Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose : - Bir-Hakeim - 3 pièces 70 m² - Charme de l'ancien - Traversant - À deux pas du métro Bir-Hakeim, découvrez cet appartement de 69,65 m² offrant tout le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond et moulures.

Situé en rez-de-chaussée d'une charmante copropriété bien entretenue avec gardienne, ce bien traversant séduit par ses volumes et sa distribution fluide.

L'appartement se compose d’une belle entrée desservant un vaste double séjour de plus de 30 m² bénéficiant d'une agréable clarté, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13,73 m² au calme sur cour, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace de rangement (cagibi).

Une cave complète ce bien.

Un bien avec du potentiel, nécessitant une remise au goût du jour globale pour exprimer tout son caractère.

Les + de ce bien : - Localisation : emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et de la Tour Eiffel. - Cachet de l'ancien : volumes généreux, moulures et belle hauteur sous plafond. - Agencement & Potentiel : plan traversant optimisé avec un séjour de plus de 30 m². - Sérénité : chambre donnant sur cour pour une parfaite tranquillité. - Copropriété : immeuble plein de charme, sécurisé avec gardienne.

À VISITER RAPIDEMENT.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 540000 euros.

Prix hors honoraires : 518234 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 21766 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.