Appartement bien de caractère à vendre à Paris 20 (75020)

En exclusivite marjorie gorra vous propose un bien rare a la vente situé dans un quartier prisé du 20ème. Découvrez cet appartement de 121.91 m² habitables, (114,34 m² loi carrez), situé au premier étage d'un bel immeuble des années 1900. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont 2 avec placards (, d'une salle de bains, d'un wc et un coin buanderie. Le bien séduit par son caractère atypique et son cachet de l'ancien, avec notamment de magnifiques vitraux dans l'une des pièces et des rosaces au plafond. Certaines pièces ont été rénovées. Deux caves et une place de parking complètent ce bien. Une partie des menuiseries sont en pvc. Emplacement privilégié à proximité du jardin de belleville et du parc des buttes-chaumont, des commerces, commodités et transports en commun, notamment les bus. Un bien rare sur le marché parisien, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'appartements de caractère. Prix net vendeur : 900 000 euros honoraire charges acquereur 41 000 euros fa prix : 941 000 euros ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 352 euros / mois. Lot n°3-76-402-2-77. Nbre de lots : 133. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gorra marjorie, au 06 52 63 52 49 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gorra marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463584org - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 133 lots. Charges annuelles : 4231 euros. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Rue Villiers de L'Isle Adam - Appartement 2 pièces de charme – 50 m² – Résidence Art Déco Dans une superbe résidence Art Déco de 1930 très recherchée, avec gardien et sécurisée, découvrez ce 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : beau parquet, belle hauteur sous plafond, grand séjour / salle à manger avec cuisine moderne aménagée et équipée. La salle de bains originale, avec sa baignoire sur pieds, apporte encore plus de caractère à cet appartement. Une grande buanderie offre un espace idéal pour un dressing ou des rangements supplémentaires, et l’entrée spacieuse peut facilement être aménagée en bureau. Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Résidence équipée d’un local vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Greco vous propose : PARIS – PLACE DE LA RÉUNION – STUDIO 11 m² – TRÈS BON ÉTAT À deux pas de la place de la Réunion, découvrez ce charmant studio de 11 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1914. Dès l’entrée, vous serez séduit par la jolie hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation de volume à ce studio. Son agencement particulièrement bien pensé permet d’optimiser chaque mètre carré, avec de nombreux rangements qui facilitent considérablement la vie au quotidien. Le studio est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux avant installation. Il bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que de la fibre optique. Situé dans une rue calme, ce bien profite également d’un environnement particulièrement pratique. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Les transports en commun sont également facilement accessibles (lignes 2 et 9 à 7 min à pied), facilitant vos déplacements dans Paris. Un studio fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Paris. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien mérite votre attention. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842847378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE Métro Ligne 9 Maraîchers et Ligne 2 Alexandre Dumas – Rue des Orteaux, à deux pas de la Place de la Réunion | Souplex de 49 m² de surface utile (24,47 m² Loi Carrez complétés par 24,77 m² de niveau inférieur aménagé) entièrement rénové – Calme absolu sur cour – Exposition Sud Idéalement situé rue des Orteaux, à quelques pas de la Place de la Réunion, des commerces et des transports, découvrez ce charmant souplex entièrement rénové en 2021, offrant 49 m² de surface utile dans un environnement privilégié, en fond de cour et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses menuiseries sur mesure, ses nombreux rangements intégrés, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance contemporaine mêlant bois et métal. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Le niveau inférieur, intelligemment agencé, offre un vaste espace modulable pouvant accueillir une chambre, un salon TV, un bureau, un espace de télétravail, un dressing ou encore un coin lecture, selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également d'un espace buanderie optimisé, de nombreux rangements et d'une cave privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Les points forts 49 m² de surface utile pour 24,47 m² Loi Carrez, Situation en fond de cour, garantissant un calme rare en plein Paris, ️ Rénovation complète réalisée en 2021, aucun travaux à prévoir, Rangements et aménagements sur mesure, ️ Cuisine moderne aménagée et équipée, Espace dédié au stationnement des vélos dans la cour de la copropriété, Cave privative, Installation électrique sans anomalie, absence d'amiante et de plomb, DPE E. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien conviendra parfaitement à un célibataire, un jeune couple, un acquéreur souhaitant un pied-à-terre parisien, un investisseur, ou encore à une profession libérale, cette activité étant autorisée par le règlement de copropriété. Informations pratiques Charges de copropriété : provision de 196 € par mois (incluant le fond travaux) Taxe foncière : 655 € par an, DPE : E. Rare sur le secteur de la Place de la Réunion, ce souplex offre un cadre de vie paisible, une rénovation de qualité et une surface optimisée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère dans le 20ᵉ arrondissement de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Très belle opportunité pour cet appartement T2 proche Gambetta (rue des Gâtines ), Idéal pour un premier Investissement où Pied-à-Terre. Situé au cOEur de Gambetta en intérieur de cours, au rez-de-chaussée, il est très calme et lumineux. Cet appartement de 42 m² se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle ouverte ainsi que d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Érigé dans un immeuble de caractère datant de 1914, cet appartement bénéficie d'un cachet indéniable avec ses hauts plafonds, son parquet d'origine et ses moulures décoratives. La localisation centrale, à 2 pas du métro Gambetta, de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne. Commerces, marché, traiteurs, mairie à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cocon parisien plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial alma notaires, sas, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 passage landrieu 75007 paris 7 - étude notariale alma, situé 21 avenue rapp paris 7ème, vend en immo-interactif par appels d’offres : appartement duplex au dernier étage d’une petite copropriété située 7 passage landrieu premier contact uniquement par telephone : emmanuelle maurice : 06 31 07 83 85 visites sur rdv vendredi 3 juillet (16h-19h) ou jeudi 9 juillet (16h-19h) et samedi 11 juillet (10h-14h) prix de départ : 294.000 € puis offres de 4.000 € en 4.000 €. Le prix de départ de 294.000 € comprend les honoraires de négociation de 5 % qui seront mis à la charge de l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente. Réception des offres sur internet (après visite préalable et dossier d’agréement reçu) du jeudi 16 juillet 2026 à 13h00 au vendredi 17 juillet 2026 à 13h00. Paris 7ᵉ – passage landrieu duplex 2 pièces au dernier étage – à rénover – lumineux - calme au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de paris, dans le calme et le charme confidentiel du passage landrieu, découvrez ce duplex 2 pièces situé au dernier étage d’un immeuble de caractère. Appartement deux pièces + combles aménagés : 28 m² carrez et 47,67 m² au sol au 3ème étage sans ascenseur : entrée et cuisine, wc séparé avec fenêtre, séjour, salle d’eau. La chambre aménagée dans les combles et accessible par un escalier intérieur en colimaçon bénéficie d’une fenêtre de toit, sa superficie est de 23,4 m² dont 5,6 m² carrez baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement offre un fort potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Vous profiterez d’un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces de la rue saint-dominique et des transports (rer c pont de l’alma, métro ligne 9 alma marceau et métro ligne 8 tour maubourg, nombreux bus) les atouts du bien : • dernier étage • duplex 2 pièces • très lumineux et très calme • fort potentiel de rénovation • adresse confidentielle et recherchée • quartier d’exception au cœur du 7ᵉ arrondissement dpe : e chauffage (radiateurs) et eau chaude : individuel électrique taxe foncière : 604 € - visites : sur rdv vendredi 3 juillet de 16h à 19h jeudi 9 juillet de 16h à 19h samedi 11 juillet de 10h à 14h contact : 06 31 07 83 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 294 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 17 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude alma notaires, sas - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 784307 31 60 00 17 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nichée dans un immeuble de caractère à la façade en pierre de taille, la copropriété séduit par son architecture typiquement parisienne et son standing. L'exposition Ouest offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse, particulièrement agréable en fin d'après-midi. L'appartement dispose d'un balcon, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein centre de la capitale. L'immeuble, coiffé d'une toiture en ardoise, est parfaitement entretenu et propose des prestations de qualité : ascenseur, gardien et système de sécurité par digicode, assurant confort et sérénité au quotidien. Situé au 6 ? étage, ce bien d'environ 100 m² offre une distribution harmonieuse avec quatre pièces lumineuses, dont deux chambres exposées Sud. La cuisine équipée, la salle de bains et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Une cave est annexée et comprise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VÉRANT, Tél. : 06 67 71 32 52, E-mail : cedric.verant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 907490429.

Dans le très recherché 7e arrondissement de paris et dans une rue commerçante vivante et agréable, découvrez ce charmant t2 d'environ 35 m² situé au 2e étage d'une copropriété. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, l'appartement se trouve à équidistance des stations de métro vaneau et duroc, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, avec notamment le bon marché accessible rapidement à pied. Un appartement plein de charme dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, sublimée par de beaux éléments de caractère tels que poutres, parquet et pierres apparentes. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour une résidence principale. L'espace nuit bénéficie d'un véritable atout : la chambre est située à l'arrière de l'appartement, offrant ainsi davantage de tranquillité. Elle dispose en outre d'un accès direct à un balcon couvert de 3 x 1.5 m², donnant sur une cour intérieure. Un espace extérieur rare et appréciable à paris, parfait pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air au calme. Une salle d'eau complète l'ensemble. Les atouts : - 35 m² - 2e étage - chambre au calme sur cour intérieure - balcon couvert - poutres, parquet et pierres apparentes - cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - salle d'eau - chauffage électrique - copropriété située dans une rue commerçante - métro vaneau et duroc à proximité - le bon marché et tous les commerces accessibles à pied - secteur prisé de paris 7e - idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif un emplacement parisien recherché l'adresse offre un équilibre particulièrement séduisant entre vie de quartier, accessibilité et qualité de vie. Commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques se trouvent à proximité immédiate. Un appartement à la personnalité affirmée, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'un intérieur cosy, un espace extérieur et une chambre au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de paris. Une belle opportunité pour les amoureux de paris en quête d'un appartement de caractère dans un emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires et dossier sur visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestriel) : 1273€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 459 377 - greffe de perigueux) olivier alexeline entrepreneur individuel 06 13 08 94 31 - réf. 967589.

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Magnifique 2 pièces traversant au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de la place Furstemberg et du jardin du Luxembourg, cet appartement lumineux et raffiné allie charme parisien et modernité. Niché au 4e étage sans ascenseur de la rue Jacob, il bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du métro (ligne 10 et ligne 4). Un espace élégant et fonctionnel : Ce 2 pièces de caractère se compose d’un grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle, avec son parquet ancien et sa cheminée d’agrément. Sa petite cuisine optimisée, parfaitement équipée, s’ouvre sur le salon. La chambre lumineuse donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, dispose de placards sur mesure et se situe à proximité d'une salle d’eau moderne. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare : créer un triplex sur mesure. Pour les amateurs d’espace, il est possible d’acquérir en sus le duplex situé au 5e étage, juste au-dessus, pour ainsi concevoir un triplex unique dans ce quartier emblématique. Un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance : Cet appartement incarne l’âme de Paris : son cachet préservé, son atmosphère chaleureuse et son emplacement d’exception en font un lieu de vie rare, où le charme intemporel de la capitale se mêle à un confort résolument contemporain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : Paris 1er · 5e et dernier étage · Vue exceptionnelle · Rénovation de qualité Face à la Fontaine des Innocents, à proximité immédiate des Halles, découvrez ce studio de caractère entièrement rénové, situé au 5e et dernier étage d’un bel immeuble. À l’abri des regards, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sans vis-à-vis et d’une remarquable luminosité grâce à ses trois fenêtres, dont une grande fenêtre de toit. Le double vitrage permet de profiter pleinement de l’animation du quartier tout en préservant une atmosphère calme et intime. D’une surface de 18,78 m² Carrez, l’appartement offre une entrée fonctionnelle et un séjour de 15,89 m², particulièrement généreux pour cette superficie. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su préserver le charme de l’ancien — parquet et portes intérieures — tout en y insufflant une écriture contemporaine. La mezzanine de 7 m², dédiée à l’espace nuit, repose sur une élégante structure en acier aux lignes épurées, apportant une véritable signature architecturale à l’ensemble. Le séjour accueille une cuisine harmonieusement intégrée, tandis qu’une salle de douche avec WC complète ce bien parfaitement optimisé. UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION Restaurants, cafés, commerces, culture et adresses prisées sont accessibles à pied, avec les Halles et l’effervescence du centre à quelques pas. L’adresse bénéficie également d’une excellente desserte en métro, bus et RER, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la capitale, les gares et les principaux pôles d’intérêt de la région. Une adresse rare et confidentielle, offrant le privilège de vivre au cOEur de l’effervescence tout en retrouvant chez soi calme et intimité. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la Ville Lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.53€ par mois (soit 1314.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp corinne de buhren, jean-pierre bigot, anne guichard, bertrand lucas, delphine maudet, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue montmartre 75001 paris 1 - vente en immo-interactif - paris 1er – rue montmartre au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce duplex de 62.61 m² loi carrez (72.48 m² au sol) situé aux 5ème et 6ème derniers étages sans ascenseur. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant de deux ouvertures offrant une clarté naturelle. Une chambre avec sa salle d’eau privative complète cet étage. Accessible par un escalier intérieur privatif, le niveau supérieur accueille un espace bureau, une seconde chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie / rangement. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz. Alliant le charme de l’ancien et le confort d’un agencement fonctionnel, ce bien séduit par ses poutres apparentes et sa vue dégagée sur les toits de paris ainsi que sur l’église saint-eustache, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et plein de caractère. Situé au cœur du 1er arrondissement, ce bien bénéficie d'une desserte importante (rer, métro, bus). Superficies : 62.61 m² carrez taxe foncière 2026 : 913€ charges de copropriété 3ème trimestre 2026 : 341.61 € vente interactive : du vendredi 23 octobre 2026 à 13 heures au samedi 24 octobre 2026 à 13 heures, soit pendant 24 heures. L’accès à la vente se fera via un lien internet qui vous sera communiqué à l’issue de la visite du bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 25 16 30 70 afin de convenir ensemble d'une visite personnalisée. Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 790.000, 00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12.500 euros - réception des offres du 23 / 10 / 2026 13 : 00 au 24 / 10 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. Fr réception des offres sur internet (après visite préalable) du 23 octobre 2026 à 13h00 au 24 octobre 2026 à 13h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - contact : 06 25 16 30 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 790 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 500 euros. - réception des offres du 23 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp corinne de buhren, jean-pierre bigot, anne guichard, bertrand lucas, delphine maudet, notaires associés - notaires à paris 1er arrondissement - n° siret : 34264299800013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En plein centre de Paris cet appartement de caractère vous place au cœur de la vie parisienne, à deux pas des monuments emblématiques, des boutiques de luxe, et des cafés et restaurants authentiques. Ce studio de 40 m² Loi Carrez récemment rénové comprend deux mezzanines astucieusement aménagées, offre un espace de vie optimisé et modulable. Au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d'un calme absolu et d'une excellente isolation. Cet appartement allie confort et esthétique avec un mobilier de qualité réalisé sur mesure. Points forts : Surface additionnelle de 13,5 m² en mezzanines, surface au sol de 43 m² y compris espaces aménagés sous escaliers. Rénovation haut de gamme. DPE C offrant un grand confort et une consommation électrique faible. Copropriété SANS TRAVAUX à prévoir avec ravalement réalisé, rénovation des espaces communs en cours. Rentabilité locative élevée >4%. Accessibilité optimale métro et RER. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901210062.

Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Studio à Paris 6ème – Rue de Seine | À ne pas manquer ! Idéalement situé au cOEur de Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble de caractère du XVIIème siècle, ce studio de 30 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son adresse de prestige. Au 4ème étage, il se compose d'une belle pièce de vie de 21 m² traversée par 4 grandes fenêtres et dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et WC séparé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent LETOMBE vous propose : Paris 7ᵉ – Cité de l’Alma – Voie privée – Appartement de caractère – 60 m² Dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, au cOEur du 7ᵉ arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1875, au charme intemporel. Une adresse rare, nichée dans une voie privée, qui garantit intimité et sérénité à quelques pas de la Seine. Propriété de la même famille depuis près d’un siècle, ce bien rare offre l’opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en révélant tout le potentiel de ses volumes. L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d’une belle architecture et d’un avantage rare : un seul appartement par étage. Sa situation privilégiée place ses futurs propriétaires à proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes : la Tour Eiffel, le Musée du Quai Branly, les commerces raffinés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Une vaste cave de près de 10 m² complète ce bien rare à la vente. Accès privilégiés : •RER C – Pont de l’Alma à 300 m •Métro Alma-Marceau (L. 9) à 500 m •Métro École Militaire (L. 8) à 800 m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Pouilly vous propose : Rue du Cherche-Midi, dans l'une des adresses les plus recherchées du 6ème arrondissement, découvrez ce charmant duplex traversant de 73 m² au sol, développant 55 m² de surface pondérée (45,56 m² Loi Carrez), situé dans un immeuble de caractère datant de 1850, récemment ravalé et dont la toiture a été rénovée. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration atypique, proche de l'esprit d'une maison de ville, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au premier niveau, un séjour d'environ 33 m² séduit par ses beaux volumes, mis en valeur par 3 mètres de hauteur sous plafond. Ses trois fenêtres et sa double exposition, sur rue et sur une charmante cour fleurie, lui confèrent une belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC et lave-linge. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée dispose de rangements intégrés. Ses deux fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle et permettent d'aménager facilement un espace bureau. Une cave complète le bien. Vous apprécierez notamment : . sa localisation recherchée, au coeur d'une rue emblématique du 6e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports (à 5 minutes des lignes 10,12 et 13) et de nombreux monuments historiques,. les beaux volumes du séjour, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres,. sa belle luminosité grâce à sa double exposition,. le calme de l'appartement,. sa configuration en duplex, offrant un véritable esprit de maison de ville,. son parfait état, ses prestations soignées et ses équipements de qualité,. l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Un bien Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Visites sur rendez-vous. Disponible 7 jours sur 7. Contact téléphonique privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du 6e arrondissement, dans une adresse parisienne recherchée et à l'abri de l'agitation, ce duplex atypique séduira les amateurs de lieux de caractère. Situé au 3e et dernier étage, en fond de cour, il développe 38,56 m² Carrez et 55,65 m² au sol, soit 47 m² pondérés. Son charme repose sur une belle combinaison de matériaux anciens et d'aménagements contemporains : poutres apparentes, murs en pierre, parquet massif et belle hauteur sous plafond. Le premier niveau accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, un salon, une salle d'eau et des WC indépendants. Un bureau, coin lecture ou couchage d'appoint peut être aménagé sous l'escalier. L'étage supérieur, sous combles, forme un univers nuit intime, agrémenté de nombreux espaces de rangements en soupente. En très bon état intérieur, le bien bénéficie également d'une électricité refaite, d'un chauffage individuel électrique, d'un plafond totalement isolé, d'une porte blindée, de la fibre, d'une cave saine et d'un local à vélos. Ce duplex chaleureux et plein de personnalité est idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Une adresse privilégiée au cœur de la Rive gauche, à proximité de Sèvres-Babylone, du Bon Marché et de La Grande Épicerie de Paris, avec tout le prestige du 7e arrondissement voisin : les Invalides, l'avenue de Breteuil et ses élégantes perspectives, ainsi que les belles adresses de Saint-Germain-des-Prés sont accessibles en quelques minutes. Un environnement central et recherché, qui conjugue art de vivre parisien, commerces de qualité, patrimoine et excellente desserte. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) 07 82 39 32 39 (réf. 614834 ).

Situé à Paris, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1860, cet appartement de 5 pièces développe environ 119,26 m² Carrez. Installé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié sur les quais de Seine, dans l'un des quartiers les plus renommés de la capitale, au cœur des monuments emblématiques comme le Louvre. Traversant nord-sud et baigné de lumière, il conjugue charme de l'ancien et prestations de qualité. Une belle entrée distribue immédiatement les principales pièces de vie, offrant une circulation fluide et agréable. Le vaste séjour profite de volumes généreux, mis en valeur par une grande hauteur sous plafond d'environ 3,50 m et un parquet point de Hongrie qui souligne le cachet des lieux. Dans le prolongement, une salle à manger distincte permet d'envisager aisément des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'inscrit dans la continuité de l'espace de réception. Le double vitrage contribue au confort de l'ensemble. La partie nuit s'organise autour d'un couloir central doté d'un large placard, offrant une capacité de rangement appréciable. Une première chambre est desservie par ce couloir, à proximité d'une salle de bain avec WC. La seconde chambre, tournée côté cour, bénéficie de sa propre salle d'eau, pour davantage d'intimité et de confort au quotidien. L'appartement dispose en complément d'une cave en sous-sol, d'environ 20 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un local à vélo dans l'immeuble, particulièrement pratique pour les déplacements citadins. À moins de 200 m autour de l'appartement, vous profitez d'une desserte remarquable avec les stations de métro Pont Neuf et Louvre - Rivoli, ainsi que la station Palais Royal - Musée du Louvre à environ 400 m, sans oublier Châtelet et Les Halles à un peu plus de 450 m. Le grand pôle d'échanges Châtelet - Les Halles se trouve à environ 600 m. Le quartier offre également un cadre de vie très agréable avec la Cour Carrée à environ 200 m, le Square du Vert-Galant sur l'île de la Cité à environ 200 m également, et le jardin Nelson Mandela à moins de 500 m. Pour la scolarité, le lycée professionnel public Pierre Lescot se situe à environ 400 m, complétant un environnement urbain dynamique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2674 € - DPE : E - Chauffage : collectif, réseau de chaleur, cheminée à foyer ouvert - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Paris 1er – Palais-Royal – Appartement d'architecte de 48,37 m² au sein d'un immeuble de 1884 À quelques pas du Palais-Royal et du musée du Louvre, au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble parisien datant de 1884, cet appartement entièrement repensé par architecte, conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine d'exception. Entièrement orienté sur une vaste cour intérieure, il bénéficie d'un calme remarquable, une qualité rare pour une adresse aussi centrale, au cOEur du 1er arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une architecture épurée où chaque volume a été optimisé. Les menuiseries sur mesure, aux lignes courbes et aux finitions raffinées, dissimulent de nombreux rangements intégrés, libérant les espaces de toute contrainte visuelle et offrant une remarquable sensation d'ouverture. Les matériaux nobles et la sobriété des lignes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La pièce de vie, baignée d'une lumière douce grâce à son orientation nord-est et à ses généreuses fenêtres, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure, prolongée par un espace bureau discret et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante offrant un environnement paisible. Une buanderie, une salle de douche aux finitions raffinées et un WC indépendant complètent cet appartement aux prestations particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain où les espaces de rangement disparaissent au profit de volumes parfaitement dégagés. Prestations : * Immeuble de caractère en pierre de taille. * entièrement rénové par architecte * 48,37 m² * 3ᵉ étage * cuisine équipée et intégrée * Espace bureau * Chambre indépendante * Buanderie * Salle de douche * WC indépendant * Nombreux rangements dissimulés dans les menuiseries sur mesure * Orientation nord-est * Vue intégrale sur cour * Calme absolu * Parking disponible à la location annuelle au pied de l'immeuble Cette adresse confidentielle permet de rejoindre à pied le Palais-Royal, le musée du Louvre, la place Vendôme, les jardins des Tuileries, la rue Saint-Honoré ainsi que les plus belles adresses gastronomiques et culturelles de la capitale. Une propriété rare, où l'élégance d'un immeuble de la fin du XIXᵉ siècle dialogue avec une rénovation d'architecte aux lignes contemporaines, offrant un pied-à-terre parisien ou une résidence principale de grande qualité au cOEur du Paris historique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lei Wu vous propose : Paris 8ème｜Appartement T2 rénové à vendre à proximité de l’Arc de Triomphe Avenue de Friedland · Paris 8ème Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe, sur l’une des avenues rayonnantes de la célèbre Place Charles-de-Gaulle. Caractéristiques du bien : Immeuble haussmannien de caractère Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur Appartement T2 Entièrement rénové, prêt à emménager Entièrement équipé, avec lave-linge et sèche-linge Exposition sud-est, très belle luminosité DPE : E Un cadre de vie agréable alliant emplacement prestigieux et commodités au quotidien Charges de copropriété : environ 470 € par trimestre Taxe foncière : environ 1 200 € par an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - paris 6e / pont-neuf - 595 000 euros a quelques mètres seulement du pont-neuf et de la seine, découvrez un bien radicalement atypique : un triplex de 65 m² au sol, conçu comme un véritable refuge urbain, entre appartement, maison de ville et cabine de yacht. Son aménagement intérieur porte une vraie signature architecturale : bois, volumes, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien de caractère. Le bien se compose de trois espaces distincts : - un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois, - un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et wc, - un niveau supérieur en mezzanine avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau. À savoir : ce bien est résolument atypique. Il dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur, créant une ambiance intimiste et enveloppante, plus proche d'un pied-à-terre confidentiel que d'un appartement classique baigné de lumière. Son accès direct depuis la rue renforce cette sensation d'indépendance : pas de couloir d'immeuble, pas de circulation intérieure de copropriété, une entrée privative qui donne l'impression d'une petite maison de ville en plein coeur de paris. Idéal pour : - un pied-à-terre parisien hors norme, - un amateur d'architecture ou de lieux singuliers, - un artiste, créatif ou collectionneur, - un usage mixte habitation / activité professionnelle, - un showroom confidentiel ou bureau de caractère. Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, ce qui lui offre une vraie flexibilité d'usage. Un bien rare, assumé, non standard, destiné à un acquéreur qui cherche une adresse, une histoire et une atmosphère. Prix : 595 000 euros fai charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre taxe foncière 2024 : 832 euros dpe c ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Paris 7e. dans le quartier du Champ-de-Mars. à quelques pas de la Tour Eiffel. cet appartement traversant de 262 m² bénéficie d'une vue directe et imprenable sur le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur d'un immeuble ancien de très haut standing. il offre de généreux volumes et le charme des appartements parisiens de caractère. Il comprend une entrée élégante. un vaste salon. une salle à manger lumineuse. une cuisine dînatoire indépendante. quatre grandes chambres. deux salles de bains et de nombreux rangements. Parquet en point de Hongrie. moulures. cheminées et hauteur sous plafond de 3.20 mètres soulignent l'élégance de ce bien rare. au cœur d'un secteur recherché de la rive gauche. Un espace sous verrière d'environ 10 m². attenant à l'appartement. offre un potentiel d'aménagement complémentaire. sous réserve des autorisations nécessaires. Deux chambres de service de 13 m² et 6 m². ainsi que deux caves. complètent ce bien d'exception. Une adresse exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial à Paris 7e. avec ascenseur. quatre chambres et vue sur la Tour Eiffel.

À deux pas du Musée du Louvre et de la rue de Rivoli, au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet élégant appartement traversant de 3 pièces sur 61.05 m² carrez, entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, de deux chambres au calme absolu sur cour, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : PARIS VIIIe – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d’un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure. Depuis cette adresse confidentielle, un passage discret permet de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, leurs boutiques, leurs grandes enseignes et leurs adresses prestigieuses. Commerces, restaurants, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en profitant, une fois chez soi, d’une atmosphère paisible et résidentielle. Situé au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant développe près de 146 m² au sol. Son intérieur, entièrement repensé et finalisé en 2024, associe avec justesse le charme parisien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et rangements sur mesure composent un ensemble élégant, chaleureux et immédiatement habitable. La partie réception constitue l’une des signatures de l’appartement. Elle offre 61,80 m² répartis entre : un séjour de 32,74 m², ouvert sur un environnement verdoyant et préservé de l’agitation parisienne, une cuisine dinatoire de 29,06 m², aménagée autour d’un îlot central et équipée d’électroménager AEG. Ces volumes permettent de distinguer naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir. La partie nuit accueille trois chambres aménagées en suite, chacune disposant de son propre espace d’eau et de rangements intégrés. Cette configuration rare garantit confort et intimité à chaque occupant. L’appartement bénéficie ainsi d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de quatre WC au total, dont un WC indépendant avec lave-mains destiné aux invités. Une buanderie séparée, de nombreux placards intégrés et des dégagements soigneusement exploités complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. La copropriété bénéficie d’un suivi attentif et d’un entretien régulier. D’importants travaux concernant notamment la toiture, son étanchéité et les canalisations ont déjà été votés et réglés. L’embellissement du hall d’entrée et du départ de la cage d’escalier a également été voté et financé. Ces opérations déjà prises en charge constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui intégrera un immeuble entretenu dans lequel les principaux travaux récemment identifiés ont été anticipés. La présence d’une gardienne, l’ascenseur, l’interphone, la porte blindée et le dispositif de vidéosurveillance participent également au confort quotidien. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir en supplément un grand box sécurisé, disposant d’un point d’eau et de l’électricité. Un appartement clé en main, rare par son emplacement, ses volumes de réception, sa configuration en trois suites et son ouverture sur la verdure, à quelques pas seulement de l’une des avenues les plus célèbres au monde. Adresse exacte communiquée après un premier échange. Contactez-moi afin d’obtenir davantage d’informations et d’organiser une visite confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Kasapoglu vous propose : Situé en plein cOEur du très recherché quartier Étienne Marcel, ce lot atypique de 54 m² séduit par son caractère unique et son architecture voûtée pleine de charme. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement à un caviste, à un espace de dégustation, à un showroom, ou encore à un lieu dédié aux essayages, shootings photo professionnels, expositions ou événements privés. Le local bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour développer un concept original dans un environnement dynamique et recherché. Caractéristiques : Surface : 54 m² Magnifique espace voûté au cachet exceptionnel Coin sanitaire équipé d'un lavabo double vasque Emplacement premium au cOEur du quartier Étienne Marcel Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement de caractère dans l'un des quartiers les plus attractifs de la capitale. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un secteur recherché du 15ème arrondissement, découvrez ce charmant duplex de 35,5 m² loi Carrez, situé au 5ème étage par escalier, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses éléments anciens soigneusement conservés : parquet d'origine, poutres apparentes et belle luminosité avec une exposition Ouest. Depuis l'appartement, vous pourrez également profiter d'une vue dégagée avec un aperçu sur la Tour Eiffel. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : • Double vitrage • Porte blindée 3 points • Fibre optique • Chaudière entretenue il y a moins d'un an • Velux remplacé il y a environ un an • Salle d'eau avec fenêtre • Coffre-fort La copropriété a fait l'objet de travaux récents, notamment un ravalement avec isolation côté cour réalisé en 2023, ainsi qu'un ravalement de façade. Un grenier d'environ 7 m², ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 1 m², viennent compléter le bien. La copropriété est administrée par un syndic bénévole, permettant aujourd'hui de bénéficier de charges maîtrisées, passées d'environ 800 € à 426 € par trimestre. Le mobilier peut également faire l'objet d'une négociation, selon la liste disponible. ? Un bien atypique et plein de caractère, réunissant le charme de l'ancien, une localisation recherchée et des prestations pratiques, dans un environnement parisien agréable. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.