Appartement 2 pièces à vendre à Paris 11 (75011)

34 résultats

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Paris 11 (75011)

430 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Paris 11 (75011)

Coup de cœur rue Jean-Pierre Timbaud ! Laissez-vous séduire par le charme unique de cet ancien atelier, au 2ème et dernier étage. L'espace est totalement optimisé, vous profitez d'une surface au sol de 65,64 m² offrant un confort de vie réel équivalent à un 40 m² classique avec 25 m² supplémentaires de rangements aménagés sous combles qui libèrent intégralement vos espaces de vie (Appartement de 65,64 m² au sol, 27,17 m² carrez, pondéré 40 m²) Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien tenue, cet appartement traversé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit vous offre un calme absolu sur cour. Il se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine et poutres apparentes, intégrant un espace salon, un coin repas et un vrai espace bureau pour le télétravail. • Une chambre séparée pouvant accueillir un vrai lit double et de grands placards. • Une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. • Une salle de bains avec baignoire, espace machine à laver et WC. Les atouts rares sur le marché parisien : ⭐ DPE C ⭐ Des charges de seulement 44 € / mois (528 € / an) ⭐ Un calme absolu sur cour, nuit et jour, au coeur de la rue Jean-Pierre Timbaud ⭐ Local vélos dans la cour Emplacement premium à deux pas des métros Parmentier (L3), Couronnes (L2), et Goncourt (L11), au cœur de la vie du quartier Jean-Pierre Timbaud tout en étant un véritable havre de paix une fois la porte fermée. Un bien atypique, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

333 000 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Paris 11 (75011)

Un appartement de caractère, authentique et rare : située au coeur du 11ème arrondissement au 3ème étage d'un immeuble en pierre de paris, ce t2 de 28 m² exposé plein sud séduit immédiatement par son charme rustique et ses matériaux naturels soigneusement mis en valeur. L'appartement conserve de magnifiques éléments authentiques : - sol en terre cuite hexagonale naturellement frais l'été, - mur côté rue en véritables briques grises, - plafond poutres apparentes peintes en blanc, - fenêtres en bois double vitrage avec trappes d'aération - belle hauteur sous plafond de 2,75 m, - boisseau de cheminée existant, permettant la réinstallation d'une cheminée, - entrée avec placards sur mesure fait par un architecte, style des années 70, - salle d'eau avec toilette, douche, emplacement lave-linge - style années 70 - cuisine - à aménager - chambre en moquette collée - facilement à remplacer exposition plein sud sur la rue faubourg saint-antoine, vue sur la tour eiffel et nation transports : - faidherbe-chaligny, métro 8 et station vélib - nation, métro 1,2, 6,9, rer a (disneyland) - gare de lyon (rer a, rer d, métro 1 et 14, lyria, ouigo) - bus 86 (bastille, saint-germain-des-près, tour eiffel), 46 (gare de l'est, canal st martin) - reuilly-diderot etablissements : - hôpital saint-antoine - ensemble scolaire saint-pierre fourier - esgi, ipssi, univeristé sorbonne nouvelle, campus saint-antoine sorbonne université espaces verts : - coulée verte, jardin martha desrumaux, jardin de la folie titon, jardin de l'impératrice - taxe foncière 561 euro - charge trimestre : 300 euro possibilité de séparation en 2 studios - investissement locatif - deux circuits électriques déjà distincts - compteurs différenciés déjà mis en place un bien chaleureux, singulier et à forte identité architecturale dans un secteur extrêmement recherché du 11 ? Arrondissement, à l'esprit « village », dynamique et commerçant (bars, cafés, restaurants, supermarchés, marchés, parcs et squares à proximité immédiate). Prix : 333.000 euros fai (320.000 euros net vendeur + 13.000 euros honoraires ttc charge acquéreur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440702sarz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 915 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

450 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Paris 11 (75011)

Découvrez ce véritable bijou parisien : appartement 2 pièces de 39,55 m² Carrez (40,15 m² au sol) situé rue des Trois Bornes à Paris 11ème, au cœur d'un quartier recherché à deux pas de République. Au 4ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien baigné de lumière bénéficie d'un cachet exceptionnel avec tomettes et poutres apparentes. Au sein d'un immeuble de 1900, cet appartement entièrement rénové par un architecte vous séduira par sa luminosité exceptionnelle avec 6 fenêtres dont 5 en façade, son agencement optimal en 3 espaces distincts et son charme préservé. Caractéristiques : • 1 séjour baigné de lumière • 1 chambre • 1 cuisine salle à manger indépendante équipée et spacieuse • 1 salle d'eau avec WC • 1 grenier attenant de 5 m² (possibilité d'aménagement en mezzanine) non compris dans la surface Carrez • 6 fenêtres dont 5 en façade • Exposition Sud-Est Prestations de qualité : • Immeuble de caractère de 1900 • Rénovation soignée par un architecte • Cachet préservé : tomettes et poutres apparentes • Luminosité exceptionnelle • Agencement optimal • Aucuns travaux à prévoir • Aucune nuisance sonore • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone Informations pratiques : • Surface Carrez : 39,55 m² • Surface au sol : 40,15 m² • 4ème étage sur 5 sans ascenseur • Copropriété de 18 lots • Charges : 2 360 € / an (incluant eau froide) • Taxe foncière : 719 € / an • DPE : F Environnement privilégié : • Métro République (lignes 3,5, 8,9, 11) à proximité • Le Marais à 10 minutes à pied • Quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement • Nombreux commerces, cafés et restaurants • 5 lignes de métro accessibles à proximité • Secteur prisé et vivant Cet appartement conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne dans un secteur d'exception. Sa luminosité exceptionnelle, son cachet préservé avec tomettes et poutres, son grenier aménageable en font un bien rare et particulièrement attractif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Visite 3D

438 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Michael Perez vous propose : Situé au cOEur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien et bien entretenu, appartement 2 pièces de 43 m² au 1er étage sur 4 donnant sur cour. Ce bien se compose d’un séjour cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace buanderie. L’agencement est fonctionnel et permet une optimisation efficace des volumes. L’appartement est en bon état général et offre un beau potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 2 Pièces 35 m² à vendre à Paris 11 (75011)

390 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Nicolas Clement vous propose : Superbe Appartement de Caractère en Plein COEur de Paris Découvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur de Paris, au 5ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1850. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 30 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou un investisseur. Cet appartement atypique se compose de 2 pièces, en duplex comprenant une entrée, une salle d'eau avec un espace buanderie, une mezzanine 7 m² pouvant servir de coin nuit ou de bureau, un dressing astucieusement aménagé et un WC séparé. La cuisine équipée et la salle à manger offrent un espace de convivialité agréable, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les pierres de taille, ajoutent du cachet et du charme à ce bien unique. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs fonctionnant à l'électricité. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie parisienne : commerces, restaurants, transports en commun, monuments historiques, tout est à proximité ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce véritable bijou immobilier au cOEur de la capitale française. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

530 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Paris 11 (75011)

Iad france - juliana de jesus vous propose : * exclusivité - appartement 2 pièces - paris - nation * situé au coeur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de la place de la nation, ce superbe appartement de 49 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé. Le bien dispose d'un salon spacieux, d'une chambre lumineuse, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle. De plus, une cave et une dépendance offrent un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez également de tous les avantages de la vie parisienne avec un accès facile aux transports en commun et aux grandes artères commerçantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.9€ par mois (soit 1858.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliana de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

289 000 €

Appartement 2 pièces 26 m²

Paris 11 (75011)

Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - nouveaute - paris 11è à 2-3 mn à pieds du métro voltaire l9, entre la place léon blum, la rue de la roquette et la rue sedaine, situé rue popincourt, aux pieds des commerces, dans un bel immeuble années 30 bien entretenu et bien arboré, un appartement de type 2 pièces de 26 m² au 2è étage comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec sa cuisine, une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec wc. Pas de travaux dans la copropriété. Commerces et transports dans le quartier. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

290 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 11 (75011)

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 128 avenue philippe-auguste 75011 paris 11 - exclusif, mes lemogne & magnan notaires, au 128 avenue philippe auguste à paris 11è (75011), à vendre en immo-interactif, au 3ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble bien tenu, un appartement 2 pièces, exposé sud-ouest sur l'avenue et nord-ouest sur la cour. Idéalement situé, il se trouve à proximité du métro ligne 2 philippe auguste, ainsi que des lignes de bus 71,76. D'une superficie de 44,84 m² (loi carrez), comprenant entrée (2,17 m²), séjour (20,42 m²), cuisine (4,52 m²), chambre (13,69 m²), salle d'eau (3,07 m²), water-closet (0,97 m²), l’appartement est à rénover entièrement. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 157,25 €. La production d'eau chaude et de chauffage, est individuelle au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 653 €. La hauteur moyenne sous plafond est de 2.80 m. Le logement est vendu libre de toute occupation et avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Les visites s'effectuent sur rendez-vous, avant la vente prévue en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 02 / 04 / 2026 à 13 : 30 au 03 / 04 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

460 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 11 (75011)

Situé avenue philippe auguste, à proximité immédiate du cimetière du père-lachaise, cet appartement 2 pièces de 44 m² constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est parisien. Implanté au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, le bien est entièrement sur cour, offrant calme absolu, luminosité et absence de vis-à-vis. Un appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel avec balcon se compose de : - un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours ; - une chambre confortable, au calme et sans vis-à-vis ; - une cuisine séparée avec cellier, facilement aménageable en buanderie ; - une salle de bains avec fenêtre et wc séparés avec fenêtre. Grâce à son étage élevé, son exposition sud-ouest et sa configuration entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Immeuble et copropriété : - immeuble avec ascenseur et gardien ; - copropriété saine, sans travaux votés ni à prévoir ; - parties communes en bon état ; - chauffage collectif. Quartier père-lachaise / philippe auguste : un emplacement premium, recherché pour sa qualité de vie, sa dynamique de quartier et sa desserte exceptionnelle : - métros philippe auguste (ligne 2) à 100 m; alexandre dumas à 240 m; rue des boulets à 340 m; père-lachaise (lignes 2 et 3) à 700 m; nation (lignes 1,2, 6,9 + rer a) à 600 m à proximité immédiate : - rue de charonne (cafés, restaurants et commerces de quartier) - rue du faubourg-saint-antoine (shopping, artisanat) - marché du père-lachaise, square de la roquette - place de la nation - cimetière du père-lachaise à 150 m informations clés : - surface : 44 m² - type : appartement 2 pièces - étage : 7ᵉ avec ascenseur - exposition : sud-ouest - balcon - calme - sans vis-à-vis dpe : e appartement 2 pièces lumineux avec balcon à paris étage élevé, calme et recherché secteur père-lachaise / philippe auguste, forte demande locative un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de paris. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2972€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 601306 ).

712 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Appartement 2 pièces – Prestations haut de gamme – Paris 11e (métro Charonne) Situé au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et digicode, cet élégant 2 pièces d’environ 60 m² se trouve au 10ᵉ étage avec ascenseur. Le bien, rare sur le marché, a été entièrement rénové avec des aménagements sur mesure et des prestations de standing. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (en sus) Proximité immédiate du métro Charonne. Disposition : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux donnant sur un balcon filant • Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Chambre avec placard intégré • Dressing • Salle d’eau • WC séparé Compléments et environnement : • Rénovation complète • Mobilier sur mesure et finitions de standing • Résidence calme, bien entretenue avec gardien • Quartier très agréable : nombreux commerces, marchés, cafés et restaurants, écoles, espaces verts à proximité • Excellente desserte : métro Charonne (ligne 9), bus et stations Vélib’ • Ambiance de quartier vivante et conviviale tout en restant au calme Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate dans un appartement clé en main. Visite Virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 712000 euros. Prix hors honoraires : 685000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

287 500 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Karim Salhi vous propose : Village Faidherbe - Appartement 2 pièces – Paris 11ème à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny Au calme sur cour avec vue dégagée, rue de Montreuil proche de tous commerces, découvrez ce joli 2 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble du 1900 au charme typiquement parisien au cOEur du village Faidherbe. L’appartement vendu meublé. Une vrai vie de quartier, son emplacement est idéal dans un quartier vivant, commerçant, riche en histoire. Transports, marchés, cafés, boutiques, tout est accessible à quelques pas. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

500 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Paris 11 (75011)

11è quartier st maur, dans immeuble art déco, beau 2 pièces en bon état au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une achambre avec sa salle d'eau et sanitaire. Cave. Faibles charges. Dpe c / a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670eur et 960 eur. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mandat 1440. Le prix hors honoraires s'élève à 480 000e + 5.% ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 18lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : anm consommation 2 rue de colmar 94300 vincennes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .Parking. Proximité commerces& transports. Votre contact 06 86 82 77 63.

exclusivité

470 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Paris 11 (75011)

Rue Saint-Sabin À la lisière du Marais Cet appartement de 40 m² se trouve au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement au calme, côté cour, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé comprenant un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien a été préservé grâce aux parquets d'origine et à une belle hauteur sous plafond, tandis que les fenêtres en double vitrage récemment remplacées assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal toute l'année. Son emplacement privilégié, entre le Marais et Popincourt, offre un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles et crèches, ainsi qu'aux lignes de métro 1,5 et 8. Le marché du boulevard Richard Lenoir, situé à 150 mètres, anime le quartier 2 fois par semaine. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Taxe foncière : 2 044 € / an Charges de copropriété : 1 700 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigo MARTIGNONI, Tél. : 07 64 37 29 73, E-mail : rodrigo.martignoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 992232298.

586 950 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Paris 11 (75011)

Charmant appartement 2 pièces de 42,7 m² situé dans une rue calme, au sein d'un petit immeuble plein de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec des WC séparés. Le séjour, très lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une belle chambre avec dressing et d'un accès direct à la salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Richard-Lenoir et des commerces, ce bien allie parfaitement calme, charme et emplacement recherché.

Prix en baisse

530 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 42 m²

Paris 11 (75011)

Découvrez cet appartement de type 2 pièces situé au 2e étage d'un immeuble moderne dans la rue Oberkampf, Paris. Offrant une surface Carrez de 41,53 m², cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'immeuble, construit en 2021, est équipé d'un ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. La distribution intérieure est optimisée et les matériaux utilisés assurent un cadre de vie agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif moderne. Une connexion fibre est également installée pour garantir une bonne connexion internet. Une place de parking est également disponible (en sus). Localisation du bien Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des établissements culturels. Espaces verts : Le Square Gardette est à environ 10 minutes à pied, offrant un espace vert apprécié. Écoles : Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Transports : Les stations de métro Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (lignes 5 et 9) sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant les déplacements dans Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont dans un bon état, et un local à vélos est à disposition des résidents. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

exclusivité

559 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Appartement 2 pièces lumineux – Rue Saint-Maur Situé rue Saint-Maur, au cOEur d’un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports, ce bel appartement de 54 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble récent. En bon état général, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et convivial. Le parquet, présent sur toute la pièce de vie, apporte charme et élégance. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée au salon. L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, un atout rare dans le secteur. Côté transports, l’emplacement est idéal : métro Parmentier à environ 200 mètres, métro Saint-Maur à proximité, offrant une excellente accessibilité. - 2ᵉ étage - lumineux - Parking - Cave - DPE C Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.8€ par mois (soit 2145.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

220 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Paris 11 (75011)

L’office notarial behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 47 boulevard de belleville 75011 paris 11 - à vendre par notaire vente en immo-interactif® - appel d’offres sur le site immo-interactif appartement 2 pièces à rénover intégralement - paris 11ᵉ, boulevard de belleville situé au 47 boulevard de belleville à paris 11ᵉ, cet appartement de deux pièces développe une surface de 34,74 m² loi carrez. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1860, au sein d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose actuellement de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une chambre avec dressing - une salle de bains, - des water-closets. La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m confère de beaux volumes. Le séjour conserve des éléments de charme de l’ancien, avec moulures et rosace. Le logement est à rénover intégralement. Il présente un état d’usage dégradé, nécessitant une reprise complète : - murs et plafonds, - sols, - électricité, - plomberie, - cuisine, - salle de bains, - ventilation. Les fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants sont en bon état. Environnement et situation - localisation recherchée entre les métros belleville (lignes 2 et 11) et couronnes - bus 20,71, 96 à proximité - quartier vivant, commerçant et bien desservi - exposition ouest sur cour - appartement non traversant copropriété - bel immeuble ancien datant de 1860 - parties communes de qualité - ascenseur - local à vélos informations copropriété et taxes : - copropriété de 25 lots, - charges annuelles : 922 € (eau froide comprise), - procédure en cours, - travaux de ravalement du bâtiment arrière votés en assemblée générale, financés par des appels de fonds en cours à la charge du vendeur, - taxe foncière 2025 : 562 €. Conditions de la vente - vente en immo-interactif® - première offre possible à 220 000 € honoraires de négociation inclus - offres suivantes par multiples de 4 000 € - visite obligatoire sur rendez-vous - offres reçues uniquement sur le site immo-interactif. Fr® réception des offres les offres seront reçues sur le site immo-interactif. Fr® : - du 10 / 02 / 2026 à 13h00 - au 11 / 02 / 2026 à 13h00 après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Diagnostic de performance énergétique - dpe : classe g (logement à consommation énergétique excessive) - estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 560 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023) pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez fabrice rouanet au 07 89 00 91 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - contact : 07 89 00 91 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 10 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 34113408800036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

525 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces au premier étage. Quartier trés Recherché de Paris. Cet appartement rénové de 42 m², situé au cOEur de Paris, est une adresse de choix pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre élégant et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une grande salle de bain moderne et d'une cuisine ouverte sur le salon. La proximité des commerces à seulement 50m facilite le quotidien, réduisant ainsi les contraintes logistiques. Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1948, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La résidence fermée donne sur une cour intérieure qui assure une grande tranquillité. Situé a seulement 150 m du metro 8 LEDRU ROLLIN. En résumé, ce charmant appartement rénové présente un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Michael Bendriss iad France, votre conseiller Immobilier Paris et ile de France. Je suis entièrement ouvert au partage d affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

437 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Appartement T2 de 35 m² de Charme au premier étage de la copropriété - Quartier Central à Paris 11 eme arrondissement. Situé dans le 11 eme arrondissement, cet appartement de 2 pièces rénové, offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et d'élégance. Avec ses 35 m², cet appartement dispose d'un agencement agréable et fonctionnel. La pièce principale lumineuse se compose d'un salon, qui donne sur une belle cuisine. L'aménagement ingénieux permet de profiter de chaque mètre carré de cet espace de vie chaleureux. La chambre spacieuse donnant sur cour intérieure offre calme et tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle complete ce bien. Les équipements de cet appartement assurent un confort au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode. Situé dans un immeuble de 1948, cet appartement rénové offre charme et caractère tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les commodités avoisinantes, les transports en commun (métro 8 à 150 m Ledru Rollin) et les commerces de proximité ajoutent un confort de vie supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de charme au cOEur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier en plein cOEur de la ville lumière. Michael Bendriss iad France, votre conseiller immobilier sur paris Avis de valeur offert. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

255 000 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Frédéric Montbarbon vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant petit appartement de 27 m² situé au cOEur de la ville lumière, à Paris 11 eme rue de Charonne, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les personnes cherchant à rénover leur cocon selon leurs goûts et besoins. Construit en 1820, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à la vie culturelle et sociale parisienne. L'espace intérieur se compose actuellement d'une grande pièce principale qui peut être aménagée en espace de vie multifonctionnel selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Dans l'attente de rénovations, le futur propriétaire aura l'opportunité de créer son propre cocon en plein cOEur de la capitale française. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale, ce bien offre un potentiel important. Cet appartement est également bien desservi par les transports en commun, les boutiques locales, les restaurants et les attractions culturelles, faisant de cette propriété un bien immobilier attractif pour ceux cherchant à vivre au cOEur de l'activité urbaine parisienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire et de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Montbarbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 827740978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

390 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Ardian Spahiu vous propose : Appartement à rénover - 2 pièces - Quartier prisé de Paris Situé dans un immeuble typiquement parisien, au 4ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. Cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un intérieur moderne et confortable, correspondant à vos goûts et besoins. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son emplacement dans un quartier recherché de Paris en fait un bien rare et convoité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des prestigieuses attractions de la capitale ajoute à son attrait. Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. À saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation. Transformez cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville lumière ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

485 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : À deux pas de Nation (bd Philippe Auguste), dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 45 m² situé au 2e étage séduit par son calme et sa luminosité. L’entrée distribue une cuisine indépendante, un séjour exposé plein Sud et des WC séparés. Puis de la pièce principale vous découvrirez une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : hauteur sous plafond, parquet et volumes confortables cet ensemble nous confère une atmosphère agréable et chaleureuse Anoter qu'une grande cave accompagne le bien et qu'un local vélo est également à disposition. Côté commodité tout est accessible à pied : commerces, transports (métro, RER, bus), écoles, parcs et vie de quartier animée. Un appartement rare et une opportunité à saisir dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Paris 11 (75011)

EXCLUSIVITÉ – Studio 30,21 m² avec cour privative de 7,65 m² – Fort potentiel – Paris 11e Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, découvrez ce studio de 30,21 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une cour privative de 7,65 m², véritable atout rare à Paris. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, tout en étant au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Un volume rare à repenser selon vos envies L'agencement actuel se compose : d'un séjour de 19,7 m² avec coin cuisine d'une chambre distincte de 7,7 m² d'une salle d'eau d'un WC séparé La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace peu commune et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre atout majeur : aucun mur porteur identifié dans la zone de vie, permettant une reconfiguration complète de l'espace selon votre projet. Une base saine et lumineuse à fort potentiel L'appartement constitue une base idéale pour une rénovation contemporaine et valorisante. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : Agrandir et fluidifier l'espace de vie en repensant la cuisine Optimiser le coin nuit avec des rangements sur mesure ou une verrière Intégrer un espace bureau fonctionnel Retravailler la circulation vers la cour pour mieux valoriser cet extérieur exclusif Les études d'aménagement disponibles démontrent différentes manières de transformer ce bien en pied-à-terre haut de gamme ou en logement parfaitement adapté à une location meublée. Un emplacement premium au cœur du 11e Entre Parmentier, Oberkampf, Voltaire et République, le quartier est l'un des plus attractifs de l'arrondissement. Il offre : de nombreux commerces indépendants restaurants et cafés réputés services du quotidien adresses culturelles Le secteur séduit une population jeune, active et créative, en quête d'un cadre de vie animé mais équilibré. Les transports sont particulièrement accessibles, avec plusieurs lignes de métro situées à 5 à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Un bien rare sur le marché Calme, extérieur privatif, hauteur sous plafond de 3 mètres, potentiel de transformation et localisation premium : ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un arrondissement en pleine vitalité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 930638.

Prix en baisse

exclusivité

444 000 € -14 %

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Appartement à Paris 11. Idéalement situé au pied du métro République, au cOEur d’un quartier vivant et recherché de Paris, cet appartement T2 bis de 44 m² au charme authentique vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1949, il offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bain. Un cadre de vie parisien plein de charme dans une résidence calme et sécurisée. Chauffage individuel, fibre optique, une cave complète ce bien. Idéal à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. À seulement quelques pas du Canal Saint Martin, cafés animés et espaces culturels, cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et vivant, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de choix. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour orgnisez une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

470 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Paris 11 (75011)

Dans une belle résidence. Entrée desservant un séjour. Cuisine séparée. Une chambre. Placard. Salle de bains, wc. Vue sur jardin. Cave. Loué jusqu'au 3 mars 2026.

Acheter un appartement 2 pièces à Paris 11 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 11eme arrondissement (75011), analyse complète, prix, quartiers, opportunités et perspectives

Le 11ᵉ arrondissement représente l’un des territoires les plus vibrants et les plus convoités de Paris. Entre Bastille, République, Oberkampf et Nation, il mêle énergie créative, vie de quartier, diversité architecturale et desserte exceptionnelle. En 2025, son marché immobilier reste l’un des plus dynamiques de la capitale : les petites surfaces s’arrachent, les biens rénovés se vendent en un éclair et les familles comme les investisseurs y trouvent un équilibre rare entre centralité, accessibilité et qualité de vie. Acheter dans le 11ᵉ, c’est miser sur un arrondissement vivant, solide et résolument parisien

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