Appartement bien de caractère à vendre à Paris (75000)

Iad France - Laetitia De Tarragon vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T5 179 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Paris offre une surface habitable de 179 m² au 4e étage d'un immeuble haussmannien de 1914, lumineux grâce à ses expositions est et ouest. L'entrée, vaste et conviviale, distribue l'ensemble des pièces de vie. Le salon, d'une surface de 38,46 m², constitue le cOEur de cet appartement : lumineux, élégant, il conserve le cachet de l'époque avec ses volumes soignés, hauteur sous plafond, moulures, parquet d'origine, cheminée. La salle à manger, bien proportionnée, s'articule naturellement avec le salon pour former un espace de vie fluide et convivial. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est bien agencée pour répondre aux exigences du quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses — la première offrant un confort remarquable avec ses grandes dimensions — ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Un dressing complète l'espace nuit, apportant un rangement structuré et pratique. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants, tandis qu'une buanderie fonctionnelle complète utilement les espaces de service. L'immeuble bénéficie de toutes les commodités modernes : ascenseur, digicode, interphone, gardien et système d'alarme / vidéosurveillance garantissent sécurité et praticité au quotidien. La fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, avec une cheminée qui apporte une touche de caractère supplémentaire. Une cave complète ce bien. Bien desservi, l'appartement se situe à proximité du métro Argentine (ligne 1) et du pôle de transports Charles de Gaulle – Étoile (RER, métro), ainsi que des commerces environnants. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de cet appartement remarquable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 852€ par mois (soit 10224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Tarragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 501536338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charbel Braidy vous propose : Appartement 2 pièces – 35 m² – Paris 1 – Entièrement rénové Idéalement situé en plein cOEur du 1er arrondissement de Paris, ce charmant 2 pièces de 35 m² entièrement refait à neuf se trouve au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1800. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d’une chambre lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. L’agencement a été parfaitement optimisé, sans perte de place, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de nombreuses ouvertures (3 fenêtres et 3 velux). Ce bien bénéficie d’une vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par ballon électrique. L'appartement est équipés de stores électriques. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, musés et lieux touristiques, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Transport à proximité : Station Châtelets les Halles à 2 mn à pied (Métro ligne 1,4, 7,11, 14 et RER A et B). Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique : DPE C. Une opportunité rare au cOEur de la capitale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Kimpyneck vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 38 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition sud et nord, cet appartement à Paris se situe au 4e étage d'un immeuble de caractère datant de 1891, desservi par un ascenseur. D'une surface habitable de 38 m², ce 2 pièces constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour de 10 m², lumineux, offre un espace agréable et bien orienté. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 13,47 m², est l'un des atouts majeurs de cet appartement : pièce à part entière, elle offre un volume peu courant pour ce type de bien à Paris. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des immeubles haussmanniens. La salle de bain, fonctionnelle, complète la distribution. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et un dispositif anti-intrusion à l'entrée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Certes à rafraîchir, cet appartement présente un réel potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image, dans un immeuble ancien plein de cachet. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.08€ par mois (soit 2209 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 229840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 15160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Kimpyneck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940768096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Muller vous propose : Superbe Appartement Haussmannien 2 / 3 pièces de 60 m² – Paris 15e – Clé en main À seulement 2 minutes à pied du métro Convention (ligne 12) et à 8 minutes du tramway T3a – Georges Brassens, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier vivant et recherché, avec commerces de proximité et espaces verts à portée de main. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, parfaitement entretenu (parties communes de standing, carrelage d’époque, escalier élégant), cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle, moulures et parquet en chêne, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte (possibilité de la refermer), d’une grande chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing. Une grande cave saine complète ce bien. Les atouts : - Immeuble haussmannien de caractère, - Présence d’une gardienne, - Appartement lumineux, - Résidence sécurisée. - Bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing. Ouvert à l'inter cabinet La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL – PARIS 14-ème – MOUTON DUVERNET Au cœur d’un environnement recherché du 14-ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Mairie et de la très prisée rue Daguerre, métro Mouton Duvernet, ce bel appartement familial de 6 pièces incarne parfaitement l’élégance parisienne revisitée dans un esprit contemporain. Situé au 3-ème étage d’un immeuble des années 1930, bien entretenu, ce bien de caractère séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un petit balcon vient prolonger les espaces de vie. Une signature parisienne, entre charme et modernité; traversant et exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Entièrement repensé avec soin, il offre une alliance réussie entre charme de l’ancien (parquet, volumes) et rénovation contemporaine avec des matériaux de qualité. Il se compose de : - une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux, prolongé par un balcon, - une cuisine ouverte, parfaitement intégrée et conviviale, - 4 chambres, dont une en enfilade, - une buanderie indépendante 6 m², - 2 salles d’eau avec toilettes intégrées, - de nombreux rangements sur mesure, - un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cave saine complète ce bien. Un appartement de caractère, prêt à vivre, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et vie de quartier. Idéalement situé, dans un quartier vivant et recherché, apprécié pour sa qualité de vie : - à 7 minutes du métro Mouton-Duvernet (ligne 4), - à 10 minutes du métro Gaîté (ligne 13), - à quelques pas de la rue Daguerre, réputée pour ses commerces de bouche et son atmosphère de village, - à proximité immédiate des écoles, commerces de qualité, restaurants et transports. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo - Porte Dauphine, à proximité immédiate des commerces, du bois de Boulogne, des transports (métro Porte Dauphine, Porte Maillot, RER C Avenue Foch) et bénéficiant de la sectorisation Janson de Sailly, ce magnifique appartement de 175,51 m² Carrez occupe le 4ᵉ étage, avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien. En excellent état, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégance intemporelle. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, tout en offrant le confort d'un aménagement contemporain. L'appartement s'ouvre sur une belle galerie d'entrée desservant un vaste double séjour de réception, une salle à manger indépendante - pouvant également faire office de quatrième chambre - ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. L'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, deux autres chambres, une salle de douche, des toilettes invités indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Un espace vélos est également à la disposition des copropriétaires. Une chambre de service de 7,36 m², située au 6ᵉ étage par l'escalier de service, est proposée en complément, au prix de 60 000 €. DPE : D Charges de copropriété : environ 6 760 € / an Une adresse recherchée, un immeuble de caractère et un appartement familial aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Victor Hugo - Porte Dauphine. Pour découvrir cet appartement ou organiser une visite, contactez Laurence au 06 85 77 52 23. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À deux pas de la place de Clichy et de l'artère commerçante de la rue Damrémont, ce charmant 3 pièces de 48,15 m² Carrez traverse le temps avec élégance. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1902, il offre un havre de paix absolu côté cour, idéal pour qui cherche un cocon préservé au cœur de la capitale. Un intérieur de caractère : • Un séjour chaleureux, parquet en chêne d’origine, cheminées décoratives • Deux chambres (dont une petite) calmes, dont une avec cheminée et miroir d'époque et parquet restauré • Une cuisine ouverte, entièrement équipée et vendue avec ses appareils • Une salle de bains fonctionnelle, aménagée par un architecte d'intérieur • Un WC séparé • Une cave en sous-sol, précieuse en ville Prestations et confort : • Parquet d’origine dans l’ensemble des pièces de vie • Chauffage individuel au gaz • Digicode et interphone • Local à vélos sécurisé dans l’immeuble • Copropriété bien tenue de 35 lots Un quartier vivant et recherché : • Rue tranquille et résidentielle, à 10 minutes de la Butte Montmartre et du Sacré-Cœur • Commerces, boulangeries, primeurs et cafés à moins de 5 minutes • Cinéma et restaurants de la place de Clichy à moins de 10 minutes à pied • Métro Guy Moquet (ligne 13) à 5 minutes, Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et Place de Clichy (lignes 13 et 2) à 7 minutes • Crèche, écoles, collège et espaces verts (square Carpeaux) à proximité immédiate Informations pratiques : • Surface Carrez : 48,15 m² • Exposition : traversant Nord, lumière douce et constante, garde sa fraîcheur l'été) • DPE : E • Charges annuelles : 1783 € (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1195 € Ce bien allie le charme haussmannien d’origine à un emplacement central, le tout dans un calme rare côté cour. Une vraie pépite à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Proche alésia - avenue jean moulin - environ 130 m² - traversant - ascenseur - hsp + 3,50 m - charme de l'ancien syndic de cette copropriété, le cabinet jh immobilier vous propose cet appartement de caractère d'environ 130 m² de 5 / 6 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble édifié en 1885, à l'angle de l'avenue jean moulin et de la rue morère, au cœur du petit montrouge et à proximité immédiate d'alésia. Notre qualité de syndic nous confère une connaissance privilégiée de la copropriété et de ses caractéristiques. Dès l'entrée de l'immeuble, le charme de l'ancien est au rendez-vous : hall soigné, carrelage mosaïque et double porte cochère. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. L'entrée avec rangements sur mesure se prolonge par un couloir agrémenté de bibliothèques intégrées. Le cœur du bien est un superbe double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade. Cheminées et vitraux d'origine lui confèrent une atmosphère élégante et authentiquement parisienne. Traversant, l'appartement bénéficie de deux orientations et d'une agréable luminosité, avec certaines pièces donnant sur cour. Côté nuit, une chambre est complétée par une vaste pièce lumineuse de près de 26 m², actuellement aménagée en bureau. Dotée de deux fenêtres, elle peut être divisée afin de créer des chambres supplémentaires. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé complètent le bien. Ces espaces pourront être modernisés afin d'en révéler tout le potentiel. Atout rare : une cave de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage exceptionnel dans l'ancien parisien. Environ 130 m², hsp + 3,50 m, ascenseur, traversant, beaux volumes, éléments anciens préservés et cave de 25 m² : un appartement de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À deux pas de la place de Clichy, cet appartement de 2 pièces de 27 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère datant de 1881. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il offre un cadre chaleureux avec son parquet, sa hauteur sous plafond typique et une rénovation complète pensée pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien. L'espace a été entièrement optimisé : le design intérieur a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec un séjour convivial, un coin repas, une chambre indépendante et des rangements généreux. On retrouve de nombreux espaces de stockage intégrés, un dressing, ainsi qu'un lit bateau astucieusement intégré, permettant de dégager un maximum de volume au quotidien. La double vitrage participe au confort, complété par une isolation refaite et des radiateurs récents, dans un ensemble bien entretenu et de belle qualité. La cuisine équipée de standing, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Colonnes du sol au plafond, four encastré et aménagements fonctionnels en font un espace pratique, prêt à l'emploi. La salle d'eau, moderne, est agrémentée par un point d'eau indépendant. L'appartement bénéficie également de Velux à fermeture automatique, apportant lumière et praticité, et de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations. La rue est calme tout en profitant de la dynamique du quartier Place de Clichy, aux portes des Batignolles et de Montmartre. On accède aisément à l'animation des commerces, restaurants et services tout en préservant une atmosphère plus tranquille une fois chez soi. Le bien se situe dans une copropriété, dans un immeuble de 6 étages, et ne nécessite pas de travaux à l'intérieur de l'appartement, ce qui permet d'en profiter immédiatement ou de le mettre en location sans délai. À environ 200 m, le métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) permet de rejoindre rapidement de nombreux quartiers de Paris et renforce l'attrait de ce secteur pour un usage quotidien comme pour un projet locatif. Côté transports en commun de surface, les arrêts de bus Ganneron et Clichy - Caulaincourt se situent à moins de 200 m, complétant une desserte urbaine particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - elodie haie vous propose : paris – studio 20 m² – dernier étage situé au 2ème et dernier étage, donnant sur cour, d’un immeuble de caractère datant de 1920, ce studio de 20 m² séduit par sa double exposition sud / ouest. L’entrée dessert un séjour de 15 m², une salle d’eau et des wc séparés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Immeuble sécurisé par digicode et interphone, avec chauffage individuel électrique et fibre optique. Un emplacement privilégié : rer c à 100 m, métro ligne 1 à 200 m et rer e à 230 m. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Rue Tiquetonne – Montorgueil - Métro Étienne Marcel (ligne 4) Au coeur du quartier Montorgueil, dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement d’environ 42 m² se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de son emplacement. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble du XIXème siècle, entretenu et sécurisé, il a été rénové il y a quelques années tout en conservant ses éléments d’origine. Parquet en chêne en point de Hongrie, poutres apparentes et hauteur sous plafond de 3,10 m donnent à l’ensemble un caractère rare. Les volumes sont agréables et la lumière, apportée par l’exposition sud-ouest, met particulièrement en valeur le séjour. La pièce de vie accueille un espace salon et un coin salle à manger, prolongés par une cuisine semi-ouverte. La chambre, d’environ 11 m², bénéficie de la même exposition. Un espace supplémentaire d’environ 4 m² peut être aménagé en dressing ou en bureau. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’appartement. Vendu entièrement meublé, le bien offre un cadre de vie confortable, dans un environnement parisien particulièrement recherché. La rue Tiquetonne permet de profiter pleinement de l’atmosphère de Montorgueil, de ses commerces, de ses restaurants et de ses adresses de quartier, tout en bénéficiant de la proximité du métro Étienne Marcel. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 194 € par mois, hors fonds travaux, comprenant notamment l’eau froide et les charges communes générales. Taxe foncière : 701 €. DPE : E. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Installation électrique : aucune anomalie relevée. Un appartement de caractère, lumineux et idéalement situé, pour profiter pleinement de la vie parisienne. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue René Boulanger, au cœur du quartier Saint Martin et de sa rue piétonne, charmant appartement de 86,68 m² dont 86,68 m² au sol en bon état. Situé au premier étage, avec ascenseur, l'appartement traversant donne sur une agréable cour joliment entretenue (côté cuisine et chambre parentale) et sur rue (côté pièces de vie et seconde chambre). Au sein d'un immeuble soigné de caractère datant de 1890, il offre un cadre de vie agréable. Bien pensé avec son plan optimal, il garantit tout le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond de 2m87, rénovation des fenêtres, portes et poignées. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée desservant à droite : une chambre, un salon, une salle à manger, au centre : un toilette séparé, à gauche : la chambre parentale avec sa salle de bain et la cuisine. En exclusivité. L'appartement dispose d'un ascenseur et d'une cave. À deux pas de tous les commerces et transports. Métro Strasbourg Saint Denis - République Surface Loi Carrez : 86,68 m² Surface totale au sol : 86,68 m² Chauffage : Individuel - Gaz Exposition : No r d - Su d Charges : 974€ / trimestre Taxe foncière : 1422 € Honoraires : 3,4 % Honoraires à la charge du vendeur Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

75010 paris : quartier saint-vincent-de-paul / quartier indien - appartement de caractère - 50 m² habitables - 2 chambres - cave - 1er étage et si vous découvriez l'un de ces appartements parisiens que l'on visite rarement. Mais que l'on n'oublie jamais. Au coeur du très vivant et recherché 10ème arrondissement, dans l'ambiance chaleureuse du quartier indien, découvrez cet appartement plein d'authenticité situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1952. Dès l'entrée, le charme opère. Parquet en pointe de hongrie, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque, volumes harmonieux. Chaque détail rappelle le caractère et l'élégance des appartements parisiens les plus recherchés. Fonctionnel et bien agencé, il offre aujourd'hui : - une agréable pièce de vie baignée de lumière - une cuisine aménagée et équipée - une chambre confortable avec possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins - une salle de bains avec espace buanderie intégré - un wc - un débarras particulièrement pratique pour le rangement - une cave en sous-sol ici, tout se fait à pied. À seulement : 5 minutes de la rue la fayette, 10 minutes à pied de la gare du nord (eurostar, thalys, tgv), 10 minutes des quais de valmy et du canal saint-martin, 20 minutes de l'opéra les transports sont particulièrement accessibles avec les lignes de métro 2,4, 5 et 7 à proximité immédiate. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied, ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Mais au-delà de l'appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous attend : une vie de quartier authentique, des commerces de proximité, des cafés animés, une ambiance cosmopolite et conviviale, ainsi qu'une copropriété où l'esprit de voisinage existe encore. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une adresse centrale et une vraie vie parisienne. À découvrir sans tarder. Dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposé au prix de 490000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 463967 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2315 euros.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Paris 19e — Studio de 26 m² à l'avant-dernier étage, vue dégagée sur cour et cachet architectural À la frontière du 10e arrondissement, ce charmant appartement de 26 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, perché au 6e étage d’un élégant immeuble parisien Haussmannien. Desservi par un ascenseur, il profite d’une orientation sud-ouest et d’une large ouverture sur cour qui lui apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L’appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète en novembre 2025, avec des travaux couverts par une garantie décennale. Son parquet ancien, soigneusement préservé, apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Un intérieur agréable et fonctionnel L’agencement se compose de : une entrée distribuant les différents espaces, une pièce principale largement éclairée, avec un coin cuisine américaine autour de l’espace de vie, une salle d’eau avec toilettes, une grande fenêtre en double vitrage donnant sur l’intérieur de la copropriété, avec une vue ouverte sur le ciel et très peu de nuisances sonores. La hauteur sous plafond de 2,55 m renforce la sensation d’espace malgré la superficie maîtrisée du logement. Une copropriété de caractère L’immeuble bénéficie d’une protection patrimoniale de la Ville de Paris. La résidence est bien tenue et dispose notamment d’un gardien ainsi que d’un système d’accès sécurisé par digicode. Le règlement de copropriété prévoit également la jouissance commune d’un espace d’environ 2 m². Ce local dispose de toilettes en état de fonctionnement et bénéficie de canalisations entièrement rénovées, un équipement particulièrement appréciable dans le contexte parisien. Des dépenses maîtrisées Le logement est équipé d’un système de chauffage individuel électrique à inertie sèche installé récemment. La consommation relevée en 2025 s’est établie à 1 007 kWh, pour une dépense annuelle de 376 €. Diagnostic de performance énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière 2025 : 542 € Charges de copropriété : 183 € par mois Ensemble immobilier comprenant 81 lots Un quartier vivant entre le 19e et le 10e L’adresse permet de rejoindre facilement plusieurs lieux emblématiques du nord-est parisien. Le bassin de la Villette et les cinémas MK2 sont accessibles en environ 6 minutes à pied, tout comme le CENTQUATRE-PARIS. Les Buttes-Chaumont se trouvent à une quinzaine de minutes de marche, tandis que la Cité des Sciences est accessible en environ 20 minutes à pied. Une piste cyclable passe directement au pied de l’immeuble. Côté transports, plusieurs lignes de métro — 2,5 et 7 — ainsi que les lignes de bus 26,48, 54 et 6 permettent de circuler facilement dans Paris. Un appartement récemment rénové, lumineux et silencieux, réunissant le charme d’un immeuble historique, une belle hauteur sous plafond et une situation recherchée entre le 19e arrondissement et la lisière du 10e La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : PARIS 15e – Grenelle / La Motte-Picquet – Appartement traversant 100 m² – Balcon – 2 / 3 Chambres - Garage Au cOEur du très recherché quartier Grenelle – La Motte-Picquet, découvrez cet élégant appartement traversant de 100 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, notamment de la station La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6,8 et 10), l’appartement offre un cadre de vie typiquement parisien, à quelques minutes du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Traversant, avec un séjour exposé au sud ouvrant sur un balcon, tandis que les chambres, orientées au nord, donnent sur un agréable jardin arboré intérieur, offrant calme et verdure. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième en repensant la distribution et en réduisant légèrement le séjour, deux salles de douche dont 1 avec WC, un WC séparé. Les beaux parquets, les volumes généreux et la configuration traversante constituent de véritables atouts. L’ensemble est en bon état et nécessite principalement une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel du bien. Un garage fermé en sous-sol est également vendu avec l'appartement. Un appartement familial de caractère, rare par sa superficie et sa configuration, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 556 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 403.55€ par mois (soit 4842.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite marjorie gorra vous propose un bien rare a la vente situé dans un quartier prisé du 20ème. Découvrez cet appartement de 121.91 m² habitables, (114,34 m² loi carrez), situé au premier étage d'un bel immeuble des années 1900. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont 2 avec placards (, d'une salle de bains, d'un wc et un coin buanderie. Le bien séduit par son caractère atypique et son cachet de l'ancien, avec notamment de magnifiques vitraux dans l'une des pièces et des rosaces au plafond. Certaines pièces ont été rénovées. Deux caves et une place de parking complètent ce bien. Une partie des menuiseries sont en pvc. Emplacement privilégié à proximité du jardin de belleville et du parc des buttes-chaumont, des commerces, commodités et transports en commun, notamment les bus. Un bien rare sur le marché parisien, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'appartements de caractère. Prix net vendeur : 900 000 euros honoraire charges acquereur 41 000 euros fa prix : 941 000 euros ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 352 euros / mois. Lot n°3-76-402-2-77. Nbre de lots : 133. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gorra marjorie, au 06 52 63 52 49 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gorra marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463584org - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 133 lots. Charges annuelles : 4231 euros. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

Un bien atypique au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une belle copropriété intimiste composée d'un nombre limité de lots. L'environnement est particulièrement calme et préservé, à l'abri des regards. Le bien développe 40,12 m² Loi Carrez pour une surface totale au sol de 51,06 m². Il se répartit sur les 2ᵉet 3ᵉ étages sur cour d'un immeuble de seulement trois niveaux, ce qui lui confère une configuration rare et beaucoup de caractère. Dès l'entrée, au 2ᵉ étage, vous découvrez un espace bureau accompagné de nombreux rangements. Un escalier vous conduit ensuite vers un  espace nuit, puis vers le 3ᵉ étage où se trouvent les principales pièces de vie : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon ainsi qu'une salle de bains. L'appartement a été pensé de manière particulièrement originale, avec une ambiance et un univers propres à chaque niveau. Cette organisation crée une véritable sensation de maison verticale et renforce le caractère unique du lieu. La luminosité constitue l'un des points forts des pièces de vie situées au dernier niveau, qui bénéficient d'une atmosphère claire et agréable en toute saison. Enfin, un soin particulier a été apporté à l'isolation. Fin 2022 la copropriété a realisé un ravalement complétés par l'isolation des murs et des fenêtres, la toiture et son isolation ont été refaites a neuf, L'ensemble offre ainsi un confort thermique appréciable tout au long de l'année. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement. À proximité du Jardin du Luxembourg, du Panthéon et du Quartier Latin, le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et central. Commerces, établissements scolaires et universitaires, transports et espaces verts sont accessibles à quelques minutes, tout en conservant une atmosphère calme et préservée.

Charmant 2 pièces – 18 m² – Quartier des Épinettes – Je vous présente cet appartement de caractère, niché dans une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier des Épinettes, où l'esprit village rencontre l'énergie du 17 ? . À deux pas de la rue de la Jonquière, Guy Môquet et Porte de Clichy (lignes 13 et 14), vous profitez d'un quartier vivant, pratique, et parfaitement desservi. Et cerise sur le gâteau : le parc Martin Luther King à seulement 4 minutes à pied, idéal pour une pause nature, un jogging matinal ou un moment de détente au soleil. Pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé : - Un séjour avec cuisine ouverte, équipée, - Une chambre cosy avec sa salle de douche et toilettes, - Le tout situé dans le second bâtiment, à l'abri de l'agitation : un vrai havre de paix. L'immeuble bénéficie actuellement d'une rénovation des parties communes (travaux déjà réglés), un vrai plus pour l'avenir. DPE : C Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Rue Villiers de L'Isle Adam - Appartement 2 pièces de charme – 50 m² – Résidence Art Déco Dans une superbe résidence Art Déco de 1930 très recherchée, avec gardien et sécurisée, découvrez ce 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : beau parquet, belle hauteur sous plafond, grand séjour / salle à manger avec cuisine moderne aménagée et équipée. La salle de bains originale, avec sa baignoire sur pieds, apporte encore plus de caractère à cet appartement. Une grande buanderie offre un espace idéal pour un dressing ou des rangements supplémentaires, et l’entrée spacieuse peut facilement être aménagée en bureau. Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Résidence équipée d’un local vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Vaudaux vous propose : Dans l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de l’ouest parisien, à proximité immédiate des établissements Gerson, Paris Dauphine, et Janson de Sailly, se dévoile un très bel appartement, niché au 5ᵉ étage d’un immeuble emblématique signé Ginsberg et Vasarely. D’une superficie de 120 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de son environnement résidentiel. La résidence de standing, offre un niveau de confort et de sécurité irréprochable : gardiennage 24h / 24, deux ascenseurs, ravalement récemment voté et intégralement réglé. L’appartement s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une exposition sud et ouest, propice à une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose deux belles chambres, au calme avec de grands espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cette distribution parfaitement maîtrisée. Prestations complémentaires : fibre optique, sécurité renforcée, et cave en sous-sol. À quelques pas des commerces de qualité, des transports et du Parc boisé de Boulogne, ce bien conjugue adresse d’exception, architecture de caractère et art de vivre parisien. Un appartement rare, proposé en toute confidentialité, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un patrimoine pérenne et d’un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 760€ par mois (soit 9120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lei Wu vous propose : Paris 8ème｜Appartement T2 rénové à vendre à proximité de l’Arc de Triomphe Avenue de Friedland · Paris 8ème Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe, sur l’une des avenues rayonnantes de la célèbre Place Charles-de-Gaulle. Caractéristiques du bien : Immeuble haussmannien de caractère Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur Appartement T2 Entièrement rénové, prêt à emménager Entièrement équipé, avec lave-linge et sèche-linge Exposition sud-est, très belle luminosité DPE : E Un cadre de vie agréable alliant emplacement prestigieux et commodités au quotidien Charges de copropriété : environ 470 € par trimestre Taxe foncière : environ 1 200 € par an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARIS 18e – JULES JOFFRIN – 99 m² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR Au cœur du 18e arrondissement, à proximité immédiate de Jules Joffrin, découvrez ce bel appartement de 99 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1913 aux parties communes rénovées et parfaitement entretenues, avec gardienne. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre un très beau potentiel de transformation en appartement familial de 2 ou 3 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces. L'appartement a conservé tous les attributs qui font le charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Ses volumes généreux et ses grandes fenêtres donnant notamment sur la rue Ordener lui confèrent caractère et luminosité. Une cave d'environ 4 m² ainsi qu'un petit balcon complètent ce bien. La copropriété dispose également d'une cour et d'un local à vélos. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros Jules Joffrin et Simplon, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau, écoles, transports et espaces verts. Un appartement de caractère, à repenser selon ses envies, offrant un beau potentiel familial au cœur du 18e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1760 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une rue calme du 5ᵉ arrondissement à proximité immédiate de la Seine et de Notre-Dame, découvrez ce charmant studio / 2 pièces sectorisé Henri IV, au style loft / atelier d'artiste, offrant 22 m² Carrez et 25 m² au sol. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ce bien séduit immédiatement par tout le charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes et volumes atypiques. Cet appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée de manière pratique et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine parfaitement intégrée accueille un agréable espace nuit, optimisant idéalement les volumes. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Sectorisé Henri IV.

Au cœur du très recherché quartier Poncelet, à proximité immédiate de ses commerces, de son marché et de son animation, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces se situe au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son authenticité et son cachet parisien, avec ses moulures, son parquet en chêne d'origine et sa cheminée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Le double séjour, véritable pièce de réception, offre une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes, un parquet en chêne d'origine et une cheminée fonctionnelle, dont le conduit est propre et fait l'objet d'un ramonage annuel. Il s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, un privilège rare dans le quartier. La cuisine équipée indépendante permet de préserver le caractère convivial et chaleureux des espaces de réception tout en offrant un espace fonctionnel. Une entrée avec WC invités séparé complète la partie jour. Le couloir a été particulièrement bien optimisé grâce à de nombreux rangements intégrés, offrant une capacité de stockage appréciable dans un appartement parisien. Côté nuit, une chambre donnant sur cour, parfaitement au calme, constitue un véritable espace de repos à l'écart de l'animation du quartier. Une salle de bains avec fenêtre et WC complète l'ensemble. Un appartement parisien authentique et lumineux LES ATOUTS DU BIEN : - 5e étage sans ascenseur - Balcon avec vue sur les toits de Paris - Cachet de l'ancien - Moulures - Parquet en chêne d'origine - Cheminée - Double séjour lumineux - Cuisine équipée indépendante - Nombreux rangements - Salle de bains avec fenêtre et WC - WC invités séparé - Chambre sur cour, parfaitement au calme - Immeuble ancien de caractère - Une cave complète le bien Emplacement recherché au cœur du quartier Poncelet / Ternes Commerces, marché, restaurants et transports à proximité immédiate Un appartement de charme qui conjugue avec élégance le caractère de l'ancien, la lumière d'un étage élevé, une jolie vue sur les toits de Paris et le calme d'une chambre sur cour. Une adresse parisienne particulièrement prisée, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, tout en offrant un véritable sentiment de quiétude. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 616270 ).

À deux pas des Abbesses, au cœur de Montmartre, découvrez ce bel appartement familial traversant de 94,97 m², situé dans un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes particulièrement soignées. Avec ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, cet appartement offre surtout une configuration particulièrement recherchée pour une famille : trois vraies chambres et un bureau (8.50 m²) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son plan modulable permet de faire évoluer facilement les espaces selon les besoins et offre notamment la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Traversant entre rue et cour, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. En bon état général, il permet de s'installer immédiatement tout en laissant la possibilité de repenser certains espaces à son goût. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et vie de quartier sont accessibles à pied, avec les Abbesses, la rue des Martyrs et les adresses emblématiques de Montmartre à quelques pas. Une cave complète ce bien. Un appartement familial de caractère offrant 95 m² et 4 chambres dans l'un des secteurs les plus recherchés du 18e arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.