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Coeur st germain, à deux pas de la place de fürstenberg, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble d'excellente facture, duplex rénové et climatisé de 126,75 m² carrez composé de 4 appartements (3 pièces + 3 x 2 pièces) utilisables séparements mais qui forment également un ensemble comprenant, séjour, home cinéma, cusine dinatoire, salon, 4 chambres, 4 salles d'eau, 2 dressings, 2 balcons, 3 kitchenettes. Très clair et calme, entièrement modulable. Charme et atypisme. Rare.
Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement au charme parisien, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé datant de 1905. D'une surface Carrez de 96,55 m², il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue entièrement dégagée sur le Parc Montsouris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Distribué selon un plan en étoile, l'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour de 29 m² agrémenté de moulures d'époque, de deux cheminées fonctionnelles et d'une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres de 12,27 m², 12,52 m² et 11,55 m², une salle de bains avec espace buanderie, un dressing ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements optimisent les espaces et aucune perte de surface n'est à déplorer. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Deux caves complètent ce bien. Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et équipements culturels. Le Parc Montsouris, situé au pied de l'immeuble, constitue un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air. Le quartier bénéficie également d'une offre scolaire complète, avec plusieurs établissements de qualité, de l'école primaire au lycée. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec le tramway T3a (station Montsouris), le RER B (station Cité Universitaire) et la ligne 4 du métro (station Porte d'Orléans) accessibles en quelques minutes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2015. Les charges de copropriété s'élèvent à 527 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 799 € par an. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Une gardienne est présente à temps partiel avec loge sur place. La copropriété est saine, sans impayés et sans travaux majeurs votés ou à prévoir. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 22900 euros à la charge du vendeur.
Paris : 5 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 135 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 48.58 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad France - Yanyan He vous propose : Sublime appartement de 160 m² -F6 avec 4 chambres - Balcon - Caves Boulevard Magenta 4 minutes au gare de l'Est, 5 minutes au Métro ligne 5 la station Jacques Bon sergent. Un vrai bijou, coup de cOEur garanti. Dans un immeuble de 1867 une construction Haussmannienne avec 3.10 mètres de hauteur sous plafond, moulures baquets, intérieur entièrement rénové, allie le charme de l'ancien et le moderne. Ce superbe appartement de caractère situé Boulevard Magenta dans le 10eme arrondissement de Paris. Ce joyau rare sur le marché de l'immobilier se distingue par son élégance, ses finitions soignées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cet appartement situé au 2ème étage avec l'ascenseur, aucun travaux à prévoir. L'espace de vie est une véritable invitation à la convivialité et à la chaleur. Un double séjour traversant de 46 m² donnant sur un balcon filant orienté EST bénéficie du soleil du matin. Ses 4 chambres : une suite parentale avec salle de bain et WC, une avec sa salle d'eau, une douche et un WC indépendant avec fenêtre. Chacun trouvera son espace de confort. La cuisine de 22 m² équipée offre un cadre idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un balcon filant de plus de 8 m² vous permettra de profiter et d'admirer l'extérieur. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Le cachet de cet appartement réside également dans ses prestations haut de gamme, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal, cet espace a été pensé dans les moindres détails pour répondre à vos besoins modernes. Idéalement situé, cet appartement propose un accès facile aux nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun de la ville. Un véritable bijou au cOEur de la capitale, à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement d'exception à Paris. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 625€ par mois (soit 7500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Au quatrième étage d'une belle copropriété des années 30, au bout d'une allée arborée, élégant appartement familial de 220 m² avec une terrasse de 4,30 m². L'appartement comprend une entrée, un salon, un salon TV, une salle à manger, une cuisine équipée avec son office. Côté nuit, chambre parents avec dressing et salle de bains, trois autres chambres se partageant une salle de bains et une salle d'eau. Excellente distribution, vues dégagées et aucun vis-à-vis direct. Travaux à prévoir. Au dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 6e), inclus dans le prix et indissociable de l'appartement, un grand studio équipé de 17 m² d'une valeur de 220 000 euros, en bon état avec vues dégagées. Deux caves en annexe. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans une copropriété soignée, au deuxième étage, bel appartement de 141 m² comprenant une entrée, une réception double, une salle à manger traversante, une cuisine, trois chambres, (quatre possibles, une salle de bains et une salle d'eau. Toilettes d'invités. Une belle chambre de service de 11 m² et son annexe de 5 m² pouvant être aménagée en pièce d'eau (cuisine et salle de bain / toilettes (colonnes présentes) sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un balcon filant, de tous les jolis éléments anciens conservés, et de beaux volumes. Travaux à prévoir. Possibilité de parking en supplément du prix. (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1880, cet appartement traversant de 76,41 m² loi Carrez (77,71 m² au sol) se compose de quatre / cinq pièces aux volumes bien répartis. L'entrée dessert un double séjour lumineux de 24 m², exposé ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres aux configurations variées : une chambre de 12 m² sur cour et deux chambres sur rue de 12 m² et 11 m², dont une en enfilade avec cheminée. Une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre complète l'ensemble. Une buanderie, un dégagement et plusieurs espaces de rangement viennent optimiser le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Deux caves en terre battue offrent des espaces de stockage complémentaires. Un local vélo est accessible dans la cour de l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés individuellement par un système électrique : un chauffe-eau installé en 2023. Les fenêtres en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. L'appartement possède un DPE C. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes 2,13 et 14). Les Batignolles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied et le parc Martin Luther King en moins de 10 minutes. La Place de Clichy se situe également à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble comprend une vingtaine de lots, avec trois appartements par étage. Les parties communes, actuellement en bon état, bénéficieront d'une rénovation à l'issue des travaux d'installation de l'ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 138 €. Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant et transparent au service des acheteurs et des vendeurs. Les frais d'agence sont de 19 900 € fixes, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger.
Découvrez ce magnifique appartement de 121 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste double séjour de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse / loggia. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec vue sur le jardin (possibilité d'aménager une 4e chambre), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'appartement dispose également d'une spacieuse cuisine conviviale, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces extérieurs grâce à deux balcons desservant les chambres. Situé dans une résidence de standing avec un seul appartement par étage et ascenseur, ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une cave et d'une place de parking intérieure. Un appartement rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Mon véritable coup de coeur !
Appel d'offres interactif a prix progressif situé dans une rue calme du quinzième arrondissement, à deux pas du parc georges-brassens, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement familial de 110 m² se trouve dans une résidence bien entretenue avec gardien. Traversant et bien agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant directement à une agréable salle à manger, mise en valeur par une verrière qui sépare élégamment la cuisine. Spacieuse, cette dernière est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une fonction buanderie et de nombreux rangements. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. Un espace bureau y a été aménagé, idéal pour le télétravail, tout en offrant la possibilité de retrouver la configuration d'origine afin de profiter d'un séjour d'environ 30 m². L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec chaudière récemment remplacée. Une cave complète ce bien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du tramway t3a et à 8 minutes de la ligne 13 du métro de paris, cet appartement réunit calme, volumes et vie de quartier, à proximité des transports et des espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardienne, poubelles, ménage) : 5158€ soit 429€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 02 / 07 / 2026 à 12h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 262 824 - greffe de nanterre) agnes blinet entrepreneur individuel 06 03 24 37 76 - réf. 957261.
Situé au Boulevard de Montmorency, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier d'Auteuil, ce remarquable appartement de 371,46 m² Carrez occupe le premier étage d'un très bel immeuble de standing. Le Boulevard de Montmorency est l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement de Paris. Apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces de la Rue d'Auteuil, des écoles renommées et des transports. L'appartement se distingue par de superbes volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception. Il comprend une vaste triple réception, une salle à manger, deux cuisines indépendantes ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une double place de parking et une chambre de service avec cuisine et douche de 8,75 m² Carrez située au rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement rare par sa surface, son adresse et la qualité de son agencement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest parisien.
MAIRIE DU 14e - Rue Brézin : Appartement familial à rénover, Paris 14e Au calme absolu sur cour, au sein d'un immeuble en pierre de taille construit en 1880, au 1er étage sans ascenseur, un appartement traversant 5 pièces de 93,18 m² carrez disposant d'un plan en étoile, il se compose : d'une entrée, un double séjour de plus de 30 m² exposé Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre, un bureau / chambre d'enfants, une salle de douche, un placard et un WC séparé. Appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, un environnement calme, une vue dégagée, une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Beau potentiel après rénovation ! En annexe deux caves attenantes, d'une surface respective de 18,7 m² et 4,8 m², soit un total de 23,5 m² complètent ce bien. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Je vous propose un appartement familial Haussmannien de 1890, au 2ème étage par ascenseur. Sa distribution se présente ainsi : belle entrée, grand sejour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, dressing, salle d'eau et deux toilettes séparés. Le bien est traversant et baigné de lumière. Il reprend tous les codes de son époque, parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et une belle hauteur sous plafond de 3M. Son balcon filant de 8m permet de profiter de l'extérieur. Il bénéficie également d'une vue dégagée, sans vis à vis et calme. Une cave de 18 m² complète ce bien. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'immeuble, avec un appartement par étage, est essentiellement habité par les propriétaires. Celui-ci est très bien entretenu avec de jolies parties communes. Il est également proposé un studio de 11,6 m² entièrement refait au sixième étage par ascenseur en sus de l'appartement et dissociable de celui-ci. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5580€ soit 465€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 364 723 - Greffe de PARIS) Stéphanie BARBIER Entrepreneur Individuel 06 24 92 29 00 - Réf. 957411.
Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ – PARIS 20e – MÉTRO MARAÎCHERS À 50 M * Appartement familial 5 pièces – 4 chambres – 85,6 m² – lumineux – ascenseur À seulement 50 mètres du métro Maraîchers (ligne 9), au 4 villa des Pyrénées, à 2 pas des nombreux commerces de la rue des Pyrénées, découvrez ce bel appartement familial traversant de 85,59 m², situé au 3e étage (sur 6) avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Rare sur le secteur, ce véritable appartement familial offre 4 chambres et un grand séjour de près de 30 m², idéal pour une vie de famille confortable au cOEur de Paris. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide sans perte d’espace. Il se compose de : • Une entrée avec rangements • Un grand séjour avec cuisine ouverte exposé sud (près de 30 m²) • Quatre chambres : 12,95 m² – 12,10 m² – 10,70 m² – 6,16 m² • Une salle de bains avec fenêtre • WC séparés • Placards et rangements Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Une résidence agréable et bien entretenue • Résidence sécurisée avec gardien • Immeuble à taille humaine (28 appartements) • Parties communes rénovées en 2023 • Local vélos sécurisé • Fenêtres double vitrage PVC • Fibre optique Un quartier vivant et pratique pour une famille À proximité immédiate : - Métro Maraîchers (ligne 9) – 50 m - Métro ligne 1 accessible rapidement - Tramway T3b - Bus 26 – 57 – 64 - Commerces et restaurants de la rue des Pyrénées - Collèges et lycées réputés Hélène Boucher et Maurice Ravel - Informations complémentaires Charges de copropriété (chauffage collectif et gardien inclus) : 434 € / mois Taxe foncière 2025 : 1 653 € - Projection d’aménagement : des photos de l’annonce sont des simulations 3D d’aménagement, permettant de se projeter facilement dans le potentiel de l’appartement tout en respectant les volumes réels. - Un appartement familial lumineux, rare par son nombre de chambres et sa proximité immédiate du métro, idéal pour une famille souhaitant rester à Paris tout en gagnant en espace. Les appartements familiaux de 4 chambres dans ce secteur étant très recherchés, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434€ par mois (soit 5208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Large Odier vous propose : PARIS XV – Félix Faure – Actif résidentiel à réinventer Au sein d’un élégant immeuble des années 1930 avec gardienne, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle, cet appartement traversant de 127 m² offre une configuration évolutive. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose actuellement d’une entrée, d’un vaste séjour de 37 m² exposé Est sur l’avenue, d’une salle à manger avec accès terrasse comme la cuisine laquelle ouvre également sur l'accès de service, de trois chambres sur cour ainsi que de deux salles d’eau. Le bien bénéficie d’atouts recherchés permettant d’envisager différents scénarios d’optimisation : • double accès avec porte de service indépendante, • distribution modulable, • terrasse, • deux chambres de service (16 m²) au dernier étage avec points d’eau. L’ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou d’investissement : création d’un appartement principal accompagné d’un espace indépendant, profession libérale, recomposition familiale ou valorisation locative des dépendances. Les deux chambres de service offrent notamment un potentiel d’aménagement complémentaire rare dans le secteur. L’immeuble fait l’objet de réflexions autour d’améliorations techniques et énergétiques, notamment concernant le chauffage collectif au fuel. Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, avec un potentiel de revalorisation à terme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Engel vous propose : Paris 18e — Deux duplex + rooftop végétalisés. À réunir. Suite résidentielle exécutive de prestige. Off-market. 305 m² d'intérieurs + 208 m² d'extérieurs exclusifs, dont 177 m² de Rooftops. Vue panoramique SacréCOEur. Un actif pensé pour habiter, représenter, générer, vivre autrement ou transmettre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Engel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389582982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Benoit moreau vous propose, dans le secteur prisé de la campagne à paris, à proximité du métro (pelleport ou gambetta), du tram et de toutes commodités (écoles, commerces,. ), un appartement familial avec beaucoup de potentiel (plan modulable), au calme, comprenant : cuisine dînatoire, double séjour, 4 chambres, rangements, salle de bain, wc séparés et l'usage exclusif d'un rare jardin clos de murs. Cave et grand local vélos. Travaux à prévoir. (sur la première photo, la terrasse a été crée par intelligence artificielle). Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit moreau, au 06 27 77 78 20 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 800.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur 30.000 euros ttc) mandat réf : 437.316. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Baigné de lumière, cet appartement situé au deuxième étage d'une belle copropriété bien entretenue dans le 15ème arrondissement de Paris, rue Lecourbe. Au calme absolu, cet espace de 123 m² Carrez propose une exposition sud avec une vue dégagée sur des arbres, apportant une agréable luminosité. La surface comprend un double séjour qui s'ouvre sur un balcon plein sud de 7,3 m² et une cuisine séparée aménagée. La partie nuit inclut quatre chambres, avec de nombreux rangements. Deux salles d'eau sont présentes, dont une salle de bain et une salle de douche, accompagnées de deux toilettes séparées pour un confort optimal. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose de deux caves et d'un parking (qui est en sus du prix du bien), accessibles facilement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une installation collective. Localisation du bien dans le 15ème arrondissement de Paris permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Dans un rayon de 100 mètres, vous trouverez des commerces variés, tels que des épiceries et des restaurants et un grand supermarché. La proximité des parc Georges-Brassens et André Citroen, et de la coulée verte offre des espaces verts pour se promener. Côté éducation, les écoles élémentaires Maurice d'Ocagne et Beaugrenelle se trouvent à proximité, ainsi que l'hopital Pompidou. Les transports sont également accessibles avec les station de métro Lourmel (ligne 8) à 8 minutes et Porte de Versailles (ligne 12) à 12 minutes et le RER C à 10 minutes Le bien est soumis au statut de copropriété. Sorti de terre en 1976, l'immeuble bénéficie d'un bon état des parties communes et d'un couple de gardiens. De gros travaux de copropriété ont été faits récemment. Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 300 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
En exclusivité, entre pelleport et saint-fargeau, venez visiter ce bel appartement familiale de 88,45 m² (carrez), avec une vue dégagée, lumineux, calme et traversant (se-no). Il se situe dans une copropriété moderne (1998), très bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité us), de deux chambres (possible 3 ou 4 chambres) dont une avec un balcon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 20k€. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 956563.
Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Notre Dame de Paris - Appartement rénové de 77 m² - pierres, briques apparentes, parquet chêne, cheminées et belle hauteur sous-plafond - Emplacement Exceptionnel en plein cOEur de Paris Rare opportunité sur le marché parisien ! Niché au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle avec ascenseur dans le quartier recherché de l'Ile de la Cité, cet appartement élégant alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous séduire notamment avec sa vue sur l'Hôtel Dieu. Doté de 4 pièces, dont 1 chambre spacieuse et une chambre ou bureau, une salle d'eau rénovée, une cuisine équipée-aménagée et une salle à manger lumineuse. Cet appartement offre une disposition harmonieuse où chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Le bien a été entièrement rénové avec goût, préservant son cachet d'antan tout en intégrant des équipements de qualité pour un confort absolu. Les prestations haut de gamme incluent un système de climatisation, des radiateurs haute technologie et des fenêtres anti-bruit. L'emplacement central de cet appartement le place à proximité immédiate de joyaux parisiens tels que Notre-Dame, l'Hôtel Dieu, l'Ile-St-Louis et les Quais de Seine. Profitez des merveilles de la capitale à quelques pas de chez vous ! Avec une exposition ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle cave éclairée, 4 x 3m véritable pièce en plus, est vendue avec l'appartement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce bel appartement de 130 m² situé au 3ème étage d'un élégant immeuble XIXe avec ascenseur et gardienne, idéalement situé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis : un quartier animé, prisé pour ses théâtres, ses commerces variés et son accès privilégié aux transports. L'entrée spacieuse accueille un vaste bureau, parfait pour une pièce de réception ou un espace de travail, ainsi qu'un salon principal offrant tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et magnifiques ornements dorés, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses exposées plein sud, d'une salle de bains et de toilettes. Un second dégagement dessert une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre sur cour et une salle d'eau avec toilettes séparées. L'agencement modulable et les beaux volumes de ce bien permettent de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, s'adaptant aussi bien à la vie de famille qu'à l'exercice d'une profession libérale. Une cave s'ajoute aux nombreux rangements déjà présents dans l'appartement. Les + du bien : - Emplacement recherché au coeur de l'animation - Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne - Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine - Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation. À noter : - Taxes foncières : 1 946 € - Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°26; Cave Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 256 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 51 (E) Prix de vente : 1 105 800 € ((hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 44 200 € représentant un total de 1 150 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.
17è quartier Malesherbes / Jouffroy d'Abbans, dans immeuble pierre de taille, beau 5 pièces au 3ème étage et ascenseur. IL se compose de 130M (125.30M carrez + 5m balcon) avec une entrée galerie, un double séjour de 41 m², une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, 10,14 et 18 m², une salle de bain, une salle d'eau et 2 sanitaires. Charme de l'ancien. Parquet, moulures, cheminée. Sectorisation Lycee Carnot. DPE E et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre3200E et 4390E. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Mandat 1458.533E charges / mois, soit 6400E / an. Pas de procédure en cours. Prix hors honoraires 1450 000E + 3 % ttc d'honoraires à la charge de l'acheteur. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Proximité commerces& transports. PARKING à la location en sus possible. Votre contact 06 86 82 77 63.
Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m². L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave et un stationnement en garage, rares et appréciables dans le quartier. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces de 107 m², prolongé par une terrasse de 50 m² végétalisée. Baigné de lumière, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et sa grande terrasse exposée plein Sud. La pièce de vie de 37 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec son accès direct à la terrasse, elle prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour vos repas, moments de détente ou soirées entre amis. L'appartement dispose d'un véritable espace parental indépendant, à l'écart des pièces de vie, offrant confort et intimité. Il comprend un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau privative, créant un espace nuit à la fois pratique et agréable. Les deux autres chambres disposent de rangements intégrés optimisés et bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine séparée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité. À proximité immédiate des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, pharmacie…), des établissements scolaires et des transports en commun : métro ligne 7 (Porte d'Ivry) et tramway T3a à seulement 5 minutes à pied, métro ligne 14 (Olympiades) à 12 minutes à pied. Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort constant tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, extérieur exceptionnel et qualité de vie. À visiter sans attendre ! Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Iad France - Pauline Bach vous propose : Au deuxième étage d’un bel immeuble haussmanien de l’avenue Georges Mandel, cet appartement de 287 m² propose un plan équilibré, pensé pour une vie familiale confortable et des réceptions d'envergure. Une galerie d'entrée distribue les pièces de réception. Le salon, la salle à manger et la cuisine dînatoire s'organisent harmonieusement autour d'elle, portés par une double exposition sud-ouest / nord-est et une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La partie nuit, volontairement préservée des espaces de réception, s’ouvre sur la suite parentale avec dressing et salle de bains, prolongée par un bureau attenant, discret et optimisé. Un large couloir, rythmé par des bibliothèques sur mesure, structure ensuite la circulation vers les chambres des enfants. Il s’ouvre sur un espace en bow-window, véritable point de respiration, qui distribue d'un côté deux chambres et une salle de douche et de l'autre une dernière chambre et sa salle de bains bénéficiant d’une séparation naturelle avec le reste de l’appartement et offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée pour recevoir, ou préserver l’autonomie d’un membre de la famille. Un appartement de service entièrement rénové de 25 m², accessible par ascenseur au dernier étage, peut être acquis en complément au prix de 300 000 €. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement à proximité immédiate. L’adresse, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché du 16e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 996.67€ par mois (soit 11960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérémie Bach vous propose : Très bel appartement de 5 Pièces à Paris - Vue Imprenable sur la Capitale Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement de 5 pièces, situé au 14ème d'un immeuble de 22 étages, offrant une surface habitable de 104.72 m², à Paris, sur la Place des Fêtes. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la capitale et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement agencé, l’appartement se compose de deux espaces distincts et harmonieux. Un espace à vivre comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, un espace bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une grande entrée. Le coin nuit accueille quant à lui trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. L’appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie de nombreux équipements appréciables tels que la fibre optique, l’ascenseur, l’accès PMR, la climatisation, le chauffage collectif ainsi qu’une ventilation mécanique, garantissant un confort quotidien optimal. Le bâtiment sécurisé propose des équipements de sécurité tels qu’un digicode, la vidéosurveillance, l'alarme, un pc sécurité et un gardien, assurant la tranquillité des résidents. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993047497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
