et ile de France. Je suis entièrement ouvert au partage d affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Appartement T2 de 35 m² de Charme au premier étage de la copropriété - Quartier Central à Paris 11 eme arrondissement. Situé dans le 11 eme arrondissement, cet appartement de 2 pièces rénové, offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et d'élégance. Avec ses 35 m², cet appartement dispose d'un agencement agréable et fonctionnel. La pièce principale lumineuse se compose d'un salon, qui donne sur une belle cuisine. L'aménagement ingénieux permet de profiter de chaque mètre carré de cet espace de vie chaleureux. La chambre spacieuse donnant sur cour intérieure offre calme et tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle complete ce bien. Les équipements de cet appartement assurent un confort au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode. Situé dans un immeuble de 1948, cet appartement rénové offre charme et caractère tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les commodités avoisinantes, les transports en commun (métro 8 à 150 m Ledru Rollin) et les commerces de proximité ajoutent un confort de vie supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de charme au cOEur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier en plein cOEur de la ville lumière. Michael Bendriss iad France, votre conseiller immobilier sur paris Avis de valeur offert. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Montbarbon vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant petit appartement de 27 m² situé au cOEur de la ville lumière, à Paris 11 eme rue de Charonne, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les personnes cherchant à rénover leur cocon selon leurs goûts et besoins. Construit en 1820, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à la vie culturelle et sociale parisienne. L'espace intérieur se compose actuellement d'une grande pièce principale qui peut être aménagée en espace de vie multifonctionnel selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Dans l'attente de rénovations, le futur propriétaire aura l'opportunité de créer son propre cocon en plein cOEur de la capitale française. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale, ce bien offre un potentiel important. Cet appartement est également bien desservi par les transports en commun, les boutiques locales, les restaurants et les attractions culturelles, faisant de cette propriété un bien immobilier attractif pour ceux cherchant à vivre au cOEur de l'activité urbaine parisienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire et de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Montbarbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 827740978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Popincourt, en plein cœur du 11e arrondissement, au sein d'un quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate de Bastille, Voltaire et Oberkampf, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Plusieurs stations de métro se trouvent à quelques minutes à pied (Voltaire, Saint-Ambroise, Richard-Lenoir). Au 5e étage d'un immeuble ancien des années 1900, sans ascenseur, ce deux-pièces de 25,8 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine US, d'une chambre au calme sur cour et d'une salle de bain avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 731 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348.

Quartier République - Saint Ambroise Élégant 2 pièces avec balcon filant et vue sur les toits - 2mn à pieds de métro Oberkampf Au cœur d'un immeuble ancien remarquablement entretenu, ce 2 pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur déploie tout le charme parisien que l'on recherche tant. Dès l'entrée, le ton est donné : des parties communes impeccables, soulignées par des moulures délicates, un parquet en pointe de Hongrie et de superbes carreaux de ciment. L'appartement, traversant et baigné de lumière, offre une atmosphère douce et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant d'où l'on admire les toits de Paris, véritable tableau vivant au gré des saisons. La cheminée fonctionnelle ajoute une note d'authenticité, tandis que la cuisine ouverte, mise en valeur par une poutre d'origine soutenue par un IPN, crée un espace convivial et moderne. La chambre, généreuse et paisible, donne sur une cour intérieure préservée du tumulte de la ville. Dotée de double vitrage PVC, l'appartement garantit un calme appréciable. La petite copropriété, composée de seulement deux logements par étage, offre un cadre de vie rare et recherché. On aime : • Le charme de l'ancien parfaitement conservé • Le balcon filant et la vue dégagée • La luminosité d'un logement traversant • La cheminée fonctionnelle • La cuisine U. S. avec poutre d'origine • Le calme d'une chambre sur cour • La copropriété à taille humaine • L'emplacement privilégié, à deux pas du Marais et des commerces Un écrin de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, au cœur d'un quartier calme, familial et cosmopolitain!

Iad France - Ardian Spahiu vous propose : Appartement à rénover - 2 pièces - Quartier prisé de Paris Situé dans un immeuble typiquement parisien, au 4ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. Cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un intérieur moderne et confortable, correspondant à vos goûts et besoins. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son emplacement dans un quartier recherché de Paris en fait un bien rare et convoité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des prestigieuses attractions de la capitale ajoute à son attrait. Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. À saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation. Transformez cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville lumière ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : À deux pas de Nation (bd Philippe Auguste), dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 45 m² situé au 2e étage séduit par son calme et sa luminosité. L’entrée distribue une cuisine indépendante, un séjour exposé plein Sud et des WC séparés. Puis de la pièce principale vous découvrirez une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : hauteur sous plafond, parquet et volumes confortables cet ensemble nous confère une atmosphère agréable et chaleureuse Anoter qu'une grande cave accompagne le bien et qu'un local vélo est également à disposition. Côté commodité tout est accessible à pied : commerces, transports (métro, RER, bus), écoles, parcs et vie de quartier animée. Un appartement rare et une opportunité à saisir dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Studio de 30 m² avec cour privative de 7 m² – Fort potentiel – Paris 11e Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, ce studio de 30,21 m² (loi Carrez), doté d'une cour privative de 7,65 m², constitue une opportunité rare pour un acheteur souhaitant rénover, optimiser ou investir dans un bien à fort potentiel. Installé en rez-de-chaussée sur une cour intérieure calme, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en se trouvant au cœur d'un quartier particulièrement dynamique. L'espace intérieur comprend actuellement un séjour de 19,7 m² avec coin cuisine, une chambre distincte d'une surface de 7,7 m², une salle d'eau et un WC séparé. La cour privée offre un véritable prolongement extérieur, appréciable pour un bien de cette superficie. La hauteur sous plafond de trois mètres apporte une sensation de volume rare et permet de nombreuses options d'aménagement. Par ailleurs, aucun mur porteur n'a été identifié dans la zone de vie, ce qui rend possible une reconfiguration complète de l'espace selon les besoins ou les projets futurs. L'appartement constitue une base saine et lumineuse, idéale pour une rénovation contemporaine. Plusieurs pistes d'amélioration peuvent être envisagées : agrandir l'espace de vie en réorganisant la cuisine, optimiser le coin nuit grâce à des rangements sur mesure ou une verrière, créer un espace de travail intégré ou encore repenser la circulation vers la cour pour mieux mettre en valeur cet extérieur exclusif. Les études d'aménagement disponibles montrent différentes manières de transformer ce volume en un pied-à-terre haut de gamme ou en un logement parfaitement adapté à une location meublée. Le quartier environnant est l'un des plus attractifs du 11e arrondissement. Entre Parmentier, Oberkampf, Voltaire et République, on y trouve un large choix de commerces indépendants, de restaurants, de cafés, de services du quotidien et d'adresses culturelles. Le secteur attire une population jeune et active, créative et urbaine, en quête d'un cadre de vie animé mais équilibré. Les transports y sont nombreux, avec plusieurs lignes de métro situées à cinq à huit minutes de marche, permettant de rejoindre facilement le reste de la capitale. L'ensemble forme un environnement sûr, vivant, doté d'une vraie identité locale et très recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien représente ainsi une opportunité rare de combiner calme, potentiel d'aménagement, extérieur privé et emplacement premium au sein d'un arrondissement en pleine vitalité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 930638.

Iad France - Karim Salhi vous propose : Appartement 2 pièces – Paris 11ème à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), proche de tous commerces. Rare au calme sur cour avec vue dégagée, découvrez ce joli 2 pièces de 26,27 m², situé au 2ème étage d’un immeuble du 1800 au charme typiquement parisien. L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il est vendu meublé. Une vrai vie de quartier, son emplacement est idéal dans un quartier vivant, commerçant, riche en histoire. Transports, marchés, cafés, boutiques, tout est accessible à quelques pas. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Appartement à Paris 11. Idéalement situé au pied du métro République, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Paris, cet appartement T2 bis de 44 m² au charme authentique vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1949, il offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bain. Un cadre de vie parisien plein de charme dans une résidence calme et sécurisée. Chauffage individuel, fibre optique, une cave complète ce bien. Idéal à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. À seulement quelques pas du Canal Saint Martin, cafés animés et espaces culturels, cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et vivant, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de choix. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour orgnisez une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement 2 pièces est situé au septième étage d'un immeuble sur cour, avenue Philippe Auguste. Il offre une surface Carrez de 44 m² avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique. Il comprend un beau séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Un balcon est accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur appréciable. Se balader dans le quartier : Philippe Auguste (ligne 2) à 100 m, Nation (lignes 1,2, 6,9 et RER A) à 600 m, Père Lachaise (lignes 2 et 3) à 700 m. Rue de Charonne (à 400 m) avec ses cafés et boutiques branchées et rue du Faubourg-Saint-Antoine (à 600 m) pour le shopping. Cimetière du Père-Lachaise (entrée à 150 m), place de la Nation (600 m), square de la Roquette et marché Père-Lachaise (à moins de 500 m). Taxe foncière annuelle : à 1 215€. Charges de copropriété : 743€ tous les trois mois (le bien est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1948 et 1969 et dispose d'un gardien. Les parties communes sont en bon état et pratiques. Aucun travaux récents ou prévus n'est signalé. Nos frais d'agence sont de 9,900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT DEUX PIECES ET CAVE Paris 11ᵉ – Rue Saint-Maur. Situé dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce 2 pièces de 53 m² au 3ème étage sur 10 avec ascenseur dans un secteur recherché du 11 ème arrondissement. L’appartement bénéficie d’une situation au calme, avec une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre paisible en plein cOEur de Paris. Il se compose : d'une entrée avec rangements intégrés qui dessert : une pièce de vie de 23 m², lumineuse et agréable, idéale pour imaginer un grand séjour ouvert ou un espace moderne. Une chambre de 11 m² qui dispose d’une porte coulissante permettant de moduler les espaces selon les envies : ouverte sur le séjour pour plus de volume ou fermée pour plus d’intimité. Une cuisine indépendante, une salle d’eau comprenant une douche, vasque et les toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Une grande cave saine offre un espace de rangement pratique et sécurisé, idéal pour organiser vos affaires sans encombrer l’appartement. Bien que des travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien offre un énorme potentiel pour créer un intérieur à votre image, lumineux et chaleureux. Un vrai projet 'coup de cOEur' pour les amateurs de rénovation et d’espaces à personnaliser. La copropriété est soignée et sécurisée avec gardien, interphone et accès Vigik. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, incluant : les frais de syndic, gardien, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, contrats de maintenance, chauffage gaz collectif et eau chaude. À proximité immédiate des stations de métro : Parmentier (ligne 3) à 3 min, Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 min, Couronnes (ligne 2) à 7 min, Saint-Ambroise (ligne 9) à 8 min, ainsi que plusieurs lignes de Bus : 46,75, 96 Le quartier bénéficie de nombreux espaces verts, dont les squares Maurice-Gardette, Jules Verne et Georges Sarre à 7min à pieds, parfaits pour une balade ou un moment de détente au cOEur de la ville. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les amoureux de beaux volumes, de calme et de verdure, souhaitant créer leur propre cocon parisien au cOEur d’un quartier vivant et recherché. Projet de rénovation plein de promesses ! à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 982 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 506000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une belle résidence. Entrée desservant un séjour. Cuisine séparée. Une chambre. Placard. Salle de bains, wc. Vue sur jardin. Cave. Loué jusqu'au 3 mars 2026.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a paris-bastille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.03 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 783 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.