Paris – 2 pièces traversant 54,3 m², 1er étage, près de République

À deux pas de la place de la république, charmant 2 pièces traversant sud-est / nord-ouest de 54,3 m², au 1er étage d'un immeuble ancien du xixe siècle.

Parquet massif, atmosphère chaleureuse et séparation nette entre partie jour et partie nuit.

La pièce de vie séjour de belle taille sur rue, rendu confortable par le double vitrage.

Il se prolonge par une grande cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.

La partie nuit chambre sur cour calme, avec grand dressing intégré.

Salle de bains indépendante et wc séparés.

Annexes cave et débarras.

Adapté à un couple de parisiens ou un pied-à-terre confortable en ville.

Situation à environ 150 m de la place de la république, quartier dynamique, commerces et services à proximité.

Espaces verts : parc sayun et square frédérick lemaître (environ 100 m), place louis valentin (environ 200 m) bus : arrêts jules ferry (environ 100 m) et république (environ 200 m) crèches : nursery les parents zens léon (environ 100 m) et les petites crèches de la république (environ 200 m) informations techniques chauffage individuel électrique.

Eau chaude par ballon électrique.

Dpe : f, ges : c.

Informations financières charges de copropriété : 196 € par mois (2 352 € par an).

Taxe foncière : 2 814 €.

Visite sur rendez-vous.

Nombre de lots de la copropriété : 87, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2352€ soit 196€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf.

618294 ).