Vente appartement 3 pièces 68 m² Paris 11 (75011)

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Au cOEur du très recherché quartier Saint-Charles, avec son marché au pied de l’immeuble, ses commerces de proximité, ses cafés et son ambiance de véritable village parisien, découvrez ce 3 pièces de 63 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Ici, tout se fait à pied. Le marché anime la rue plusieurs fois par semaine, les commerces de bouche sont omniprésents et les transports sont facilement accessibles avec les stations Charles Michels (ligne 10), Lourmel et Balard (ligne 8), ainsi que le RER C Javel, situés à quelques minutes à pied. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein Ouest et à ses larges ouvertures. Toutes les pièces donnent du même côté, en retrait de la rue, offrant un environnement agréable au cOEur de l’un des secteurs les plus appréciés du 15e arrondissement. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour confortable et lumineux, d’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave complète ce bien. L’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement général, mais son plan fonctionnel, sa luminosité et son emplacement en font une excellente base pour créer un appartement particulièrement agréable à vivre. La copropriété est bien entretenue et dispose de deux ascenseurs. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Dans un marché où les biens rénovés du secteur s’affichent à des niveaux de prix nettement supérieurs, cet appartement représente une véritable opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement recherché, vivant et commerçant. Une adresse prisée, une belle lumière, un véritable esprit de quartier et un rapport qualité-prix particulièrement attractif : une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527589 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 21411 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bovy vous propose : Exclusivité – Paris 13e – Quartier Dunois-Bibliothèque, appartement de 3 pièces de 65 m² Carrez bénéficiant d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée et du charme de l'ancien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de début 20ème, dans une rue calme, il profite d'une exposition plein Sud et d'une agréable perspective dégagée. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2024, d'une chambre de 13 m² exposée Sud, d'une seconde chambre de 9 m² sur cour, d'une salle de bains avec toilettes. Belle hauteur sous plafond de 2,75 m, parquet et moulures d'origine. Une cave complète le bien. Peintures, cuisine et salle de bains ont été rénovées entre 2024 et 2025. À proximité des métros L14 (BNF et Olympiades), L6 et du RER C. Ses atouts : -Exposition plein Sud (pièce de vie-grande chambre) -Vue dégagée -Ascenseur -Charme de l’ancien -Rénovation récente La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Roch Berger vous propose : Rue des Morillons, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, appartement de 3 / 4 pièces de 76 m² à fort potentiel situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste double séjour de 28 m² exposé sud-ouest, 2 chambres (rue et cour, possibilité 3eme chambre) une cuisine séparée, une salle d'eau, toilettes séparées, un dressing et une cave. Appartement traversant sud-ouest-nord très lumineux tout au long de la journée. À proximité de tous les commerces et des écoles. Vous serez séduit par son emplacement, un plan sans perte de place et facilement modulable pour faire une 3eme chambre, son très bon DPE D. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement une véritable pépite. Rénovation complète à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360.67€ par mois (soit 4328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 551000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Roch Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 890246044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Paris 7ᵉ – à 500 m du bon marché – appartement traversant lumineux de 47,6 m² idéalement situé au cœur de la rive gauche, à proximité immédiate du le bon marché et du parc catherine labouré, cet appartement traversant de 47,58 m² séduit par sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose : - d'une entrée - d'un séjour exposé sud-est - d'une cuisine indépendante - d'une chambre avec placard - d'une salle de bains - de wc séparés une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : - appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée - réunion de deux lots (configuration optimisable) - adresse prisée au cœur du 7ᵉ arrondissement - environnement commerçant et vivant - proximité des transports : vaneau (l10), duroc (l10 & 13), falguière (l12) photos meublées issues de projections de home staging – non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 281 687 - greffe de paris 4eme arrondissement) bérengère plantecoste entrepreneur individuel 06 02 72 85 02 - réf. 903105.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.