Appartement à vendre à Paris 20 (75020)

Iad France - Eva De Oliveira vous propose : PARIS 20ᵉ – Belleville / Pixérécourt – Studio rénové de 27,51 m² Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce grand studio de 27,51 m², situé au 3ᵉ étage — sans ascenseur — d'un immeuble ancien. Ce bien est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec plusieurs rangements, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une grande douche, un meuble vasque et un WC. Entièrement rénové, aucuns travaux ne sont à prévoir. Pour votre confort, une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.53€ par mois (soit 1854.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 841169212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du 20e arrondissement de Paris, dans une rue animée et commerçante, venez découvrir cet appartement 2 pièces sans perte de place au 4e étage d'un immeuble ancien en pierre et brique rouge. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, qui distribue un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est traversant, et toutes les pièces disposent d'une fenêtre y compris cuisine, salle de bain et WC. Le bien est vendu avec sa cave en sous-sol. En moins de 10mn à pied vous accederez aux lignes de métro 2 (Alexandre Dumas), 3 (Gambetta) et 9 (Maraîchers), idéal pour tous vos déplacements dans Paris. Un local vélo est disponible dans l'immeuble. Coté commerces, restaurants et cafés, vous trouverez votre bonheur rue de Bagnolet, place de la Réunion, ou autour de la place Gambetta. Le DPE est actuellement F, mais peut passer très facilement en C, il n'y a aucune anomalie électrique ni gaz. Des travaux de décoration dans la chambre et le salon, et de modernisation de la cuisine et salle de bain sont en revanche à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DESRAY, Tél. : 06 42 63 17 46, E-mail : chloe.desray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 923092142.

À 600m des métros Couronnes (ligne 2), Pyrénées ou Jourdain (ligne 11), dans un quartier vivant à l'esprit village, venez découvrir ce charmant studio de 20 m² en parfait état, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien des années 30, parfaitement entretenu. Le studio se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte avec bar toute équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques induction, hotte), un salon avec parquet ancien en chêne massif poncé et vitrifié, un couchage en mezzanine. Grande salle de douche avec lave-linge et fenêtre. WC séparés avec fenêtre. Le studio est en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Les diagnostics sont excellents : pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie électrique, DPE en E / D, ballon d'eau chaude très récent, chauffage compris dans les charges. L'appartement est lumineux et particulièrement calme (donne sur cour). Les parties communes ont été récemment rénovées. Le prix comprend la cuisine équipée avec tout l'électroménager, le lave linge, le lit en mezzanine. Ce bien est donc idéal pour un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien calme, clé en main, dans un quartier typiquement parisien. Vous pourrez profiter du parc de Belleville juste en face de l'appartement, et des très nombreux cafés, restaurants, commerces du quartier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DESRAY, Tél. : 06 42 63 17 46, E-mail : chloe.desray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 923092142.

Iad France - Michael Perez vous propose : Paris 20e – Gambetta / Père-Lachaise- Rue des Pyrénées Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement de 4 pièces donnant sur cour arborée. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre ou l'agrandissement du séjour selon vos besoins. Chauffage collectif au sol. Gardien, digicode, interphone et ascenseur. Une cave complète le bien. Parking en sous-sol disponible en supplément. Contactez moi pour votre prochain coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 20eme arrondissement, en exclusivité, au sein de la résidence réputée de la butte-stendhal, proche du vieux village st germain de charonne et du métro gambetta (ligne 3), venez visiter ce beau deux pièces de 41,91 m², intégralement rénové en 2022, aux prestations cossues, lumineux, calme (donnant intégralement sur le jardin de la résidence), dans une copropriété bien tenue disposant d'un ascenseur, d'un jardin dans la résidence et d'un gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte intégralement équipée donnant sur un beau séjour de 20,69 m², d'un grand balcon de 6 m², d'une grande chambre avec placard intégrée, d'une salle de bains moderne avec wc et d'une cave saine. Chauffage collectif, eau chaude compris dans les charges. Visite virtuelle interactive matterport sur demande à voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 125, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude, gardiennage) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 207 957 - greffe de paris) raphaël manotta entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 66 89 66 86 - réf. 960752.

PARIS (20è) : Belleville : 2 pièces de 22 m² à rénover – Fort potentiel ! Au cœur du très recherché quartier de Belleville, découvrez ce 2 pièces de 22 m², offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble ancien de 4 étages, à taille humaine, ce bien bénéficie d'une copropriété propre et entretenue comprenant seulement 8 appartements et un jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une petite cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et il offre une cave en sous-sol. Il est orienté ouest et il est lumineux. Son principal atout réside dans son emplacement privilégié : au cœur d'un quartier vivant, commerçant et multiculturel, apprécié pour son ambiance artistique et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate du parc de Belleville ainsi que des stations de métro Pyrénées et Jourdain, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Une belle opportunité de valorisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'Est parisien. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (COPRO) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 611585 ).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Implanté en plein centre du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement familial de 105,95 m² (Loi Carrez), alliant clarté et praticité. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing datant de 1890 et pourvu d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son agencement maîtrisé et son panorama dégagé, assurant une totale intimité sans le moindre vis-à-vis. La situation géographique est parfaite pour simplifier votre vie de tous les jours : boutiques, établissements scolaires et lieux de restauration sont accessibles en quelques minutes. La connectivité constitue également un avantage de premier plan, avec une proximité immédiate aux réseaux de transport : les lignes de bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro se trouvent à seulement 2 minutes de marche, tandis que la ligne 1 est accessible en 13 minutes. Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26 m², avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet, moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m² - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m²) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70 m² - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 € / trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387 / 10.000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune : 3/10.000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Au sein d'une résidence récente de très bon standing, découvrez ce charmant studio de 29 m² en rez-de-jardin. À l'abri des regards et entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, il offre un calme rare à Paris, sans aucun vis-à-vis sur la rue. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose; d'une entrée avec placards de rangement, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, et possibilité d'acquérir un emplacement de parking, en supplément du prix. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre les quartiers prisés de Père-Lachaise et Gambetta, réputés pour leur qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement vivant, avec de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, et des espaces verts, notamment le square Samuel-de-Champlain, et le célèbre cimetière du Père-Lachaise. Un bien rare, alliant calme absolu, luminosité, potentiel d'aménagement et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris (75020), cet appartement offre un cadre de vie vivant et authentique. Proche des commerces, des restaurants branchés et des espaces verts comme le parc de Belleville, il séduit par son ambiance conviviale et sa facilité d'accès aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Idéal pour les personnes recherchant un quartier animé et culturel, ce bien saura combler les attentes des amateurs de vie citadine. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 40 m², entièrement rénové, propose un espace de vie lumineux et traversant. Comprenant 2 pièces, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Doté d'une cave, l'espace de rangement est optimisé. Construit en 1980, ce bien présente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier de qualité dans un quartier en pleine effervescence de la capitale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258.

Iad france - stéphane rousseau vous propose : rue des haies, paris 20e — buzenval / réunion — appartement familial de 91,24 m² carrez au 2e étage avec ascenseur, balcon, + 2 caves + box fermé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement réunit les atouts recherchés du secteur : balcon de 7,52 m², plan fonctionnel, espace nuit au calme, deux caves et box fermé, sans gros travaux à prévoir. Pour qui ? Une famille recherchant un appartement familial à paris 20e, proche des écoles, commerces et espaces verts. Un couple souhaitant un bien spacieux avec bureau ou chambre d’appoint. Un acquéreur ayant besoin de solutions de stockage complémentaires grâce aux caves et au box fermé. Un plan idéal - une entrée de 8,42 m² avec rangements possibles - un grand séjour / cuisine de 37,02 m² ouvert sur un balcon de 7,52 m². - deux chambres sur cour de 10,66 m² et 11,38 m², au calme. - un bureau ou 3ème chambre de 8,55 m², au calme - une salle d'eau de 4,23 m². - une salle d’eau avec wc de 2,53 m². - deux caves de 3,05 m² et 3,03 m². - un box fermé de 13,31 m² avec 4 m de hauteur sous plafond. Confort et sécurité - digicode et interphone, - ascenseur avec badge - balcon - pas de gros travaux à prévoir. - chambres sur cour au calme. - cuisine américaine équipée. L’environnement - proximité du jardin casque-d’or. - proximité du marché réunion, place de la réunion. - écoles, commerces, services et transports à proximité. Dpe : d / ges : d informations de copropriété pas de procédure de copropriété en cours. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : Paris 20e – 102 rue de Bagnolet | Studio RÉNOVÉ À NEUF – Calme absolu sur cour verdoyante – DPE C Idéal premier achat ou investissement serein. Posez vos valises dans ce superbe studio de 24,51 m² Loi Carrez, situé au 1er étage AVEC ascenseur d'une copropriété moderne (2006) sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète : peintures neuves, revêtement stratifié de qualité au sol et équipements modernisés. Les points forts qui font la différence : Prestations neuves : Kitchenette entièrement changée et meuble de salle de bain neuf. Le confort du neuf dans de l'ancien récent. Calme et lumière : Entièrement orienté sur une cour intérieure dégagée, l'appartement offre une tranquillité absolue, sans aucun bruit de rue. Sa pièce de vie bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est. Isolation performante : Murs doublés à l'intérieur et fenêtre en PVC double vitrage d’origine. Résultat excellent pour Paris : un DPE classé en C, garantissant de très faibles charges énergétiques. Immeuble valorisé dans cette copropriété entretenue : la réfection complète des peintures des halls vient d'être votée et payée garantissant une entrée impeccable et valorisante. Sécurité technique : L’installation électrique a été vérifiée et ne comporte aucune anomalie. L’agencement comprend une pièce principale de 16 m², un espace kitchenette indépendant de 5,11 m² et une salle d'eau avec WC (carrelage au sol). Un local vélos est accessible au sous-sol par ascenseur. Situé dans le secteur recherché et dynamique de la rue de Bagnolet, au pied des commerces et des transports (bus 26,64 et 76 + à proximité métros M3 Gambetta - M2 Alexandre Dumas ou encore M9 Maraîchers ). La 1ᵉ photo de l’annonce est une simulation 3D proposant une suggestion d’aménagement basée sur les volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris (75020) secteur Belleville & Ménilmontant au 4ème étage avec 2 ascenseurs. DPE - Diagnostic de performance énergétique : D Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Cet appartement de 82 m² se distingue par son garage et sa cave un atout rare et précieux dans la capitale. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement aménagée & équipée. Le séjour & salon lumineux exposé sud / Ouest offrant une belle luminosité, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc individuel et d'un espace dressing. En résumé, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de la capitale proche de nombreux commerces, restaurants, et parcs tels que le parc de Belleville, il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. - Déplacement (proche des stations de métro Ménilmontant et Couronnes (ligne 2), ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Paris et arrêts de bus à proximité. - Espaces verts à proximité ( Le Jardin Maronites-Pressoir est juste à côté ) - Le 20 ? arrondissement a une ambiance de quartier avec des espaces plus “respirables” que dans certains secteurs hyper denses avec sa vie de quartier vivante et diversifiée, le 20 ? est un arrondissement très vivant, multiculturel, avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants. Pour toutes informations contactez CHRISTELLE TROGNEUX 06 26 33 12 76 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 353 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200.

Iad france - laurent zerbib vous propose : paris 20e – studio clé en main dpe c – immeuble de 2006 avec ascenseur emplacement stratégique au 102 rue de bagnolet, à deux pas de la dynamique rue des pyrénées et de la place gambetta. Découvrez ce studio de 21,8 m² (loi carrez), situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 35 appartements. Les points forts qui font la différence sur le marché actuel : intégralement rénové avec soin (sols, peintures, finitions). Vous posez vos valises ou vous louez immédiatement. Performance énergétique rare (dpe c) : excellente isolation, fenêtre pvc double vitrage performante et volet roulant. La garantie d'une parfaite maîtrise de vos factures de chauffage (individuel électrique). Sérénité totale : installation électrique aux normes, aucun budget travaux à prévoir dans la copropriété récente. Immeuble valorisé dans cette copropriété entretenue : la réfection complète des peintures des halls vient d'être votée et payée garantissant une entrée impeccable et valorisante. Une distribution optimisée et lumineuse : une entrée menant à une pièce de vie optimisée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains soignée. (la première photo vous propose une projection d'aménagement 3d réaliste pour révéler tout le potentiel du volume). Un quartier recherché et hyper connecté : au pied des commerces, des terrasses et de la médiathèque marguerite duras. Transports : métro gambetta (ligne 3) et lignes de bus 26,64, 76 à proximité immédiate. Charges de copropriété : 112 € / mois (incluant entretien de l'ascenseur, des parties communes et sécurité d'une résidence récente). Taxe foncière 2025 : 654 €. Idéal : premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif à forte rentabilité (dpe c garantissant la location sans restriction réglementaire). La 1ᵉ photo de l’annonce est une simulation 3d proposant une suggestion d’aménagement basée sur les volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucille Jagut vous propose : PARIS 20 – LA CAMPAGNE À PARIS – STUDIO DE 31 m² AVEC CAVE Situé au cOEur du très recherché quartier de La Campagne à Paris, véritable havre de paix au charme unique, découvrez ce bel appartement lumineux de 31 m² niché au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un placard dressing offrant un bel espace de rangement, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement selon vos envies, afin de révéler tout son potentiel. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel, réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons fleuries et son ambiance paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, supermarchés, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations de métro Pelleport (ligne 3 bis), Gambetta (lignes 3 et 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3), ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles d'activité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus résidentiel et prisés de l'Est parisien. Photos avec home staging virtuel, travaux à prévoir. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cet appartement une fois rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.42€ par mois (soit 2417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 36 rue de la Réunion, dans le très recherché 20 ? arrondissement de Paris, cet appartement de 46 m², au 4 ? étage sur 5 d'une résidence, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Vous profiterez d'un excellent accès aux transports avec les stations de métro Maraîchers à seulement quelques minutes à pied, Avron à environ 7 minutes et Buzenval à moins de 10 minutes. Les commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une production d'eau chaude électrique, permettant une gestion autonome de vos consommations. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le logement selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine à aménager, une agréable pièce de vie lumineuse, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : PARIS 20e – Village Jourdain à 3 min du métro | 2 pièces rénové – Ascenseur – Calme sur cour À trois minutes minutes à pied du métro Jourdain (ligne 11) et au pied des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un ravalement récent. Cet appartement en excellent état, prêt à emménager et sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet de qualité et son agencement optimisé. Il se compose de : Un spacieux séjour de 17 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, Une chambre confortable au calme, Une salle d'eau moderne avec WC suspendu, De nombreux espaces fonctionnels. L'ensemble donne entièrement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. L'appartement bénéficie également du double vitrage et d'une orientation Est, garantissant une belle luminosité matinale. La copropriété est saine et bien gérée. Les charges de 203 € / mois comprennent : Le chauffage collectif au gaz, L'eau chaude, L'eau froide, L'entretien des parties communes et l'ensemble des charges de copropriété. Taxe foncière : 598 € / an. Les atouts : Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Ascenseur Calme absolu sur cour Belle hauteur sous plafond Parquet de qualité Double vitrage Copropriété entretenue et ravalée récemment Proximité immédiate métro, commerces et commodités Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de la place gambetta, dans le quartier de saint blaise, au coeur d'un secteur recherché du 20ème arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces de 51 m², situé au 2ème étage d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, avec vue sur jardin. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement l'espace selon vos envies. Son agencement, sa luminosité et son environnement paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Prix de vente : 425 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) honoraires : 15 000 euros (3,66 % ttc à la charge de l'acquéreur) dpe : e - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 euros et 1 930 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852 490 499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435748 _ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 2640 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey weissen vous propose : exclusivité – paris 20ᵉ – quartier plaine-lagny – à 7 minutes de nation – 60,43 m² – 3 pièces – 3ᵉ étage avec ascenseur – cave à seulement quelques minutes à pied de la place de la nation, découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 60,43 m² carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1957, parfaitement entretenue. Cette copropriété bénéficie de la présence d'une gardienne, d'un accès sécurisé par vigik et d'un système de vidéosurveillance. Elle se distingue également par ses magnifiques jardins paysagers, soigneusement entretenus, qui offrent un environnement verdoyant particulièrement agréable. Entièrement orienté sur les jardins intérieurs de la résidence, l'appartement ne donne pas sur la rue et bénéficie ainsi d'un calme absolu, un atout rare aux portes de la place de la nation. Son emplacement est idéal. Les commerces, établissements scolaires, squares et services du quotidien sont accessibles à pied. Le pôle de transports de nation, desservi par le rer a ainsi que les lignes de métro 1,2, 6 et 9, est accessible en moins de 7 minutes à pied. Le tramway t3b et de nombreuses lignes de bus complètent cette excellente desserte. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à la distribution fonctionnelle, doté de placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, constitue le coeur de l'appartement et profite d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine indépendante, comme l'ensemble du bien, est entièrement à rénover. Cette configuration laisse libre cours à vos projets d'aménagement et permettra de créer un intérieur contemporain, entièrement pensé selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage, constituant une première amélioration appréciable. Une cave de plus de 5 m² complète ce bien. Actuellement classé dpe f, l'appartement bénéficiera prochainement du raccordement de la résidence au réseau de chauffage cpcu. Ces travaux ont déjà été votés et seront intégralement financés par les vendeurs. Selon les projections établies par le diagnostiqueur dans le dpe, cette amélioration pourrait permettre d'atteindre un classement énergétique d, sans coût supplémentaire pour les futurs acquéreurs. La qualité de cette résidence sécurisée, ses jardins paysagers, le calme exceptionnel de l'appartement, sa proximité immédiate avec la place de la nation et son remarquable potentiel de valorisation font de ce bien une belle opportunité. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un appartement élégant et confortable, bénéficiant d'un environnement privilégié aux portes de nation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335€ par mois (soit 4020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 241 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Sarradin vous propose : Paris 20e – Rue Henri Poincaré | 3 pièces de 57 m² traversant, lumineux, avec ascenseur, cave et stationnement possible. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. Traversant, calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un plan en étoile fonctionnel et modulable. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour de 28 m², d’une grande chambre de 14 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un espace dressing / buanderie. Le séjour permet facilement la création d’une seconde chambre, selon vos besoins. Vous apprécierez le charme de l’ancien, les beaux volumes, la belle luminosité et l’environnement paisible qu’offre cet appartement. En bon état général, il nécessitera principalement un rafraîchissement selon vos envies. Un audit énergétique a été réalisé : le remplacement des fenêtres, actuellement en simple vitrage, permettrait d’améliorer le classement énergétique du bien, de E à D. Une cave complète ce bien. Un box fermé ou une place de parking est proposé en complément. La copropriété dispose également d’un local vélos et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les + : - Immeuble ancien de caractère, bien entretenu - 3ᵉ étage avec ascenseur - Appartement traversant - Double séjour de 28 m² - Possibilité de créer une seconde chambre - Lumineux et sans vis-à-vis - Calme - Cave - Local vélos - Box fermé ou place de parking en supplément - Copropriété sécurisée, sans procédure en cours Situé dans une rue à sens unique, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à la fois calme et proche de toutes les commodités (métro lignes 11 et 3B à moins de 5mn), dans un quartier vivant du 20ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine laborde vous propose : -paris 20eme - métro porte de bagnolet- 2 pièces - balcon- cave - dpe c - laissez-vous séduire par cet appartement neuf, lumineux de 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une belle copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. L’espace nuit dessert une chambre avec accès au balcon et une salle d'eau attenante, des toilettes séparées. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Ses atouts : dpe c – belle luminosité – balcon – cave – proximité immédiate des commerces, écoles – neuf contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.33€ par mois (soit 2524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 3ème étage, cet appartement de type T3 vous séduira dès le premier regard par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à sa décoration. L'entrée ouvre sur un généreux double séjour-salon, lumineux et parfaitement agencé pour accueillir aussi bien la vie quotidienne que les moments de convivialité. La cuisine, entièrement indépendante, offre un espace de travail fonctionnel et moderne. Le logement comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un débarras — autant d'atouts qui facilitent le quotidien. En complément, trois caves privatives viennent compléter ce bien, une rareté appréciable en plein Paris. Niché dans le 20ème arrondissement, le quartier Charonne-Alexandre Dumas bénéficie d'une belle identité de village urbain. La ligne 2 du métro (Alexandre Dumas) est à proximité, tandis que la rue de Bagnolet elle-même regorge de commerces de proximité, de cafés et de restaurants Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : Appartement familial d'exception de 4 / 5 pièces : grand espace séjour avec cuisine ouverte de 30 m², 3 vraies chambres + bureau. Au cOEur d'un quartier recherché, à deux pas des commerces de la rue des Pyrénées, découvrez ce bel appartement familial traversant de 85,6 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce lieu de vie se distingue par son plan parfait, optimisé pour la vie de famille et le télétravail, sans aucune perte d'espace. Des volumes généreux et une configuration moderne : L'espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², exposé plein SUD. Un espace convivial et ultra-lumineux. Le coin nuit principal : Trois belles chambres spacieuses et confortables (12,95 m², 12,10 m² et 10,70 m²) offrant de vrais beaux volumes. L'espace modulable (6,16 m²) : Une 4e pièce indépendante, idéale pour un bureau de télétravail au calme ou un immense dressing sur mesure. Le confort : Une entrée avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Une copropriété parfaitement entretenue : Immeuble à taille humaine avec gardien garantissant sécurité et réception des colis. Confort technique : Fenêtres double vitrage PVC, fibre optique, local vélos / poussettes sécurisé. La vie parisienne 'tout à pied' : Transports immédiats : Métro Maraîchers (Ligne 9) à 50 mètres. Ligne 1 (porte de Vincennes), Tramway T3b et Bus (26,57, 64) accessibles en quelques minutes. Scolarité d'excellence : Sectorisation sur des collèges et lycées de renom (Hélène Boucher et Maurice Ravel). Quartier vibrant : Commerces de bouche, marché 0de la place de la Réunion et terrasses de la rue des Pyrénées à deux pas. Budget et charges : Les charges mensuelles de 434 € sont totalement maîtrisées et incluent : le chauffage collectif, l'eau, les services du gardien et l'entretien d'une copropriété impeccable sans travaux à venir. Taxe foncière : 1 653 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434€ par mois (soit 5208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. La surface Carrez de ce bien est de 32,25 m². L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre à coucher donnant sur une cour intérieure. L'entrée mène à un espace de vie principal de 16,2 m². La cuisine est séparée et équipée. La chambre mesure 9 m². La salle d'eau est pourvue d'une douche, tandis que les toilettes sont séparées et comprennent un lave-mains. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant au confort thermique et sonore. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 686 €. La localisation est idéale avec plusieurs commodités dans un rayon de 500 mètres. Les commerces et restaurants environnants proposent une large variété d'options, tandis que le cinéma MK2 Gambetta offre des séances régulières. Le Parc de Belleville est l'un des espaces verts à proximité, parfait pour les loisirs en plein air. En termes de transport, les stations de métro Gambetta et Porte de Bagnolet (ligne 3 et 3bis) sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, avec des travaux récents effectués, y compris le ravalement de la façade. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas de la place Gambetta, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial traversant de 97 m² situé en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, tout en conservant un vaste espace de vie convivial. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, développe déjà plus de 33 m². Mais le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité : il est très facile de réunir la chambre attenante au salon afin de créer une superbe pièce de réception d'environ 45 m², offrant un espace de vie exceptionnel, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception et orienté vers les jardins de la résidence, garantit calme et confort au quotidien. Il comprend actuellement 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez notamment ses prestations de qualité, son parquet, son double vitrage ainsi que sa cave saine en sous-sol. La résidence, sécurisée et recherchée, offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Gambetta, l'un des plus appréciés de l'Est parisien. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, des espaces verts et des transports (métro Gambetta, lignes 3 et 3 bis, tramway T3b). Les + du bien : • Appartement traversant et très lumineux • Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins • Possibilité de créer une pièce de vie de près de 45 m² • Vue dégagée • Étage élevé avec ascenseur • Résidence avec gardien • Cave saine • Aucun travaux à prévoir • Adresse recherchée à Gambetta Informations complémentaires : • DPE C : excellente performance énergétique • Chauffage collectif au gaz • Charges de copropriété : 393 € / mois (incluant notamment chauffage et eau) • Taxe foncière : 1 868 € / an Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre espace, confort, modularité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés du 20eme arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad France - Nathalie Joly vous propose : PARIS 20e – Rue de la Réunion - BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 73 m² avec ascenseur - Cave - DOUBLE BOX EN OPTION. Au cOEur de l'un des quartiers les plus appréciés du 20e arrondissement, où l'esprit village côtoie l'énergie parisienne, je vous propose ce bel appartement de près de 73 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, parfaitement optimisée, les volumes séduisent. De nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien, tandis que le séjour est lumineux et agréable à vivre, la cuisine indépendante de plus de 11 m² permet de cuisiner confortablement. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une élégante salle de douche à l'italienne et d'un cabinet de toilette indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, avec ou sans enfant. Une cave en sous-sol complète ce bien et fait rare dans le secteur, un double box fermé situé au sous-sol de l'immeuble pourra être acquis en complément ! L’adresse constitue un véritable atout. La rue de la Réunion est recherchée pour son ambiance conviviale, ses commerces de bouche, ses terrasses animées et ses marchés de quartier, et bénéficie d’une situation privilégiée entre la place de la Nation et la place Gambetta. Ici, tout se fait à pied : écoles, transports, espaces verts et vie de quartier contribuent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles comme des actifs. Côté pratique, les charges de copropriété s'élèvent à 297 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, le gardien ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La taxe foncière 2025 est de 1 482 €. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un beau potentiel dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de l'Est parisien. À votre disposition pour toute demande de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.56€ par mois (soit 3750.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.