3 pièces de caractère - 58 m² - vue place de la Bastille - Paris 11ème

Au cœur d'un quartier vivant et animé du 11ème arrondissement, à proximité des commerces, restaurants, cafés et transports, cet appartement de 3 pièces se trouve au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble ancien (1800) de la rue de la Roquette.

D'une surface de 57,50 m² Carrez pour 59,60 m² au sol, l'appartement offre aujourd'hui une très belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 12,9 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Configuration 2 chambres possible.

En double exposition, l'appartement est particulièrement lumineux.

La pièce de vie, rythmée par quatre fenêtres et de nombreuses poutres apparentes, offre une vue directe sur la place de la Bastille.

À l'arrière, la chambre bénéficie d'un calme total.

L'appartement séduit par son vrai caractère, ses volumes et son agencement fonctionnel, sans espace perdu.

Il offre un vrai confort à vivre : climatisation, double vitrage, volets électriques dans la pièce de vie, nombreux rangements.

Une cave complète le bien.

L'adresse permet de profiter pleinement de la vie parisienne, avec Bastille, le Marais et la Promenade plantée à proximité.

Transports : Métro Bastille (lignes 1,5, 8) au pied et de nombreuses lignes de bus Bien en copropriété.

Charges : 503 € par trimestre.

Chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle électrique.

Le logement est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Taxe foncière : 910 €.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 2.63 % du prix soit 17 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.