Appartement 2 pièces à vendre à Paris 4 (75004)

Marais – À deux pas de la Place des Vosges et de la rue de Turenne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez un bijou immobilier rare niché au 3ᵉ étage (avec un appartement unique par palier) d'un superbe immeuble historique du XVIIIᵉ siècle, méticuleusement entretenu. Cet appartement de 2 pièces n'est pas qu'un simple lieu de résidence, c'est une invitation à un art de vivre mêlant le charme intemporel de l'ancien et un confort moderne absolu. Ses Atouts Charme et Cachet Incomparables : Ce bien d'exception vous séduira instantanément par : Belle Luminosité grâce à sa vue dégagée et des beaux volumes qui accentuent l'espace. Un cachet authentique préservé : poutres apparentes majestueuses, très joli parquet très bien entretenu et une vue dégagée sur la rue de Turenne Un vaste séjour (22 m²), véritable pièce de vie, lumineux et gorgé de caractère, idéal pour recevoir. Une salle de bains avec une baignoire balnéo et une douche séparée. Agencement et Prestations Modernes : Cuisine indépendante avec fenêtre, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Belle chambre. Toilettes séparées. Confort optimal grâce au double vitrage, garantissant isolation phonique et thermique. Emplacement Prestigieux : Le Marais Authentique Idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées et convoitées de Paris, vous êtes à quelques pas des célèbres galeries d'art, des boutiques de créateurs, des meilleurs restaurants et des transports. Profitez de l'énergie vibrante et historique du Marais au quotidien. Coup de cœur assuré pour cet appartement polyvalent, parfait en résidence principale, pied-à-terre de luxe, ou investissement locatif de premier ordre. Prestations complémentaires : - Double vitrage - Beau parquet - Beaucoup de charme et de caractère - Un appartement par étage Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et transports, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À noter : Charges trimestrielles : 610 euros Électricité individuelle : x euros / mois Taxe foncière : 946 euros / an Consommation énergétique : 208 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg CO₂ / m². an (Classe D) Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours Quote-part : 406 / 1008 tantièmes Prix de vente : 595 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en quelques clics, directement en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Splendide Appartement de 38 m² - Charme parisien dans une résidence classée - Grande hauteur sous plafond - Secteur Saint Merri Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus historiques et prisés de Paris, découvrez cet appartement de caractère de 37 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle autrefois utilisé comme chapelle médiévale et aujourd’hui inscrit aux Monuments historiques. Il offre un vaste séjour de 24 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3m, avec vue directe sur l’église Saint-Merri. S’ajoutent une cuisine dinatoire, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cave de 25 m² complète ce bien rare, où l’exercice des professions libérales est autorisé. Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés : tomettes, moulures, cheminée. À proximité immédiate de la Seine, de la Mairie de Paris et du BHV, l’immeuble, ravalé en 2023 (façades, souches, muret), bénéficie d’un emplacement exceptionnel et chargé d’histoire. Les + du bien : - Charme parisien et de l’ancien - Emplacement premium, très recherché dans le Marais - Possibilité d’exercer des professions libérales À noter : - Taxe foncière : 451euros / an - Charges courantes annuelles : 1704euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d’habitation. - Appartement n° 8 : Quote part : 77 / 1000 - Cave n° 8 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 288 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2021 Logement classé E à consommation énergétique excessive. Possibilité d’augmenter la note en changeant les convecteurs électriques. Prix de vente : 449.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 45,63 m² Carrez, situé Rue Vieille du Temple à Paris dans le 3ème arrondissement. Installé au 6ème étage, cet appartement traversant offre une ambiance lumineuse avec une exposition sud dans le salon, et une cheminée fonctionnelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement est composé comme suit : - Un spacieux séjour, baigné de lumière naturelle - Une chambre en suite parentale - Une cuisine ouverte et fonctionnelle - Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne en béton ciré et meubles sur mesure - Des toilettes séparées - Nombreux rangements - Mezzanine Deux caves en terre battue complètent ce bien. Le système de chauffage est individuel au gaz, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 807 €. Un emplacement en plein coeur du quartier du Marais, au calme et à proximité des nombreux commerces, restaurants, et transports. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes en bon état et un gardien présent. Dernières rénovations : vidéosurveillance dans la cour (2023). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € à l'année. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au sein d'une charmante copropriété, au 3ème étage par escalier, un deux pièces de 30 m² Carrez, 40 m² au sol composé comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière, un espace bureau avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Le bien donne exclusivement sur une cour intérieure avec vue dégagée et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m80. À proximité immédiate de nombreux commerces transports. En annexe : une cave.

Hosman vous propose ce charmant appartement de 39,16 m² Carrez situé rue des Ecouffes, au coeur du Marais. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur (depuis le 1er étage) offre une belle luminosité. La chambre donne sur cour, assurant calme et tranquillité. Le DPE D en fait un très bon investissement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec de belles poutres au plafond, une chambre sur cour, une cuisine semi-ouverte et équipée, et une salle de bain avec toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz individuel. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, et bâtiments culturels à proximité immédiate. La rue des Rosiers et ses boutiques célèbres sont à quelques minutes à pied, faisant de cette localisation un lieu de vie idéal pour les amoureux de Paris. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement est à 4 minutes à pied de la station de métro Saint-Paul (ligne 1) et à environ 6 minutes de la station Pont Marie (ligne 7). La taxe foncière annuelle est de 785 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été reconstruit en 1980 tout en conservant son charme d'antan. Les parties communes sont en état correct (les travaux de copropriété ont déjà été votés et payés). Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Situé au cœur du Marais cet appartement offre une vue imprenable sur la tour Saint Jacques et Notre Dame de Paris. Ce bien se compose d'un grand séjour, une cuisine aménagé, une salle de douche avec toilettes. Une entrée avec de nombreux placards. Une chambre donnant directement sur Notre Dame. Bien rare et exceptionnel. Prix : 575.000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur (s). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété regroupant 14 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monvoisin. Pierre, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du tribunal de commerce de Paris.

L’office notarial lambert & prevot notaires associes, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 quai aux fleurs 75004 paris 4 - dans un secteur privilégié et très bien desservi, un appartement traversant situé au 5ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, un salon avec une vue incroyable sur la seine, l'hôtel de ville et l'ile saint louis, d'une petite cuisine, une salle de bains et une chambre avec balcon donnant sur les toits parisiens et notre dame de paris. Des travaux de rénovation sont à prévoir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 07 41 89 58 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 11 / 12 / 2024 à 14 : 00 au 12 / 12 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lambert & prevot notaires associes, sas - notaires à marseille - n° siret : 97909775500016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Paris 4ème-marais, rivoli, dans une très belle copropriété bien entretenue, venez découvrir un appartement deux pièces situé au 4ème étage. Ce bien en très bon état d' une superficie de 27 m² est composé d' un séjour, d' une chambre avec poutres au plafond, d' une cuisine équipée, d' une salle de bains, wc séparés, débarras. Vous serez séduit par l' emplacement exceptionnel au coeur de la capitale. Calme absolu, vue sur cour dégagée. Chauffage collectif au gaz. À visiter sans tarder, pour toutes infos contactez pascal cluet au 06 09 69 74 61. (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Pascal cluet (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00564 - paris.

Iad France - José Alonso Outerelo vous propose : Paris Bastille, Rue de l'arsenal, Appartement de Charme en Plein COEur de Paris, Vue Imprenable Au sixième étage d'un immeuble ancien datant de 1910, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la capitale. Situé dans le quartier Bastille Port de l'Arsenal, cet appartement de 33.73 m² Loi Carrez vous offre le charme de l'ancien au dernier étage et sans vis à vis. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau et wc, d'un séjour avec coin cuisine. La distribution des pièces est optimale, offrant une fluidité dans la circulation et une sensation d'espace sans perte de place L'atout majeur de ce bien est sa situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. L'exposition à l'est permet de profiter d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un confort supplémentaire. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone garantissent la tranquillité des résidents. Pour les amoureux de travaux, cet appartement offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation important. Son état général est bon, mais vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Paris a à offrir. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alonso Outerelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 479491821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Nijaki vous propose : Adresse prestigieuse — PLACE DES VOSGES Dans l’un des sites les plus iconiques et recherchés de la capitale, la Place des Vosges, se niche un appartement d’exception mêlant élégance intemporelle et caractère historique. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble classé du XVIIe siècle à l’architecture remarquable, ce lieu unique raconte quatre siècles d’histoire parisienne. Avec 43,02 m² Carrez et 55 m² au sol, l’appartement séduit par son volume généreux, ses tomettes et parquets anciens, et ses grandes fenêtres plein sud qui baignent les pièces d’une lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie principal, un double séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la sérénité du lieu. Une chambre de 11 m² complète le niveau principal, tandis qu’une mezzanine d’environ 10 m² au sol accueille au choix une seconde chambre, un espace bureau ou un coin lecture intime. La salle d’eau avec WC, rénovée intégralement en 2025, conjugue le charme de l’ancien à un confort contemporain soigné. Situé sur une cour intérieure calme et préservée, le bien bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart de l’animation tout en restant au cOEur du Marais historique. Une gardienne à demeure veille à la sécurité et à l’entretien de la résidence. Cet appartement « clé en main » séduira les passionnés de patrimoine et d’art de vivre parisien, ainsi que les amateurs de biens rares recherchant un pied-à-terre de prestige dans l’un des secteurs les plus distingués de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 808600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Blondel vous propose : Rue des Lions Saint-Paul atelier en duplex, niché au sein d’un bel immeuble de 1700 parfaitement entretenu (ravalements récents côté rue et cour). Ce bien de caractère se distingue par son charme authentique : pierres apparentes, poutres d’origine, tomettes, et une belle hauteur sous plafond de 3,84m par endroit. Le premier niveau s’organise autour d’un espace de vie avec salon, salle à manger, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un second petit salon précède une grande chambre confortable, offrant une séparation des espaces nuit et jour. L’ensemble est en bon état et bénéficie d’un calme absolu en plein cOEur de Paris. Chauffage individuel électrique | à partir de janvier 2026 le DPE passera en E selon le site de l'ADEME. Etude thermique (DPE projeté) a été réalisée et à disposition. À découvrir sans tarder. Prise de rendez-vous par téléphone merci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Nijaki vous propose : Appartement parfaitement optimisé au coeur du Marais. À deux pas du métro Saint-Paul, dans une petite rue tranquille du quartier historique du Marais, à proximité immédiate de la célèbre rue des Rosiers, découvrez ce joli appartement au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle plein de caractère. Ce T1 bis de 25,08 m² loi Carrez se situe au premier étage sur cour. Son agencement a été soigneusement repensé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. L’appartement comprend un espace de vie bien agencé avec cuisine ouverte, ainsi qu’un coin nuit modulable équipé de placards intégrés et d’un lit escamotable au plafond, permettant de libérer totalement la pièce en journée. La salle d’eau fonctionnelle et spacieuse dispose d’une douche hydromassante. L’ensemble donne sur une cour intérieure paisible, typique de ce quartier emblématique de Paris. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité au coeur du 4ᵉ arrondissement ! À noter que, l'appartement étant équipé en tout électrique, son DPE passera à la lettre D au 1er janvier 2026. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sandie delville safti île saint-louis - dernier étage – calme absolu – plein soleil métro 7- pont-marie un écrin de lumière au cœur de paris ! À deux pas de notre-dame, dans une des adresses les plus prisées de la capitale, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d'un immeuble typique de l'île saint-louis. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, isolation), cet appartement de 39 m² loi carrez (60 m² au sol) conjugue charme et modernité. Le vaste séjour de plus de 21 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une jolie cuisine contemporaine. L'espace nuit (7,82 m² habitable / 10,56 m² au sol), pouvant être séparé si souhaité, donne sur une grande cour arborée, offrant un calme rare en plein cœur du 4ème arrondissement. Une spacieuse salle d'eau (7,37 m² habitable / 12,84 m² au sol) complète l'ensemble et permet un second couchage. Les poutres apparentes et la vue dégagée sur la verdure évoquent une atmosphère de maison perchée sur les toits de paris. Les ouvertures de toit cast à commande électrique laissent entrer la lumière à chaque heure du jour, tandis que de charmants garde-corps avec assise invitent à profiter d'un panorama parisien bucolique et unique. Un bien rare, plein de charme et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et poésie. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'île saint-louis et des lieux d'âme. Les +: - lumineux - beaux volumes - quartier prise - traversant - dernier etage - entierement renove le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 739 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Iad France - Sophie Bovy vous propose : Exclusivité – Paris 4ème – Rue des Écouffes. Appartement 2 pièces, de 36 m², au calme absolu, sur cour, au cOEur du Marais historique. Dans un immeuble de caractère datant du XVIIème, ce bien allie le charme de l’ancien à un beau potentiel de transformation. Situé au 3ᵉ étage (sur 5), accessible par escalier, il comprend : une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cagibi de 4 m², situé sur un palier intermédiaire, complète ce bien. Dpe G qui passe F à partir du 1er janvier 2026 dans le cadre du nouveau calcul de dpe qui entre en vigueur en 2026. Atouts : adresse recherchée au cOEur du Marais, calme total sans vis-à-vis, et fort potentiel après travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-albane d'utruy vous propose : * rue du bourg-tibourg - appartement 37 m² - 1 chambre * dans charmante copropriété du 18ème siècle, typique du marais, au 3ème étage sans ascenseur, agréable 2 pièces de 38 m². L'appartement, entièrement repensé par architecte, se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une petite chambre avec dressing, d'une salle de douche avec wc. La localisation idéale en plein coeur du marais, les poutres apparentes, la disposition sans perte de place de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. À visiter rapidement ! Les + : - la belle adresse - la localisation - le charme de l'ancien - la disposition sans perte de place dpe f qui passera en e avec la modification du calcul du dpe effective à partir du 1er janvier 2026 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-albane d'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Nijaki vous propose : Élégance et cachet en plein coeur du Marais – Duplex de charme avec balcon. Niché au 4ème étage (sans ascenseur) d’une jolie copropriété parisienne dont les parties communes ont été rénovées en 2022, ce superbe duplex de 42,74 m² Carrez, et 43,84 m² au sol, offre un cadre de vie rare, au sein du Marais historique, à deux pas du métro Saint-Paul (ligne 1). Traversant Est-Ouest et baigné de lumière, l’appartement séduit dès l’entrée par son charme indéniable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie composé d'un grand séjour lumineux disposant de nombreux rangements. À l’étage, une chambre cosy et bien agencée offre calme et intimité, avec des rangements intégrés pour un confort optimal. Un petit balcon complète ce bien, offrant une respiration sur l’extérieur. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique individuel, rangements sur mesure, et une rue paisible au coeur d’un quartier vivant, commerçant et recherché, où tout se fait à pied. À noter : Un DPE projeté en E a été réalisé, avec un devis travaux associé, qui n’implique pas un budget important. Vous pourrez donc améliorer l'isolation de cet appartement avec des travaux très simples et peu coûteux ! Par ailleurs, sans réaliser de travaux, la note du DPE estimée au 1er janvier 2026 est F. Une opportunité rare de conjuguer emplacement d’exception, charme de l’ancien et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.