Charmant studio rénové proche métro et commerces

Situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier Gambetta - Pyrénées.

Ce secteur animé offre une variété de commerces, restaurants et services, tout en étant parfaitement desservi par le métro, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.

Ce studio de 19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de six étages construit en 1950, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie convivial.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Sa conception optimisée permet une utilisation efficace de chaque mètre carré, accentuée par une hauteur sous plafond de 2,9 m, offrant la possibilité d'y installer une mezzanine.

Le studio est également équipé de fenêtres double vitrage anti-effraction, de volets renforcés, et d'un grand rangement surplombant la salle de bain.

Les petits plus : les résidents ont accès à un jardin d'agrément dans la cour commune ainsi qu'à un local à vélos.

Transports : • Métro : Station Gambetta (lignes 3 et 3bis).

• Bus : Lignes 26,60, 61 et 64 (arrêt Gambetta - Pyrénées).

Situé au cœur du 20e arrondissement de Paris, le quartier Gambetta - Pyrénées séduit par son ambiance de village dynamique et conviviale.

Articulé autour de la place Gambetta et traversé par la rue des Pyrénées, l'une des plus longues artères de la capitale, ce secteur offre une vie de quartier riche grâce à ses nombreux commerces de bouche, ses cafés animés et ses terrasses accueillantes.

Idéalement desservi par les transports en commun, il allie l'effervescence urbaine à la sérénité d'espaces verts tout proches, tels que le square Édouard-Vaillant ou le célèbre cimetière du Père-Lachaise, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement prisé de l'Est parisien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1123 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027.