Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Olivia IZARN vous propose : TROCADERO - RUE GREUZE - 5 PIECES – 3 CHAMBRES Situé au cOEur de Paris à quelques pas de la place du Trocadéro, dans un magnifique immeuble familial de prestige en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé, appartement traversant de 171 m² idéalement distribué, au deuxième étage avec ascenseur.

La vaste entrée distribue deux magnifiques pièces de réceptions ensoleillées toute la journée : une salle à manger de 23 m², et un salon de 29 m² ouvert sur un balcon sans aucun vis à vis.

L'entrée dessert également une belle cuisine dinatoire de 15 m² environ, bénéficiant d’un accès indépendant par l’escalier de service.

Elle est agrémentée d’une arrière cuisine / buanderie.

L'espace nuit est composé d’une chambre parentale lumineuse de 23 m² avec son cabinet de toilette, et de deux autres chambres sur la cour, d’une salle de bains, d'un dressing et de nombreux placards et penderies.

L’appartement au calme absolu, baignée de lumière avec son exposition au Sud / Ouest offre beaucoup de charme et de cachet avec ses vitraux, son parquet en pointe de Hongrie, ses grandes fenêtres, ses moulures, ses cheminées en marbre dans toutes les pièces, sa hauteur sous plafond de plus de 3.14 m, son balcon.

Une chambre de service au 6ème étage, ainsi que deux grandes caves de 11,6 m² et de 8.13 m² idéales pour le stockage complètent cet ensemble d’exception.

LES + Emplacement recherché et prestigieux, dans une rue particulièrement calme, et peu fréquentée par les automobilistes à moins de 150 m de la place du Trocadéro.

Aucune nuisance sonore dans l’appartement.

Appartement très lumineux.

Balcon Hall d’entrée et cage d’escalier entièrement rénovés Chambre de service et deux grandes caves Gardienne Métro Trocadéro à moins de 200 m. ligne de métro 9 et ligne 6.

Chauffage individuel au gaz.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419€ par mois (soit 5028 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.