Appartement bien de caractère à vendre à Neuilly-sur-Seine (92200)

Venez découvrir ce très bel appartement traversant de 94 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing bien entretenu des années 1960 avec ascenseur. En excellent état, il offre de beaux volumes, un agencement particulièrement fonctionnel et un cadre de vie très agréable. L'entrée dessert d'un côté une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et de l'autre, un espace nuit indépendant séparé par une porte, garantissant une circulation fluide et une meilleure intimité. Le séjour offre une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant une belle ouverture sur la verdure. La cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée, s'harmonise naturellement avec l'espace de vie et participe à l'atmosphère conviviale de cet ensemble Les fenêtres en double vitrage participent au confort de l'appartement. L'espace nuit, sur cour, comprend 2 belles chambres : Une suite parentale disposant de sa salle d'eau, d'un grand dressing aménagé et d'un espace bureau La seconde chambre est équipée d'un placard intégré. D'environ 13 m² chacune, elles donnent toutes deux sur une vaste cour arborée et au calme. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire et un emplacement pouvant accueillir une machine à laver, ainsi que des w-c indépendants avec lave- mains. L'appartement bénéficie de nombreux rangements grâce à ses placards intégrés. Le parquet de caractère, les volumes généreux et la qualité de l'entretien confère à ce bien une atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en complément du bien au prix de 35 000 € L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien et est sécurisé par digicode et Interphone. Le chauffage est collectif. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, Un appartement offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Sébastien ADAM, conseiller immobilier Capifrance, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique duplex de 110 m², situé rue de Longchamp, dans un environnement privilégié entre la Seine et le Bois de Boulogne. Occupant les 5ᵉ et 6ᵉ étages d'une élégante copropriété en pierre de taille, sécurisée et avec gardien, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements, ouvrant sur un remarquable double séjour de plus de 32 m². Cette pièce de réception offre tout le charme de l'architecture haussmannienne : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif en point de Hongrie et cheminée d'apparat. Le séjour bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Tour Eiffel, véritable atout rare à Neuilly-sur-Seine. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec rangements dessert ensuite l'espace nuit composé d'une première chambre spacieuse sur cour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une seconde chambre sur cour avec sa salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, une troisième chambre, également située au calme sur cour, dispose de sa propre salle d'eau et de WC. L'agencement sur deux niveaux permet ainsi de bénéficier d'un espace de vie élégant et convivial, tout en préservant une véritable séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Chauffages collectifs au gaz et double vitrage. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative. Un appartement de caractère, rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien familial élégant au cœur de Neuilly-sur-Seine. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf. 969868.

Alexandrine collard vous propose ce bel appartement de 78,95 m² situé rue pauline borghèse à neuilly-sur-seine, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et très végétalisée, l'immeuble concerné ne compte que deux copropriétaires, garantissant un cadre de vie intime et serein. L'appartement se situe au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Orientation nord-ouest. D'une surface de 78,95 m², ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il est actuellement configuré en deux pièces avec un vaste double séjour, mais peut facilement être transformé en trois pièces. L'appartement s'organise de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, des toilettes indépendantes et une salle de bain de 8 m². À l'étage principal : une cuisine de 10 m², un double séjour de 35,17 m² baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres en double vitrage, et une chambre spacieuse de 18 m². Le bien dispose également de très beaux éléments de caractère, dont un plancher en pointe de hongrie, de cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,77 m, apportant volume et élégance à l'ensemble. Un petit espace extérieur, bien que non privatif, permet d'y installer table et chaises pour profiter du calme de la cour. Autre atout majeur : la possibilité d'aménager un toit terrasse sur toute la surface, transformation déjà réalisée sur des biens similaires du secteur, offrant ainsi un potentiel de valorisation exceptionnel. Chauffage individuel au gaz compteur d'eau individuel charges : 530 euros par trimestre (2 100 euros annuels, eau comprise) petite copropriété de 24 lots dont 16 lots d'habitations très bien gérée. Aucun travaux à prévoir. L'environnement est particulièrement privilégié : a 7 minutes à pied du métro les sablons (ligne 1) desservi par les lignes de bus 43,82, 163,164 et 174 a proximité immédiate de la cité scolaire pasteur, très recherchée a deux pas du jardin d'acclimatation et de l'agréable île de la grande jatte. Proche de hôpital américain de paris, de commerces de proximité, supérettes de quartier, infrastructures sportives et services dont la poste. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Prix de vente : 690 000 euros fai, dont 24 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 666 000 euros hors honoraires. (3,6 %). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Neuilly-sur-Seine, Appartement de 4pieces. À deux pas de l'Île de la Jatte, dans un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 82 m² comprenant, une entrée, un séjour, salle à manger d'environ 27 m² et 3 chambres, cuisine dinatoire, SDB et WC séparés. Lumineux et entouré de verdure, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant de beaux volumes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Seine, des commerces et des transports, il est sectorisé lycée Pasteur. DPE D. Cave et local vélos. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement familial de caractère dans un environnement recherché et privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabri HALI, Tél. : 06 64 49 76 33, E-mail : sabri.hali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 791138852.

Saisissez l'occasion unique de découvrir cet élégant appartement de 68 m², niché au 2e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, datant de 1948. Ce logement d'exception allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Dès votre entrée, le salon baigné de lumière et agrémenté de cheminées fonctionnelles vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le poêle prussien, élément d'époque, ajoute une touche d'authenticité à cet espace convivial tandis que la cuisine, rénovée sur mesure en 2024, offre tout le confort nécessaire à vos expériences culinaires. L'espace nuit est un havre de paix composé d'une chambre principale avec sa salle de bain attenante. Une seconde chambre, polyvalente, sert également de salle à manger selon vos envies. Le dressing spacieux et les toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux, tandis que le parquet et les moulures d'époque confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², d'une cave de 9 m² pour vos besoins de rangement, et d'un local à vélos. Un parking est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution pratique à vos déplacements. La copropriété est sécurisée et impeccablement entretenue. En plein cœur de Courbevoie, ce quartier vous offre un cadre verdoyant avec l'Ile de la Jatte à moins de 500 m, le Square Nokovitch à seulement 150 m, le Parc des Bruyères à 300 m, le Parc de Lattre de Tassigny à 400 m, et le Parc de Bécon à 500 m. Pour les familles, les établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Logie à 300 m et le Collège Technique Général Paul Lapie à environ 400 m, offrent proximité et confort. De nombreux autres établissements complètent l'offre éducative à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,28 m² - Étage : 2e sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D (210 kWh / m²) - Taxe foncière : 583 € Mentions légales : Les références publiques et les cartes officielles concernant ce logement sont accessibles via . Ces ressources offrent un panorama du cadre local et des éventuels aléas. Elles sont fournies comme indication générale et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni l'avis d'un expert indépendant. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jérôme Castanié vous propose : Levallois-Perret – Rue Anatole France – Appartement 3 pièces de 59 m² Idéalement situé au cOEur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Pont de Levallois, bus), écoles et du parc de la Planchette, découvrez ce charmant appartement de 59 m² au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille de bonne facture avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement très lumineux (équipé de 5 fenêtres double vitrage et de parquet au sol), situé en angle de rue, séduit par le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Local vélos et poussettes. Une grande cave complète ce bien. Les atouts du bien • Nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon filant. • Emplacement privilégié, au cOEur de Levallois, à proximité immédiate de toutes les commodités. • Charme de l’ancien préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. • Appartement lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’une distribution harmonieuse des espaces. • Immeuble de caractère avec ascenseur, au sein d’une copropriété familiale parfaitement entretenue. • Cave spacieuse offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. • Accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et espaces verts. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon les plus hautes exigences. Une adresse prisée, le charme authentique de l’ancien et un remarquable potentiel de valorisation se conjuguent ici pour donner naissance à un bien rare. N'attendez plus pour visiter cet appartement Photos réelles du bien et d'autres modifiées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces virtuellement vides et d’en mettre en valeur les volumes et le potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Fisse vous propose : PARIS 16 - APPARTEMENT - T7 de 186,10 m² - LUMINEUX Profession libérale autorisée Appartement de caractère de 7 pièces de 173,59 m² loi carrez + chambres de service de 12,49 m² loi carrez avec vue panoramique au dernier étage de l'immeuble. Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement est un bien au caractère haussmannien, entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée de standing. L'adresse profite d'un bon emplacement, à proximité de l'avenue Foch, à quelques minutes de la place Charles-de-Gaulle, des Champs-Élysées. D'une surface habitable de 173,59 m², cet appartement de 7 pièces se distingue par sa luminosité et la qualité des ses volumes. L'appartement dispose d'une grande et élégante entrée ouvrant sur un séjour lumineux et une salle à manger attenante. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 5 chambres confortables. Il bénéficie d' une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. Un ascenseur dessert les 6 niveaux de l'immeuble, et une cave complète ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement rénové allie le charme de l'ancien à des équipements contemporains. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 euros DPE : D GES : D Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Fisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 432454213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courbevoie – Triplex 62 m² esprit maison – Calme absolu & lumière rue de Bezons, Courbevoie À deux pas des transports, commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement en triplex de 62 m², rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison au sein d'une petite copropriété de 10 lots. Dès l'entrée, le charme opère : calme absolu, aucun voisin au-dessus ni en dessous, et une exposition Sud-Ouest. Une distribution idéale sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, séjour chaleureux, salle d'eau avec WC Premier étage : chambre confortable avec rangements, cuisine dînatoire conviviale Deuxième étage : chambre, dégagement, salle d'eau avec WC Prestations & confort : Chauffage électrique Double vitrage Appartement très calme Faibles charges mensuelles Faible taxe foncière Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère, recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et paisible, tout en restant aux portes de Paris. Un bien rare, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601550 ).

Métro Louise Michel au pied de l'immeuble. Rue Marius-Aufan, à Levallois-Perret, au 5e étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé, découvrez ce 3 pièces de 60,35 m² Carrez, agréable et plein de caractère. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa configuration en véritable 3 pièces offre des espaces bien distincts. En bon état général et habitable immédiatement, il présente également un beau potentiel de modernisation. La cuisine et la salle de bains pourront être actualisées selon les goûts. Une ouverture de la cuisine sur le couloir peut être envisagée afin de décloisonner l'ensemble et d'apporter davantage de fluidité à la circulation. Les travaux à prévoir restent mesurés, principalement quelques reprises de peinture et d'enduit. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. La copropriété a bénéficié de travaux récents, notamment du ravalement de l'immeuble et de l'isolation des pignons. Une cave complète ce bien. Sa situation, avec le métro Louise Michel au pied de l'immeuble, permet de profiter pleinement des commerces et de la vie de quartier tout en rejoignant rapidement Paris. Un appartement fonctionnel, habitable sans gros travaux, offrant deux chambres et un joli potentiel de modernisation. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo - Porte Dauphine, à proximité immédiate des commerces, du bois de Boulogne, des transports (métro Porte Dauphine, Porte Maillot, RER C Avenue Foch) et bénéficiant de la sectorisation Janson de Sailly, ce magnifique appartement de 175,51 m² Carrez occupe le 4ᵉ étage, avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien. En excellent état, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégance intemporelle. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, tout en offrant le confort d'un aménagement contemporain. L'appartement s'ouvre sur une belle galerie d'entrée desservant un vaste double séjour de réception, une salle à manger indépendante - pouvant également faire office de quatrième chambre - ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. L'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, deux autres chambres, une salle de douche, des toilettes invités indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Un espace vélos est également à la disposition des copropriétaires. Une chambre de service de 7,36 m², située au 6ᵉ étage par l'escalier de service, est proposée en complément, au prix de 60 000 €. DPE : D Charges de copropriété : environ 6 760 € / an Une adresse recherchée, un immeuble de caractère et un appartement familial aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Victor Hugo - Porte Dauphine. Pour découvrir cet appartement ou organiser une visite, contactez Laurence au 06 85 77 52 23. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - lydia adandé vous propose : courbevoie – quartier bécon – t3 de 60 m² – traversant & lumineux au coeur du quartier prisé de bécon à courbevoie, découvrez ce bel appartement traversant, en très bon état, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Plein de caractère, il offre une atmosphère chaleureuse et une agréable tranquillité intérieure, dans un environnement particulièrement recherché. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1930, au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord-est, lui garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée. Une belle entrée dessert harmonieusement les différents espaces : une agréable pièce de vie avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Une grande salle de bains et des wc séparés complètent l’agencement. Une cave vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.73€ par mois (soit 1376.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Deschamps vous propose : Au cOEur de Levallois-Perret, dans une rue calme à deux pas des commerces et à 5 min du métro Anatole France, découvrez cet appartement de caractère, offrant un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel de rénovation. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa cheminée en marbre, ses élégantes moulures au plafond et sa vue dégagée sur l’église Saint-Martin. Traversant entre rue et cour, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Issu de la réunion de deux appartements, ce logement offre aujourd’hui une configuration particulièrement modulable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’une première suite parentale soit une chambre de plus de 11 m² au calme sur cour et attenante une salle d’eau avec WC, puis d’un vaste séjour d’environ 26 m² sublimé par une cheminée en marbre. Attenant au séjour, un bureau / chambre d’appoint de plus de 11 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement car il peut être ouvert sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de près de 40 m². Cet espace en enfilade bénéficie également d’un dressing et d'une pièce d’eau / buanderie permettant la création d’une seconde suite parentale. Enfin, il y a une troisième suite parentale comprenant une chambre de près de 9 m² et attenante une salle d’eau avec WC. Après réaménagement, le bien pourra accueillir jusqu’à trois espaces nuit avec leurs points d’eau respectifs, un véritable atout pour une famille, une profession libérale ou un projet patrimonial. L’appartement nécessite une rénovation complète (cuisine, salles d’eau, électricité, sols et peintures), mais il repose sur une base saine avec des fenêtres en double vitrage PVC déjà installées. Son cachet d’origine, ses volumes, sa luminosité et son potentiel de transformation en font un bien rare sur le secteur. Deux grandes caves sécurisées, d’environ 10 m² chacune, complètent ce bien. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement de standing à leur image dans l’un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pedrot vous propose : Appartement 2 pièces de 44 m² soigneusement entretenu et ne nécessitant pas de travaux. Vendu meublé, il est immédiatement habitable ou prêt à être loué. Le séjour dispose de rangements intégrés ainsi que d’un lit escamotable, permettant une utilisation optimisée de l’espace. La cuisine, entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et machine à laver ), s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble (sans ascenseur), le bien comprend également une cave. Le parquet, bien conservé, apporte une atmosphère chaleureuse. L’entrée est sécurisée par une porte blindée 3 points. Les travaux de ravalement et de toiture ont été pris en charge par le propriétaire actuel et sont actuellement en cours. Appartement de caractère, offrant le charme de l’ancien, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, métro, tramway, train). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Levallois-Perret, à deux pas du parc des Cinq Continents, cet appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un quartier à la fois intime et animé. L'adresse offre une vie de quartier privilégiée avec un accès piéton immédiat au centre-ville, aux commerces et aux services. La desserte par les transports en commun est idéale, s'appuyant sur la ligne 3 du métro ainsi que le Transilien ligne L accessibles en moins de dix minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'époque à l'élégance patrimoniale, ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète pour offrir le confort d'un habitat contemporain. L'agencement intérieur distribue les espaces avec fluidité et efficacité. L'entrée menant à un dégagement fonctionnel s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les éléments de caractère — cheminées d'époque et parquet restauré — dialoguent harmonieusement avec des teintes douces et des aménagements modernes. La partie nuit préserve la tranquillité des occupants en proposant deux chambres confortables aux volumes équilibrés. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau raffinée agrémentée d'une robinetterie dorée ainsi que des WC séparés. Les travaux de rénovation intègrent un haut niveau d'exigence technique afin d'assurer des performances thermiques et acoustiques optimales, garantissant une parfaite maîtrise énergétique au quotidien. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession immédiate. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ludovic Pernin vous propose : COURBEVOIE –BÉCON LES BRUYÈRES – 3 pièces de charme –77 m² –à 210 m de la gare À seulement 3 mn à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé dans un immeuble de caractère des années 1930, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif en chêne, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d’un dressing. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux. Vous apprécierez également sa vue dégagée, son environnement calme ainsi que ses deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les + qui font la différence : • Appartement traversant grâce à sa double exposition Nord / Ouest –Sud / Est • À 210 m de la gare Bécon-les-Bruyères (Paris Saint-Lazare en quelques minutes) • Quartier recherché, calme et résidentiel • Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond • Dressing et rangements • Très bon état général • Écoles, commerces et transports accessibles à pied Le quartier de Bécon-les-Bruyères est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses commerces de proximité et son accès rapide à La Défense et à Paris Saint-Lazare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche du charme de l'ancien dans unemplacement privilégié. Une visite s’impose rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour l’organiser ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 981525702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce superbe appartement atypique entièrement restructuré avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie rare, paisible et plein de caractère. Très calme et baigné d'une atmosphère chaleureuse, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agréable jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose : • D'une vaste double réception lumineuse ouvrant sur une élégante véranda • D'une cuisine moderne entièrement équipée • D'une salle d'eau avec WC au niveau principal • D'un accès direct au jardin à usage exclusif En rez de jardin : • Deux espaces nuit confortables, dont une grande chambre avec dressing • Une spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant • De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace technique discret (ballon d'eau chaude et machines) L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Une adresse recherchée, au cœur de la très prisée rue de Longchamp, pour un bien unique alliant charme, calme et prestations de qualité.

Appartement duplex 4 pièces – 67 m² – Dernier étage Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce charmant appartement en duplex de 67 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, Une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme, luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. GARE & STATIONS La Défense (gare principale) - Gare RER / Transilien ligne L à 140m / Métro accessible à pied ou bus- Métro ligne 1 Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601552 ).

Appartement duplex 4 pièces – 74 m² – Dernier étage – Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce charmant appartement en duplex de 74 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme, luminosité et vue emblématique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. GARE & STATIONS La Défense (gare principale) - Gare RER / Transilien ligne L à 140m / Métro accessible à pied ou bus- Métro ligne 1 Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601551 ).

Iad France - Caroline Bouan vous propose : Paris 17ᵉ Ternes (proche de la Place de l'Étoile et du marché Poncelet) Appartement 2 / 3 pièces de 59,6 m², traversant, au calme. À 4 minutes à pied de la Place de l'Étoile, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage (par escalier) d'un immeuble parisien de caractère. Ce bien allie adresse prisée, charme de l'ancien et agencement fluide avec menuiseries sur mesure. Un plan parfaitement distribué : - Côté rue : agréable double séjour lumineux avec rangements intégrés - Côté cour : chambre au calme et cuisine équipée sur cour arborée - Espaces d'eau : salle de bain avec espace buanderie, WC séparés - Dressing dans l'entrée Les atouts du bien : - Localisation & Transports : Métro Lignes 1,2, 6 et RER A (Charles de Gaulle - Étoile) à 4 min, quartier Ternes / marché Poncelet. - Très bon état : prestations soignées, matériaux de qualité et nombreux rangements sur mesure. - Annexes : grande cave en sous-sol et local vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : COURBEVOIE - Centre ville Cet appartement occupe le 6eme et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, entièrement rénové avec soin. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux bénéficiant de la hauteur du dernier étage, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. La rénovation soignée confère à l'ensemble une finition moderne et de qualité, tout en préservant le cachet de l'immeuble ancien. Le chauffage urbain au gaz, distribué par radiateur, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année grâce à la bonne isolation de l’appartement fraîchement réalisée. Un digicode sécurise l'accès à l'immeuble, et une cave complète ce bien pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. Contactez-moi 7 / 7j pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre dans le quartier poncelet, c'est profiter d'une véritable vie de village au cœur de paris ! Au cœur du très recherché quartier poncelet, à proximité immédiate de son marché réputé, de ses commerces de bouche et de ses restaurants, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 5e étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son authenticité et son cachet parisien. Parquet en chêne d'origine, moulures, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond composent un intérieur élégant et chaleureux, bénéficiant d'une agréable luminosité. Un double séjour lumineux avec balcon véritable pièce maîtresse de l'appartement, le double séjour offre un bel espace de réception où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Il s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue sur les toits de paris, un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Un appartement modulable selon vos envies l'appartement bénéficie d'une distribution évolutive permettant d'adapter les espaces à différents modes de vie. Sa configuration actuelle privilégie un vaste double séjour et une chambre au calme sur cour. Il est toutefois possible de recréer une deuxième chambre côté rue, conformément au plan d'origine, tout en conservant un séjour indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour un couple, une famille ou l'aménagement d'un bureau. Des espaces fonctionnels et bien pensés la cuisine équipée indépendante préservant le confort des pièces de réception. La chambre, donnant sur cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation du quartier. Le couloir aménagé, dispose de nombreux rangements intégrés, offrant une capacité de stockage appréciable. Une salle de bains avec fenêtre et wc ainsi qu'un second wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Les atouts du bien : - emplacement privilégié au cœur du quartier poncelet / ternes - 5e étage lumineux, sans ascenseur - balcon avec vue sur les toits de paris - charme de l'ancien : parquet en chêne d'origine, moulures et cheminée d'époque - vaste double séjour lumineux appartement modulable avec possibilité de deux chambres : - chambre actuelle sur cour, au calme - cuisine équipée indépendante - nombreux rangements intégrés - salle de bains avec fenêtre - deux wc, dont un indépendant - cave une adresse recherchée au cœur du 17e arrondissement à quelques pas du marché poncelet, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier apprécié pour son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie. Un appartement parisien de caractère qui conjugue le charme de l'ancien, la lumière d'un étage élevé, une vue dégagée sur les toits de paris et un véritable potentiel d'aménagement. Une adresse de choix pour les amateurs de beaux appartements parisiens, à la recherche d'un lieu de vie aussi élégant qu'évolutif. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 616270 ).

Iad France - Rania Bouihi vous propose : Paris 16ᵉ – Rue Copernic Appartement d’exception – 175 m² – Palier privatif – Ascenseur Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing, rue Copernic, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement, cet appartement rare offre une configuration privilégiée avec un seul appartement par étage, garantissant calme, intimité et discrétion absolue. L’accès se fait par un palier privatif, desservi par un ascenseur sécurisé, conférant au lieu un sentiment immédiat d’exclusivité et de confort. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de la distribution. La partie réception se compose d’un double séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à une vie familiale comme à des réceptions de standing. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose une organisation fonctionnelle et confortable : •une chambre avec salle de douche privative (actuellement aménagée en bureau), •deux autres chambres, •une salle de bains avec baignoire, •une salle de douche indépendante, • toilettes séparées, •ainsi que des toilettes invités. L’ensemble bénéficie d’un équilibre harmonieux entre volumes, confort et intimité, dans un environnement calme et recherché. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse prestigieuse, d’un appartement de caractère et d’un cadre de vie sécurisé au cOEur du 16ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 673.33€ par mois (soit 8080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2390000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Vaudaux vous propose : Dans l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de l’ouest parisien, à proximité immédiate des établissements Gerson, Paris Dauphine, et Janson de Sailly, se dévoile un très bel appartement, niché au 5ᵉ étage d’un immeuble emblématique signé Ginsberg et Vasarely. D’une superficie de 120 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de son environnement résidentiel. La résidence de standing, offre un niveau de confort et de sécurité irréprochable : gardiennage 24h / 24, deux ascenseurs, ravalement récemment voté et intégralement réglé. L’appartement s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une exposition sud et ouest, propice à une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose deux belles chambres, au calme avec de grands espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cette distribution parfaitement maîtrisée. Prestations complémentaires : fibre optique, sécurité renforcée, et cave en sous-sol. À quelques pas des commerces de qualité, des transports et du Parc boisé de Boulogne, ce bien conjugue adresse d’exception, architecture de caractère et art de vivre parisien. Un appartement rare, proposé en toute confidentialité, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un patrimoine pérenne et d’un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 760€ par mois (soit 9120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Opportunité Rare - Appartement de Caractère, 4 Pièces, Idéalement Situé à Paris Cet appartement de caractère, situé au cOEur de la ville lumière, à Paris, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construit en 1912, ce bien d'exception situé au rez-de-chaussée surélevée d'un immeuble de 7 étages offre un charme authentique et une atmosphère unique, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. D'une superficie de 105 m², cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie agréable et convivial. Les prestations de qualité telles que le chauffage au gaz de ville, la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone ajoutent une touche de modernité à ce bien d'époque. De plus, les expositions nord et ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre également la possibilité d’un usage mixte, à la fois habitable ou destiné à l’exercice d’une profession libérale, idéal pour l’installation d’un cabinet d’avocat, d’architecte ou de conseil, tout en conservant le confort d’un cadre de vie agréable. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux espaces verts. La station Péreire Levallois RER C et la station Pont Cardinet Ligne L sont à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé de Paris, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre en famille, pour un investissement locatif ou pour y exercer une activité professionnelle, ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier au cOEur de la capitale française. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435.22€ par mois (soit 5222.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue Hoche – Royal Monceau Élégance haussmannienne et volumes remarquables à deux pas de l'Étoile. Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Royal Monceau, du Parc Monceau et de l'Arc de Triomphe, découvrez cet élégant appartement de caractère bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Situé au premier étage avec ascenseur (comme un deuxième étage) d'un bel immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels et sa remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres, qui lui confèrent une atmosphère majestueuse et raffinée. L'appartement se compose d'une élégante entrée ouvrant sur un séjour lumineux aux proportions généreuses, d'une grande chambre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement soigneusement intégrés. Une cave complète ce bien. Alliant le charme de l'architecture haussmannienne au confort contemporain, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence parisienne ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. La situation est particulièrement privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de Charles-de-Gaulle–Étoile, des Champs-Élysées, des commerces et des grandes maisons de l'ouest parisien. Une adresse rare, des volumes spectaculaires et l'élégance parisienne à quelques pas de l'Étoile. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4000) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 928613.