Vente appartement 6 pièces 155 m² Paris 8 (75008)

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing. superbe appartement entièrement rénové de 148,28 m² avec des matériaux et prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée avec rangements. d'une vaste double réception baignée de lumière grâce à sa position en angle et ses nombreuses fenêtres. ouvrant sur deux espaces extérieurs. d'une salle à manger avec balcon ainsi que d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée aux lignes architecturales raffinées. L'espace nuit comprend trois belles chambres. dont une magnifique suite parentale avec espace bureau. dressing sur mesure et salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC séparés complètent ce bien. Parquet ancien en pointe de Hongrie préservé. ascenseur. climatisation dans toutes les chambres. menuiseries sur mesure. travertin. béton ciré. marbre. carrelage italien façonné à la main… chaque détail a été pensé avec un goût remarquable pour offrir un appartement au caractère unique. mêlant influences japonaises et contemporaines. Un bien rare. lumineux et sans aucune perte d'espace. situé à proximité immédiate des commerces et transports.

Petits-champs / sainte-anne au premier étage d’un immeuble de caractère, appartement traversant à rénover d’une superficie de 170.23 m², 173.50 m² au sol. Le bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement familial comprenant jusqu’à 4 chambres. Il conserve les attributs de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,65 m, apportant volume et luminosité. Métros : pyramides (170m) - quatre septembre (320m) sectorisation : ecole maternelle : sourdiere ecole élémentaire : argenteuil collège : jean-baptiste poquelin immeuble soumis au régime de la copropriété : loi alur : 82 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 450euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article l. 615-6 du code de la construction et de l’habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (100 000 €ttc), soit 4%ttc du prix de vente, (2 450 000€ hors honoraires d'agence) dpe : (e) 294 kwh / m² / an / (b) 9kg co2 / m2 / an – 277kwh / m² / an d’énergie finale estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 750€ et 5 100€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre barème d'honoraires est disponible sur .

Iad France - Rania Bouihi vous propose : Paris 16ᵉ – Rue Copernic Appartement d’exception – 175 m² – Palier privatif – Ascenseur Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing, rue Copernic, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement, cet appartement rare offre une configuration privilégiée avec un seul appartement par étage, garantissant calme, intimité et discrétion absolue. L’accès se fait par un palier privatif, desservi par un ascenseur sécurisé, conférant au lieu un sentiment immédiat d’exclusivité et de confort. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de la distribution. La partie réception se compose d’un double séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à une vie familiale comme à des réceptions de standing. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose une organisation fonctionnelle et confortable : •une chambre avec salle de douche privative (actuellement aménagée en bureau), •deux autres chambres, •une salle de bains avec baignoire, •une salle de douche indépendante, • toilettes séparées, •ainsi que des toilettes invités. L’ensemble bénéficie d’un équilibre harmonieux entre volumes, confort et intimité, dans un environnement calme et recherché. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse prestigieuse, d’un appartement de caractère et d’un cadre de vie sécurisé au cOEur du 16ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 673.33€ par mois (soit 8080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2390000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'iconique École Militaire et à deux pas de La Motte-Picquet – Grenelle, découvrez cet appartement d'angle familial et de réception, niché au 2 ? étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé. D'une surface généreuse de 167 m², ce bien d'exception séduit par ses volumes majestueux (3 m de hauteur sous plafond), sa vue dégagée, et sa belle exposition (Sud / Sud-Ouest) baignant les pièces de lumière. Il se compose d'une entrée élégante, d'une double réception avec salon et salle à manger idéale pour recevoir, d'une cuisine dinatoire indépendante et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain attenante. Une buanderie bien intégrée complète l'ensemble et les nombreux rangements renforcent le confort au quotidien. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : parquet, moulures, cheminées, grandes fenêtres et proportions harmonieuses confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cave accessible par ascenseur de service complète ce bien. Copropriété soignée disposant d'un gardien - Ravalement récent. À proximité immédiate du Champ de Mars, des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cet appartement réunit emplacement d'exception, confort familial et élégance. Places de stationnement en sous-sol disponibles à la location, situées à proximité immédiate de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : 07 56 87 23 13, E-mail : anne.rosen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392.

Paris 7 rue du bac, local commercial de 292 m². Murs libres de toute occupation, emplacement très recherché proche de beaupassage : atelier sous verrière avec beaucoup de charme, sur 2 niveaux. Tous les projets seront les bienvenus dans cet écrin de calme : commerce, location, profession libérale, évènements, salle de sport ou centre de bien-être par exemple. Propositions d'aménagements en photos. Importants travaux votés dans la copropriété, à la charge du vendeur. M° rue du bac. À voir absolument ! (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours).

À proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement parfaitement paisible, ce magnifique duplex familial occupe les deux derniers niveaux d'un élégant immeuble ancien de standing, soigneusement entretenu, avec ascenseur et gardien. Développant une surface de 133,66 m² loi Carrez, ce bien rare se distingue par ses beaux volumes, sa clarté remarquable et le charme authentique de l'ancien. Le cinquième étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste double séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église Saint-Sulpice, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Un escalier intérieur conduit au sixième et dernier étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Cet appartement conjugue adresse prestigieuse, tranquillité absolue, cachet ancien et belles possibilités d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité familiale rare au cœur de ce quartier très prisé. Un débarras ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un studio indépendant situé sur le même palier au sixième étage, en face de l'appartement. D'une superficie de 14,56 m² loi Carrez (18,82 m² au sol), il est proposé au prix de 250 000 €.

Dans une rue calme et quasi piétonne, à deux pas du marché saint-honoré et de la place vendôme, cet appartement familial de 113,65 m² loi carrez (123,11 m² au total) se situe au deuxième étage d'un ensemble architectural des xviiie et xixe siècles. L'accès se fait par une entrée cochère habillée de boiseries moulurées ouvrant sur une cour intérieure pavée. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de 5 grandes fenêtres exposées sud-est sur rue calme pour le salon et les 2 chambres principales, les autres espaces donnent sur cour. Les volumes, la hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, le parquet massif en point de hongrie et le charme de l'ancien dialoguent ici avec un aménagement sobre et contemporain offrant un plan particulièrement fluide. L'espace de vie développe près de 40 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine indépendante équipée s'ouvre sur une terrasse vegetalisee de 5,50 m² avec arrosage automatique, apportant une sensation de fraîcheur. La partie nuit comprend : • une 1ère chambre de près de 22 m² avec bibliothèque intégrée sur mesure, rangements sur mesure et salle de bains en marbre de carrare avec wc • une 2ème chambre de 14 m² avec salle de douche également en marbre, • une 3ème chambre à l'étage, au calme absolu sur cour un wc invité, une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Entièrement repensé avec une approche sobre et intemporelle, l'appartement est en très bon état et a été rénové avec des matériaux de qualité. Des pièces de design italien dialoguent avec des antiquités, des matières patinées et des éléments plus contemporains. Le bien peut également être acquis meublé avec une sélection de pièces choisies (gae aulenti, cappellini, flos…), offrant une véritable possibilité d'acquisition “cle en main”. Situé à quelques minutes à pied du palais royal, de l'opéra garnier, de la comédie française, du louvre, de la bourse de commerce / pinault collection, le quartier concentre certaines des adresses les plus recherchées de la rive droite parisienne : restaurants japonais, le fameux harry's bar, et lieux plus confidentiels comme le speakeasy la coquille d'or. Points notables : • appartement traversant et lumineux avec ensoleillement direct, au calme dans un environnement central. • rénovation récente aux lignes sobres, avec des matériaux de qualité. Très bon état. • plan optimisé • nombreux rangements intégrés (bibliothèque, placards sur mesure, buanderie indépendante). • gardienne • rue calme bordée d'immeubles bas xviii, vie de quartier & accessibilite : nombreux commerces : le marché saint-honoré (mercredi & samedi), le franprix place du marché saint-honoré (200 m), le monoprix opéra ainsi que plusieurs boulangeries - pâtisseries (dont cédric grolet). Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate ou rapidement accessibles à pied, parmi lesquels l'école notre-dame saint-roch (400 m), l'école cambon, le collège jean-baptiste poquelin, l'école du louvre (800 m). Taxe foncière : 2 172 € / an. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété mentionnés dans les derniers procès-verbaux d'assemblée générale. Dpe : e (290 kwhep / m² / an). Appartement traversant équipé de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation individuelle récente. Ges : e (64 kg co2 / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix de vente : 1 995 000 € hai. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4077€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 999 779 - greffe de marseille) ryzlène jaïdi entrepreneur individuel 07 60 26 09 10 - réf. 951530.

L’office notarial selas michelez notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 quai de la mégisserie 75001 paris 1 - quai de la mégisserie. Face à la seine et à l’île de la cité, l’appartement bénéficie d’une vue iconique sur le pont neuf, la conciergerie, la monnaie de paris, la tour eiffel. Situé au 3è étage avec ascenseur, cet appartement d’angle occupe un palier entier. Il se compose d’une galerie d’entrée et de sept pièces, dont quatre exposées plein sud avec vue sur le quai. Il offre un grand salon de réception, un petit salon, une salle à manger double, trois chambres, une cuisine indépendante, deux salles d’eau et trois toilettes. Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers les parquets, moulures et cheminées, sublimés par de très beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond. À voir sans attendre ! Emplacement rarissime pour cet appartement d'exception, au sein d'un immeuble construit par henri blondel en 1864. Le porche d’entrée est classé monument historique, et encadré de cariatides sculptées par auguste millet. Une vaste cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : exclusivement sur rendez-vous. Contact : 06 08 57 40 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 800 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 19 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas michelez notaires - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 78471248100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au coeur de Saint Germain des Prés, charmant duplex d'une surface de 128 m² au sol (112 m² loi Carrez) situé au 5e étage d'un immeuble du XIXe avec ascenseur et gardien. Au calme et lumineux, il se compose, au 1er niveau, d'un salon / salle à manger de 39 m² avec poutres apparentes exposé sud-est, d'une cuisine équipée attenante de 12 m² et d'une suite parentale de 20 m² disposant de sa salle de bains et de ses toilettes. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres légèrement mansardées dont une avec sa salle de bains et ses toilettes. Vue sur les toits, le ciel et quelques monuments parisiens (Notre-Dame, le Panthéon et l'institut de France). Vendu avec une cave. Une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 443508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 98 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 4500 euros. Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.