Appartement 2 pièces de 50 m² situé à Paris

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m², situé à Paris au 25e étage d'un immeuble des années 1970, offre un agréable cadre de vie dans un environnement urbain parfaitement desservi.

Avec son séjour, sa chambre et ses volumes bien pensés, il propose un espace confortable, facile à aménager et à vivre au quotidien.

L'agencement a été conçu sans perte d'espace, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une très belle luminosité, accentuée par le parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de préparer les repas dans un cadre fonctionnel.

L'appartement a été récemment rénové, ce qui en fait un lieu prêt à vivre, agréable et facile à entretenir.

La vue dégagée sur tout Paris, avec en ligne d'horizon la tour Eiffel, donne à ce bien une dimension particulièrement séduisante.

On profite ici d'un véritable cocon en hauteur, où l'on peut se détendre et apprécier le panorama.

La présence de double vitrage renforce le confort, tout comme le chauffage collectif inclus dans les charges.

Les rangements sont optimisés avec un dressing et des placards intégrés, complétés par une cave en sous-sol d'environ 4 m², idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement.

Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable à Paris.

L'immeuble, qui compte 29 étages, est raccordé à la fibre optique pour un accès internet performant.

Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude, le gardiennage ainsi que le chauffage, ce qui simplifie considérablement la gestion du quotidien et offre un bon niveau de confort de résidence.

À proximité, le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et varié.

Pour les moments de plein air et de sport, le Street Workout Park se trouve à environ 200 m, tandis que le Square des femmes afghanes luttant pour leur liberté est à près de 200 m également, et le Square de la Salamandre à environ 300 m.

Le Parc Aretha Franklin et le Jardin de l'Hospice Debrousse, situés respectivement à environ 400 m, complètent cette offre d'espaces verts où se promener ou se détendre.

Côté établissements scolaires, la Maternelle de la Municipalité de Paris se situe à environ 200 m, la Nursery School Mouraud à environ 500 m, et l'École Élémentaire Publique Riblette à environ 300 m.

Une école primaire privée, Ensemble Saint Germain de Charonne La Salle, se trouve à environ 400 m.

La desserte en transports est assurée par la station de métro Porte de Montreuil (ligne de métro, à environ 600 m), permettant de rejoindre facilement le reste de la ville.

Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 540€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.