Appartement bien de caractère à vendre à Courbevoie (92400)

Iad france - lydia adandé vous propose : courbevoie – quartier bécon – t3 de 60 m² – traversant & lumineux au coeur du quartier prisé de bécon à courbevoie, découvrez ce bel appartement traversant, en très bon état, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Plein de caractère, il offre une atmosphère chaleureuse et une agréable tranquillité intérieure, dans un environnement particulièrement recherché. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1930, au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord-est, lui garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée. Une belle entrée dessert harmonieusement les différents espaces : une agréable pièce de vie avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Une grande salle de bains et des wc séparés complètent l’agencement. Une cave vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.73€ par mois (soit 1376.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Pernin vous propose : COURBEVOIE –BÉCON LES BRUYÈRES – 3 pièces de charme –77 m² –à 210 m de la gare À seulement 3 mn à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé dans un immeuble de caractère des années 1930, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif en chêne, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d’un dressing. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux. Vous apprécierez également sa vue dégagée, son environnement calme ainsi que ses deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les + qui font la différence : • Appartement traversant grâce à sa double exposition Nord / Ouest –Sud / Est • À 210 m de la gare Bécon-les-Bruyères (Paris Saint-Lazare en quelques minutes) • Quartier recherché, calme et résidentiel • Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond • Dressing et rangements • Très bon état général • Écoles, commerces et transports accessibles à pied Le quartier de Bécon-les-Bruyères est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses commerces de proximité et son accès rapide à La Défense et à Paris Saint-Lazare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche du charme de l'ancien dans unemplacement privilégié. Une visite s’impose rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour l’organiser ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 981525702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : COURBEVOIE - Centre ville Cet appartement occupe le 6eme et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, entièrement rénové avec soin. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux bénéficiant de la hauteur du dernier étage, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. La rénovation soignée confère à l'ensemble une finition moderne et de qualité, tout en préservant le cachet de l'immeuble ancien. Le chauffage urbain au gaz, distribué par radiateur, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année grâce à la bonne isolation de l’appartement fraîchement réalisée. Un digicode sécurise l'accès à l'immeuble, et une cave complète ce bien pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. Contactez-moi 7 / 7j pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'occasion unique de découvrir cet élégant appartement de 68 m², niché au 2e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, datant de 1948. Ce logement d'exception allie à merveille le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Dès votre entrée, le salon baigné de lumière et agrémenté de cheminées fonctionnelles vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le poêle prussien, élément d'époque, ajoute une touche d'authenticité à cet espace convivial tandis que la cuisine, rénovée sur mesure en 2024, offre tout le confort nécessaire à vos expériences culinaires. L'espace nuit est un havre de paix composé d'une chambre principale avec sa salle de bain attenante. Une seconde chambre, polyvalente, sert également de salle à manger selon vos envies. Le dressing spacieux et les toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux, tandis que le parquet et les moulures d'époque confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m², d'une cave de 9 m² pour vos besoins de rangement, et d'un local à vélos. Un parking est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution pratique à vos déplacements. La copropriété est sécurisée et impeccablement entretenue. En plein cœur de Courbevoie, ce quartier vous offre un cadre verdoyant avec l'Ile de la Jatte à moins de 500 m, le Square Nokovitch à seulement 150 m, le Parc des Bruyères à 300 m, le Parc de Lattre de Tassigny à 400 m, et le Parc de Bécon à 500 m. Pour les familles, les établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Logie à 300 m et le Collège Technique Général Paul Lapie à environ 400 m, offrent proximité et confort. De nombreux autres établissements complètent l'offre éducative à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,28 m² - Étage : 2e sur 6 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D (210 kWh / m²) - Taxe foncière : 583 € Mentions légales : Les références publiques et les cartes officielles concernant ce logement sont accessibles via . Ces ressources offrent un panorama du cadre local et des éventuels aléas. Elles sont fournies comme indication générale et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni l'avis d'un expert indépendant. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Courbevoie – Triplex 62 m² esprit maison – Calme absolu & lumière rue de Bezons, Courbevoie À deux pas des transports, commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement en triplex de 62 m², rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison au sein d'une petite copropriété de 10 lots. Dès l'entrée, le charme opère : calme absolu, aucun voisin au-dessus ni en dessous, et une exposition Sud-Ouest. Une distribution idéale sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, séjour chaleureux, salle d'eau avec WC Premier étage : chambre confortable avec rangements, cuisine dînatoire conviviale Deuxième étage : chambre, dégagement, salle d'eau avec WC Prestations & confort : Chauffage électrique Double vitrage Appartement très calme Faibles charges mensuelles Faible taxe foncière Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère, recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et paisible, tout en restant aux portes de Paris. Un bien rare, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601550 ).

À quelques pas des commerces de la place du Général Leclerc, du marché et de la gare, découvrez cet appartement de caractère des années 1930, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez les éléments d'époque qui font tout son cachet : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, boiseries et cheminées. Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'agencement a été particulièrement bien pensé avec une distinction naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon avec cheminées, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres regroupées dans la partie nuit, d'un dressing à personnaliser, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Son principal atout réside dans sa modularité : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou d'aménager un bureau pour le télétravail, tout en préservant de beaux espaces de vie. Chauffage individuel au gaz. Le ravalement côté rue ainsi que le rafraîchissement des parties communes ont été réalisés. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Un appartement de caractère alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement recherché. La Garenne-Colombes séduit par son atmosphère de village aux portes de Paris. Ses rues bordées d'arbres, ses commerces de proximité, son marché réputé et ses terrasses de café offrent un cadre de vie apprécié des familles comme des actifs. Ici, les promenades sous les arbres rythment le quotidien et participent à l'identité de cette commune où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 610982 ).

Appartement rénové avec charme au cœur de la garenne-colombes dans le très recherché quartier plaisance, en plein cœur de la garenne-colombes, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 62 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne pleine de caractère. Un appartement lumineux et plein de charme, qui dès l'entrée vous séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux et convivial, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, - deux chambres, dont une belle chambre de 19 m² offrant un espace particulièrement confortable, - une salle de bains, - un wc indépendant. Grâce à son exposition traversante et à sa distribution parfaitement pensée, cet appartement offre une sensation d'espace et de confort au quotidien, idéale pour un couple, une famille ou un projet d'achat patrimonial. Un emplacement privilégié vous profitez ici d'un véritable emplacement central, à proximité immédiate du marché de la place de l'église, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Côté transports, la gare des vallées est accessible en seulement 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement paris. À visiter sans tarder avec votre conseiller capifrance serge bou antoun. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 000 010 - greffe de nanterre) serge bou antoun entrepreneur individuel 06 36 10 53 19 - réf. 970531.

Venez découvrir ce très bel appartement traversant de 94 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing bien entretenu des années 1960 avec ascenseur. En excellent état, il offre de beaux volumes, un agencement particulièrement fonctionnel et un cadre de vie très agréable. L'entrée dessert d'un côté une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et de l'autre, un espace nuit indépendant séparé par une porte, garantissant une circulation fluide et une meilleure intimité. Le séjour offre une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant une belle ouverture sur la verdure. La cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée, s'harmonise naturellement avec l'espace de vie et participe à l'atmosphère conviviale de cet ensemble Les fenêtres en double vitrage participent au confort de l'appartement. L'espace nuit, sur cour, comprend 2 chambres : Une suite parentale disposant de sa salle d'eau, d'un grand dressing aménagé et d'un espace bureau La seconde chambre est équipée d'un placard intégré. D'environ 13 m² chacune, elles donnent toutes deux sur une vaste cour arborée et au calme. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire et un emplacement pouvant accueillir une machine à laver, ainsi que des w-c indépendants avec lave- mains. L'appartement bénéficie de nombreux rangements grâce à ses placards intégrés. Le parquet de caractère, les volumes généreux et la qualité de l'entretien confère à ce bien une atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en complément du bien au prix de 35 000 € L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien et est sécurisé par digicode et Interphone. Le chauffage est collectif. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, Un appartement offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Maximilien Peronetto-Court vous propose : Appartement de charme et lumineux de 3 pièces. Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au cOEur de La Garenne-Colombes, dans un immeuble typique des années 20. Avec une surface de 63.9 m², cet appartement de caractère combine idéalement le cachet de l'ancien (cheminée, parquet et moulures. ) avec le confort d'un cadre de vie chaleureux et moderne. L'appartement se compose de 2 belles pièces de vie distinctes et conviviales, salon et séjour modulables selon vos besoins (bureau ou petite chambre par exemple), d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et fonctionnelle et d'une belle chambre avec buanderie. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité douce et naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Atouts supplémentaires : vue dégagée et sans vis-à-vis, appartement rénové, aucun travaux à prévoir et, pour votre confort, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien clé en main à La Garenne-Colombes idéal pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Peronetto-Court mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941133878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien ADAM, conseiller immobilier Capifrance, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique duplex de 110 m², situé rue de Longchamp, dans un environnement privilégié entre la Seine et le Bois de Boulogne. Occupant les 5ᵉ et 6ᵉ étages d'une élégante copropriété en pierre de taille, sécurisée et avec gardien, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements, ouvrant sur un remarquable double séjour de plus de 32 m². Cette pièce de réception offre tout le charme de l'architecture haussmannienne : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif en point de Hongrie et cheminée d'apparat. Le séjour bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Tour Eiffel, véritable atout rare à Neuilly-sur-Seine. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec rangements dessert ensuite l'espace nuit composé d'une première chambre spacieuse sur cour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une seconde chambre sur cour avec sa salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, une troisième chambre, également située au calme sur cour, dispose de sa propre salle d'eau et de WC. L'agencement sur deux niveaux permet ainsi de bénéficier d'un espace de vie élégant et convivial, tout en préservant une véritable séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Chauffages collectifs au gaz et double vitrage. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative. Un appartement de caractère, rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien familial élégant au cœur de Neuilly-sur-Seine. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf. 969868.

À quelques pas du cœur de La Garenne-Colombes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses excellentes liaisons vers La Défense et Paris Saint-Lazare, découvrez ce séduisant appartement de 3 pièces de 52,20 m², situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble en briques des années 1940, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère. Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées décoratives, cet appartement a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. Traversant Est / Ouest, il profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour et une première chambre, exposés Ouest, offrent une vue dégagée sur l'avenue, tandis que la seconde chambre et la cuisine, côté cour arborée, bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux véritables chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Double vitrage. Fibre optique installée. Chauffage Individuel électrique avec thermostat programmable. Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Entretien annuel de la chaudière réalisé en juin 2026. Ramonage effectué en janvier 2026, conduit conforme et aucune anomalie relevée. L'immeuble, sécurisé par digicode, interphone et Vigik, se compose de seulement 18 copropriétaires, offrant une gestion à taille humaine. Côté budget, vous apprécierez également : Charges de copropriété : 126 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 716 €. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), le tramway T2, les commerces du centre-ville, le marché, les restaurants, les établissements scolaires ainsi que de nombreux espaces verts. Un cadre de vie particulièrement recherché, alliant l'esprit d'un centre-ville à taille humaine à une excellente accessibilité vers le quartier d'affaires de La Défense. Cet appartement séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille, un actif travaillant à La Défense ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, la luminosité et la qualité de cette adresse recherchée. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex 4 pièces – 67 m² – Dernier étage Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce charmant appartement en duplex de 67 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, Une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme, luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. GARE & STATIONS La Défense (gare principale) - Gare RER / Transilien ligne L à 140m / Métro accessible à pied ou bus- Métro ligne 1 Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601552 ).

Appartement duplex 4 pièces – 74 m² – Dernier étage – Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce charmant appartement en duplex de 74 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme, luminosité et vue emblématique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. GARE & STATIONS La Défense (gare principale) - Gare RER / Transilien ligne L à 140m / Métro accessible à pied ou bus- Métro ligne 1 Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 601551 ).

Neuilly-sur-Seine, Appartement de 4pieces. À deux pas de l'Île de la Jatte, dans un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 82 m² comprenant, une entrée, un séjour, salle à manger d'environ 27 m² et 3 chambres, cuisine dinatoire, SDB et WC séparés. Lumineux et entouré de verdure, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant de beaux volumes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Seine, des commerces et des transports, il est sectorisé lycée Pasteur. DPE D. Cave et local vélos. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement familial de caractère dans un environnement recherché et privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabri HALI, Tél. : 06 64 49 76 33, E-mail : sabri.hali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 791138852.

Alexandrine collard vous propose ce bel appartement de 78,95 m² situé rue pauline borghèse à neuilly-sur-seine, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et très végétalisée, l'immeuble concerné ne compte que deux copropriétaires, garantissant un cadre de vie intime et serein. L'appartement se situe au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Orientation nord-ouest. D'une surface de 78,95 m², ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il est actuellement configuré en deux pièces avec un vaste double séjour, mais peut facilement être transformé en trois pièces. L'appartement s'organise de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, des toilettes indépendantes et une salle de bain de 8 m². À l'étage principal : une cuisine de 10 m², un double séjour de 35,17 m² baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres en double vitrage, et une chambre spacieuse de 18 m². Le bien dispose également de très beaux éléments de caractère, dont un plancher en pointe de hongrie, de cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,77 m, apportant volume et élégance à l'ensemble. Un petit espace extérieur, bien que non privatif, permet d'y installer table et chaises pour profiter du calme de la cour. Autre atout majeur : la possibilité d'aménager un toit terrasse sur toute la surface, transformation déjà réalisée sur des biens similaires du secteur, offrant ainsi un potentiel de valorisation exceptionnel. Chauffage individuel au gaz compteur d'eau individuel charges : 530 euros par trimestre (2 100 euros annuels, eau comprise) petite copropriété de 24 lots dont 16 lots d'habitations très bien gérée. Aucun travaux à prévoir. L'environnement est particulièrement privilégié : a 7 minutes à pied du métro les sablons (ligne 1) desservi par les lignes de bus 43,82, 163,164 et 174 a proximité immédiate de la cité scolaire pasteur, très recherchée a deux pas du jardin d'acclimatation et de l'agréable île de la grande jatte. Proche de hôpital américain de paris, de commerces de proximité, supérettes de quartier, infrastructures sportives et services dont la poste. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Prix de vente : 690 000 euros fai, dont 24 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 666 000 euros hors honoraires. (3,6 %). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Iad France - Jérôme Castanié vous propose : Levallois-Perret – Rue Anatole France – Appartement 3 pièces de 59 m² Idéalement situé au cOEur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Pont de Levallois, bus), écoles et du parc de la Planchette, découvrez ce charmant appartement de 59 m² au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille de bonne facture avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement très lumineux (équipé de 5 fenêtres double vitrage et de parquet au sol), situé en angle de rue, séduit par le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Local vélos et poussettes. Une grande cave complète ce bien. Les atouts du bien • Nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon filant. • Emplacement privilégié, au cOEur de Levallois, à proximité immédiate de toutes les commodités. • Charme de l’ancien préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. • Appartement lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’une distribution harmonieuse des espaces. • Immeuble de caractère avec ascenseur, au sein d’une copropriété familiale parfaitement entretenue. • Cave spacieuse offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. • Accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et espaces verts. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon les plus hautes exigences. Une adresse prisée, le charme authentique de l’ancien et un remarquable potentiel de valorisation se conjuguent ici pour donner naissance à un bien rare. N'attendez plus pour visiter cet appartement Photos réelles du bien et d'autres modifiées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces virtuellement vides et d’en mettre en valeur les volumes et le potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Au cOEur du très recherché quartier des Vallées à Colombes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Le bien est actuellement vendu loué dans le cadre d’un bail mobilité de 9 mois, avec une échéance fixée au 31 mai 2027. Cette situation offre une solution intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif, avec une location déjà en place et une visibilité sur la date de fin du bail. L’appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. La gare des Vallées est accessible à pied ou rapidement en bus en quelques arrêts. Un autre atout du bien : les travaux de remplacement du chauffage collectif par un chauffage électrique individuel ont déjà été votés et financés par la copropriété. Cette amélioration devrait permettre une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, avec un DPE susceptible d’être reclassé en catégorie E. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à environ 610 € par trimestre et devraient diminuer d’environ 24 % après la mise en service du nouveau système de chauffage. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, dans un secteur recherché de Colombes, avec un locataire en place dans le cadre d’un bail mobilité jusqu’au 31 mai 2027. La date de fin du bail permet également à l’acquéreur d’anticiper son futur projet pour le logement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadia akoury vous propose : exclusivité puteaux - secteur pasteur- prestations premium - très faibles charges - gare de puteaux à 800 m au coeur d'un quartier prisé, ce charmant 2 pièces au 1er étage de 51,34 m² entièrement rénové séduira les amateurs de biens avec âme. Niché dans un immeuble de caractère élégant et bien tenu, sécurisé par portail et digicode, il bénéficie de parties communes décorées avec goût, reflétant tout le charme de cette copropriété intimiste de 3 logements. Exposé plein sud et traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur parc. Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 34,85 m², lumineux, d'une chambre de 12,22 m² au calme, et d'une salle d'eau avec wc de 4,27 m² aux finitions qualitatives. À seulement 800 m de la gare de puteaux et avec un accès direct en bus et tram à la défense, ce bien réunit parfaitement charme, confort et emplacement stratégique. Bon à savoir - 51,34 m² carrez entièrement rénové — clé en main, aucun travaux - très faibles charges de copropriété - chauffage électrique individuel — convecteurs nf neufs (2022), ballon 100 l (2022) - vendu loué — rendement immédiat, idéal investisseur accès - gare de puteaux (transilien l + tram t2) — 800 m - commerces (hypermarché - pharmacie - boulangerie - picard ) — dans un rayon de 500 m honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadia akoury vous propose : exclusivité - rue pasteur - prestations premium - très faibles charges - gare de puteaux à 800 m puteaux rue pasteur, ce charmant 2 pièces situé au 2ème et dernier étage de 46,78 m² entièrement rénové en 2021 saura séduire les amateurs de biens avec caractère. Logé dans un immeuble de caractère élégant et soigneusement entretenu, sécurisé par portail et digicode, il bénéficie de parties communes décorées avec soin, témoignant du charme préservé de cette copropriété intimiste de 3 logements. Exposé plein sud et traversant, l’appartement jouit d’une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur un parc. Il se compose d’un séjour-cuisine de 31,39 m², lumineux, d’une chambre de 10,90 m² au calme, et d’une salle d’eau avec wc de 3,99 m² aux finitions qualitatives. En tant que dernier étage, il profite également d’une buanderie et de 8,79 m² de surfaces annexes sous pente, parfaitement optimisé avec des espaces de rangement et buanderie. À seulement 800 m de la gare de puteaux et avec un accès direct en bus et tram à la défense, ce bien conjugue harmonieusement cachet, confort et emplacement stratégique. Bon à savoir •46,78 m² carrez entièrement rénové - clé en main, aucun travaux •8,79 m² de surfaces annexes sous pente — espaces de rangement propres aux derniers étages de caractère •très faibles charges de copropriété •chauffage électrique individuel - convecteurs nf neufs (2022), ballon 100 l (2022) •vendu loué en bail meublé de 1 an (disponible en aout 2027)- rendement immédiat, idéal investisseur accès •gare de puteaux (transilien l + tram t2) - 800 m •commerces (hypermarché - pharmacie - boulangerie - picard)- dans un rayon de 500 m honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion PAGE vous propose : * Bois-Colombes – Appartement lumineux 3 pièces avec 2 chambres, 2ème étage avec ascenseur – Gare à 8 min à pied * À deux pas du cOEur de Bois-Colombes et des écoles (Jules Ferry et Jean Mermoz à 100 m), à seulement 8 minutes à pied de la gare (ligne J avec accès direct Paris Saint-Lazare en 15 min), venez découvrir ce charmant appartement de 61 m² environ, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930, bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest (vue dégagée), d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Les + qui font la différence : - Gare de Bois-Colombes à 8 min à pied - Appartement lumineux - Agencement fonctionnel avec rangements - Ascenseur dans l'immeuble - Chauffage électrique ( + ballon électrique neuf) - Faibles charges de copropriété (174 € / mois) - Très bon état général ! Un appartement idéal pour un premier achat, notamment pour un jeune couple, dans un quartier calme et bien desservi. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.82€ par mois (soit 2085.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement d'exception à bois-colombes, au cœur du quartier recherché centre / les vallées. Alliez le charme de l'ancien, le confort absolu du "prêt à vivre" et la valorisation patrimoniale future grâce à l'arrivée imminente de la ligne 15 du grand paris express. Les points forts du bien - charme de l'ancien & état irréprochable : parfaitement entretenu, aucun travail à prévoir ! - lumière & calme : belle exposition, chambre baignée de lumière avec 2 fenêtres sur rue calme et sans vis-à-vis. - efficacité énergétique renforcée : fenêtres sur mesure haute performance thermique et acoustique fraîchement posées. - petite copropriété haussmannienne sécurisée avec ascenseur. - annexe : une grande cave en sous-sol, saine et très fonctionnelle. Description détaillée au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement 2 pièces de 42 m² séduit dès l'entrée par ses magnifiques volumes et sa distribution fluide : séjour lumineux : un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Cuisine aménagée & équipée : fonctionnelle et optimisée pour le quotidien. Chambre parentale spacieuse : un véritable cocon de sérénité à l'abri des regards et des nuisances. Salle d'eau : agencée avec une grande douche, un meuble vasque et wc (enduits et peinture à rafraîchir selon vos goûts), petite fenêtre vers l'extérieur. Un cadre de vie tout-à-pied & métro 15 situé dans un environnement familial et prisé où tout s'effectue à pied : - gare de bois-colombes à 9 min à pied (ligne j : paris saint-lazare en 10 min). - gare des vallées à 15 min à pied (ligne l). - connexion ligne 15 à venir (grand paris express) à proximité immédiate pour relier rapidement la petite couronne et la défense. - vie de quartier : commerces de bouche, marché, restaurants et services au pied de l'immeuble. - écoles & famille : proximité immédiate des crèches et des établissements réputés (notamment l'école pierre joigneaux). Mon avis que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre élégant aux portes de paris ou un investissement patrimonial pérenne, ce bien conjugue rareté, charme haussmannien et perspective d'avenir. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges courantes et fond de travaux loi alur) : 1900€ soit 158€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez faustine ménard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 008 051 greffe de pontoise) 06 31 05 31 51 (réf. 612771 ).

Métro Louise Michel au pied de l'immeuble. Rue Marius-Aufan, à Levallois-Perret, au 5e étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé, découvrez ce 3 pièces de 60,35 m² Carrez, agréable et plein de caractère. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa configuration en véritable 3 pièces offre des espaces bien distincts. En bon état général et habitable immédiatement, il présente également un beau potentiel de modernisation. La cuisine et la salle de bains pourront être actualisées selon les goûts. Une ouverture de la cuisine sur le couloir peut être envisagée afin de décloisonner l'ensemble et d'apporter davantage de fluidité à la circulation. Les travaux à prévoir restent mesurés, principalement quelques reprises de peinture et d'enduit. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. La copropriété a bénéficié de travaux récents, notamment du ravalement de l'immeuble et de l'isolation des pignons. Une cave complète ce bien. Sa situation, avec le métro Louise Michel au pied de l'immeuble, permet de profiter pleinement des commerces et de la vie de quartier tout en rejoignant rapidement Paris. Un appartement fonctionnel, habitable sans gros travaux, offrant deux chambres et un joli potentiel de modernisation. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.

Iad france - audrey lacour vous propose : suresnes centre – 2 pièces – charme de l’ancien – lumineux coup de coeur à suresnes ! Limite puteaux. À quelques pas du centre-ville, des commerces, du t2 belvédère et de la ligne l, découvrez ce charmant 2 pièces bien agencé, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez séduit par son charme authentique : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond, associés au confort moderne. Parfaitement agencé et sans perte d’espace, il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu’une entrée avec penderie. Cave + grenier complètent ce bien. Les + : charme de l’ancien • lumineux • belle hauteur sous plafond • nombreux rangements • cave • grenier • proximité transports et commerces. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement de caractère, prêt à vivre et idéalement situé à suresnes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Levallois-Perret, à deux pas du parc des Cinq Continents, cet appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un quartier à la fois intime et animé. L'adresse offre une vie de quartier privilégiée avec un accès piéton immédiat au centre-ville, aux commerces et aux services. La desserte par les transports en commun est idéale, s'appuyant sur la ligne 3 du métro ainsi que le Transilien ligne L accessibles en moins de dix minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'époque à l'élégance patrimoniale, ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète pour offrir le confort d'un habitat contemporain. L'agencement intérieur distribue les espaces avec fluidité et efficacité. L'entrée menant à un dégagement fonctionnel s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les éléments de caractère — cheminées d'époque et parquet restauré — dialoguent harmonieusement avec des teintes douces et des aménagements modernes. La partie nuit préserve la tranquillité des occupants en proposant deux chambres confortables aux volumes équilibrés. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau raffinée agrémentée d'une robinetterie dorée ainsi que des WC séparés. Les travaux de rénovation intègrent un haut niveau d'exigence technique afin d'assurer des performances thermiques et acoustiques optimales, garantissant une parfaite maîtrise énergétique au quotidien. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession immédiate. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Camille Deschamps vous propose : Au cOEur de Levallois-Perret, dans une rue calme à deux pas des commerces et à 5 min du métro Anatole France, découvrez cet appartement de caractère, offrant un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel de rénovation. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa cheminée en marbre, ses élégantes moulures au plafond et sa vue dégagée sur l’église Saint-Martin. Traversant entre rue et cour, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Issu de la réunion de deux appartements, ce logement offre aujourd’hui une configuration particulièrement modulable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’une première suite parentale soit une chambre de plus de 11 m² au calme sur cour et attenante une salle d’eau avec WC, puis d’un vaste séjour d’environ 26 m² sublimé par une cheminée en marbre. Attenant au séjour, un bureau / chambre d’appoint de plus de 11 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement car il peut être ouvert sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de près de 40 m². Cet espace en enfilade bénéficie également d’un dressing et d'une pièce d’eau / buanderie permettant la création d’une seconde suite parentale. Enfin, il y a une troisième suite parentale comprenant une chambre de près de 9 m² et attenante une salle d’eau avec WC. Après réaménagement, le bien pourra accueillir jusqu’à trois espaces nuit avec leurs points d’eau respectifs, un véritable atout pour une famille, une profession libérale ou un projet patrimonial. L’appartement nécessite une rénovation complète (cuisine, salles d’eau, électricité, sols et peintures), mais il repose sur une base saine avec des fenêtres en double vitrage PVC déjà installées. Son cachet d’origine, ses volumes, sa luminosité et son potentiel de transformation en font un bien rare sur le secteur. Deux grandes caves sécurisées, d’environ 10 m² chacune, complètent ce bien. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement de standing à leur image dans l’un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.